فرصة استثمارية وسكنية لا تُعوّض لامتلاك عقار مميز يقع على شارع رئيسي حيوي، يتمتع بارتداد ممتاز يمنحك مساحة إضافية وخصوصية أعلى، ويعزز من قيمة العقار على المدى الطويل. هذه الملكية تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العملي، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن العائلي الراقي أو للاستثمار المضمون بعائد مجزٍ.

يقع العقار على أرض بمساحة 160 متر مربع (ما يعادل تقريبًا 1800 قدم مربع)، وهو مصمم بنظام أرضي بالإضافة إلى طابقين، ما يوفر مساحة واسعة ومريحة تلبي احتياجات الأسر الكبيرة أو الباحثين عن رحابة المساحات وتعدد الاستخدامات. يتميز البناء بتوزيع ذكي للغرف والمساحات، حيث يمكن استغلال كل طابق بشكل منفصل أو متكامل حسب الحاجة.

الطابق الأرضي يمنحك إمكانية استقبال الضيوف في أجواء مريحة، مع إمكانية تخصيصه كمجلس فاخر أو صالة معيشة واسعة، بالإضافة إلى مساحة لتناول الطعام ومطبخ عملي مصمم لتلبية الاحتياجات اليومية. كما يمكن استغلال الارتداد الأمامي أو الجانبي كموقف سيارات مريح أو حديقة صغيرة تضيف لمسة جمالية للمكان.

أما الطابق الأول، فيضم غرف نوم مريحة ذات مساحات مناسبة، مع نوافذ تسمح بدخول الضوء الطبيعي والتهوية الجيدة، مما يوفر بيئة صحية ومريحة للسكن. ويمكن تصميمه ليشمل غرفة ماستر مع حمام خاص، بالإضافة إلى غرف إضافية للأطفال أو أفراد الأسرة.

الطابق الثاني يفتح المجال لمزيد من المرونة، حيث يمكن استخدامه كجناح مستقل، أو مساحة للترفيه، أو حتى مكاتب عمل منزلية، خاصة في ظل تزايد الحاجة إلى العمل عن بُعد. كما يمكن تحويله إلى شقق صغيرة للإيجار، مما يعزز من العائد الاستثماري للعقار.

موقع العقار على شارع رئيسي يعد من أهم مميزاته، حيث يضمن سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات الحيوية مثل المدارس، الأسواق، المراكز الصحية، والمواصلات العامة. كما أن هذا الموقع يمنح العقار قيمة تجارية إضافية، حيث يمكن استغلاله مستقبلًا لأغراض متعددة مثل العيادات، المكاتب، أو الأنشطة التجارية الخفيفة.

الارتداد الممتاز يضيف ميزة نادرة، إذ يمنحك مساحة خارجية يمكن استغلالها بطرق متعددة، سواء كجلسات خارجية، أو مناطق لعب للأطفال، أو حتى توسعة مستقبلية للمبنى حسب القوانين المحلية.

العقار معروض بسعر مغري للغاية يبلغ 450,000 درهم فقط، وهو سعر شامل رسوم التسجيل، ما يجعله خيارًا اقتصاديًا ذكيًا مقارنة بالمزايا التي يقدمها. كم

من المالك مباشر بسعر شامل الرسوم

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية