بناية سكنية تجارية قائمة ومؤجرة G+3 مويلح التجارية

فرصة استثمارية جاهزة بعائد مرتفع في منطقة مويلح التجارية بالشارقة
للبيع بناية سكنية تجارية قائمة ومؤجرة بالكامل في واحدة من أكثر المناطق حيوية واستقطاباً للمستأجرين في إمارة الشارقة، وهي منطقة مويلح التجارية. تتميز المنطقة بكونها مركزاً سكنياً وتجارياً نشطاً نظراً لقربها من المدينة الجامعية والمنطقة الحرة بمطار الشارقة، مما يضمن استمرارية الإشغال طوال العام.
تفاصيل البناية الإنشائية:
يتكون المبنى من طابق أرضي بالإضافة إلى ثلاثة طوابق متكررة (G+3)، وقد تم تصميم الوحدات الداخلية لتناسب متطلبات السوق الإيجاري في المنطقة، حيث تضم البناية 6 وحدات من فئة "استوديو" و6 وحدات من فئة "غرفة وصالة". تمتاز الشقق بتوزيع داخلي عملي ومساحات جيدة تلبي احتياجات العائلات الصغيرة والموظفين والطلاب.
البيانات المالية والعائد الاستثماري:
تحقق البناية دخلاً سنوياً فعلياً يبلغ 425,000 درهم إماراتي، وهو ما يمثل عائداً استثمارياً ممتازاً قياساً بسعر العقار، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين الراغبين في الحصول على تدفق نقدي مباشر وفوري من اليوم الأول للشراء.
القيمة السعرية وتسهيلات الشراء:
السعر المطلوب لبيع البناية هو 4,400,000 درهم إماراتي. وتتميز هذه الفرصة بإمكانية إتمام عملية الشراء عن طريق التمويل البنكي، مما يسهل على المستثمرين الاستفادة من الرافعة المالية للبنوك لتملك العقار وسداد الأقساط من الدخل الإيجاري للمبنى.
تعتبر هذه البناية فرصة نادرة في سوق مويلح الحالي، حيث يجمع العقار بين الموقع الاستراتيجي، الحالة التشغيلية الممتازة، والعائد المجزي، بالإضافة إلى المرونة في إجراءات الشراء والتمويل.
للحصول على كافة التفاصيل الإضافية، أو للاطلاع على كشوفات الدخل، أو لترتيب زيارة ميدانية للموقع، يرجى التواصل معنا

المقدمة من