دخول استثماري منخفض التكلفة – أرض G+2 في عجمان

هذه ليست صفقة سكنية.
هذه صفقة تمركز رأسمالي.

أرض سكنية في إمارة عجمان بمساحة 1,722 قدم مربع مع تصريح أرضي + طابقين (G+2) بسعر 450,000 درهم — نقطة دخول مناسبة لمن يفكر بعقلية تطوير أو تدوير رأس مال.

تصريح G+2 يضاعف كفاءة الأرض عبر زيادة المساحة البنائية مقارنة بسعر الشراء، ما يخلق هامش تطوير أفضل لكل قدم أرض.

لماذا هذه الصفقة منطقية للمستثمر؟

قدرة بناء أعلى = عائد محتمل أعلى

مساحة عملية تقلل تكلفة التنفيذ

طلب مستمر على الوحدات السكنية في عجمان

أصل أرضي بلا استهلاك أو التزام تشغيلي

السعر يتيح:

استراتيجية بناء وبيع بهامش

احتفاظ متوسط الأجل مع تقدير سعري

مشروع تطوير صغير بدورة رأس مال قصيرة

دخول سوق بتكلفة مضبوطة

منطق الاستثمار

عجمان سوق يعتمد على ميزة السعر مقارنة بالإمارات المجاورة، ما يحافظ على تدفق الطلب النهائي.
أراضي G+2 تحديدًا تمنح أفضلية هيكلية لأنها تسمح بتعظيم الناتج البنائي دون مضاعفة تكلفة الأرض.

هذه صفقة مناسبة لـ:

مطور صغير

مستثمر يبحث عن تدوير رأس مال

محفظة تريد أصل بسيط منخفض التعقيد

ملخص الأصل

الموقع: عجمان
المساحة: 1,722 قدم مربع
التصريح: أرضي + طابقين
السعر: 450,000 درهم

الاستثمار هنا ليس قصة…
بل حساب بسيط:
سعر دخول مضبوط + قدرة بناء أعلى = مساحة مناورة ربحية.

من يتحرك مبكرًا يحتفظ بالهامش.
ومن ينتظر… يشتري بسعر أعلى.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك