إعلان استثماري مميز لفرصة نادرة في قلب إمارة الشارقة
للبيع بناية استثمارية قائمة وجاهزة تحقق عائداً مرتفعاً ومستقراً، مناسبة للمواطنين ودول مجلس التعاون الخليجي، مع إمكانية تحقيق دخل سنوي قوي ونسبة عائد تصل إلى 11%، ما يجعلها فرصة جذابة للمستثمرين الباحثين عن الأمان والعائد المنتظم.
تقع البناية في موقع استراتيجي مميز في إمارة الشارقة – منطقة الرولة، وهي من أكثر المناطق حيوية وكثافة سكانية، وتتميز بقربها من الخدمات الأساسية، والمراكز التجارية، ووسائل النقل، مما يضمن استمرارية الطلب على الوحدات السكنية والتجارية على مدار العام.
تفاصيل البناية:
البناية من نوع G+17، أي طابق أرضي بالإضافة إلى 17 طابقاً، وقد تم تجديدها بالكامل، ما يمنحها قيمة إضافية ويقلل من تكاليف الصيانة المستقبلية. عمر البناية 20 سنة، إلا أنها بحالة ممتازة نتيجة أعمال التجديد الشاملة.
المساحة:
المساحة البنائية الإجمالية تبلغ حوالي 133,000 قدم مربع، بينما تبلغ مساحة الأرض 6,000 قدم مربع، وهي مساحة مدروسة ومثمرة بشكل كامل، تضمن أقصى استفادة من الأرض والبناء.
الوحدات السكنية والتجارية:
تضم البناية عدد 85 وحدة سكنية من نوع غرفتين وصالة، جميعها مؤجرة بالكامل بعقود إيجار جديدة، ومخصصة للعائلات فقط، ما يضمن استقرار المستأجرين وتقليل معدل الإخلاء. كما تحتوي البناية على 5 محلات تجارية في الطابق الأرضي، مؤجرة وتدر دخلاً إضافياً ثابتاً، مما يعزز من القوة الاستثمارية للعقار.
التجهيزات:
تم تجهيز كل شقة بنظام تكييف منفصل، وهو عامل مهم يزيد من رضا المستأجرين ويرفع من القيمة الإيجارية للوحدات. كما أن البناية مجددة بالكامل من حيث التشطيبات والخدمات، ما يجعلها جاهزة للاستثمار دون الحاجة لأي مصاريف إضافية.
الدخل والعائد:
المدخول السنوي الحالي للبناية يبلغ 3,165,000 درهم، مع نسبة عائد تصل إلى 11%، وهو عائد ممتاز مقارنة بالعقارات الاستثمارية المماثلة في نفس المنطقة. الإيجارات جديدة ومستمرة، ما يوفر دخلاً ثابتاً وآمناً للمستثمر.
السعر والتمويل:
السعر المطلوب للبيع 30 مليون درهم نهائي. التمويل البنكي متاح، مع اشتراط دفع دفعة مقدمة مباشرة للمالك، مما يمنح مرونة في الشراء للمستثمرين الجادين.

استثمار مضمون بعائد قوي/بنايه للبيع/موقع حيوي مميز

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية