استحواذ على أرض سكنية في الحليو 1 – عجمان ضمن نطاق سعري يسمح بحماية رأس المال مع سيولة تخارج عالية. الأصل مصنف كـ Core Residential Land في سوق مثبت الأداء، غير مضاربي، مدفوع بطلب فعلي ومستمر.
وصف الأصل
الأصل عبارة عن أرض سكنية بمساحة 3,100 قدم مربع تقع في منطقة الحليو 1، وهي من أكثر المناطق السكنية تداولًا في عجمان، مع سجل واضح لعمليات البناء وإعادة البيع. المنطقة تخدم شريحة واسعة من المستخدمين النهائيين والبنّائين الأفراد، ما يخلق عمق طلب حقيقي.
لا توجد عناصر تشغيلية أو إدارية مرتبطة بالأصل. لا مخاطر إشغال. لا مخاطر إدارة. الأصل يعمل كحاوية قيمة مباشرة.
منطق الاستثمار (Investment Rationale)
أرض سكنية = أصل غير قابل للاستهلاك
سوق ناضج = تقلبات سعرية منخفضة
مساحة مطلوبة = سيولة تخارج مرتفعة
طلب استخدام حقيقي = حماية من التصحيح السعري
هذا الأصل مناسب كجزء من شريحة Capital Preservation + Measured Growth داخل المحفظة، وليس كرهان عالي المخاطر.
التحليل السوقي المختصر
الحليو 1 سوق سكني يعمل حاليًا، وليس منطقة تطوير مستقبلي. التداول قائم، والأسعار تتحرك تدريجيًا وفق العرض والطلب، وليس وفق حملات أو مضاربات. المعروض من الأراضي الجاهزة بمساحات متوسطة يشهد تقلصًا نسبيًا، ما يعزز من القيمة الوظيفية للأصل.
مخارج الاستثمار (Exit Strategies)
إعادة بيع مباشر لمستخدم نهائي
بيع لبنّاء خاص
تطوير وبناء ثم بيع
احتفاظ متوسط الأجل ثم تخارج سعري
المخاطر
مخاطر سوق عامة فقط
لا توجد مخاطر تشغيلية
لا توجد مخاطر تنظيمية خاصة
مواصفات الأصل
الموقع: الحليو 1 – عجمان
التصنيف: أرض سكنية
المساحة: 3,100 قدم مربع
الخلاصة:
هذا الأصل لا يُقيّم كفرصة، بل كـ قرار نشر رأس مال دفاعي مناسب للجنة استثمار تبحث عن أصول مستقرة، قابلة للتسييل، ومحمية من الهبوط الحاد.

فرصة استثنائية من المطور بدون عمولة بسعر شامل

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية