AED٤٬٥٠٢٬٠٢٩
2 غرف نوم
2 حمّامات
١٬٢٩١ قدم مربع / ١٢٠ متر مربع
شقة للبيع في العنوان ريزدنس, جزيرة المرجان2 غرفة نوم | 2 حمام + غرفة تخزين فسيحة | إطلالة على البحر
تجسد مباني الشقق في Address Residences Al Marjan Island الأناقة الساحلية بتصميماتها الخارجية الرشيقة. يتميز العمارة الحديثة لهذه المنازل المكونة من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف بخطوطها النظيفة وتصميماتها الفسيحة وشرفاتها الواسعة التي تحيط بإطلالات بانورامية على بحر العرب ومجتمع فيو المحيط. صممت هذه المساكن كمعالم معمارية تحاكي الطبيعة بسلاسة وتمزج بين الحياة الداخلية والخارجية، وتوفر وجهة فاخرة للاستمتاع بجمال الجزيرة الهادئ.
خطة الدفع:
تسمح هذه الملكية بمواصلة خطة الدفع.
القسط السادس (أكتوبر 2026): 10% — عند 40% من اكتمال البناء
القسط السابع (مايو 2027): 10% — عند 60% من اكتمال البناء
القسط الثامن (نوفمبر 2027): 10% — عند 80% من اكتمال البناء
القسط التاسع (نوفمبر 2028): 10% — عند 100% من اكتمال البناء
رسوم إضافية
2% رسوم وكالة
رسوم NOC
رسوم إدارية
رسوم دائرة الأراضي (بعد التسليم)
المرافق:
مسبح للأطفال
لوبي كبير
حديقة ذات مناظر طبيعية
مسبح
مدخل خاص إلى الشاطئ
أمن كاميرات مراقبة على مدار الساعة
منطقة للشواء
خيارات تناول الطعام
صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل
العائد على الاستثمار المقدر لهذا المشروع:
متوسط عائد الإيجار الإجمالي للشقق في هذه المنطقة يتراوح عمومًا بين 6% و8% سنويًا.
الوحدات المتميزة مثل شقق البحر أو الشاطئ، أو العقارات المخصصة للإيجارات قصيرة المدى/العطلات، يمكن أن تحقق عائدًا إجماليًا من 8% إلى 10% في الظروف المواتية.
بعد حساب رسوم الخدمة والصيانة وفترات الشغور وتكاليف التشغيل الأخرى، فإن العائد الصافي الواقعي عادة ما يكون حوالي 5.5% إلى 8%، اعتمادًا على نوع الوحدة ونهج الإدارة واستراتيجية التأجير.
غرفتا نوم بإطلالة على البحر | إعادة بيع عائد استثمار مرتفع | المرجان
تجسد مباني الشقق في Address Residences Al Marjan Island الأناقة الساحلية بتصميماتها الخارجية الرشيقة. يتميز العمارة الحديثة لهذه المنازل المكونة من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف بخطوطها النظيفة وتصميماتها الفسيحة وشرفاتها الواسعة التي تحيط بإطلالات بانورامية على بحر العرب ومجتمع فيو المحيط. صممت هذه المساكن كمعالم معمارية تحاكي الطبيعة بسلاسة وتمزج بين الحياة الداخلية والخارجية، وتوفر وجهة فاخرة للاستمتاع بجمال الجزيرة الهادئ.
خطة الدفع:
تسمح هذه الملكية بمواصلة خطة الدفع.
القسط السادس (أكتوبر 2026): 10% — عند 40% من اكتمال البناء
القسط السابع (مايو 2027): 10% — عند 60% من اكتمال البناء
القسط الثامن (نوفمبر 2027): 10% — عند 80% من اكتمال البناء
القسط التاسع (نوفمبر 2028): 10% — عند 100% من اكتمال البناء
رسوم إضافية
2% رسوم وكالة
رسوم NOC
رسوم إدارية
رسوم دائرة الأراضي (بعد التسليم)
المرافق:
مسبح للأطفال
لوبي كبير
حديقة ذات مناظر طبيعية
مسبح
مدخل خاص إلى الشاطئ
أمن كاميرات مراقبة على مدار الساعة
منطقة للشواء
خيارات تناول الطعام
صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل
العائد على الاستثمار المقدر لهذا المشروع:
متوسط عائد الإيجار الإجمالي للشقق في هذه المنطقة يتراوح عمومًا بين 6% و8% سنويًا.
الوحدات المتميزة مثل شقق البحر أو الشاطئ، أو العقارات المخصصة للإيجارات قصيرة المدى/العطلات، يمكن أن تحقق عائدًا إجماليًا من 8% إلى 10% في الظروف المواتية.
بعد حساب رسوم الخدمة والصيانة وفترات الشغور وتكاليف التشغيل الأخرى، فإن العائد الصافي الواقعي عادة ما يكون حوالي 5.5% إلى 8%، اعتمادًا على نوع الوحدة ونهج الإدارة واستراتيجية التأجير.
الوصف مترجم تلقائياً
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٢٩١ قدم مربع / ١٢٠ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
2
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
مسبح مشترك
مسبح خاص
مطل على بحيرات
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 29% المزيد من المعدل سعر 2 غرف نوم في جزيرة المرجان
معدل سعر البيع ٣٬٤٨٠٬٢٠١ درهم
هذا العقار 8% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في جزيرة المرجان
معدل المساحة ١٬٤٠٩ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في جزيرة المرجان
المقدمة من
Noble Assets Properties FZ - LLC
شاهد عقارات الوكالة (87)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
5 سنة
الصفقات التي تم عقدها
4
اللغات
English, German, Italian
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
18,517 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو الرهن العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
1038601580843
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
47018214
رخصة الوسيط
47018214
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق