البيع في الراشدية 3: فرصة لتملك بناية جديدة بتصميم عصري في الراشيدية

فرصة استثمارية مميزة في منطقة الراشدية – عجمان
مبنى سكني وتجاري بموقع حيوي وعائد مضمون

الموقع
يقع المبنى في منطقة الراشدية، إحدى أكثر المناطق تميزًا في إمارة عجمان، بالقرب من حديقة الراشدية المعروفة، وهو موقع استراتيجي يجمع بين النشاط التجاري والحياة السكنية الهادئة.
المنطقة قريبة من المدارس والمراكز التجارية والمطاعم والخدمات العامة، كما تتميز بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى الشارقة ودبي، مما يجعلها من أكثر المواقع طلبًا سواء للسكن أو الاستثمار.

تفاصيل العقار
نوع العقار: مبنى سكني وتجاري
الموقع: الراشدية – عجمان
مساحة الأرض: 2110 قدم مربع
عمر المبنى: 6 سنوات
عدد الطوابق: أرضي + أول + روف
عدد الوحدات: 5 شقق سكنية + 3 محلات تجارية

التوزيع الداخلي
تم تصميم المبنى بعناية للاستفادة المثلى من المساحة وتحقيق توازن بين الاستخدام السكني والتجاري.

الطابق الأرضي
يضم 3 محلات تجارية على شارع رئيسي حيوي يشهد حركة مستمرة من المارة والمركبات.
يعتبر هذا الموقع مثاليًا لأنشطة متعددة مثل المطاعم، الصالونات، محلات البقالة أو المكاتب التجارية.
يوجد حاليًا محلّان شاغران يمكن تأجيرهما لزيادة الدخل السنوي فورًا.

الطابق الأول
يتكون من 5 شقق سكنية بتصميم مريح وتشطيبات حديثة تناسب العائلات الصغيرة والمستأجرين الدائمين في المنطقة.
جميع الشقق مؤجرة باستثناء استوديو واحد متاح حاليًا، مما يعني أن هناك فرصة مباشرة لزيادة العائد بمجرد تأجيره.

الروف
يمكن استغلال مساحة الروف كمخزن، أو كجلسة خاصة، أو حتى تطويرها لاحقًا لتوسعة المبنى حسب حاجة المالك.

العائد الاستثماري
يُعد هذا المبنى فرصة مميزة للمستثمرين بفضل عائده الثابت والمضمون.
الدخل السنوي الحالي يبلغ 244,000 درهم إماراتي، وقابل للزيادة إلى ما بين 280,000 و300,000 درهم بعد تأجير الوحدات الشاغرة.
هذا يعني أن نسبة العائد على الاستثمار تتراوح بين 8% إلى 10% سنويًا، وهي نسبة مرتفعة مقارنة بمتوسط السوق، خصوصًا في ظل موقع العقار الحيوي وقوة الطلب على الإيجار في الراشدية.

لماذا الاستث

مزايا

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية