مبنى استثماري للإيجار في الشارقة – أبوشغارة على شارع الوحدة مباشر | بناية كاملة أرضي + 5 طوابق بعائد قوي وموقع استراتيجي

يُقدم هذا العرض فرصة استثمارية مميزة للراغبين في استئجار مبنى كامل في واحدة من أكثر المناطق الحيوية في إمارة الشارقة، وتحديداً في منطقة أبوشغارة على شارع الوحدة مباشرة، وهو من أشهر الشوارع الرئيسية التي تربط بين الشارقة ودبي وتتميز بكثافة سكانية عالية وحركة تجارية نشطة طوال اليوم، مما يجعل العقار خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن عائد ثابت ومستقر.

المبنى عبارة عن أرضي بالإضافة إلى خمسة طوابق، مصمم بطريقة عملية تلبي احتياجات السوق الحالي، ويضم وحدات سكنية واسعة بمساحات كبيرة مناسبة للعائلات أو نظام السكن المشترك، بالإضافة إلى محلات تجارية على مستوى الشارع تمنح قيمة إضافية للدخل.

تفاصيل المبنى:
يتكون المبنى من 24 شقة سكنية، كل شقة تضم غرفتي نوم وصالة وحمامين، مع توزيع داخلي مريح ومساحات واسعة تتيح مرونة في الاستخدام سواء للعائلات أو نظام الشيرنج. جميع الشقق تتميز بإضاءة طبيعية جيدة وتهوية مناسبة، مما يزيد من جاذبيتها للمستأجرين.

كما يضم المبنى 5 محلات تجارية تقع في الطابق الأرضي، بإطلالة مباشرة على شارع الوحدة، مما يوفر فرصة ممتازة لأنشطة تجارية متنوعة مثل المطاعم، الصيدليات، السوبر ماركت، أو المكاتب الخدمية، وهو ما يعزز من القيمة الاستثمارية للعقار ويزيد من مصادر الدخل.

المبنى حالياً مؤجر بالكامل بنظام الشيرنج، ويحقق دخلاً سنوياً قائماً يقدر بحوالي 970,000 درهم، مما يعكس قوة العائد وإمكانية تحقيق أرباح فورية للمستثمر الجديد. هذا الدخل القائم يمنح المستأجر رؤية واضحة حول جدوى الاستثمار ويقلل من مخاطر الشغور.

السعر المطلوب للإيجار السنوي هو 930,000 درهم، وهو سعر تنافسي مقارنة بحجم الدخل الحالي والموقع الحيوي للمبنى، مما يتيح فرصة لتحقيق هامش ربح جيد من اليوم الأول.

مميزات الموقع:
يقع المبنى في منطقة أبوشغارة، وهي من المناطق السكنية والتجارية المعروفة في الشارقة، وتتميز بقربها من جميع الخدمات الأساسية مثل المدارس، المستشفيات، مراكز التسوق، المطاعم، ووسائل النقل العامة. كما أن الموقع على شارع الوحدة يمنح سهولة وصول عالية إلى دبي وباقي مناطق الإمارة، مما يجذب شريحة واسعة من المستأجرين.

مبنى استثماري للإيجار في الشارقة – أبوشغارة

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية