فرصة استثمارية استثنائية في قلب النعيمية 3 بعجمان
بناية سكنية تجارية مع فيلا خلفية للبيع - موقع استراتيجي واعد

للبيع بناية قائمة ومؤجرة بالكامل تقع في منطقة النعيمية 3، وتحديداً في منطقة الأبراج الحيوية بالقرب من إذاعة عجمان. تتميز المنشأة بموقعها الجغرافي الممتاز ومساحتها الكبيرة التي تفتح آفاقاً واسعة للتطوير المستقبلي.

ميزات الأرض والتصريح (فرصة ذهبية للتطوير)
مساحة الأرض: 12,400 قدم مربع (مساحة واسعة ومميزة في هذه المنطقة).

تصريح البناء الحالي: أرضي + طابقين.

التصريح المعتمد للأرض: أرضي + 6 طوابق (مما يمنح المشتري إمكانية التوسعة المستقبلية ومضاعفة العائد الاستثماري بناءً على ترخيص منطقة الأبراج).

تفاصيل البناية والوحدات السكنية
تتكون البناية الحالية من 16 شقة سكنية موزعة كالتالي:

6 شقق تتكون من: غرفتين وصالة.

10 شقق تتكون من: غرفة وصالة.

إضافة مميزة: فيلا مستقلة تقع خلف البناية مباشرة، تمنح العقار قيمة إضافية للاستغلال الشخصي أو الإيجاري.

العائد المادي والأسعار
الدخل الحالي: 450,000 درهم سنوياً (علماً بأن الإيجارات الحالية هي بعقود قديمة، مما يعني وجود فرصة حقيقية لزيادة الدخل ورفع القيمة الإيجارية لتتماشى مع أسعار السوق الحالية عند تجديد العقود).

السعر المطلوب: 5,000,000 درهم إماراتي.

لماذا يعتبر هذا العقار صفقة ناجحة؟
أولاً، الموقع في منطقة الأبراج بالنعيمية 3 يضمن طلباً مستمراً على السكن ونسب إشغال كاملة طوال العام. ثانياً، الفجوة بين الدخل القديم والقيمة السوقية الحالية للإيجارات تعني ربحية فورية للمستثمر الذكي بمجرد تحديث العقود. ثالثاً وأخيراً، تصريح الأرض (أرضي + 6) يجعل من هذا العقار فرصة استثمارية للمدى الطويل لإعادة التطوير وزيادة عدد الطوابق والوحدات.

للتواصل والاستفسار ومناقشة تفاصيل البيع، يرجى الاتصال مباشرة.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك