امتلك فرصة استثمارية متميزة في قلب المنطقة الصناعية الأكثر نشاطًا في الشارقة مع عقار تجاري جاهز للبيع في واحة السجعة الصناعية، بموقع استراتيجي على شارع رئيسي مزدوج بعرض 36 Meter، مما يوفر سهولة وصول ممتازة للشاحنات والمركبات الثقيلة ويزيد من قيمة الاستثمار.

يمتد العقار على مساحة إجمالية تبلغ 16145 SQF، ويشمل مبنى تجاري معتمد من طابق أرضي وطابق أول على أرض بمساحة 6000 SQF، ويوفر مساحات واسعة للأغراض التجارية أو التخزين أو التطوير المستقبلي. كما يحتوي العقار على ساحتين مفتوحتين جاهزتين للاستخدام كمستودعات بمساحة 5000 SQF لكل واحدة، ليصل إجمالي المساحة المفتوحة إلى 10000 SQF، مؤجرة حاليًا بعائد سنوي قدره 180000 AED، ما يضمن دخلاً ثابتًا وفوريًا.

مزود بتوصيل كهرباء معتمد بقدرة 550 KWA، لتشغيل جميع الأنشطة الصناعية والتجارية الثقيلة دون أي متطلبات إضافية، مما يتيح للمستثمر إدارة نشاطه بكفاءة وبدء التشغيل فورًا.

أما عن طرق الدفع، فالعقار يوفر خيارات مرنة لجميع المستثمرين: يمكن الشراء بنظام 10 Years Installments بدفعات نصف سنوية 65000 AED لكل دفعة، أو نقدًا Cash Payment بقيمة 5550000 AED، ليصبح إجمالي قيمة العقار 6950000 AED، مع إمكانية تملك العقار من جميع الجنسيات دون قيود، ما يجعله فرصة متاحة للمستثمرين المحليين والدوليين.

يقع العقار في واحة السجعة الصناعية، قرب الطرق السريعة والموانئ والمناطق اللوجستية، مع بنية تحتية متكاملة وخدمات موثوقة، ما يجعله موقعًا ممتازًا للشركات والمصانع والمستودعات التجارية الباحثة عن موقع جاهز للعمل.

هذا العقار ليس مجرد مساحة تجارية، بل فرصة استثمارية كاملة تجمع بين الموقع الحيوي، المساحات الكبيرة، الدخل الحالي من الإيجارات، والبنية التحتية المعتمدة، مع إمكانية التوسع أو التطوير المستقبلي. إنه خيار مثالي للمستثمرين الباحثين عن عائد طويل الأمد، ولأصحاب المشاريع الباحثين عن مقر تجاري جاهز للعمل الفوري.

سواء كنت تبحث عن استثمار يدر دخلاً ثابتًا أو مقر تجاري جاهز للاستخدام، فإن هذا العقار يجمع بين الموقع الاستراتيجي، المساحات الواسعة، طريقة الدفع المرنة، والعائد الاستثماري المضمون، ليكون الخيار الأمثل لكل مستثمر متميز في الشارقة.

عقار تجاري للبيع، جاهز ومميز

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية