عنوان التجاره الناجحه/جوهره الاستثمار التجاري/مميز

تُعرض للبيع بناية تجارية جديدة بالكامل، مصممة وفق أحدث المعايير، وتقع في موقع استراتيجي مميز في منطقة الزاهية على الشارع الرئيسي مباشرة، ما يمنحها قيمة استثمارية عالية ويجعلها خيارًا مثاليًا لأصحاب رؤوس الأموال والمستثمرين الباحثين عن عائد ثابت وقابل للنمو.
تبلغ مساحة الأرض 7000 قدم مربع، وتم استغلال المساحة بشكل مدروس وعملي لتحقيق أفضل استخدام تجاري ممكن. تتكون البناية من طابق أرضي وميزانين، مع توزيع ذكي للوحدات يضمن سهولة الحركة وجاذبية عالية للمستأجرين والعملاء على حد سواء.
مكونات البناية:
عدد 10 محلات تجارية بمساحات كبيرة ومناسبة لمختلف الأنشطة التجارية مثل المطاعم، المعارض، الصيدليات، السوبرماركت، أو الشركات الخدمية.
استوديو واحد يمكن استخدامه كسكن موظفين أو مكتب إداري أو وحدة خدمية داعمة للنشاط التجاري.
عدد 2 مكتب تجاري بمساحات عملية، مناسبة للشركات، المكاتب الإدارية، أو العيادات.
تتميز البناية بواجهة واضحة ومباشرة على الشارع الرئيسي، مما يوفر رؤية ممتازة وحركة مرور عالية، وهو عامل أساسي في نجاح أي مشروع تجاري. كما أن المنطقة تشهد نموًا عمرانيًا وتجاريًا مستمرًا، ما يعزز من قيمة العقار على المدى القريب والبعيد.
الدخل المتوقع من البناية يقدر بحوالي 700,000 سنويًا، مع قابلية واضحة للزيادة مستقبلًا سواء من خلال إعادة تقييم الإيجارات، أو استغلال الطلب المتزايد على المحلات والمكاتب في المنطقة، مما يجعل العقار فرصة استثمارية آمنة ومجزية.
السعر المطلوب للبيع: 9,000,000
بناية جاهزة للاستثمار الفوري، دون الحاجة إلى أي أعمال إضافية، ومناسبة لمن يبحث عن أصل عقاري قوي، بموقع حيوي، ودخل مستقر، وإمكانية نمو مستقبلية عالية. فرصة لا تعوض في واحدة من أفضل المناطق التجارية الواعدة.

المقدمة من