فرصة استثمارية استثنائية لا تتكرر – بناية سكني تجاري للبيع في المويهات (زاوية شارع وسكة)

إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري مضمون يجمع بين الموقع القوي، والدخل المرتفع، والاستقرار طويل الأمد، فهذه البناية تمثل خيارًا ذكيًا بكل المقاييس. بناية سكني تجاري للبيع في منطقة المويهات – عجمان، تقع في منطقة حيوية جدًا وعلى الشارع الرئيسي مباشرة، وتمتاز بكونها زاوية شارع وسكة، وهو عامل مهم يرفع من قيمة العقار ويزيد من الطلب الإيجاري عليه بشكل مستمر.

الموقع… قلب الحركة والاستثمار
تقع البناية في واحدة من أكثر مناطق عجمان نشاطًا وحيوية، منطقة المويهات المعروفة بالكثافة السكانية العالية والطلب القوي على الوحدات السكنية والتجارية. الموقع على الشارع الرئيسي يمنح المحلات رؤية ممتازة وحركة عملاء دائمة، بينما كون البناية زاوية شارع وسكة يوفّر سهولة دخول وخروج إضافية، وواجهة أوسع، وفرص أفضل لاستغلال المحلات تجاريًا، وهو ما يبحث عنه دائمًا المستثمرون وأصحاب الأنشطة.

تفاصيل البناية العامة

نوع العقار: سكني تجاري

عدد الطوابق: أرضي + ميزانين + طابقين

الموقع: زاوية شارع رئيسي وسكة

منطقة حيوية ومخدومة بالكامل

مساحة الأرض: 900 متر مربع

ما يعادل: 9687 قدم مربع

مكونات البناية بالتفصيل:

17 شقة غرفة وصالة

2 شقة غرفتين وصالة

3 استوديوهات

7 محلات تجارية على الشارع الرئيسي

تم تصميم البناية بطريقة عملية ومدروسة تضمن الاستغلال الأمثل للمساحات وتحقيق أعلى عائد ممكن. تنوع الوحدات السكنية بين غرفة وصالة، وغرفتين وصالة، واستوديوهات، يجعلها مناسبة لشريحة واسعة من المستأجرين مثل العائلات الصغيرة، الموظفين، والأفراد، مما يضمن إشغالًا دائمًا وانخفاض نسبة الشواغر.

أما المحلات التجارية، فموقعها على شارع رئيسي وبواجهة زاوية يمنحها قيمة عالية جدًا، ويجعلها مرغوبة لمختلف الأنشطة التجارية مثل: السوبرماركت، الصيدليات، محلات التجزئة، مكاتب الخدمات، والمطاعم الصغيرة.

الدخل السنوي الحالي:
768,000 درهم إماراتي
دخل قوي وثابت يعكس جودة العقار وقوة موقعه، مع إمكانية واضحة لزيادة الدخل مستقبلًا عند تجديد العقود أو إعادة تسعير الإيجارات بما يتماشى مع أسعار السوق في المنطقة.

مميزات استثمارية تجعل هذه البناية صفقة رابحة:

موقع استراتيجي على الشارع الرئيسي

زاوية شارع وسكة تزيد من القيمة السوقية

منطقة سكنية

بنايه سكنى تجارى فى المويهات على زوايه شارع وسكه

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية