أرض سكني تجاري موقع متميز في منطقة مويلح التجارية

عرض عقاري استثماري في قلب الشارقة - منطقة مويلح التجارية
للبيع أرض سكنية تجارية بموقع استراتيجي وحيوي في منطقة مويلح التجارية بمدينة الشارقة. تعتبر هذه المنطقة من أكثر المناطق طلباً للاستثمار العقاري نظراً لموقعها القريب من المدينة الجامعية ومطار الشارقة الدولي، وسهولة الوصول منها إلى الطرق الرئيسية التي تربط الشارقة بدبي والإمارات الأخرى.
تفاصيل العقار:
تقع الأرض في منطقة مويلح التجارية على شارع ترابي، مما يوفر فرصة للمستثمرين لاقتناص العقار قبل اكتمال رصف كافة الطرق المحيطة وارتفاع الأسعار المستقبلي. تبلغ المساحة الإجمالية للأرض 955 متراً مربعاً، ما يعادل 10350 قدماً مربعاً، وهي مساحة مثالية لبناء برج سكني تجاري متكامل الخدمات.
التصريح الإنشائي والاستخدام:
الأرض مصرحة لبناء أرضي وسبعة طوابق متكررة (G+7)، مما يتيح للمطور العقاري بناء عدد كبير من الوحدات السكنية بالإضافة إلى المحلات التجارية في الطابق الأرضي، وهو ما يضمن عائداً استثمارياً مرتفعاً وقوة في الدخل الإيجاري السنوي نظراً للكثافة السكانية العالية في المنطقة وإقبال الطلاب والموظفين على السكن فيها.
نظام التملك:
التملك في هذه الأرض متاح بنظام التملك الحر المخصص لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي فقط، مما يجعلها فرصة آمنة ومستقرة للمستثمر الخليجي الراغب في التوسع في سوق العقارات بالشارقة.
القيمة السعرية:
السعر المطلوب هو 2,800,000 درهم إماراتي، مع وجود مرونة في التفاوض للجادين فقط بعد المعاينة، مما يجعل السعر تنافسياً مقارنة بالمساحة المتاحة وعدد الطوابق المصرح بها.

المقدمة من