بناية حديثة مؤجرة بالكامل بعائد مضمون في مويلح

نقدم لكم فرصة حقيقية للتملك والاستثمار في واحدة من أكثر المناطق نمواً في الشارقة. للبيع بناية حديثة في مويلح، بموقع استراتيجي قريب من الطرق الرئيسية والخدمات والمدارس والمدينة الجامعية، ما يجعلها من أكثر المناطق طلباً للسكن والإيجار.

تقام البناية على مساحة أرض تبلغ 10,225 قدم مربع، بتصميم عصري أنيق وجودة بناء عالية.
تتكون من طابق أرضي + 7 طوابق متكررة، وقد تم إنجازها قبل سنتين فقط، مما يجعلها شبه جديدة من حيث التشطيب والبنية والخدمات.

البناية تضم 56 شقة سكنية بتوزيع مثالي يلائم احتياجات السوق الإيجاري:

28 شقة من نوع غرفة وصالة

28 شقة من نوع غرفتين وصالة

كما تحتوي على 3 محلات تجارية في الطابق الأرضي، بمواقع مميزة على الشارع العام تتيح فرصاً تأجيرية قوية ونشاطاً تجارياً متنوعاً.

تم تأجير البناية بالكامل إلى شركة SBK بموجب عقد سنوي بقيمة 1,600,000 درهم، يمتد حتى نوفمبر 2026، ما يعني أن العقار حالياً مستثمر بالكامل ويحقق دخلاً ثابتاً وآمناً دون أي التزامات تشغيلية.

إضافة إلى ذلك، تشير التقديرات السوقية إلى أن الدخل الحقيقي المتوقع في حال إعادة التأجير بالسعر الحالي في السوق يبلغ نحو 2,500,000 درهم سنوياً، مما يعكس إمكانات قوية لرفع العائد خلال السنوات القادمة.

السعر المطلوب: 23,000,000 درهم إماراتي

هذا العرض يمثل فرصة استثمارية نادرة تجمع بين:

حداثة البناء بعمر لا يتجاوز السنتين

موقع مميز في واحدة من أكثر مناطق الشارقة طلباً

عائد حالي ثابت بعقد مضمون حتى 2026

إمكانية زيادة العائد مستقبلاً مع انتهاء العقد الحالي

إنها فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن توازن بين الأمان الاستثماري والعائد العالي، ولمن يرغب في امتلاك أصل عقاري حديث يدر دخلاً فورياً ويحتفظ بقيمة سوقية متصاعدة في واحدة من أسرع مناطق الشارقة نمواً.

استثمر اليوم في مويلح – حيث يجتمع الاستقرار والعائد المضمون.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك