AED٦٬١٤٩٬٠٢٩
3 غرف نوم
3 حمّامات
١٬٧٢٩ قدم مربع / ١٦١ متر مربع
شقة للبيع في العنوان ريزدنس, جزيرة المرجان3 غرف نوم | 3 حمامات + دورة مياه | إطلالة على البحر
تتميز مباني الشقق في Address Residences Al Marjan Island بأناقتها وحداثتها، حيث تجسد جوهر الأناقة الساحلية من خلال تصميماتها الخارجية المبسطة. تتميز الهندسة المعمارية الحديثة لهذه المنازل التي تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم بخطوطها النظيفة وتصميماتها الفسيحة وشرفاتها الواسعة التي تطل على إطلالات بانورامية على بحر العرب ومجتمع View المحيط. تم تصميم المساكن كأعمال معمارية رائعة، حيث تمزج بسلاسة بين الحياة الداخلية والخارجية، وتوفر نقطة مراقبة فاخرة للاستمتاع بالجمال الهادئ للجزيرة.
خطة الدفع:
تسمح هذه الملكية بمواصلة خطة الدفع.
القسط السادس (أكتوبر 2026): 10% — عند اكتمال 40% من الإنشاءات
القسط السابع (مايو 2027): 10% — عند اكتمال 60% من الإنشاءات
القسط الثامن (نوفمبر 2027): 10% — عند اكتمال 80% من الإنشاءات
القسط التاسع (نوفمبر 2028): 10% — عند اكتمال 100% من الإنشاءات
رسوم إضافية
رسوم الوكالة 2%
رسوم NOC
رسوم إدارية
رسوم دائرة الأراضي (بعد التسليم)
المرافق:
مسبح للأطفال
لوبي كبير
حديقة ذات مناظر طبيعية
مسبح
وصول خاص إلى الشاطئ
أمن CCTV على مدار الساعة
منطقة للشواء
خيارات تناول الطعام
صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل
العائد المقدر على الاستثمار لهذا المشروع:
تتراوح العائدات الإجمالية السنوية للإيجار للشقق في هذه المنطقة عمومًا بين 6% و8%.
يمكن للوحدات المتميزة مثل شقق البحر أو الشاطئ، أو العقارات المهيأة للإيجارات قصيرة الأجل/الإيجارات الموسمية، تحقيق عائد إجمالي بنسبة 8% إلى 10% في الظروف المواتية.
بعد حساب رسوم الخدمة والصيانة وفترات الشغور والتكاليف التشغيلية الأخرى، يكون العائد الصافي الواقعي عادةً حوالي 5.5% إلى 8%، اعتمادًا على نوع الوحدة ونهج الإدارة واستراتيجية الإيجار.
إطلالة على البحر | إعادة بيع | 3 غرف نوم | جزيرة المرجان
تتميز مباني الشقق في Address Residences Al Marjan Island بأناقتها وحداثتها، حيث تجسد جوهر الأناقة الساحلية من خلال تصميماتها الخارجية المبسطة. تتميز الهندسة المعمارية الحديثة لهذه المنازل التي تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم بخطوطها النظيفة وتصميماتها الفسيحة وشرفاتها الواسعة التي تطل على إطلالات بانورامية على بحر العرب ومجتمع View المحيط. تم تصميم المساكن كأعمال معمارية رائعة، حيث تمزج بسلاسة بين الحياة الداخلية والخارجية، وتوفر نقطة مراقبة فاخرة للاستمتاع بالجمال الهادئ للجزيرة.
خطة الدفع:
تسمح هذه الملكية بمواصلة خطة الدفع.
القسط السادس (أكتوبر 2026): 10% — عند اكتمال 40% من الإنشاءات
القسط السابع (مايو 2027): 10% — عند اكتمال 60% من الإنشاءات
القسط الثامن (نوفمبر 2027): 10% — عند اكتمال 80% من الإنشاءات
القسط التاسع (نوفمبر 2028): 10% — عند اكتمال 100% من الإنشاءات
رسوم إضافية
رسوم الوكالة 2%
رسوم NOC
رسوم إدارية
رسوم دائرة الأراضي (بعد التسليم)
المرافق:
مسبح للأطفال
لوبي كبير
حديقة ذات مناظر طبيعية
مسبح
وصول خاص إلى الشاطئ
أمن CCTV على مدار الساعة
منطقة للشواء
خيارات تناول الطعام
صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل
العائد المقدر على الاستثمار لهذا المشروع:
تتراوح العائدات الإجمالية السنوية للإيجار للشقق في هذه المنطقة عمومًا بين 6% و8%.
يمكن للوحدات المتميزة مثل شقق البحر أو الشاطئ، أو العقارات المهيأة للإيجارات قصيرة الأجل/الإيجارات الموسمية، تحقيق عائد إجمالي بنسبة 8% إلى 10% في الظروف المواتية.
بعد حساب رسوم الخدمة والصيانة وفترات الشغور والتكاليف التشغيلية الأخرى، يكون العائد الصافي الواقعي عادةً حوالي 5.5% إلى 8%، اعتمادًا على نوع الوحدة ونهج الإدارة واستراتيجية الإيجار.
الوصف مترجم تلقائياً
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٧٢٩ قدم مربع / ١٦١ متر مربع
عدد غرف النوم
3
الحمامات
3
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
مسبح مشترك
مطل على بحيرات
حارس أمن
نادي صحي مشترك
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته نفس كمتوسط سعر 3 غرف نوم في جزيرة المرجان
معدل سعر البيع ٦٬١٩٤٬٠٦٢ درهم
هذا العقار 28% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في جزيرة المرجان
معدل المساحة ٢٬٤٠٢ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في جزيرة المرجان
المقدمة من
Noble Assets Properties FZ - LLC
شاهد عقارات الوكالة (87)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
5 سنة
الصفقات التي تم عقدها
4
اللغات
English, German, Italian
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
22,130 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو الرهن العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
1038601580842
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
47018214
رخصة الوسيط
47018214
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق