فرصة استثمارية ذهبية – بناية سكني تجاري في النعيمية 1 بدخل 578 ألف سنوياً وموقع على شارعين
فرصة استثمارية مميزة للبيع – بناية سكنية تجارية في النعيمية 1 بعائد سنوي قوي

إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري ناجح يحقق لك دخلاً ثابتاً وقوياً، فهذه فرصة مميزة لامتلاك بناية سكنية تجارية في واحدة من أكثر المناطق حيوية وطلباً للاستثمار وهي منطقة النعيمية 1. تتميز البناية بموقع استراتيجي مهم حيث تقع على شارع رئيسي بالإضافة إلى شارع فرعي، مما يمنحها قيمة استثمارية عالية ويجعلها مناسبة جداً للأنشطة التجارية والسكنية في نفس الوقت.

الموقع يعتبر من أهم عوامل نجاح أي استثمار عقاري، حيث تقع البناية في منطقة حيوية قريبة من الأسواق والمحال التجارية والمطاعم والمراكز الخدمية المختلفة، إضافة إلى قربها من الطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إلى باقي مناطق الإمارة والمناطق المجاورة. هذا الموقع المميز يساعد على استمرارية الطلب على المحلات والشقق السكنية، وبالتالي يضمن دخلاً مستقراً للمستثمر.

البناية عبارة عن أرضي + طابقين، مع وجود تصريح بالمخطط يسمح ببناء حتى أرضي + 4 طوابق، مما يمنح المستثمر فرصة مستقبلية للتطوير وزيادة عدد الوحدات وبالتالي زيادة العائد الاستثماري بشكل أكبر في حال التوسعة مستقبلاً.

تبلغ مساحة الأرض حوالي 6,996 قدم مربع، وهي مساحة مناسبة تسمح بتوزيع الوحدات السكنية والتجارية بشكل عملي يحقق أفضل استغلال للمساحة. كما أن البناية تضم عدداً جيداً من المحلات والشقق التي تلبي احتياجات المستأجرين في المنطقة.

تتكون البناية من مجموعة وحدات تجارية وسكنية متنوعة، حيث تضم 9 محلات تجارية تقع في موقع جيد على الشارع، وهو ما يجعلها مناسبة لمختلف الأنشطة التجارية ويزيد من قيمتها الاستثمارية. كما تحتوي البناية على روف بالإضافة إلى استوديو سكني.

أما بالنسبة للوحدات السكنية، فتتكون البناية من 7 شقق مكونة من ثلاث غرف وصالة، وهي شقق مناسبة للعائلات الكبيرة الباحثة عن سكن واسع ومريح. كما تضم أيضاً 7 شقق مكونة من غرفتين وصالة، وهي من أكثر أنواع الشقق طلباً في المنطقة نظراً لمناسبتها للعائلات الصغيرة والمتوسطة.

يبلغ إجمالي الدخل السنوي الحالي للبناية حوالي 578,500 درهم، وهو دخل ممتاز يعكس قوة الاستثمار في هذا العقار، خاصة مع وجود محلات تجارية وشقق سكنية في نفس البناية، مما يضمن تنوع مصادر الدخل واست

فرصة استثمارية ذهبية – بناية سكني تجاري في النعيمي

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية