للبيع كافيه مجهزة و شغالة /رخصة شيشة/سعر قابل

### فرصة استثمارية مميزة: كافيه للبيع في النعيمية 1

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية مميزة في مجال الأعمال، فقد تكون هذه الفرصة هي الخيار المثالي لك. نقدم لكم كافيه للبيع في منطقة النعيمية 1 يتميز بموقعه الاستراتيجي ومساحته الواسعة، مما يجعله وجهة مثالية للاستثمار الناجح.

- **المساحة**: تبلغ مساحة الكافيه 600 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة لاستيعاب الزبائن وتقديم خدمات متنوعة.
- **الرخصة**: الكافيه حاصل على ترخيص لتقديم الشيشة، مما يجعله وجهة مفضلة لعشاق هذا النوع من الخدمات.
- **الإيجار السنوي**: يبلغ الإيجار السنوي للكافيه 350,000 درهم إماراتي.
- **مدة عقد الإيجار**: عقد الإيجار ساري حتى شهر يناير من عام 2027، مما يوفر استقرارًا طويل الأمد للمستثمر.
- **تاريخ انتهاء الرخصة**: تنتهي رخصة الكافيه في شهر يونيو من العام الحالي.

- **المبلغ المطلوب**: 500,000 درهم إماراتي، مع إمكانية التفاوض.
- **متوسط الدخل الشهري**: يتراوح متوسط الدخل الشهري للكافيه بين 80,000 إلى 120,000 درهم إماراتي، مما يعكس أداءً ماليًا قويًا.

#### الموارد البشرية:

- **الكوته**: الكافيه مدعوم بفرد واحد و8 موظفين إعارة، مما يضمن تشغيلًا سلسًا وفعّالًا للمكان.

1. **موقع استراتيجي**: تقع النعيمية 1 في منطقة حيوية تجذب الزوار والسكان المحليين على حد سواء.
2. **عائد استثماري جذاب**: بفضل متوسط الدخل الشهري المرتفع، يمكن تحقيق عائد استثماري جيد في فترة زمنية قصيرة.
3. **إمكانية التفاوض**: السعر المطلوب قابل للتفاوض، مما يتيح لك فرصة للحصول على صفقة مناسبة.
4. **جاهزية التشغيل**: الكافيه مجهز بالكامل ويعمل بكفاءة مع فريق عمل مدرب.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك