البيع في الجرف الصناعية 3: موقع مميز - اطلالة مفتوحة - موقف سيارات

مجمع صناعي للبيع – الجرف الصناعية 3 – إمارة عجمان
فرصة استثمارية نادرة بعائد 11.5% وعقود إيجار طويلة الأجل

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك مجمع صناعي مؤجر بالكامل في منطقة الجرف الصناعية 3 بإمارة عجمان، إحدى أهم المناطق الصناعية في الدولة. يتميز المجمع بموقع استراتيجي على زاوية شارعين، أحدهما شارع الحمرية الرئيسي، ويحقق دخلاً سنوياً ثابتاً بعائد استثماري يبلغ 11.5%، مع عقود إيجار طويلة الأجل تمنح المستثمر استقراراً وأماناً في التدفقات النقدية.

يعد هذا العقار خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن أصل صناعي قوي يحقق عائداً مرتفعاً ومستقراً، مع إمكانية التملك الحر لجميع الجنسيات.

تفاصيل العقار
الموقع: الجرف الصناعية 3 – إمارة عجمان
الموقع المميز: زاوية على شارعين، أحدهما شارع الحمرية الرئيسي
نوع العقار: مجمع صناعي
التصريح: صناعي فقط
التملك: حر لجميع الجنسيات
عمر المبنى: 10 سنوات
مساحة الأرض: 30,000 قدم مربع
مساحة البناء: 90,000 قدم مربع
مكونات المجمع
3 مباني مخصصة لسكن العمال
4 شبرات صناعية
تفاصيل سكن العمال
96 شقة
4 استوديوهات
تفاصيل عقود الإيجار
ثلاثة مباني سكن عمال مؤجرة بعقود لمدة 10 سنوات.
قيمة الإيجار السنوي لسكن العمال: 1,500,000 درهم إماراتي.
أربع شبرات صناعية مؤجرة.
قيمة الإيجار السنوي للشبرات: 175,000 درهم إماراتي.
الدخل السنوي
إجمالي الدخل السنوي: 1,675,000 درهم إماراتي
العائد الاستثماري: 11.5%
السعر المطلوب
14,850,000 درهم إماراتي
السعر قابل للتفاوض للجادين.
مميزات العقار
مجمع صناعي مؤجر بالكامل.
عقود إيجار طويلة الأجل توفر استقراراً في الدخل.
عائد استثماري مرتفع يبلغ 11.5%.
موقع استراتيجي على شارع الحمرية الرئيسي.
زاوية على شارعين تمنح العقار قيمة استثمارية أكبر.
تملك حر لجميع الجنسيات.
يضم سكن عمال وشبرات صناعية.
دخل سنوي ثابت وقوي.
مناسب للمستثمرين والشركات وصناديق الاستثمار العقاري.
سهولة الوصول إلى الشارقة ودبي وأم القيوين عبر الطرق الرئيسية.
الموقع

يقع المجمع بالقرب من:

شارع الحمرية الرئيسي
شارع الشيخ محمد بن زايد
المنطقة الحرة بالحمرية
الموانئ والمراكز اللوجستية
المصانع والمستودعات
الخدمات الحكومية
الطرق الرئيسية المؤدية إلى دبي والشارقة وأم القيوين
لماذا تستثمر في هذا المجمع؟

يمثل هذا المجمع فرصة استثمارية متميزة بفضل موقعه الحيوي، وعقود الإيجار

مزايا

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية