للبيع فرصة استثمارية مميزة تتمثل في مجموعة تجارية متكاملة تقع في قلب منطقة الجرف الصناعية 1 بإمارة عجمان، وهي من أكثر المناطق الصناعية نشاطاً وحيوية نظراً لقربها من الموانئ والمنافذ الرئيسية وسهولة الوصول إلى مختلف إمارات الدولة. الموقع الاستراتيجي يعزز من قيمة الأصول ويضمن استمرارية الطلب على الوحدات سواء السكنية أو الإدارية أو التخزينية.
تتكون المجموعة من سكن عمال بعدد 72 وحدة مصممة لتلبية احتياجات الشركات والمؤسسات العاملة في المنطقة الصناعية، مع مراعاة الاشتراطات التنظيمية ومتطلبات السلامة. كما تضم 34 مكتباً إدارياً بمساحات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة التجارية والمهنية، إضافة إلى 3 مستودعات عملية تلبي احتياجات التخزين والخدمات اللوجستية، وهو ما يجعل العقار متكاملاً من حيث تنوع مصادر الدخل وتقليل المخاطر الاستثمارية.
يبلغ الدخل الحالي للعقار 1.74 مليون درهم سنوياً، بعائد استثماري يصل إلى 10%، وهو معدل عائد جذاب في سوق العقارات الصناعية والتجارية، خاصة في موقع حيوي مثل الجرف الصناعية 1. ويعكس هذا العائد استقرار الإشغال وقوة الطلب في المنطقة، ما يمنح المستثمر ثقة في استمرارية التدفقات النقدية وإمكانية تحسين العائد مستقبلاً من خلال إعادة هيكلة بعض العقود أو تطوير الخدمات.
تتميز هذه المجموعة بسهولة إدارتها نظراً لكونها مجمعة في موقع واحد، مما يقلل التكاليف التشغيلية ويعزز كفاءة الصيانة والمتابعة. كما أن تنوع الوحدات بين سكن عمال ومكاتب ومستودعات يوفر قاعدة مستأجرين متنوعة من شركات مقاولات، مصانع، شركات لوجستية، ومؤسسات خدمية، وهو ما يدعم استقرار الإشغال على المدى الطويل.
المنطقة المحيطة تشهد نمواً مستمراً في الأنشطة الصناعية والتجارية، مع توفر شبكة طرق رئيسية تسهل الوصول إلى إمارات الدولة المختلفة، ما يعزز من جاذبية الموقع للمستثمرين والشركات على حد سواء. كما أن قرب العقار من المرافق الحيوية والخدمات الأساسية يضيف قيمة إضافية للأصل ويزيد من قابليته للتأجير المستمر.
المطلوب 18 مليون درهم فقط مقابل أصل استثماري قائم يحقق دخلاً فعلياً وعائداً واضحاً، ما يجعله خياراً مناسباً للمستثمرين الباحثين عن استثمار جاهز بعائد ثابت ومخاطر منخفضة نسبياً. هذه فرصة حقيقية لامتلاك مجمع تجاري متكامل في موقع صناعي حيوي بإمارة عجمان، مع إمكانية نمو القيمة الرأسمالية مستقبلاً بالتوازي مع تط

اقامه العمال المريحه/سكن مميز موقع حيوي/عائد ثابت

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية