بناية استثمارية للبيع في البستان عجمان بعائد

للبيع بناية استثمارية بتصريح أرضي + 4 طوابق في منطقة البستان بإمارة عجمان، في موقع حيوي مخدوم بكافة الخدمات والمرافق العامة وقريب من الطرق الرئيسية والأسواق والمراكز التجارية، ما يضمن طلباً مستمراً على الوحدات السكنية وسهولة في التأجير على مدار العام. موقع العقار على زاوية شارعين يمنحه واجهتين مفتوحتين ويعزز من قيمة الاستثمار من حيث سهولة الوصول والتهوية والإضاءة الطبيعية، إضافة إلى زيادة جاذبية الوحدات للمستأجرين وإمكانية رفع الإيجارات مستقبلاً.

تبلغ مساحة الأرض 2,000 قدم مربع، والبناية مكونة من وحدات سكنية عملية تناسب شريحة واسعة من المستأجرين. يضم العقار 13 شقة مكونة من غرفة وصالة بمساحات مناسبة للأفراد والأزواج والعائلات الصغيرة، بالإضافة إلى 5 استوديوهات مناسبة للسكن الفردي أو للموظفين. هذا التنوع في الوحدات يساعد على تحقيق نسبة إشغال مرتفعة ويقلل من مخاطر الشغور، كما يساهم في استقرار الدخل السنوي على المدى الطويل.

يبلغ الدخل السنوي الحالي للبناية حوالي 255,000 درهم، وهو دخل ثابت قابل للزيادة عند إعادة تسعير بعض الوحدات وفق أسعار السوق أو عند تجديد العقود. العقار مناسب للاستثمار الفوري دون الحاجة إلى أعمال تطوير كبيرة، ما يجعله فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عائد مباشر ومستقر منذ اليوم الأول.

السعر المطلوب 3,500,000 درهم قابل للتفاوض في حالة الجدية. هذه البناية تمثل فرصة استثمارية جيدة في منطقة مطلوبة ذات كثافة سكانية عالية، مع إمكانية تحقيق نمو في قيمة رأس المال على المدى المتوسط والطويل. يمكن ترتيب موعد للمعاينة والاطلاع على جميع التفاصيل المالية والفنية عند الطلب.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك