البيع في العنوان ريزدنس: منظر البحر | ضائقة | 3 غرف نوم | جزيرة المرجان

3 غرف نوم | 3 حمامات + حمام إضافي | إطلالة على البحر | صفقة مميزة

تتميز مباني الشقق في Address Residences Al Marjan Island بأناقتها وحداثتها، حيث تجسد جوهر الأناقة الساحلية بواجهاتها المبسطة. يتميز العمارة الحديثة لهذه المنازل المكونة من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف بخطوطها النظيفة وتصميماتها الفسيحة وشرفاتها الواسعة التي تطل على مناظر بانورامية لبحر العرب ومجتمع View المحيط. مصممة كقطع معمارية فنية، تمزج المساكن بين العيش الداخلي والخارجي بسلاسة، وتوفر نقطة مراقبة فاخرة للاستمتاع بجمال الجزيرة الهادئ.

خطة الدفع:
تسمح هذه الملكية بمواصلة خطة الدفع.
القسط السادس (أكتوبر 2026): 10% — عند اكتمال 40% من البناء
القسط السابع (مايو 2027): 10% — عند اكتمال 60% من البناء
القسط الثامن (نوفمبر 2027): 10% — عند اكتمال 80% من البناء
القسط التاسع (نوفمبر 2028): 10% — عند اكتمال 100% من البناء

رسوم إضافية
رسوم الوكالة 2%
رسوم NOC
رسوم إدارية
رسوم إدارة الأراضي (بعد التسليم)

المرافق:
مسبح للأطفال
لوبي كبير
حديقة ذات مناظر طبيعية
مسبح
وصول خاص إلى الشاطئ
أمن CCTV على مدار الساعة
منطقة للشواء
خيارات تناول الطعام
صالة رياضية مجهزة بالكامل

العائد المقدر على الاستثمار لهذا المشروع:
تتراوح متوسط العائدات السنوية الإجمالية للإيجار للشقق في هذه المنطقة عمومًا بين 6% و8%.
يمكن للوحدات المميزة مثل الشقق المطلة على البحر أو على شاطئ البحر، أو العقارات المخصصة للإيجارات قصيرة الأجل/العطلات، تحقيق عائد إجمالي يتراوح بين 8% و10% في الظروف المواتية.
بعد حساب رسوم الخدمة والصيانة وفترات الشغور والتكاليف التشغيلية الأخرى، يكون العائد الصافي الواقعي عادةً حوالي 5.5% إلى 8%، اعتمادًا على نوع الوحدة ونهج الإدارة واستراتيجية الإيجار.

مزايا

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية