بناية استثمارية للبيع في الجرف 3 عجمان موقع زاوية شارعين

فرصة استثمار عقاري مميزة متاحة للبيع في منطقة الجرف 3 بإمارة عجمان، حيث تُعرض بناية سكنية تجارية بعائد استثماري مرتفع للبيع مباشرة من المالك. يتميز هذا العقار بموقع استراتيجي قوي، حيث يقع على زاوية شارعين مما يمنحه قيمة عقارية أعلى وسهولة وصول ممتازة للمستأجرين والعملاء.

تقع البناية في موقع مميز جداً ثاني نمرة من شارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، وهو أحد الشوارع الحيوية في إمارة عجمان، ويعتبر من الطرق الرئيسية التي تشهد حركة نشطة سواء للسكن أو للأنشطة التجارية، مما يزيد من الطلب على الوحدات السكنية والمحلات في المنطقة.

تفاصيل البناية

البناية حديثة البناء حيث يبلغ عمرها حوالي سنتين فقط، ما يعني أن حالة المبنى ممتازة وتحتاج إلى صيانة محدودة، الأمر الذي يقلل من التكاليف التشغيلية للمستثمر في السنوات الأولى من التملك.

تتكون البناية من مجموعة من الوحدات السكنية والتجارية التي توفر تنوعاً في مصادر الدخل، وهي موزعة على النحو التالي:

12 شقة سكنية مكونة من غرفة نوم وصالة

كل شقة تحتوي على حمامين

تصميم مناسب للسكن العائلي أو الموظفين

كما تحتوي البناية على:

7 محلات تجارية في الطابق الأرضي

وجود المحلات التجارية يضيف قيمة استثمارية إضافية للعقار ويضمن تدفقاً مالياً مستقراً نتيجة النشاط التجاري في المنطقة.

الدخل الاستثماري للعقار

يحقق العقار حالياً دخلاً سنوياً يبلغ حوالي 543,000 درهم، وهو عائد استثماري قوي مقارنة بسعر البيع المطلوب، مما يجعل هذا العقار فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت ومستقر من العقارات في عجمان.

الموقع التجاري والسكني للبناية يساهم في استقرار الطلب على الإيجارات ويزيد من فرص استمرار العائد الاستثماري على المدى الطويل.

الموقع والمميزات

تقع البناية في منطقة الجرف 3 التي تعتبر من المناطق الحيوية في عجمان، حيث تتميز بقربها من الطرق الرئيسية والأسواق والخدمات الأساسية. كما أنها قريبة من المراكز التجارية والمدارس والمساجد، مما يجعلها منطقة مفضلة للسكن والاستثمار.

من أبرز مميزات العقار:

موقع زاوية شارعين يمنح العقار قيمة أعلى
قربه من شارع رئيسي مهم في عجمان
تنوع الوحدات بين سكنية وتجارية
بناية حديثة بعمر سنتين فقط
دخل سنوي قوي ومستقر
موقع مناسب للاستثمار طويل المدى

السعر المطلوب

الس

بناية استثمارية للبيع في الجرف 3

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية