البيع في العنوان ريزدنس: غرفتا نوم ركنية | إطلالة على البحر | عائد استثمار عالي | المرجان

وحدة ركن مكونة من غرفتي نوم في طابق عالي | إطلالة على البحر | عائد استثمار مرتفع | المرجان

تتميز مباني الشقق السكنية في Address Residences Al Marjan Island بالأناقة المعاصرة، وتجسد جوهر الأناقة الساحلية بواجهاتها الأنيقة. تتميز العمارة الحديثة لهذه المنازل المكونة من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف بخطوطها النظيفة وتصميماتها الفسيحة وشرفاتها الواسعة التي تحيط بالمناظر البانورامية للبحر العربي ومجتمع فيو المحيط. تم تصميم المساكن كأعمال معمارية فنية، حيث تمزج بسلاسة بين الحياة الداخلية والخارجية، وتوفر وجهة فاخرة للاستمتاع بالجمال الهادئ للجزيرة.

خطة الدفع:
تسمح هذه الممتلكات بمواصلة خطة الدفع.
القسط السادس (أكتوبر 2026): 10% — عند اكتمال 40% من البناء
القسط السابع (مايو 2027): 10% — عند اكتمال 60% من البناء
القسط الثامن (نوفمبر 2027): 10% — عند اكتمال 80% من البناء
القسط التاسع (نوفمبر 2028): 10% — عند اكتمال 100% من البناء

رسوم إضافية
رسوم الوكالة 2%
رسوم NOC + رسوم إدارية
رسوم دائرة الأراضي (عند التسليم)

المرافق:
مسبح للأطفال
لوبي كبير
حديقة ذات مناظر طبيعية
مسبح
وصول خاص إلى الشاطئ
أمن CCTV على مدار الساعة
منطقة للشواء
خيارات تناول الطعام
صالة رياضية مجهزة بالكامل

العائد المقدر على الاستثمار لهذا المشروع:
تتراوح متوسط عائدات الإيجار الإجمالية للشقق في هذه المنطقة عمومًا بين 6% و8% سنويًا.
يمكن للوحدات المميزة مثل الشقق المطلة على البحر أو على شاطئ البحر، أو العقارات المخصصة للإيجارات قصيرة الأجل/العطلات، تحقيق عائد إجمالي بنسبة 8% إلى 10% في الظروف المواتية.
بعد حساب رسوم الخدمة والصيانة وفترات الشغور وتكاليف التشغيل الأخرى، يكون العائد الصافي الواقعي عادة حوالي 5.5% إلى 8%، اعتمادًا على نوع الوحدة ونهج الإدارة واستراتيجية الإيجار.

مزايا

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية