قرار استحواذ على أرض سكنية – الحليو 1

الأصل المقترح هو أرض سكنية بمساحة 3,080 قدم مربع في الحليو 1 – عجمان.
الهدف من الاستحواذ هو نشر رأس مال منخفض المخاطر في سوق سكني عامل، مع أولوية مطلقة لـ السيولة وقابلية التخارج.

لا توجد مبررات تسويقية.
لا يعتمد القرار على سيناريوهات نمو متفائلة.
الاستثمار قائم على واقع السوق الحالي فقط.

منظور الأصل

أرض = أصل لا يستهلك

لا دخل تشغيلي = لا مخاطر تشغيل

لا إدارة = لا تعقيد

لا إشغال = لا تقلب

الأصل يعمل كحافظة قيمة مباشرة داخل المحفظة.

قراءة السوق

الحليو 1 سوق سكني ناضج بعمليات بيع وبناء فعلية.
الأراضي ضمن نطاق 3,000 قدم مربع تشهد تداولًا أسرع مقارنة بالأحجام الأكبر، بسبب اتساع قاعدة المشترين وقدرة التنفيذ.

الطلب قائم على الاستخدام السكني الفعلي، ما يقلل احتمالات التصحيح السعري الحاد.

مزايا الصفقة

موقع عامل لا يحتاج محفزات

حجم عملي قابل للتطوير

سيولة خروج واضحة

تسعير قابل للتنفيذ عند البيع

مخارج متاحة

بيع مباشر لمستخدم نهائي

بيع لبنّاء خاص

تطوير فيلا ثم بيع

احتفاظ متوسط الأجل

مخاطر

مخاطر سوق عامة فقط

لا مخاطر تنظيمية خاصة

لا مخاطر تشغيلية

القرار

الأصل مناسب للإدراج ضمن شريحة Capital Preservation Assets.
التوصية: المضي في الاستحواذ عند تسعير منضبط.

المقدمة من