فرصة استثمارية ذهبية في قلب الشارقة – مويلح
نقدم لكم عرضاً استثمارياً نادراً لا يتكرر كثيراً، في واحدة من أكثر المناطق حيوية وطلباً في إمارة الشارقة. للبيع بناية فاخرة تقع مباشرة على الشارع العام في منطقة مويلح، بموقع استراتيجي يتميز بسهولة الوصول وقربه من الجامعات والمدارس والمراكز التجارية والخدمات الأساسية.

تتميز البناية بواجهة عريضة تبلغ 36 متراً تمنحها حضوراً قوياً وإطلالة مميزة على الطريق العام، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز يدر دخلاً ثابتاً ومضموناً.

تقام البناية على قطعة أرض مساحتها 15,000 قدم مربع، وقد تم بناؤها وفق أعلى معايير الجودة، وتتكون من طابق أرضي + 7 طوابق متكررة، وقد تم إنجازها عام 2010 بتصميم عصري متين يجمع بين الجمال المعماري والكفاءة التشغيلية.

البناية تضم 98 شقة سكنية بتوزيع مدروس يلبي احتياجات العائلات والأفراد على حد سواء، وتشمل:

63 شقة من نوع غرفة وصالة، مثالية للأزواج أو الأفراد الباحثين عن الراحة والقيمة.

35 شقة من نوع غرفتين وصالة، توفر مساحة رحبة مناسبة للعائلات الصغيرة والمتوسطة.

إلى جانب الوحدات السكنية، تحتوي البناية على 7 محلات تجارية مطلة مباشرة على الشارع العام، مما يعزز من جاذبيتها الاستثمارية ويضيف مصدر دخل إضافي ثابت، حيث تحظى المنطقة بحركة تجارية نشطة وكثافة سكانية عالية.

تم تصميم المبنى بعناية ليضمن الراحة التامة للسكان، مع توفير 10 مواقف سيارات في الطابق الأرضي و30 موقفاً في السرداب، بما يلبي احتياجات السكان والزوار. كما أن البناية مزودة بخدمات حديثة وصيانة مستمرة مما يحافظ على قيمتها السوقية العالية.

العائد الحالي من الإيجارات يبلغ 3,320,000 درهم سنوياً، وهو عائد قوي ومستقر يعكس جودة العقار وموقعه المميز. كما أن هناك فرصة حقيقية لزيادة الدخل في المستقبل القريب مع إمكانية إعادة تسعير الإيجارات أو استغلال المحلات التجارية بشكل أكثر فاعلية.

موقع مويلح يُعد من أكثر المناطق جذباً في الشارقة نظراً لقربه من جامعة الشارقة، والمدينة الجامعية، والمدارس الدولية، والمرافق الحديثة، مما يجعل الطلب على السكن والإيجار مرتفعاً ومستقراً على مدار العام.

السعر المطلوب: 34,000,000 درهم إماراتي
سعر يعكس القيمة الفعلية للعقار ويمنح المستثمر فرصة امتلاك أصل عقاري منتج بعائد مضمون في واحدة من أكثر المدن نم

فرصة استثمارية مميزة في مويلح الشارقة

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية

استكشف عقارات أخرى مماثلة