شروط وأحكام

شروط وأحكام الموقع

1. الشروط

1.1في هذه الشروط والأحكام للمستخدمين ("شروط الاستخدام") الكلمات مثل "نحن" "لنا"، "الخاص بنا"، تعني بروبرتي فايندر إف زد ذات المسؤولية المحدودة (Propertyfinder FZ-LLC) وفروعها والعاملين، والموظفين، والوكلاء، والشركات التابعة لها أو المتنازل لهم.
1.2""الموقع الإلكتروني" يعني propertyfinder.ae
1.3بقبولكم استخدام هذا الموقع، فإنكم توافقون على الالتزام بشروط الاستخدام للموقع الإلكتروني وسياسة الخصوصية (يشار إليها مجتمعة باسم "الشروط")، وجميع القوانين واللوائح، وتوافق على أنك مسؤول عن الامتثال لأية قوانين محلية. إذا كنتم لا توافقون على أي من هذه الشروط، فليس أمامكم إلا أن تكفوا فورا عن استخدام هذا الموقع. ونؤكد أن المواد الواردة في هذا الموقع محمية بحقوق النشر المعمول بها وقانون العلامات التجارية.
1.4لا يجوز لكم استخدام هذا الموقع ولا يجوز لكم قبول هذه الشروط إذا (أ) كنتم دون ثمانية عشر (18) عاماً من العمر، أو (ب) كنتم ممنوعين أو محظورين قانوناً من تلقي أو استخدام هذا الموقع وفقا لقوانين البلد الذي تقيمون فيه أو الذي من خلاله يمكنكم الوصول إلى أو استخدام الموقع.
1.5ويعمل بهذه الشروط بينكم وبيننا ابتداءً من قبولكم لها، ويتحقق قبولكم لها باستخدام الموقع

2. الاستخدام والترخيص والقيود

2.1يُمنح إذن مؤقت بتنزيل نسخ من المواد (المعلومات أو البرامج) على الموقع للإطلاع الشخصي، غير التجاري المؤقت فقط. هذا هو منح الترخيص، وليس نقل الملكية، وبموجب هذا الترخيص لا يجوز لك:
  1. تعديل المواد أو نسخها؛
  2. استخدام المواد لأي غرض تجاري، أو أي عرض على الجمهور (تجاري أو غير تجاري)،
  3. محاولة تفكيك أو عكس هندسة أي برنامج على الموقع،
  4. إزالة أي من حقوق النشر أو غيرها من ترميزات خاصة من المواد، أو
  5. نقل المواد إلى شخص آخر أو "عكس" المواد على أي خادم آخر.
2.2عند دخولكم الموقع أو استخدامكم له، تقرون وتتعهدون تعهداً نهائياً أنكم لن:
  1. تستخدموا أي جهاز آلي، أو برامج أو وسيلة للوصول إلى أو استرداد أو نسخ أو فهرسة الموقع الإلكتروني الخاص بنا أو أي محتوى على موقعنا على الإنترنت،
  2. تستخدموا أي جهاز آلي، أو برمجيات، أو وسائل للتدخل أو محاولة التدخل في التشغيل الصحيح لموقعنا على الإنترنت،
  3. تنفذوا أي عمل يوقع أي عبء أو يتسبب في زيادة طلبات حركة البيانات على بنيتنا التحتية على النحو الذي نراه - بمحض تقديرنا - استخداماً غير معقول أو غير مناسب للموقع.
  4. تستخدموا أو تفهرسوا أي محتوى أو بيانات على موقعنا على شبكة الإنترنت لأغراض:
    1. بناء أو ملء قاعدة بيانات قابلة للبحث عن العقارات،
    2. بناء قاعدة بيانات للمعلومات المتعلقة بالعقارات، أو
    3. التنافس معنا بأي طريقة ونحن لم نأذن بذلك على وجه التحديد،
  5. إرسال الرسائل غير المرغوب بها أو الرسائل المتسلسلة أو المحتوى أو الرسائل العشوائية أو الاستطلاعات أو الرسائل الجماعية الأخرى، أكانت ذات طابع تجاري أم لا.
  6. تستخدموا موقعنا أو أي محتوى من موقعنا على الانترنت على أي نحو قد نرى في تقديرنا الخاص أنه كغير معقول و/أو ليس للغرض الذي أنشئ الموقع من أجله،
  7. تنتهكوا حقوق أي شخص، بما في ذلك حقوق التأليف والنشر، والأسرار التجارية، والحق في الخصوصية، أو أي ملكية فكرية أخرى أو حق الملكية،
  8. تتظاهروا كأي شخص أو كيان أو تحاولوا الحصول على المال أو كلمات المرور أو المعلومات الشخصية من أي شخص،
  9. تنتهكوا أياً من "شروط الاستخدام" أو شرط آخر فرضناه أو أي قانون واجب التطبيق،
  10. نسخ موقعنا أو أي محتوى عليها أو إعادة نشرها أو إعادة إرسالها أو تعديلها أو استخدامها أو توزيعها أو ترجمتها أو اشتقاق أي أعمال منها أو تحويرها أو عرضها للجمهور أو بيعها أو المتاجرة بها أو استغلالها بأي شكل آخر.
  11. إرسال أو محاولة إرسال أي فيروسات حاسوبية أو فيروسات متنقلة (ديدان) أو عيوب أو أي مواد تدميرية أخرى.
2.3نحتفظ بالحق في ممارسة أي تدابير نرى أنها ضرورية لمنع الوصول غير المصرح به لاستخدام الموقع، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، إقامة الحواجز التكنولوجية، أو الإبلاغ عن السلوك الخاص بك لأي شخص أو كيان.
2.4ينتهي هذا الترخيص تلقائياً إذا خرقتم أيا من هذه الشروط، ويمكن إنهاؤه من قبلنا في أي وقت. وعند إنهاء مشاهدتكم لهذه المواد أو عند انتهاء هذا الترخيص، يجب عليكم إتلاف أي مواد تم تحميلها في حيازتكم سواء أكان في شكل مادة مطبوعة أو إلكترونية.

3. مسؤولياتكم

3.1نحن لسنا وكالة عقارات، وإنما نقدم خدمة من خلالها يستطيع الوكلاء ممارسة التسويق ويمكنك مشاهدة تفاصيل العقارات ("التفاصيل") جنبا إلى جنب مع محتويات أخرى قمنا باستضافتها وتطويرها. والوكلاء والأطراف الثالثة مسؤولون عن إعداد التفاصيل وإرسال الاستفسارات إليك مباشرة. ولا نشترك في أي اتصالات بينك وبين الوكلاء ولا تشارك في أي جزء من الصفقة.
3.2نحن نحفظ التفاصيل بحسن نية ولكن هذه التفاصيل تُنتج مباشرة من قبل العملاء و/أو أطراف ثالثة ولا نقوم بالتحقق منها. وأنتم من تتحملون مسؤولية تقديم الاستفسارات الخاصة بكم، ونحن لا نقدم أي ضمان ولا نتحمل أية مسؤولية عن دقة أو اكتمال أي من المعلومات الواردة في التفاصيل.
3.3وأنتم المسؤولون عن التحقق من التفاصيل وتأكيدها والاطمئنان إلى صحتها.
3.4وتتحملون مسؤولية الاستعانة بمساحين و/أو الحصول على المشورة القانونية قبل الالتزام بأي عملية شراء.
3.5وتتحملون مسؤولية ضمان تصرفكم بحسن نية تجاه أي أطراف أخرى.
3.6وتقرون وتؤكدون أن استخدامكم موقعنا على الإنترنت سيمتثل في جميع الأوقات لـ “شروط الاستخدام" هذه وأي شروط أخرى قد تنطبق عليك فيما يتعلق باستخدامكم موقعنا على الإنترنت، بما في ذلك جميع التعديلات والتنقيحات على هذه الشروط وفقا للبند 8 الوارد فيها.

4. القيو

4.1لا نتحمل في أي حال من الأحوال المسؤولية عن أية أضرار (بما في ذلك، دون حصر، التعويض عن فقدان البيانات أو الأرباح، أو انقطاع الأعمال) التي تنشأ من استخدام أو عدم القدرة على استخدام المواد على الموقع، حتى ولو كان أحد ممثلينا المرخص لهم قد تلقى بلاغاً شفوياً أو خطيا باحتمال وقوع مثل هذا الضرر.
4.2ولن نتحمل أي مسؤولية تجاهكم عن أية خسارة أو ضرر، ناشئ من أو متعلق بالآتي:
  1. أي عطل بسبب البرنامج أو أخطاء في شبكة الإنترنت أو عدم التوفر أو أي أسباب أخرى خارجة عن إرادتنا المعقولة.
  2. أي فقدان لكلمة المرور أو الحساب إذا كان بسبب انقطاع الكهرباء أو حدوث خطأ بها أو توقفها أو بسبب نظام الكمبيوتر الخاص بك و/أو الحساب الخاص بك،
  3. استخدام، أو عدم القدرة على استخدام موقعنا،
  4. الاعتماد على أي محتوى أو معلومات تم عرضها على موقعنا،
  5. أي خسارة مباشرة أو تبعية أو خاصة أو جزائية، أو ضرر، أو تكاليف والنفقات،
  6. خسارة أرباح؛
  7. خسارة أعمال،
  8. خسارة الشهرة؛
  9. تراجع الشهرة؛ أو
  10. فقد البيانات أو تلفها أو فسادها.
4.3ما لم نوافق على خلافه صراحة خطياً، توافقون على عدم استخدام موقعنا على الانترنت لأي أغراض تجارية أو أعمال التجارية.
4.4ولا نتحمل مسؤولية أي خسارة أو ضرر ينتج من أي فيروس أو هجوم لقطع الخدمة أو مواد أخرى ضارة تقنياً تصيب حواسيبكم أو برامجكم الحاسوبية أو البيانات أو الممتلكات الأخرى نتيجة استخدامكم موقعنا أو تحميلكم أي محتوى عليه أو على أي موقع مرتبط به.
4.5إذا استفسرتم عن عقار على هذا الموقع، فإنكم تقرون وتوافقون على أن ترسل التفاصيل الخاصة بكم عن طريق البريد الإلكتروني مباشرة إلى الوكيل، أو وكيل العقارات، أو المالك، أو المطور الذي يقوم بتسويق العقار أو العقارات التي تستفسر عنها. ولا نتحمل أي مسؤولية عن أي رسائل لاحقة التي قد تتلقاها مباشرة من هذا الوكيل العقاري أو المالك أو المطور و/أو أي طرف ثالث.

5. التنقيحات والأخطاء المطبعية

قد تشمل المواد التي تظهر على الموقع على أخطاء تقنية أو مطبعية، أو أخطاء التصوير الفوتوغرافي. ولا نضمن دقة أو اكتمال أو حداثة أي مواد موجودة على موقعنا على الإنترنت. وقد نقوم بإجراء تغييرات على المواد الواردة في الموقع في أي وقت دون إشعار مسبق.

6. توفر الموقع

نسعى جاهدين لضمان توفر موقعنا والخدمات إليكم في جميع الأوقات ولكن لا نضمن عمل الموقع أو الخدمات بشكل مستمر، دون انقطاع أو خلوها من الأخطاء. وفي بعض الأحيان، تتطلب منا الصيانة اللازمة أو ترقية العمل حجب الموقع والخدمات دون إشعار، وإن كنا نسعى إلى تقليل فترة عدم توفر الموقع إلى أقل حد ممكن. ولا نتحمل أي مسؤولية عن توقف أو فقدان الخدمة. ونحتفظ بالحق المطلق في تغيير أو تعليق أو قطع أو إيقاف أي جزء أو كل الموقع أو الخدمات، بما في ذلك حق الدخول الخاص بك.

7. الروابط والأطراف الخارجية

قد يحتوي موقعنا على روابط وارتباطات تشعبية وإشارات إلى منتجات وخدمات خارجية و/أو المواقع غير التابعة لنا. وليس لدينا أي سيطرة على منتجات أو خدمات أو مواقع هذه الأطراف ولا نضمنها أو نتحمل المسؤولية عنها. وقد يحتوي موقعنا أيضاً إعلانات من أطراف خارجية ونحن غير مسؤولين، ولا نقدم أي ضمانات أو إقرارات لأية إعلانات مضللة أو غير دقيقة وهي تحت المسؤولة الحصرية للمعلِن.

لا يجوز اعتبار أي روابط أو إعلانات على موقعنا بمثابة توصية من جانبنا بهذه الروابط والإعلانات من أي نوع. علاوة على ذلك، يحتوي موقعنا الإلكتروني على بيانات مقدمة من أطراف خارجية ولا نتحمل أي مسؤولية، ولا نقدم أي ضمانات أو إقرارات حيال أي أخطاء في هذه المواد. وتقرون إخلاء طرفنا من أي مطالبات أو منازعات من أي نوع تنشأ من أو بأي طريقة متعلقة بهذه المنازعات مع أطراف خارجية.

وباستخدامكم الموقع، فإنكم تمنحونا رخصة عالمية، لا رجعة فيها، وبلا أي إتاوات، لتسويق ونسخ والترخيص للأشخاص الآخرين، واستخدام أي مواد تستخرجونها أو تقدمونها لاستخدام الموقع أو إدخال تعديلات على هذه المواد.

ولا نضمن إتاحة المحتوى والروابط، أو المجالات الفرعية المضمنة هنا، أو المرتبطة بموقعنا في جميع الأوقات. لا يجوز اعتبار المعلومات حول منشوراتنا، والمطبوعات، والإدراجات، والمحتوى بمثابة بديل عن المشورة المهنية القانونية والمالية أو العقارية.

8. شروط الموقع وتعديلات الاستخدام

يجوز لنا مراجعة وتعديل "شروط الاستخدام" هذه، وأي شروط للموقع في أي وقت دون إشعار. وباستخدامك هذا الموقع، تقرون التزامكم بشروط الاستخدام.

9. المساهمات

9.1في شروط الاستخدام هذه "المساهمات" تعني أي معلومات بما في ذلك البيانات، والنصوص، والفيديو، والصور الثابتة، والصوت أو غيرها من المواد التي قد سمحنا لكم باستضافتها، ومشاركتها، ونشرها، وعرضها، أو تخزين أو تحميلها على موقعنا على الإنترنت.
9.2يجوز لنا في أي وقت، دون تحمل المسؤولية تجاهكم، إزالة أو تغيير أو تعطيل الوصول إلى أي جزء أو كل مساهماتكم وفق تقديرنا دون إشعار مسبق لك. ودون تقييد الجملة السابقة، يجوز لنا أن نزيل أو نعطل الوصول إلى أي من أو كافة المساهمات الخاصة بك إذا رأينا ما يلي:
  1. أن تلك المساهمات تعد خرقا لأي قانون أو لائحة،
  2. أن تلك المساهمات تنتهك حقوق الملكية الفكرية لأي طرف ثالث،
  3. إذا كان ذلك مطلوباً من هيئة تنظيمية أو أية سلطة ذات صلة، وبموجب إشعار مؤقت أو نهائي،
  4. أن هذه المساهمات:
    1. مضللة أو خادعة،
    2. غير مناسبة بالنظر إلى الغرض من موقعنا على الإنترنت،
    3. يحتمل أن تسبب جريمة،
    4. غير صحيحة بالأساس؛
    5. فاحشة؛
    6. تشهيرية،
    7. غير قانونية و/أو تخالف الأعراف أو العادات السائدة في المنطقة التي يشير إليها الموقع أيضاً؛ أو
    8. تالفة، نظراً لوجود فيروس أو تعليمات برمجية تعطيلية أخرى.
9.3وما دامت المساهمات ذات ملكية في طبيعتها، فأنتم تمنحونا رخصة عالمية، غير حصرية أبدية ، بلا إتاوة، ، وقابلة للتحويل ولا رجعة فيها لاستخدام، ونسخ وتعديل، وتحوير، وترجمة، وتوزيع، ونشر، وإنشاء أعمال مشتقة من وعرض وأداء الاشتراكات الخاصة بك علناً في جميع أنحاء العالم وبأي وسيلة، سواء أكانت موجودة أم لا.
9.4تمنحون أيضا كل مستخدم لموقعنا الحق في استخدام اسمكم أو الاسم الذي تقدمونه مع المساهمة، والحق في الإقرار وضمان:
  1. بأنكم تملكون وتسيطرون على جميع حقوق المساهمات، أو
  2. بأنكم لديكم حق قانوني بما في ذلك جميع التراخيص اللازمة والحقوق، والموافقات والأذونات لاستخدام والسماح لنا بعرض المساهمات.
9.5 فيما يتعلق بأي مساهمات تحتفظون فيها بحقوق معنوية، تقرون ما يلي:
  1. عدم الحاجة إلى أن استخدام أية معلومات تعريفية شخصية فيما يتعلق بالمساهمة، أو أي عمل مشتق أو ترقية أو تحديث للمساهمة، و
  2. ‌أنكم تدركون أنه عند وصولكم إلى موقعنا الإلكتروني قد تعرض عليكم مساهمات المستخدمين الآخرين لموقعنا. وتقرون وتوافقون على أننا لا نملك السيطرة ولسنا مسؤولين ولا نضمن صحة هذه المساهمات الأخرى.
9.6وتتعهدون وتقرون بالآتي:
  1. بأن لديكم الحق القانوني بما في ذلك جميع التراخيص اللازمة والحقوق، والموافقات والأذونات لاستخدام والسماح لنا بعرض المساهمات.
  2. لن تقدموا أي مساهمات تتعدى على حقوق الملكية الفكرية لأي طرف ثالث، وتوافقون على دفع جميع الإتاوات، أو الرسوم، أو الأموال الأخرى التي تدفع بسبب أي مساهمات قدمتموها، و
  3. لن تقدموا أي مساهمات من شأنها:
    1. أن تكون مضللة،
    2. أن تكون خادعة،
    3. غير صحيحة بالأساس؛
    4. يحتمل أن تسبب جريمة،
    5. تنطوي بطريقة مباشرة أو غير مباشرة على دعاية أو تسويق لأي منتجات أو خدمات،
    6. فاحشة، بما في ذلك المواد الإباحية، والتي تحض على الكراهية، أو تحتوى على إساءات عرقية أو إثنية،
    7. تشهيرية،
    8. غير مشروعة أو تشجع على السلوك غير المشروع، أو
    9. غير مناسبة بالنظر إلى الغرض من موقعنا على الإنترنت،

10. الملكية الفكرية

10.1ما لم يذكر خلاف ذلك صراحة، فإن جميع محتويات هذا الموقع تحمل حقوق التأليف والنشر، والعلامات التجارية، والمظهر التجاري و/أو الملكية الفكرية الأخرى التي نمتلكها، أو الخاضعة للرقابة أو المرخصة من قبلنا، أو إحدى الشركات التابعة لنا أو بواسطة أطراف ثالثة قامت بترخيص موادها لنا وهي محمية بموجب القوانين المعمول بها.
10.2نحتفظ نحن، وموردونا والمرخصون لنا، بجميع حقوق الملكية الفكرية في كافة النصوص والبرامج، والمنتجات والعمليات، والتكنولوجيا، والمحتوى وغيرها من المواد التي تظهر على هذا الموقع. ولا يمنح الوصول إلى هذا الموقع ولا ينبغي أن يمنح أي شخص أي ترخيص تحت أي من حقوق الملكية الفكرية لنا أو لأي طرف ثالث. ويحظر أي استخدام لهذا الموقع أو محتوياته، بما في ذلك النسخ أو التخزين، كلياً أو جزئياً، خلاف استخدامك الشخصي وغير التجاري، دون إذن منا. و لا يجوز لكم تعديل أو توزيع أو إعادة نشر أي شيء على هذا الموقع لأي غرض من الأغراض.
10.3إن الأسماء والشعارات وجميع ما يتصل بها من منتجات وأسماء الخدمات، وتصميم العلامات والشعارات هي علامات تجارية أو علامات خدمة لنا أو للمرخصين لنا. ولا يجوز منح أي ترخيص للعلامة التجارية أو علامة الخدمة فيما يتعلق بالمواد الواردة في هذا الموقع.
10.4 والوصول إلى هذا الموقع لا يخول أي شخص استخدام أي اسم، أو شعار أو علامة في أي صورة من الصور.

11. الاتصالات الإلكترونية

11.1عندما تستخدمون الموقع أو ترسلوا لنا رسائل البريد الإلكتروني، فأنتم تتواصلون معنا إلكترونيا. وتوافقون بهذا على تلقي أي رسائل تتعلق باستخدامكم لهذا الموقع عن طريق الإنترنت. وسوف نتواصل معكم عن طريق البريد الإلكتروني أو عن طريق نشر إعلانات على هذا الموقع. وتقرون أن جميع الاتفاقات والإشعارات والكشوفات والاتصالات الأخرى التي تُقدم لكم إلكترونيا تستوفي أي شروط قانونية وأن تكون هذه الاتصالات خطية. وتعد جميع الإشعارات المرسلة من قبلنا إليكم مسلمة وسارية عند إرسالها إلى عنوان البريد الإلكتروني الذي سجلتموه على الموقع الإلكتروني للحساب الخاص بكم.

12. التعويض

12.1تقرون تعويضنا والشركات التابعة لنا (وموظفينا والوكلاء، والشركاء والموظفين) وإبراء ذمتنا من جميع الخسائر، والمسؤولية، والمطالبات، بما في ذلك أتعاب المحاماة المعقولة، والتي تنشأ من استخدامكم ووصولكم إلى موقعنا على الإنترنت أو تقديم مساهمات مخالفة للشروط.

13. إخلاء المسؤولية

تُقدم المواد على موقعنا على الإنترنت "كما هي" و"حسب توفرها" ولا نقدم أي ضمانات، صريحة أو ضمنياً، وبموجب ذلك ننكر وننفي جميع الضمانات الأخرى، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر الضمانات الضمنية أو شروط القابلية للتسويق والملاءمة لغرض معين، أو عدم التعدي على الملكية الفكرية أو غيرها من أوجه انتهاك الحقوق. علاوة على ذلك، نحن لا نقدم أي ضمان أو إقرار حيال دقة المواد المتاحة على الموقع والنتائج المحتملة لها و موثوقية استخدامها أو أي شيء يتعلق بهذه المواد أو على أي موقع مرتبط بهذا الموقع.

14. مراقبة المكالمات الهاتفية وتسجيله

لقد اختار عملاؤنا من وسطاء العقارات والمطورين الذين اشتركوا في خدمتنا الخاصة بتتبع المكالمات الهاتفية أن تنشأ استفساراتهم من خلال هذا الموقع. ويجوز تتبع مثل هذه المكالمات وتسجيلها لأغراض تقويم خدمة العملاء والتدريب. وتوافقون مقدماً على هذا التسجيل. وسنذكركم بتسجيل المكالمات قبل كل مكالمة.

15. القانون الحاكم

15.1تخضع هذه الشروط وكذلك دخولكم إلى الموقع لقوانين دولة الإمارات العربية المتحدة في حدود المطبق منها بإمارة دبي. وتقرون باختصاص محاكم دبي دون سواها بنظر كل ما يتفرع من هذه الشروط.
15.2 ومتى ثبت عدم صحة أو عدم نفاذ أي بند من بنودها، فلا تتأثر صحة أو نفاذ سائر البنود الأخرى.

16. اتصل بنا

16.1إن المشتركين في Propertyfinder.ae هم موفرو خدمات وساطة عقارية ومطورو شقق فندقية مرخص لهم. والمعلنون لدينا ملزمون تعاقدياً بإدراج العقارات المتاحة للبيع أو الإيجار مع الحصول على التفويض المناسب من المالك وسائر الأجهزة الحكومية المطلوبة. يجب أن تعكس العقارات المدرجة في propertyfinder.ae صورة نزيهة ودقيقة للعقار نفسه والصفقة المقترحة. للإبلاغ أي عقارات معلن عنها على موقعنا يشتبه أن تكون احتيالية أو مضللة يرجى موافاتنا بالتفاصيل على العنوان التالي abuse@propertyfinder.ae

كانت لديكم أي استفسارات أو شكاوى أو ملاحظات بخصوص شروط الاستخدام هذه، تفضلوا بالاتصال بنا على العنوان التالي: info@propertyfinder.ae

أحكام وشروط العضوية

1. التعريفات

1.1في أحكام وشروط العضوية الماثلة، تُحمل المصطلحات التالية على المعاني المنسوبة إليها أدناه:

"ضمير المتكلم/ نحن"، أو "ضمير الملكية للمتكلم الجمع" أو "موقع propertyfinder.ae " أو "بروبرتي فايندر" يراد به شركة بروبيرتي فايندر منطقة حرة-ذ.م.م أو شركاتها الفرعية أو موظفيها أو مسؤوليها أو وكلائها أو شركاتها التابعة أو المتنازل لهم.

"ضمير المخاطب" أو "ضمير الملكية للمخاطب" أو "العميل" يراد به أنتم، سواءً أكنتم وسيط عقاري مرخص (أي الوكيل)، أو شركة وساطة عقارية مرخصة، أو مطور، أو مزود شقق فندقية، أو مستخدم للخدمة.

"المحتوى" يراد به كل أو بعض المحتوى وتفاصيل المواد المعلنة بما في ذلك تفاصيل العقار وأي حقوق ملكية فكرية (بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر العلامات التجارية والاسماء التجارية والشعارات)، والحقوق الأدبية أو الحقوق المشابهة التي تقدمونها أو توفرونها لنا على الموقع الإلكتروني بأنفسكم أو نيابة عنكم أو بناءً على توجيهاتكم.

"العقد" يراد به أمر الاشتراك (حسبما هو موضح أدناه) وشروط وأحكام العضوية وسياسة الخصوصية.

"نموذج الحصرية" يعني النموذج القياسي المعتمد من قبلنا والذي يجب ان يوقع من قبل مالك العقار أو ممثل مالك العقار الذي يمنحك حقوق حصريه في السوق واستئجار أو بيع عقار معين.

"الحقوق الحصرية" تعني الوكيل الذي لديه عقد فعال مع بروبرتي فايندر والذي زودنا بنموذج الحصرية موقعاً ومؤرخاً بشكل صحيح.

"الرسوم" يقصد بها المبلغ المستحق لنا من جانبكم بموجب أمر الاشتراك.

"العضوية" يقصد بها أحقيتكم في الحصول على الخدمات (بموجب العقد) وفقًا لهذه الشروط والأحكام.

"الخدمة" تشمل، على سبيل المثال لا الحصر، أي من الخدمات التالية المقدمة لأي عضو أو مجموعة خدمات حسب باقة العضوية المختارة في أمر الاشتراك:
  1. العملية التي تسهل رفع وإدارة عقاراتكم المعلن عنها وتطويراتكم العقارية؛
  2. تحسين العلامة التجارية للوكلاء الراغبين في انتشار علامتهم التجارية لجميع المشترين والبائعين من خلال عرض شعارهم على جميع العقارات المعلن عنها في صفحات نتائج البحث وفي جميع العقارات المعلن عنها المُرسلة عن طريق تنبيهات البريد الإلكتروني؛
  3. وضع بنرات الكترونية وإعلانية على موقعنا على شبكة الإنترنت على أساس مدى الانتشار أو التكلفة لكل ظهور؛
  4. خدمات تطوير مبتكرة للبنرات الإعلانية وللمواقع المصغرة؛
  5. إضافة علامة "مميز و/أو ممتاز" إلى عقاراتكم المعلنة على موقعنا الإلكتروني لتحسين تصنيفها ولزيادة الوصول إليها؛
  6. عرض عقاراتكم في الأماكن المميزة من خلال منتج "الإعلانات الذكية"؛
  7. تسهيل تتبع وتسجيل العملاء المحتملين من مكالماتكم الهاتفية من خلال منتج "تتبع المكالمات"؛
  8. عرض عقاراتكم والملف التعريفي للشركة على المنشورات المطبوعة مثل "برستيج ماجازين"؛
  9. تضمين إعلانات عقاراتكم في تنبيهات البريد الإلكتروني؛
  10. إدراج تفاصيل وشعار شركتكم في قسم "البحث عن وسيط"؛
  11. خدمات تصميم البنرات والموقع الإلكتروني؛
  12. حملات تسويقية عن طريق البريد الإلكتروني.
  13. "أمر الاشتراك" يراد به، حسب مقتضى الحال:

  14. في حال التعاقد عبر الإنترنت، تأكيد الاشتراك عبر الإنترنت وأمر التأكيد؛ أو
  15. النسخة الورقية من نموذج الأمر المستلمة منا.

  16. لتعبئتها من جانبكم لبيان الخدمة المطلوب منا تقديمها.

    "موقع الويب" يراد به موقع propertyfinder.ae

2. العقد

2.1يسري هذا العقد بيننا وبينكم، وتقرون بموجبه أنكم اطلعتم على جميع أحكام العقد وتفهمتموها وتوافقون عليها عند تقديم أمر الاشتراك كما يلي:
  1. بالنقر على زر "تأكيد الأمر" عند تقديم أمر الاشتراك عبر الإنترنت؛ أو
  2. بتوقيع النسخة الورقية لأمر الاشتراك.
2.2في حال إبرام العقد بالنيابة عن الشركة أو أي شخص قانوني آخر، فإنكم تقرون وتتعهدون بأنكم مفوضون لإبرام هذا العقد.
2.3نحتفظ بحقنا في الاعتراض على أي أمر اشتراك لتقديم أي خدمة وفق تقديرنا المطلق بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، متى رأينا أي مما يلي:
  1. عدم تقديم خدمة الوسيط العقاري المرخص أو المطور أو مزود الشقق الفندقية؛ أو
  2. عدم مطابقة جودة المحتوى للمعايير الفنية المطلوبة من الأعضاء لدينا.
2.4في حالة وجود أي تعارض بين أحكام وشروط العضوية وأمر الاشتراك، يُعمل بأحكام وشروط العضوية الماثلة.
2.5ويسري هذا العقد بيننا فقط، ولا يمتد ليشمل أي شركة أو شخص قانوني مرتبط بكم (بما في ذلك أي شركة فرعية)، ولا يجوز لأي شركة أخرى أو شخص آخر استخدام الخدمات الواردة في هذا العقد ويجب إبرام عقد جديد معنا.
2.6في حال رغبتم الاستعانة بمقدم حلول خدمة إدارة علاقات العملاء العقاريين لنشر البيانات على الموقع الإلكتروني باستخدام تغذية (XML)، فيجب أن يكون هذا الطرف الثالث مدرجًا على قائمة مزودي خدمات إدارة علاقات العملاء المعتمدين لدى بروبيرتي فايندر، ويمكن الحصول على هذه القائمة بالتواصل عبر البريد الإلكتروني support@propertyfinder.ae (ويكون مقدمي خدمات إدارة علاقات العملاء المعتمدين لدى بروبيرتي فايندر معتمدين). ويجب أن يوافق مقدم حلول خدمة إدارة علاقات العملاء الخارجي صراحة على جميع الشروط والأحكام الواردة لمقدمي خدمات إدارة علاقات العملاء ويتعين عليه الالتزام بها عند استخدام هذه التغذية. وقد يؤدي أي إخفاق في الامتثال أو الإخلال بأحكام وشروط مقدمي خدمات إدارة علاقات العملاء إلى تعليق التغذية لكي نحددها وفق تقديرنا. ويقع على عاتقكم مسؤولية ضمان التزام مقدم خدمة إدارة علاقات العملاء بجميع أحكام هذه الاتفاقية. ويعتبر مقدم خدمة إدارة علاقات العملاء أنه قد وافق على وقبل بالشروط والأحكام الواردة على موقعنا الإلكتروني لمقدمي خدمة إدارة علاقات العملاء.
2.7جرى تحديث هذه الشروط والأحكام آخر مرة بتاريخ ١٢ نوفمبر ٢٠١٩. وتسري بيننا اعتبارًا من تاريخ قبولكم لها، ويعد استمرار المستخدمين الحاليين في استخدام الموقع الإلكتروني بعد كل تحديث قبولًا منهم بالشروط والأحكام المعدلة.

3. التزاماتكم

3.1تتعهدون وتلتزمون بما يلي:
  1. عدم التصرف كمستهلك بالنسبة للعضوية؛
  2. أن تعرضوا فقط إعلانات العقارات المطروحة حالياً للشراء أو الإيجار داخل الإمارات العربية المتحدة أو الدول المسموح بها بموجب الاشتراك؛
  3. حيازة رخصة حالية لوسيط عقاري أو مطور شقق فندقية أو مطور عقاري في الإمارات العربية المتحدة أول أي بلد أو منطقة أو إمارة أو مقاطعة أو دولة أو غير ذلك أينما يكون نطاق خدماتك، وفقًا للقوانين والقواعد واللوائح التي تخضع لها؛
  4. التأكد من أن جميع المواد المعلن عنها أو المعروضة في إطار استخدامك للخدمة لا تتضمن أي محتويات غير قانونية ولا تُستخدم لأغراض غير لائقة، بما في ذلك المعلومات المضللة أو الكاذبة، أو كل ما من شأنه أن يعد خرقاً لحقوق التأليف أو خلاف ذلك من الأمور المشابهة التي قد تعرضنا للمسؤولية القانونية أو أي إجراءات قضائية أو غيرها من العقوبات؛
  5. التأكد من عدم اشتراككم في ترتيب أو السماح بنشر أي وثيقة تحوي أي إشارة مرجعية إلينا أو إلى موقعنا الإلكتروني أو على أي موقع ويب آخر بخلاف موقعنا (بما في ذلك المواد الترويجية أو التجارية) بدون الحصول على موافقة خطية مسبقة من طرفنا؛
  6. الالتزام بجميع القواعد والقوانين المتعلقة بالمعاملات الإلكترونية والتجارة الإلكترونية؛
  7. الالتزام بأية مبادئ توجيهية أو قواعد صادرة عن أي سلطة مختصة (السلطات الاتحادية والمحلية والإقليمية وسلطات المناطق الحرة والبلدية والوزارات والسلطات الحكومية) المعنية بالعقارات أو ذات الاختصاص عليكم أو علينا أو على الخدمات أو موضوع هذا العقد؛
  8. الامتثال لجميع القوانين المعمول بها في هذا الشأن عند استخدامكم لخدماتنا؛
  9. عدم انتهاك أو الإخلال بأي حقوق تأليف أو علامات تجارية أو أي حقوق ملكية فكرية أخرى أو حقوق الغير، أيًا كانت طبيعتها؛
  10. تحمل المسؤولية عن تكامل المحتوى وصحته وكماله ودقته من جميع الجوانب على حد علمكم واعتقادكم، ويلزمكم تعديل المحتوى أو تصحيحه فور علمكم بوجود أي خطأ أو معلومة غير صحيحة، وتقديم الدعم المطلوب بشكل معقول لتحديد وتدارك أي استخدام غير مصرح به للمحتوى؛
  11. وخلال فترة أقصاها اثنين وسبعين (72) ساعة من (1) إعلان أن العقار "قيد العرض"، أو (2) إبرام عقد بيع أو إيجار بخصوص أي عقار؛ أو (3) وقف بيع العقار فتقومون إما بتعديل حالة العقار في الإعلانات المقدمة إلينا لتوضيح أنه "قيد العرض" أو "مباع" أو "مؤجر" حسبما هو مطبق بموقع الويب؛ أو حذف العقار من الإعلانات المقدمة إلينا لكي يتوقف عرضه على الموقع الإلكتروني؛
  12. التمتع بصلاحية تسويق العقارات المذكورة في الموقع والإعلان عن العقارات المقدمة من طرفكم مرة واحدة فقط (بما في ذلك أي مكاتب مرتبطة في مجموعتكم العقارية)؛
  13. التمتع بجميع الصلاحيات والموافقات والتراخيص اللازمة لاستخدام وعرض أو نسخ أو نشر المحتوى، ولكم صلاحية منحنا تفويضًا لاعتماد المحتوى وفقًا للأحكام المذكورة في البند 3-3 (ب)؛
  14. عدم استخدام اسمنا أو أي من شعاراتنا أو علاماتنا التجارية أو علامات خدماتنا بشكل مزيف أو مخالف أو بأي شكل يسبب حرجًا لنا أو لمديرينا أو موظفينا، وعدم إساءة استخدام أو الإساءة إلى (أو السماح بإساءة استخدام أو الإساءة إلى) أي من خدماتنا المقدمة إليكم؛
  15. تقديم رقم هاتف للتواصل، وبعد تخصيص رقم هاتف يمكن تتبعه لكم، ستستخدمون هذا الرقم لتمكيننا من مراقبة المشترين أو المستأجرين أو الملاك أو أي طرف آخر يتصل بكم باستخدام الخدمة، وعدم اتخاذ أي إجراء يتعارض مع تلك المراقبة، وتوافقون على أنه يجوز لنا ولموردينا تسجيل جميع المكالمات الهاتفية لأغراض المراقبة هذه؛
  16. التأكد من تفويض الأشخاص المصرح لهم فقط بالوصول للخدمات، وإعداد المحتوى بشكل يتوافق مع المواصفات الفنية التي نصدرها من حين لآخر. وتوافقون على استخدام هذا الشكل لعرض تفاصيل العقار فقط، حسبما هو موضح، وعدم استخدامه في الإعلان عن تفاصيل الشركة.
3.2 عليكم التأكد من:
  1. أنّ المحتوى المُقدم من طرفكم من خلال اشتراككم بخدماتنا يشير إلى تفاصيل إعلان لعقار محدد، ويجب الحصول على موافقتنا الخطية المسبقة للإشارة لأي مواد خلاف تفاصيل الإعلان عن العقار؛
  2. ضمان عدم استفادة أي شخص آخر، سواءً أكان مفوضًا أم لا، من عضويتكم؛
  3. عدم تقديم أي مرجع ترويجي أو تجاري لنا أو لموقعنا الإلكتروني دون الحصول على تصريح خطي صريح.
3.3تقرون وتوافقون على ما يلي:
  1. أنكم قد قرأتم ووافقتم على الالتزام بجميع الشروط والأحكام القانونية التي ورد ذكرها على هذا الموقع فيما يتعلق بالعقد؛
  2. أنّكم تمنحوننا ترخيص عام غير قابل للإلغاء صالح في جميع أنحاء العالم، بدون أي حقوق محفوظة لتسويق ونسخ وعرض وبيع ونشر أي من المواد التي توفروها أو تتيحوها لنا بموجب استخدامكم لهذه الخدمة والاستفادة منها، ومنح الترخيص بها لأشخاص آخرين، وكذلك لاستخدامها لأي غرض من الأغراض (بما في ذلك إبرام الاتفاقيات مع الغير لتوفير المحتوى أو البيانات). ويظل هذا الترخيص ساريًا بعد انقضاء أجل العقد. وتوافقون على أننا لسنا مطالبين بتحديدكم على أنكم مصدر المحتوى المعروض على الموقع الإلكتروني (المواقع الإلكترونية) أو أي وسيلة أخرى يعرض المحتوى أو ينشر من خلالها؛
  3. لا يقع علينا التزام يقضي بمراقبة أو فرض أي رقابة على المواد والمحتويات التي يكون مصدرها مستخدمي الخدمة والتي تظهر على موقعنا الإلكتروني، إلا أننا نحتفظ بحقنا في القيام بذلك متى ارتأينا، في أي وقت وبدون إخطار، ويجوز لنا حذف، أو الإيعاز بحذف، أي محتوى من على الموقع الإلكتروني او تعديله أو رفض عرضه.
  4. لسنا مسؤولين عن محتوى الخدمة أوعن أية أخطاء أو نواقص قد توجد في أي من بيانات العقارات التي تقدموها بأنفسكم أو من خلال من ينوب عنكم، ولا نضمن أو نتعهد بدقة بالخدمة؛
  5. أنتم مسؤولون عن تحديث الإعلانات العقارية لتتوافق مع المبادئ التوجيهية لصورة موقع propertyfinder.ae، ونحتفظ بحقنا في منع أي محتوى صوري نرى أنه غير مناسب؛
  6. الأنظمة أو الفشل التكنولوجي قد يعوق أو يمنع الوصول إلى جميع أو أي جزء من بيانات العقار؛
  7. يحق لنا استخدام أي صور تعود إليكم أو أي من وكلائكم الموظفين لدى شركتكم لنشرها على موقعنا الإلكتروني، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، المواد المعرفة على أنها المحتوى وفقًا للبند 1-1؛
  8. تتحملون مسؤولية سداد تكلفة جميع الاتصالات ورسوم الإنترنت المتكبدة عند استخدام الموقع، سواءً أكنا نحن من رتب هذا التوصيل أم لا؛
  9. تتحملون مسؤولية أمن البيانات وسلامتها؛
  10. تتحملون مسؤولية استخراج أي تصاريح لازمة لتسويق الإعلانات ونشرها على الموقع الإلكتروني. وتلتزمون بتقديم دليل معتمد لأي تصاريح مطلوبة، عند الطلب؛ وتقرون بموجبه بعدم تحملنا أي مسؤولية عن حيازتكم لأي تصاريح لازمة لنشر الإعلانات على الموقع الإلكتروني أو تسويقها؛
  11. نقل البيانات عبر الإنترنت عرضة للخطأ والتأخير.
  12. وسنتصل بكم من حين لآخر لإعلامكم بالفرص والمنتجات والخدمات المعروضة من طرفنا وشركائنا التجاريين. وتفوضوننا بالاتصال بكم عبر البريد الإلكتروني أو الرسائل القصيرة أو رسائل الوسائط وأي وسيلة إلكترونية أخرى معدة لهذا الغرض، ما لم تطلبوا منا صراحة عدم الاتصال بكم باستخدام تلك الوسائل؛
  13. نحتفظ بحقنا في تغيير أي قواعد أو لوائح أو قيود أو إجراءات خاصة بالمحتوى المعلن أو المقدم إلينا لعرضه على موقع الويب في أي وقت (بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، نوع المحتوى أو مقداره).

4. مدة الاتفاقية أو التعليق أو إنهاء الخدمة

4.1لا يجوز لكم إنهاء هذا العقد قبل نهاية مدة التعاقد تحت أي ظرف من الظروف،
4.2ما لم ينص هذا العقد على خلاف ذلك صراحةً أو ما لم ينه العقد قبل أوانه طبقاً لبنوده، يبدأ سريان مدة عقدكم اعتباراً من تاريخ البدء المحدد في أمر الاشتراك ويستمر لفترة إما (أ) ستة أشهر؛ أو (ب) اثني عشر شهراً حسبما هو موضح في أمر الاشتراك ("المدة") مالم ينص أمر الاشتراك على خلاف ذلك أو في حال إنهائه قبل موعده وفقًا لهذه الشروط والأحكام.
4.3ينتهي العقد بعد انقضاء المدة ما لم يتم تجديد التعاقد معنا، وفي تلك الحالة، يمكن تغيير الشروط والباقة.
4.4يجوز لنا إنهاء هذا العقد في أي وقت لأي سبب من الأسباب بموجب تقديم إخطار خطي مدته سبعة (7) أيام، وفي حال الاستمرار في الاستفادة من الخدمة بعد إنهاء العقد، فإنك تتحمل مسؤولية سداد أي وجميع التكاليف المتكبدة من طرفكم.
4.5يجوز لنا معاقبتكم على الفور أو التعليق الفوري للخدمة أو فرض قيود عليها و/أو حذف أي تفاصيل خاصة بأي عقار أو وكيل أو غير ذلك، المرفوعة من طرفكم على موقعنا الإلكتروني و/أو إنهاء هذا العقد في هذه الحالات:
  1. التخلف عن سداد أي من الرسوم أو المبالغ أو الضرائب المستحقة لنا في الموعد المحدد، أو عن تقديم شيكات الضمان حسبما هو مذكور في العقد؛
  2. خرق أو انتهاك أي من شروط العقد والإخفاق في تدارك هذا الخطأ وتصحيحه في غضون سبعة أيام من تاريخ إخطارنا لكم بطلب إجراء التصحيح؛
  3. إذا كانت أي من المواد التي قدمتوها لنا تحوي بيانات خاطئة أو مضللة أو مسئية أو مخالفة للنظام العام؛
  4. إذا كانت أي من المواد التي قدمتوها لنا غير قانونية أو تنتهك حقوق التأليف أو العلامات التجارية أو الحقوق الأخرى للغير؛
  5. التورط في أي فعل غير قانوني عند الاستفادة من خدماتنا والموقع الإلكتروني أو عند الدخول عليه، ويخضع ذلك للعقوبات والقيود التي نقررها وفق تقديرنا.
  6. التعرض للإفلاس أو التصفية أو فرض الإشراف الإداري أو وضع حراسة قضائية، أو قمتم بترتيبات تسوية المديونية مع الدائنين، أو في حال تعيين حارس قضائي أو هيئة إدارية للإشراف على كل أو جزء من أصولكم أو أن تعتبروا أو تصبحوا معسرين؛
  7. أو في حالة الوفاة، أو إذا كنت شريكاً في شراكة تم حلها أو قدم طلب لحلها، أو إذا كنت شركة قد تمت تصفيتها أو هناك طلب لتصفيتها.
4.6قد نقوم فورا بإزالة المواد المعلنة أو اي تفاصيل من المواد المعلنة التي تخضع للحقوق الحصرية لوكيل آخر.
4.7في حال تعليق أداء التزامات السداد بموجب العقد، يستمر تقديم الخدمة إلا أن ذلك يكون محدودًا، وفق تقديرنا، خلال الفترة المتبقية من مدة العقد.
4.8لا يعفيكم إنهاء هذا العقد وفقًا لهذا البند من التزاماتكم ومسؤولياتكم الواردة في العقد، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر البنود 5، و7، و8 وأي بنود أخرى قد يتم وضعها في وقت إبرام هذا العقد، ونحتفظ بحقنا في تنفيذ هذه الالتزامات والمسؤوليات في أي حال.

5. باقات الاشتراك والرسوم والسداد

5.1لن تفعل الخدمة إلا بعد سداد كامل الثمن نقدًا أو من خلال بطاقة الائتمان أو شيكات مؤجلة السداد أو غير ذلك من طرق الدفع الواردة في أمر الاشتراك. وتتحملون التكاليف المتكبدة في هذا العقد اعتبارًا من "تاريخ البدء" المحدد في أمر الاشتراك، وفي حال عدم ذكر هذا التاريخ، فيكون ذلك اعتبارًا من تاريخ القبول، ( والذي سيعد تاريخ استلام تأكيدكم على أمر الاشتراك) إذا لم يذكر ما يفيد ذلك في أمر الاشتراك.
5.2في حال اختيار الدفع باستخدام بطاقة الائتمان، يرجى العلم أن الخدمة لا تفعل إلا بعد الدفعة الأولى، أو بعد تسلمنا للدفعة المفردة (في حالة دفع مبلغ إجمالي كدفعة واحدة عن العقد).
5.3في حال اختيار الدفع الشهري باستخدام بطاقة الائتمان ، يطلب منكم تزويدنا بثلاث شيكات تأمين بحيث يكون كل شيك بقيمة تتناسب مع مبلغ العقد الإجمالي.
5.4ويتعين عليكم تقديم شيكات الضمان المشار إليها في هذا البند قبل انتهاء الشهر الأول من العقد. وفي حال إخفاقكم في تقديم شيك (شيكات) الضمان، سينتج عن ذلك تعليق الخدمة لحين وقت تقديم شيك (شيكات) الضمان إلينا.
5.5في حال رفض أي دفعة من دفعات بطاقة الائتمان الشهرية، وتعذر صرف الدفعة لنا، سنرسل إليكم إخطارًا بالدفعة المرفوضة مع منحكم مهلة حتى نهاية الشهر لمعالجة الدفعة المرفوضة. بنهاية الشهر، وفي حال عدم تدارك الدفعة المرفوضة، سنقدم شيك الضمان ونقوم بصرفه.
5.6يرجى العلم أنه إذا كان رصيد العقد أقل من مبلغ شيك الضمان، سنرد إليكم مبلغًا يمثل الفرق بين شيك الضمان ورصيد العقد المستحق.
5.7يرجى العلم أنه في حال ارتجاع أي شيك صادر من طرفكم بسبب عدم كفاية الرصيد أو رفضه بسبب الموقف المالي لأي سبب من الأسباب، ستفرض عليكم رسوم إدارية بقيمة 1000 درهم إماراتي تكون مستحقة السداد خلال سبعة (7) أيام، ونحتفظ بحقنا في المطالبة بتكلفة إدارية معقولة لنا للتعامل مع أي دفعات و/أو تكاليف غير مسددة فيما يتعلق بالمطالبة بالمبالغ المستحقة (بما في ذلك الأتعاب القانونية والمصاريف).
5.8الرسوم الحالية للخدمة مذكورة في أمر الاشتراك، ونحن نقدم تشكيلة متنوعة من الباقات المختلفة التي تتفاوت من حيث السعر وكمية الخدمات المدرجة في كل منها. يمكنكم الاشتراك في أي من هذه الباقات إلا أن التبديل من باقة لأخرى، أو أي إضافة أو تعديل لأي شروط خاصة بباقة اشتراككم الحالي تبقى خاضعة لتقديرنا المطلق، في حال رغبتم في تغيير الباقة خلال مدة الاشتراك، فإننا نحن نحتفظ بالحق في تعديل هذه الشروط في أمر الاشتراك، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، الرسوم. يرجى العلم أنه يجوز تخفيض الباقة بالحد الذي لا يقل معه إجمالي الرسوم الحالية للخدمات التي طلبتموها لحين انتهاء مدة العقد الحالي. ولا يحول ذلك دون تغيير الباقات ما دامت القيمة الكلية للخدمات الخاضعة للتغيير المطلوب لا تقل عن إجمالي الرسوم الحالية للخدمة المقدمة.
5.9وفي حال اختارت حكومة الإمارات العربية المتحدة تطبيق ضريبة القيمة المضافة أو أي ضريبة أخرى أو رسوم مماثلة على تقديم أو بيع أو توريد أي بضائع و/أو خدمات مذكورة في هذه الشروط والأحكام، نحتفظ بالحق -وفق تقديرنا المطلق أو عند اشتراط ذلك بموجب القانون- في إضافة ضريبة القيمة المضافة بسعر مناسب على فواتير هذه البضائع و/أو الخدمات الصادرة بموجب هذه الشروط أو وفقًا لها، وتقرون بموجبه وتقبلون بتحمل ضريبة القيمة المضافة المفروضة على سعر شراء هذه البضائع والخدمات.
5.10في حال تعليق عضويتكم لأي سبب من الأسباب خلال مدة الاشتراك، فإنكم تظلون ملتزمون بسداد أي رسوم مستحقة لنا بصرف النظر عن أمر تلقيكم الخدمة.
5.11وفي حال إنهاء عضويتكم لأي سبب من الأسباب خلال مدة الاشتراك، فإنكم تلتزمون بأداء جميع الدفعات المستحقة لنا بموجب أمر الاشتراك حتى الإنهاء. وتقتصر المسؤولية عن سداد أي دفعات أخرى بموجب الاشتراك على دفع غرامة بنسبة 50% من الرصيد المستحق للاشتراك.
5.12نحتفظ بحقنا في تعديل أي من الشروط الواردة في أمر الاشتراك، بما في ذلك مكونات الباقة والرسوم، شريطة ألا تسري تلك التعديلات خلال مدة العقد المبرم قبل التعديل. وننصحكم بطباعة شروط وأحكام العضوية والاحتفاظ بنسخة منها للرجوع إليها في المستقبل.

6. سياسة رد الأموال المدفوعة

6.1يعتبر المحتوى المنشور في موقع propertyfinder.ae سواء أكان عن طريق بطاقة الائتمان من خلال الموقع الإلكتروني، أو عن طريق شيك أو عن طريق تحويل مصرفي من خلال عقد تجاري، هو محتوى مدفوع القيمة (محتوى مدفوع)، ويجب أن تُدفع هذه القيمة من قبل مُنشئ المحتوى. ويحق لمنشئ المحتوى المدفوع رد أمواله عند تكرار معاملة أي محتوى مدفوع على الموقع الإلكتروني. وفي هذه الحالة، يرد المبلغ المدفوع مرتين.
6.2وفي حالات المعاملات المزورة أو المطعون في صحتها، يحيل المستخدم هذا الأمر إلى مقدم بطاقة الائتمان. وفي جميع حالات السداد، يتحمل العميل مسؤولية سداد أي رسوم مفروضة من جانب البنك (البنوك) أو مقدم مخالصة بطاقة الائتمان.

7. حدود المسؤولية والتعويض

7.1وفقاً للحدود المسموح بها بموجب القوانين السارية في الإمارات العربية المتحدة، فإننا:
  1. نستثني كل الشروط والضمانات الواردة في هذا العقد؛
  2. نستثني أي خسائر أو أضرار مباشرة أو غير مباشرة قد تنجم عن العقد (بما فيها على سبيل المثال لا الحصر الخسائر الناجمة عن الفرص الضائعة أو خسارة الإيرادات وخسارة الأرباح)؛
  3. نقصر حدود المسؤولية التي نتحملها عن انتهاك أي من الشروط أو الضمانات التي لا يمكننا أن نستثنيها بحيث لا تتعدى (بحسب خيارنا):
    1. إعادة توفير الخدمة؛ أو
    2. دفع تكلفة إعادة توفير الخدمة؛
  4. نلتزم بمسؤولية محدودة فيما يتعلق بأي مطالبة أخرى ذات صلة بالاتفاق سواء أكانت المطالبة تستند إلى العقد أو المسؤولية التقصيرية (بما في ذلك الإهمال) أو لتشريع معين بالمبلغ المدفوع إلينا بموجب أمر الاشتراك.
7.2ولا نتحمل أي مسؤولية بموجب هذا العقد إذا نتجت أي أضرار لأي من الأسباب التالية:
  1. أي خرق لالتزاماتكم الواجبة بموجب عقدكم معنا؛
  2. أي تأخير في الأداء أو خرق للعقد قد ينشأ نتيجة لأي سبب خارج عن إرادتنا بما في ذلك وبدون حصر الفيروسات وغيرها من العيوب أو نتيجة تعطل الخادم الذي يستضيف موقعنا الإلكتروني.
7.3تلتزمون بدفع تعويض لنا ولمسؤولينا وموظفينا ووكلائنا ("المستحقين للتعويضات") عن أية التزامات أو مسؤوليات أو خسائر أو نفقات أو تكاليف مباشرة أو غير مباشرة (بما في ذلك الأتعاب القانونية على أساس وكيل وموكل) والتي يتكبدها أو يتحملها أي من مستحقي التعويض من طرفنا نتيجة أي مطالبة أو دعوى قد تقام من قِبل طرف ثالث ضد أحد هؤلاء الأطراف فيما يتعلق أو يرتبط بأي مواد تم توفيرها أو تقديمها من قِبلكم متعلقة بالخدمة.

8. أحكام عامة

8.1يجوز لنا تغيير شروط وأحكام العضوية في أي وقت بناء على إخطار خطي. وتقرون بالموافقة على أن قيامنا بنشر نسخة معدلة من هذه الشروط والأحكام على هذا الرابط على موقعنا يعتبر بمثابة إخطار خطي لكم لإعلامكم بهذه التغييرات. ولا يعد أي تأخر أو تقصير من جانبنا في إنفاذ أي حكم من أحكام العقد تنازلاً ولا من شأنه فرض شرط مسبق أو المساس بأي من حقوقنا.
8.2وبصرف النظر عن أي بند مخالف لأحكام وشروط العضوية، نحتفظ بحقنا في تغيير الخوارزميات المستخدمة في أي خدمات تشكل جزءً من العقد في أي وقت خلال مدة عقدكم، وفق تقديرنا المطلق.
8.3نحتفظ بحقنا في إضافة منتجات جديدة إلى الخدمات في أي وقت من الأوقات. ولن يشمل عقدكم المبرم معنا أي منتجات جديدة ما لم يوافق كلانا عليها.
8.4لا يعتبر أي تأخير أو خلل من جانبنا في تنفيذ أي حكم من أحكام هذا العقد تنازلاً ولا ينتج عنه مساس بأي حق من حقوقنا.
8.5يجب إرسال أي إخطار (إخطارات) عبر البريد الالكتروني أو الفاكس أو البريد المدفوع مقدماً باللغة الانجليزية على آخر عنوان معروف لنا أو لكم.
8.6لا يجوز التنازل عن أي جزء من الخدمة و/أو التزاماتكم المبينة في هذا العقد دون موافقة خطية من طرفنا.
8.7يخضع هذا العقد ويفسر وفق قوانين مركز دبي المالي العالمي ("مركز دبي المالي العالمي).
8.8في حال نشوب أي نزاع أو خلاف أو خصومة أو دعوى بسبب هذا العقد أو فيما يتعلق به وكان المبلغ المطالب به بمقدار 1.000.000 درهم إماراتي أو أقل بما في ذلك (على سبيل المثال لا الحصر) أي مسألة متصلة بوجود العقد أو سريانه أو تفسيره أو أداءه أو الوفاء به أو التدابير المعمول بها بشأنه، فإنه يُحال إلى محكمة الدعاوى الصغيرة التابعة لمركز دبي المالي العالمي ("محكمة الدعاوى الصغيرة التابعة لمركز دبي المالي العالمي").
8.9أما في حال نشوب غير ذلك من نزاعات أو خلافات أو خصومات أو دعاوى بسبب هذا العقد أو فيما يتعلق به ويشمل ذلك (على سبيل المثال لا الحصر) أي مسألة متصلة بوجود العقد أو سريانه أو تفسيره أو أداءه أو الوفاء به أو التدابير المعمول بها بشأنه، فإنه يخضع للاختصاص الحصري لمحاكم مركز دبي المالي العالمي.
8.10إذا كان أو أصبح أي شرط من شروط العقد غير صالح أو غير قابل للتطبيق وفقاً للقانون لأي سبب من الأسباب، فلن يؤثر ذلك على صحة ونفاذ باقي شروط وبنود العقد.

شروط وأحكام شركات إدارة علاقات العملاء

متى ورد "ضمير المتكلم الجمع (نحن)" أو "ضمير الملكية الجمع" أو "ضمير المتكلم الجمع المفعول به" أو "بروبرتي فايندر" فإنها تشير إلى شركة بروبرتي فايندر منطقة حرة ش.ذ.م.م، التي تعمل باسم "Propertyfinder.ae" والشركات التابعة لها وموظفيها ووكلائها والجهات التابعة لها والمتنازل لهم من قبلها.

ومتى ورد لفظ "الموقع" فإنه يشير إلى "Propertyfinder.ae" .

ومتى ورد "ضمير المخاطب الجمع "أنتم" أو ضمير المخاطب المفعول به للملكية "أنتم"، فإنه يشير إلى شركة تقديم خدمات علاقات إدارة العملاء.

ومتى ورد لفظ "العميل" فإنه يشير إلى الشركة التي تستخدم خدمات إدارة علاقات العملاء للنشر على بروبرتي فايندر.

ومتى ورد لفظ "شروط" فإنها يشير إلى هذه الشروط والأحكام المطبقة على شركات إدارة علاقات العملاء.

ويعمل بهذه الشروط بينكم وبيننا ابتداءً من قبولكم لها، ويتحقق قبولكم تلقائياً بمجرد تقديم خدمات إدارة علاقات عملاء عبر الموقع.

فيما يلي الشروط والأحكام القياسية المطبقة على جميع شركات إدارة علاقات عملاء بروبرتي فايندر.

1. التزاماتكم. عند دخولكم الموقع أو استخدامكم له، تقرون بالتالي:

1.1أنكم لن تنفذوا أي عمل يوقع أي عبء أو يتسبب في زيادة طلبات المرور على بنيتنا التحتية على النحو الذي نراه - بمحض تقديرنا - استخداماً غير معقول أو غير مناسب للموقع.
1.2إرسال الرسائل غير المرغوب بها أو الرسائل المتسلسلة أو المسابقات أو الرسائل العشوائية أو الاستطلاعات أو الرسائل الجماعية الأخرى، أكانت ذات طابع تجاري أم لا.
1.3أي مخالفة أخرى لأي من شروط الاستخدام أو الشروط الأخرى التي تفرضها أي قوانين سارية؛
1.4نسخ مواقعنا أو أي محتوى عليها أو إعادة نشرها أو إعادة إرسالها أو تعديلها أو استخدامها أو توزيعها أو ترجمتها أو اشتقاق أي أعمال منها أو تحويرها أو عرضها للجمهور أو بيعها أو المتاجرة بها أو استغلالها بأي شكل آخر.
1.5إرسال أو محاولة إرسال أي فيروسات حاسوبية أو فيروسات متنقلة (ديدان) أو عيوب أو أحصنة طروادة أو أي مواد تدميرية أخرى.
1.6إعاقة أو منع تحميل أي بيانات صحيحة عبر نظام لغة الترميز القابلة للامتداد (XML) الخاصة ببروبرتي فايندر أو تحميل أي بيانات مضللة أو غير صحيحة عبر هذا النظام.

2. تقرون الآتي:

2.1أن هذه الاتفاقية منفصلة عن الاتفاق المبرم بين العميل وبروبرتي فايندر.
2.2ضمان أن تكون البيانات المرسلة من جانب العميل بنسق نظام لغة الترميز القابلة للامتداد (XML) الخاص ببروبرتي فايندر، وأن يطابق مواصفات هذا النظام، وألا يكون فاسداً وأن تكون البيانات صحيحة.
2.3ضمان تحقق العميل من صحة جميع تصاريح تسجيل العقارات المنصوص عليها وفق أي قانون أو لائحة أو غير ذلك، إذا كان هذا التسجيل قيد الإعلان قبل إرسال أي قوائم إلى موقعنا. تتضمن عملية التحقق من صحة التصاريح، على سبيل المثال لا الحصر، التأكد من صحة عدد التصاريح وتاريخها، وكذلك مطابقة الطرف الذي يقوم بتسجيل العقارات مع الطرف الذي صدر التصريح له. ولا يسمح للعميل بإرسال أي عقارات إلى موقعنا إذا كان التصريح غير صحيح لأي سبب. وإذا لم تلتزموا بما جاء في هذا البند، يحق لنا اتخاذ الإجراء المناسب وفق تقديرنا لتصحيح هذا الخلل. وإن حدث ذلك، حسب تقديرنا، فقد يمنع العميل من إرسال أي موجز إلى موقعنا.
2.4يجب إخطار بروبرتي فايندر فور الإخلال بأي من هذه المتطلبات أو أي من إرشادات إرسال البيانات أو أي متطلبات أخرى مفروضة على البيانات التي تحملونها بموجب هذه الاتفاقية. ويجب عليكم عند إخطار بروبرتي فايندر تقديم قائمة بجميع المشتركين والقوائم المتضررة.

3. ملحوظة مهمة:

3.1ينبغي أن يكون لدى شركة إدارة علاقات العملاء سجل من الأداء المشهود له في دولة الإمارات العربية المتحدة كي تتمكن من الربط بنظامنا، مع حقنا في رفض أي شركة لا تفي بهذا المطلب.
3.2ينبغي أن تكونوا مستعدين لتقديم الدعم إلى العملاء بما تملكونه من خدمات.
  1. يجب على العميل الاتصال بكم أولاً لطلب الدعم إذا كان لديه أي مشكلة في نقل بيانات عقاره إلى بروبرتي فايندر.
  2. ينبغي أن تكونوا مستعدين خلال ساعات العمل المطبقة في دولة الإمارات العربية المتحدة من الأحد إلى الخميس لتقديم الدعم إلى العملاء بما تملكونه من خدمات. وتحقيقاً لمقاصد هذا البند، يراد بعبارة "ساعات العمل المحلية" من الساعة التاسعة صباحاً إلى الساعة السادسة مساءً من الأحد إلى الخميس في مكان وجود عملائكم.
  3. ينبغي مراجعة ملفات تسجيل معالجة البيانات لديكم يومياً لضمان عدم وجود مشكلات فنية تحول دون إرسال بيانات العقارات إلى بروبرتي فايندر.

4. إنشاء نظام لغة الترميز القابلة للامتداد (XML) لبروبرتي فايندر والمواصفات الوظيفية

4.1سنقدم إليكم مواصفات نسق نظام لغة الترميز القابلة للامتداد (XML) لبروبرتي فايندر، وعندها تتحملون مسؤولية ضمان قدرة النظام الحاسوبي لديكم على استخراج ملفات البيانات المناسبة لإرسالها إلى بروبرتي فيندر في نسق XML الصحيح.
4.2وتتحملون مسؤولية ضمان إرسال البيانات بالشكل الذي يقبله العميل.
4.3وستمدكم بروبرتي فايندر بالدعم الفني اللازم لرصد أي خلل في الموجز الخاص بكم وتتحملون مسؤولية علاج المشكلة.
4.4سيفعل بروبرتي فايندر موجز العملاء بعد تسلم تأكيد مكتوب من العميل مع رابط الموجز.

5. مدة الاتفاقية أو تعليق الخدمة أو إنهائها

5.1تسري هذه الاتفاقية ما لم تنه وفقاً لهذه الشروط.
5.2تسري هذه الاتفاقية لمدة اثني عشر شهراً (12) من تاريخ السريان المحدد فيها، ما لم تنص على خلاف ذلك.
5.3ويجوز لبروبرتي فايندر إنهاء هذه الاتفاقية بتقديم إخطار مكتوب مدته سبعة أيام عند إخلالكم بأي بند من بنود هذه الاتفاقية وعدم تداركه خلال سبعة أيام من إخطاركم لتداركه.
5.4وإذا استمررتم في استخدام الخدمة بعد إنهاء الاتفاقية، فإنكم تدفعون جميع التكاليف التي نتحملها.
5.5وتقرون أن إنهاء هذه الاتفاقية وفقاً لهذا البند لا يعفيكم من أي من التزاماتكم ومسؤولياتكم بموجبها، ونحتفظ بالحق في إنفاذ هذه الالتزامات في أي وقت.

6. الحزم والرسوم والدفع

6.1لا تنص هذه الشروط على أي طريقة دفع سوى الدفع الكامل مقدماً.
6.2ونحن نحتفظ بالحق في تعديل هذه الشروط في أي وقت دون الرجوع إليكم. وباستمراركم في استخدام خدمات إدارة علاقات العملاء عبر XML بروبرتي فايندر، فإنكم تقرون التقيد بشروط هذه الاتفاقية.

7. حدود المسؤولية والتعويض

7.1إلى أقصى حد يجيزه القانون المعمول به بدولة الإمارات العربية المتحدة، فإن بروبرتي فايندر:
  1. تستبعد أي شروط أو ضمانات قد تستنبط من هذه الاتفاقية، أكانت هذه الضمانات صريحة أم ضمنية
  2. لن تتحمل أي مسؤولية تجاهكم عن أي خسائر أو أضرار تبعية أو خاصة أو غير مباشرة (ومنها، على سبيل المثال لا الحصر، فوات الفرص أو فوات الإيرادات والأرباح).
  3. تقصر مسؤوليتها عن الإخلال بأي شرط أو ضمان غير مستبعد على إعادة تقديم الخدمة أو دفع تكلفة الخدمة المعاد تقديمها حسب اختيارها، أيهما أكبر.
  4. تقصر مسؤوليتها عن أي مطالبة أخرى بخصوص هذه الاتفاقية، أكانت المطالبة تعتمد على المسؤولية العقدية أم المسؤولية التقصيرية (ومنها الإهمال) أو المسؤولية القانونية، على المبلغ الذي دفعتموه إلينا بموجب هذه الاتفاقية.
7.2ولن نتحمل أي مسؤولية بموجب هذه الاتفاقية ما دامت تلك المسؤولية قد نتجت من أي عطل بسبب البرنامج أو أخطاء في شبكة الإنترنت أو عدم التوفر أو أي أسباب أخرى خارجة عن إرادتنا المعقولة.
7.3وقد نطبق الأنظمة التي نراها مناسبة من حين لآخر لمنع استخدام البرامج المؤتمتة للدخول إلى نظامنا وهذا الموقع دون تصريح. ولن نتحمل مسؤولية أي تبعات تنتج من استخدام أو محاولة استخدام هذه البرامج للدخول إلى نظامنا أو هذا الموقع دون تصريح.
7.4ولن نتحمل أي مسؤولية تجاهكم عن أي خسارة أو ضرر، أكانت ناتجة من المسؤولية العقدية أم المسؤولية التقصيرية (ومنها الإهمال) أم الإخلال بأي واجب قانوني أم غير ذلك، حتى لو كان متوقعاً، هذه الشروط
7.5ولا نتحمل مسؤولية أي خسارة أو ضرر ينتج من أي فيروس أو هجوم لقطع الخدمة أو مواد أخرى ضارة تقنياً تصيب حواسيبكم أو برامجكم الحاسوبية أو البيانات أو الممتلكات الأخرى نتيجة استخدامكم موقعنا أو تحميلكم أي محتوى عليه أو على أي موقع مرتبط به.
7.6وتخلو هذه الشروط مما يستبعد مسؤوليتنا تجاهكم عن الوفاة أو الإصابة الشخصية التي تنتج من أي أهمال أو تغرير من جانبنا بقصد الاحتيال.

8. أحكام عامة

8.1ستتعامل بروبرتي فايندر مع أي شخص يسميه العميل (مسؤول الاتصال الفني) في أي صعوبات فنية يواجهها العميل أثناء استخدام الخدمة ابتداءً من تاريخ الاتفاق مع المشترك.
8.2لقد صممت الخدمة لتسلم ملفات XML الخاصة ببروبرتي فايندر المرسلة من قبلكم والتحقق من صحة البيانات ثم إدخال البيانات الصحيحة في قاعدة بيانات بروبرتي فايندر.
8.3وتحدث قاعدة بيانات بروبرتي فايندر كل ثلاثين دقيقة، مما يعني تحديث موقع بروبرتي فايندر كذلك.
8.4ولا يعد تأخرنا في تنفيذ أي بند من بنود هذه الاتفاقية أو عدم تنفيذه تنازلاً منا عنه أو ينظر إليه كسابقة يحتذى بها مستقبلاً أو يؤثر في أي من حقوقنا.
8.5ولا يجوز لكم التنازل عن هذه الاتفاقية دون موافقة كتابية منا.
8.6وتعد هذه الاتفاقية (وأي وثائق مشار إليها فيها أو قدمناها في تاريخ إبرام هذه الاتفاقية) مجمل اتفق عليه أطرافها. وتلغي ما سبقها من تفاهمات أو اتفاقات أو إقرارات سابقة.
8.7وتسري عليها قوانين دولة الإمارات العربية المتحدة المعمول بها في إمارة دبي.
8.8وتقرون باختصاص محاكم دولة الإمارات العربية المتحدة دون سواها بنظر كل ما يتفرع من هذه الاتفاقية.
8.9ومتى ثبت عدم صحة أو عدم نفاذ أي بند من بنودها، فلا تتأثر صحة أو نفاذ سائر البنود الأخرى.
8.10ويجب عليكم مراجعة هذه الصفحة بانتظام للاطلاع على أي تغييرات أجريناها، نظراً لأنها ستكون ملزمة لكم. ويجوز لنا تعديل هذه الشروط في أي وقت من خلال تعديل هذه الصفحة. ويجوز لنا من حين لآخر تغيير محتوى هذا الموقع أو تعليق أو وقف أي جزء منه، وقد يتضمن ذلك إمكانية دخولكم إليه. وسنعرض على الموقع أي تعديلات ندخلها على هذه الشروط.

شروط و أحكام الادراج الحصرية

1. التعاريف

1.1في قائمة الشروط و الأحكام الحصرية هذه ، يكون للمصطلحات التالية المعاني التالية:

"نحن" ، "خاصتنا"، "propertyfinder.ae" تعني بروبرتي فايندر منطقة حرة ش.ذ.م.م والشركات التابعة لها، وموظفيها ومسؤوليها ووكلائها والشركات المنتسبة لها والأطراف المتنازل لهم.

"أنت"، "خاصتكم" أو "العميل" تعني أنت، وهو اما وسيط عقاري مرخص (مثل الوكيل)، وهي مؤسسة وساطة عقارية مرخصة أو مطور ومستخدم للخدمة.

"المحتوى" يعني كامل المحتوى والتفاصيل المدرجة والصور والمواد بما في ذلك تفاصيل الملكية وأي حقوق ملكية فكرية (بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر العلامات التجارية والأسماء التجارية والشعارات) والحقوق المعنوية و / أو ما شابه ذلك من الحقوق التي يتم توفيرها أو إتاحتها بواسطة أو بالنيابة عن أو بناء على تعليمات منكم لنا على الموقع الالكتروني.

"العقد" يعني نموذج الأمر (كما هو موضح أدناه) وقائمة الشروط والأحكام الحصرية هذه ، وشروط وأحكام العضو.

"مدة الرصيد" تعني الفترة المنتهية في 31 يناير 2020.

"حادثة عدم التأهيل" لها المعنى الوارد في الفقرة 6.3.

"رصيد الإدراج الحصري" يعني مبلغ الرصيد كما المذكور في نموذج الطلب، المدفوع من جانبكم لنا، والذي يمكنك استخدامه من وقت لآخر خلال مدة الرصيد ويخضع للأحكام الواردة هنا ، للاستفادة من الخدمة.

"طلب الإدراج الحصري" يعني الطلب الذي ترسله إلينا تطلب منا استخدام اعتمادات الإدراج الحصري لتفعيل ادراج مؤهل معين، على النحو المنصوص عليه في البند 4.

"نموذج الحصرية" يعني النموذج النظامي المعتمد من قبلنا والذي يجب أن يتم توقيعه من قبل مالك العقار أو ممثل مالك العقار لمنحك حقوقًا حصرية لتسويق واستئجار أو بيع العقار الوارد في ادراج مؤهل .

"حقوق الحصرية" تعني أنك زودتنا بنموذج حصري موقّع ومؤرخ بشكل صحيح ، ولا يوجد أي نموذج حصري موقّع ومؤرخ صحيح لوكيل آخر ، له تاريخ أحدث.

"الرسم" تعني المبلغ المستحق لنا بواسطتك بموجب نموذج الأمر.

"مدة الإدراج" تعني فترة أربعة عشر (14) يومًا لعمليات الادارج المتعلقة بالتأجير وثمانية وعشرين (28) يومًا لعمليات الادارج المتعلقة بالمبيعات، والتي يتم حسابها اعتبارًا من تاريخ تفعيل الرصيد الحصري الخاص بالادراج المؤهل ذو الصلة، الموضح في أحكام وشروط الادراج الحصري.

"الخدمة" هي الإشارة إلى ادراجاتك المؤهلة بـ "ادراج حصري" على موقعنا لتحسين تصنيفها إلى "الخدمة" التي تحتوي على "ادراج مؤهل" على موقعنا على الانترنت لتحسين تصنيفها للتعرض المضاف خلال مدة الإدراج.

"نموذج الأمر" يعني ، حسب الحالة ، ما يلي:

  1. إذا كنت تتعاقد عبر الإنترنت: نموذج الأمر عبر الإنترنت الذي تتلقاه منا عبر البريد الإلكتروني ؛ أو
  2. نموذج أمر ورقي تستلمه منا،

  3. قمت بتعبئته يشير إلى أنك ترغب في شراء أرصدة ادارج حصرية منا.
    "ادراجات مؤهلة" تعني ادراجات نشطة وصحيحة للعقارات السكنية ، مع رقم تعريف الموقع الالكتروني.
    "الموقع الإلكتروني" يعني propertyfinder.ae.

2. العقد

2.1لكي تتمكن من شراء رصيد ادراج حصري ، يجب عليك إبرام العقد. يجب أن يكون العقد بيننا وبينك. تقر وتوافق على أنك قد قرأت وفهمت ووافقت على جميع شروط العقد عند تقديم نموذج الأمر على النحو التالي:
  1. عن طريق الضغط على زر "تأكيد الأمر" عند تقديم نموذج الأمر عبر الإنترنت ؛ أو
  2. عن طريق توقيع نسخة ورقية من نموذج الأمر.
2.2إذا كنت ستبرم العقد نيابة عن شركة أو أي شخصية اعتبارية أخرى، فإنك تتعهد وتؤكد أنك مخول بابرام العقد.
2.3نحتفظ بالحق في رفض أي نموذج أمر وفقًا لتقديرنا المطلق، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، في حال كان لدينا الاعتقاد أنك لا تقدم خدمات وسيط عقاري أو مطور مرخص.
2.4في حالة وجود أي تعارض أو عدم توافق بين المستندات التالية ، تكون الأسبقية لتلك المستندات بالترتيب التالي:
  1. أحكام وشروط الأعضاء ؛
  2. أحكام وشروط الإدراج الحصري ؛
  3. نموذج الأمر.
2.5العقد بيننا وبينك فقط ولا يمتد ليشمل أي شركة أو أي شخصية اعتبارية أخرى منتسبة لك (بما في ذلك الشركة التابعة). لا يجوز لأي شركة أو شخصية اعتبارية أخرى استخدام الخدمات بموجب هذا العقد، ويجب عليها إبرام عقد منفصل معنا.
2.6تم تحديث هذه الأحكام والشروط لآخر مرة في 12 نوفمبر 2019. وهي سارية بينك وبيننا اعتباراً من تاريخ تقديمك لنموذج أمر لدينا.

3. التزاماتك

3.1أنت تضمن وتؤكد أنك:
  1. ستكون صاحب ترخيص حالي كوسيط أو مطور عقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة أو أي بلد أو منطقة أخرى أو إمارة أو مقاطعة أو ولاية أو خلاف ذلك يرتبط بها استخدامك للخدمة وبالقوانين والقواعد واللوائح التي تخضع لها؛
  2. عند استخدامك للخدمة، تمتثل لجميع القوانين المعمول بها؛
  3. تتمتع بحقوق الحصرية لتسويق واستئجار أو بيع العقارات الواردة في ادراجات مؤهلة والتي قمت بتقديم طلب ادراج حصري بشأنها، الممنوحة لك من قبل مالك العقار أو ممثل مالك العقار في نموذج الحصرية وأنه ، وفقًا للفقرة 3.1 (د) أدناه، ستحتفظ بحقوق الحصرية هذه خلال مدة الإدراج ذات الصلة؛
  4. ستبلغنا على الفور إذا فقدت حقوق الحصرية لتسويق واستئجار أو بيع العقار الوارد في الادراج المؤهل والتي بشأنها قدمت طلب ادراج حصري.

4. طلبات الإدراج الحصرية

4.1لكي تتمكن من استخدام رصيد ادراج حصري في ادراج مؤهل، يجب عليك:
  1. أن ترسل إلينا طلب إدراج حصري عبر البريد الإلكتروني إلى exclusive@propertyfinder.ae، وقم بتضمين هذه الرسالة الإلكترونية جميع تفاصيل العقار الواردة في الادراج المؤهل؛
  2. أن تكون مسجلاً كمستخدم "مشرف" في نظامنا الإداري. إذا لم تكن مسجلًا كمستخدم "مشرف" أو إذا لم يكن لديك ارصدة ادراج حصرية كافية في حسابك، فلن نقوم بمعالجة طلب الإدراج الحصري الخاص بك.

5. حالة الادراج الحصري

5.1بعد تلقي طلب إدراج حصري ، سنوافق على طلب الإدراج الحصري و ، رهناً للفقرة 6 و 7 ، نقوم بتفعيل الخدمات إذا كنا، حسب تقديرنا، مقتنعون بأن المعايير التالية قد استوفيت:
  1. لديك الحقوق الحصرية لتسويق واستئجار أو بيع العقار الوارد في ادراج مؤهل والموضحة في نموذج الحصرية؛
  2. ادراج العقارات التي تريد استخدام رصيد الإدراج الحصري لها هي ادراج مؤهل ؛
  3. تطابق تفاصيل العقار المدرج في الادراج المؤهل ذو الصلة مع التفاصيل في نموذج الحصرية وطلب الإدراج الحصري ؛ و
  4. أن تكون المحتويات المتعلقة بإدراج مؤهل تمتثل لشروط وأحكام الأعضاء وإرشاداتنا الصادرة من وقت لآخر ، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر ، إرشادات المحتوى.
5.2بمجرد الموافقة على طلب الإدراج الحصري ، سنقدم لك الخدمات للادراج المؤهل ذو الصلة خلال مدة الإعلان ، ما لم يحدث حدث غير مؤهل، وسنقوم بخصم مبلغ رصيد الإدراج الحصري الخاص بذلك االادراج المؤهل من اجمالي حساب رصيدك الخاص بالادراج الحصري الوارد في نموذج الأمر.
5.3سيتم تشغيل مدة الإدراج دون انقطاع ولا يمكنك إيقاف أو إلغاء الاستخدام، او استرداد رصيد الإدراج الحصري المستخدم في ادراج مؤهل ، حتى إذا لم يكن ذلك الادراج المؤهل وارد في حال متصل أو متصل بالانترنت خلال جزء أو كامل مدة الإدراج.

6. مدة الرصيد، تعليق الخدمة أو إنهائها

6.1يمكنك استخدام رصيد الإدراج الحصري الخاص بك لأي ادراجات مؤهلة خلال مدة الرصيد. في نهاية مدة الرصيد، ستنتهي صلاحية رصيد الإدراج الحصري المستخدم وغير المستخدم ، وستحتاج إلى إبرام عقد جديد لشراء رصيد ادارج حصري جديد.
6.2ما لم يتم انهاء العقد في وقت سابق وفقًا لبنوده ، ستبدأ مدة العقد في تاريخ البدء المحدد في نموذج الأمر وتستمر لمدة الرصيد.
6.3دون تقييد لحقوقنا الأخرى ، يجوز لنا فرض غرامات عليك أو الغاء أو تعليق أو تقييد الخدمة على الفور و / أو إزالة تفاصيل أي عقار أو وكيل أو قائمة مؤهلة أو غير ذلك ، قمت بتحميلها على موقعنا و / أو إنهاء هذا العقد في حال وقوع أي من الحوادث التالية ("حادثة عدم تأهيل"):
  1. خرقت أي جزء من العقد الخاص بك وفشلت في تصحيح هذا الخرق في غضون سبعة (7) أيام من إخطارنا لك بتصحيح الخرق ؛
  2. هناك أي تغييرات على الادراج المؤهل ، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر عدد غرف النوم وعدد الحمامات والموقع ونوع العقار ؛
  3. الادراج المؤهل خاضع لعرض أو مباع أو مسـتأجر أو مرهون ؛
  4. سحب أو انتهاء حقوق الحصرية ؛
  5. فشل الادراج المؤهل في تلبية أحكام الفقرة 5. 1 ؛ أو
  6. وضع الادراج المؤهل ضمن سعر لا يتطابق مع طلب مالك العقار أو ممثل مالك العقار.
6.4إن إنهاء هذا العقد وفقًا لهذا البند لا يعفيك من التزاماتك ومسؤولياتك بموجب العقد ، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر البنود 7 و 8 و 9 وأي شروط أخرى قد يتم تقديمها في وقت هذا العقد، و نحتفظ بحقنا في تنفيذ هذه الالتزامات والخصوم على أي حال.

7. الدفع

7.1لن نقدم الخدمات حتى نستلم الرسوم بأموال كاملة وواضحة. يمكنك دفع الرسوم عن طريق بطاقة الائتمان أو الشيكات. ستتحمل المسؤولية عن التكاليف المتكبدة في هذا العقد من "تاريخ البدء" المحدد في نموذج الأمر أو إذا لم يتم تحديد مثل هذا التاريخ من تاريخ القبول، (والذي سيكون التاريخ الذي نتلقى فيه تأكيدك لنموذج الأمر ) إذا لم يرد شيء في نموذج الأمر الخاص بك.
7.2يرجى ملاحظة أن أي شيك صادر عنك "يرتد" بسبب عدم كفاية الأموال أو يتم رفضه من قبل المؤسسة المالية ذات الصلة لأي سبب آخر ، سيترتب عليه رسوم إدارية قدرها 1000 درهم تدفع لنا في غضون سبعة (7) أيام ونحن نحتفظ بالحق في تحميلك تكاليف الإدارية المعقولة للتعامل مع أي دفعات و / أو تكاليف فاشلة فيما يتعلق بمتابعة المبالغ المستحقة (بما في ذلك الرسوم والنفقات القانونية).
7.3دون تقييد لحقوقنا أو سبل التعويض المتاحة لنا، فإن جميع الدفعات المتأخرة بموجب نموذج الأمر يترتب عليها فائدة بمعدل 1٪ شهريًا من إجمالي مبلغ نموذج الأمر بالإضافة إلى تلك المبالغ المبينة في الفقرة 7.2.
7.4الرسوم الحالية لرصيد الإدراج الحصري محددة في نموذج الأمر الخاص بك.
7.5في حالة اختيار حكومة دولة الإمارات العربية المتحدة فرض ضريبة القيمة المضافة أو غيرها من الضرائب أو الرسوم (ضريبة القيمة المضافة) على تقديم أو بيع أو توريد أي سلع و/ أو خدمات تخضع لهذه الشروط ، فإننا نحتفظ بالحق ، وفقًا لتقديرنا الخاص ، أو إذا كان ذلك مطلوبًا بموجب القانون ، في إضافة ضريبة القيمة المضافة بالسعر المناسب لهذه السلع و/أو الخدمات إلى أي فواتير صادرة بموجب أو فيما يتعلق بهذه الشروط من الوقت ذي الصلة وتقر أنت وتوافق على الدفع وتحمل المسؤولية وحدك عن أي ضريبة كهذه بالإضافة إلى سعر شراء هذه السلع والخدمات.
7.6نحتفظ بالحق في تعديل أي شروط في نموذج الأمر، بما في ذلك الرسوم ، بشرط ألا تسري هذه التعديلات خلال مدة أي عقد مبرم قبل التعديل. ننصحك بطباعة نسخة من العقد والاحتفاظ بها للرجوع إليها مستقبلاً.
7.7إذا اخترت دفع الرسوم عن طريق بطاقة الائتمان، في حالة المعاملات الاحتيالية أو محل النزاع يجب على العميل الرجوع إلى مزود بطاقته الائتمانية. في جميع حالات الدفع ، يكون العميل مسؤولاً عن أي رسوم مفروضة من قِبل البنك (البنوك) أو مزود بطاقة الائتمان.

8. القيود على المسؤولية والتعويض

8.1إلى الحد المسموح به بموجب القوانين المعمول بها في دولة الإمارات العربية المتحدة:
  1. استبعاد جميع الشروط والضمانات الضمنية في العقد ؛
  2. استبعاد الخسائر أو الأضرار التبعية أو الخاصة أو غير المباشرة (بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، ضياع الفرصة وخسارة الإيرادات وخسارة الأرباح) ؛
  3. الحد من مسؤوليتنا عن خرق أي شرط أو ضمان لا يمكننا استبعاده بما يزيد عن (حسب اختيارنا):
    1. إعادة تزويد الخدمة ؛ أو
    2. دفع تكلفة إعادة تزويد الخدمة ؛ و
  4. الحد من مسؤوليتنا فيما يتعلق بأي مطالبة أخرى متعلقة بالعقد سواء كانت المطالبة مستندة إلى عقد أو مسؤولية عقدية (بما في ذلك الإهمال) أو قانون إلى المبلغ الذي دفعته إلينا بموجب أمر الاشتراك.
8.2لن نكون مسؤولين بموجب العقد إلى الحد الذي تكون فيه تلك المسؤولية ناجمة عن:
  1. أي خرق لالتزاماتك بموجب عقدك معنا ؛ أو
  2. أي تأخير في أداء أو خرق العقد الخاص بك والذي ينشأ نتيجة لأي مسألة خارجة عن سيطرتنا بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر الفيروسات أو انقطاع الخدمات أو العيوب الأخرى أو تعطل الخادم (السيرفر) الذي يشغل موقعنا.
8.3ستقوم بتعويضنا ومسؤولينا وموظفينا ووكلائنا ("أولئك الذين يتم تعويضهم") عن أي التزامات أو خسائر أو أضرار أو نفقات أو تكاليف مباشرة أو تبعية (بما في ذلك المصاريف القانونية على أساس تكاليف الوكيل والموكل) التي تكبدها أو تحملها أي من هؤلاء الذين يتم تعويضهم نتيجة لأي مطالبة أو إجراءات رفعها طرف ثالث ضد أولئك الذين يتم تعويضهم فيما يتعلق بأي مادة تم إنشاؤها من قبلك فيما يتعلق بالخدمة.

9. أحكام عامة

9.1يجوز لنا تغيير شروط وأحكام الإدراج الحصري هذه في أي وقت بناءً على اشعار خطي. تقر بأن نشرنا للنسخة المعدلة من الشروط والأحكام على هذا الرابط على موقعنا يمثل اشعاراً خطياً لك بمثل هذه التغييرات.
9.2بغض النظر عن أي شيء يتعارض مع أحكام وشروط الإدراج الحصري ، فإننا نحتفظ بالحق في تغيير الخوارزمية المستخدمة في أي من الخدمات والتي قد تشكل جزءًا من العقد في أي وقت خلال مدة عقدك وفقًا لتقديرنا الخاص.
9.3نحتفظ بالحق في إضافة أي منتجات جديدة إلى الخدمات في أي وقت. لن يتضمن عقدك أي من هذه المنتجات الجديدة إلا إذا اتفقنا معاً على ذلك.
9.4لن يُعتبر أي تأخير أو إخفاق في تنفيذ أي بند من بنود العقد تنازلاً أو ينشئ سابقة أو يمس بحقوقنا.
9.5يجب إرسال أي إشعار (إشعارات) عبر البريد الإلكتروني أو البريد المدفوع مسبقًا أو الفاكس إلى عنوانك أو آخر عنوان لنا معروف لك وذلك باللغة الإنجليزية.
9.6يجب عليك عدم التنازل عن أي جزء من الخدمة و/ أو التزاماتك المنصوص عليها في العقد دون موافقة خطية منا.
9.7يخضع هذا العقد ويحكمه قوانين مركز دبي المالي العالمي ("مركز دبي المالي العالمي").
9.8يخضع أي نزاع أو اختلاف أو خلاف أو مطالبة ناشئة عن أو فيما يتعلق بهذا العقد بمبلغ 1000,000 درهم إماراتي أو أقل، بما في ذلك (على سبيل المثال لا الحصر) أي خلاف يتعلق بوجود العقد ونفاذه وتفسيره وتنفيذه وابراء الذمة والتعويضات المطبقة، للاختصاص القضائي للمحكمة الجزئية في مركز دبي المالي العالمي ("المحكمة الجزئية لمركز دبي المالي العالمي").
9.9أي نزاع أو اختلاف أو خلاف أو مطالبة بخلاف الوارد أعلاه ناشئة عن أو فيما يتعلق بهذا العقد، بما في ذلك (على سبيل المثال لا الحصر) أي خلاف يتعلق بوجود العقد ونفاذه وتفسيره وتنفيذه وابراء الذمة والتعويضات المطبقة، يخضع للاختصاص القضائي لمحاكم مركز دبي المالي العالمي ("محاكم مركز دبي المالي العالمي").
9.10إذا أصبح أي بند من بنود هذا العقد غير ساري أو غير قابل للتنفيذ بموجب القانون لأي سبب من الأسباب، فلن يتأثر سريان وقابلية تنفيذ بقية البنود بذلك.

شروط وأحكام الإدراج المميز للاستخدام الواحد

1. التعاريف

1.1في قائمة شروط وأحكام الإدراج المميز للاستخدام الواحد هذه، تُحمل المصطلحات التالية على المعاني المنسوبة إليها أدناه:

"ضمير المتكلم/ نحن"، أو "ضمير الملكية للمتكلم الجمع" أو "موقع propertyfinder.ae" يراد به شركة بروبيرتي فايندر منطقة حرة - ذ.م.م أو شركاتها الفرعية أو موظفيها أو مسؤوليها أو وكلائها أو شركاتها التابعة أو المتنازل لهم.

"ضمير المخاطب"، أو "ضمير المخاطب للجمع" أو "العميل" يراد به أنتم، سواءً أكنتم وسيط عقاري مرخص (أي الوكيل)، أو شركة وساطة عقارية مرخصة، أو مطور، أو مستخدم للخدمة.

"عقد الاشتراك الأساسي" يعني عقدك الذي يخضع لـ شروط وأحكام العضوية، والذي يخولك لإدراج العقارات على الموقع الإلكتروني.

"الفئة" تعني التفاصيل المحددة الواردة في نموذج الاشتراك، الخاص برصيد خدمة الإدراج المميز للاستخدام الواحد، والتي تتعلق على وجه التحديد بالشراء مقابل الإيجار، والمقيد مقابل غير المقيد.

"المحتوى" يراد به كل أو بعض المحتوى والتفاصيل المدرجة والصور المواد بما في ذلك تفاصيل العقار وأي حقوق ملكية فكرية (بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر العلامات التجارية والأسماء التجارية والشعارات)، والحقوق الأدبية أو الحقوق المشابهة التي تقدمونها أو توفرونها لنا على الموقع الإلكتروني بأنفسكم أو نيابة عنكم أو بناءً على توجيهاتكم.

"العقد" يراد به نموذج الاشتراك (حسبما هو موضح أدناه) وقائمة شروط وأحكام الإدراج المميز للاستخدام الواحد هذه ، وشروط وأحكام العضوية.

"مدة العقد" تعني انتهاء عقدك أو عقد الاشتراك الأساسي الخاص بك، أيهما أقرب.

"مدة الرصيد" تعني فترة الثلاثين (30) يومًا التي يظل فيها رصيد خدمة الإدراج المميز للاستخدام الواحد ساريًا بمجرد تقديمك طلب الإدراج المميز للاستخدام الواحد.

"حادثة عدم التأهيل" لها المعنى الوارد في الفقرة 6.3.

"الرسوم" يقصد بها المبلغ المستحق لنا من جانبكم بموجب نموذج الاشتراك.

"مدة الإدراج" تعني فترة شهر تقويمي واحد، والتي يتم حسابها اعتبارًا من تاريخ طلب الإدراج المميز للاستخدام الواحد، كما هو محدد في شروط وأحكام الإدراج المميز للاستخدام الواحد.

"الإدراجات المؤهلة" تعني الإدراجات النشطة والصحيحة التي تحمل رقم تعريف على الموقع الإلكتروني، والتي تتوافق مع الأحكام المنصوص عليها في شروط وأحكام الإدراج المميز للاستخدام الواحد.

"الإدراج المقيد" يعني الإدراج ضمن مجتمعات أو مناطق سكنية محددة فقط في الإمارة، على أن تعتبر الإدراجات ضمن هذه المجتمعات أو المناطق السكنية فقط مستوفاة لمعيار الموقع الوارد في معايير الإدراج المميز للاستخدام الواحد، ولا يعتبر أي إدراج خارج هذه المجتمعات أو المناطق السكنية مستوفيًا لمعايير الإدراج المميز للاستخدام الواحد.

"الخدمة" تعني تلقي الإدراجات المؤهلة الخاصة بك دفعة في الخوارزمية على موقعنا الإلكتروني لتحسين ترتيبها بهدف زيادة عرضها على الموقع في خلال مدة الإدراج.

"رصيد الإدراج المميز للاستخدام الواحد" يعني عدد المرات التي ستتمكن فيها من استخدام الخدمة خلال مدة الرصيد، كما هو محدد في نموذج الاشتراك، وبما يتماشى مع الأحكام الواردة هنا.

"معايير الإدراج المميز للاستخدام الواحد" تعني نوع المعاملة (أي سواءً كانت شراء أو إيجار) ونوع الموقع كما هو محدد في تعريفي الإدراج المقيد والإدراج غير المقيد، والتي حددنها مسبقًا هنا في شروط وأحكام الإدراج المميز للاستخدام الواحد هذه، والتي يمكنك استخدام الخدمة على أساسها، كما هو مبين في نموذج الاشتراك.

"طلب الإدراج المميز للاستخدام الواحد" يعني طلب استخدام أرصدة خدمة الإدراج المميز للاستخدام الواحد لتنشيط الخدمات فيما يتعلق بإدراج مؤهل محدد، كما هو مبين في البند ‏4.

"نموذج الاشتراك" يعني، حسب الحالة، ما يلي:
  1. إذا كنت تتعاقد عبر الإنترنت: نموذج طلب الاشتراك عبر الإنترنت الذي تتلقاه منا عن طريق البريد الإلكتروني؛ أو
  2. نموذج طلب اشتراك ورقي تستلمه منا،

قمت بتعبئته يشير إلى أنك ترغب في شراء أرصدة خاصة بخدمة الإدراج المميز للاستخدام الواحد منا، وعدد أرصدة خدمة الإدراج المميز ذات الاستخدام الواحد التي ترغب في شرائها عن كل مدة رصيد، وكذلك معايير الإدراج المميز للاستخدام الواحد.

"الإدراج غير المقيد" تعني الإدراج في موقع داخل أي مجتمع أو منطقة سكنية في الإمارة، على أن يعتبر هذا الإدراج مستوفيًا لمعيار الموقع الوارد في معايير الإدراج المميز للاستخدام الواحد.

"الموقع" يعني الموقع الإلكتروني propertyfinder.ae.

2. العقد

2.1 لكي تتمكن من شراء رصيد الإدراج المميز للاستخدام الواحد، يجب عليك إبرام العقد. يجب أن يكون العقد بيننا وبينك. وتقر وتوافق على أنك قرأت جميع شروط العقد، وفهمتها، ووافقت عليها عند تقديم نموذج الاشتراك، على النحو التالي:
  1. عن طريق الضغط على زر "تأكيد الأمر" عند تقديم نموذج الاشتراك عبر الإنترنت؛ أو
  2. عن طريق توقيع نسخة ورقية من نموذج الاشتراك.
2.2 إذا كنت ستبرم العقد نيابة عن شركة أو أي شخصية اعتبارية أخرى، فإنك تتعهد وتؤكد أنك مخول بإبرام العقد.
2.3 نحتفظ بالحق في رفض أي نموذج اشتراك وفقًا لتقديرنا المطلق، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، في حال كان لدينا الاعتقاد أنك لا تقدم خدمات وسيط عقاري أو مطوُّر مرخص.
2.4 في حالة وجود أي تعارض أو عدم توافق بين المستندات التالية، تكون الأسبقية لتلك المستندات بالترتيب التالي:
  1. أحكام وشروط العضوية؛
  2. أحكام وشروط الإدراج المميز للاستخدام الواحد؛
  3. نموذج الاشتراك.
2.5 العقد بيننا وبينك فقط، ولا يمتد ليشمل أي شركة أو شخصية اعتبارية أخرى منتسبة لك (بما في ذلك الشركة التابعة). لا يجوز لأي شركة أو شخصية اعتبارية أخرى استخدام الخدمات بموجب هذا العقد، ويجب عليها إبرام عقد منفصل معنا.
2.6 تم تحديث هذه الأحكام والشروط لآخر مرة في 1 فبراير 2020، وهي سارية بينك وبيننا اعتبارًا من تاريخ تقديمك لنموذج الاشتراك لدينا.

3. التزاماتك

3.1 أنت تضمن، وتُؤكد أنك:
  1. ستكون صاحب ترخيص حالي كوسيط أو مطوُّر عقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة أو أي بلد أو منطقة أخرى أو إمارة أو مقاطعة أو ولاية أو خلاف ذلك يرتبط بها استخدامك للخدمة، وبالقوانين والقواعد واللوائح التي تخضع لها؛
  2. عند استخدامك للخدمة، تمتثل لجميع القوانين المعمول بها؛
  3. تتمتع -وتحتفظ خلال مدة الإدراج- بحقوق التسويق واستئجار أو بيع العقارات الواردة في الإدراجات المؤهلة، والتي قمت بتقديم طلب الإدراج المميز للاستخدام الواحد بشأنها؛
  4. ستبلغنا فورًا إذا فقدت حقوق التسويق واستئجار أو بيع العقارات الواردة في الإدراجات المؤهلة، والتي قمت بتقديم طلب الإدراج المميز للاستخدام الواحد بشأنها.

4. طلبات الإدراج المميز للاستخدام الواحد

4.1 لكي تتمكن من استخدام رصيد الإدراج المميز للاستخدام الواحد في إدراج مؤهل، يجب عليك:
  1. أن تكون مسجلًا كمستخدم "مشرف" أو "وكيل" في نظامنا الإداري لإدارة العلاقات مع العملاء، ولديك عقد اشتراك إدراج صحيح ونشط معنا؛
  2. أن يكون لديك أرصدة كافية للإدراج المميز للاستخدام الواحد في حسابك لمدة الرصيد الحالية؛
  3. أن تقدم طلب إدراج مميز للاستخدام الواحد عن طريق نظامنا الإداري لإدارة العلاقات مع العملاء؛
  4. أن تقدم طلب إدراج مميز للاستخدام الواحد، والذي يقع ضمن معايير الإدراج المميز للاستخدام الواحد. أي إدراج لا يمتثل لنفس الشروط، لا يعتبر إدراج مؤهل.

5. حالة الإدراج المميز للاستخدام الواحد

5.1 بعد تقديم طلب الإدراج المميز للاستخدام الواحد، سيُطلب منك تأكيد أنك ترغب في الاستمرار، بعد هذا الوقت، ورهنًا للفقرتين ‏6 و‏7، نقوم تفعيل الخدمات إذا كنا، حسب تقديرنا، مقتنعون بأن المعايير التالية قد اُستوفيت:
  1. إدراج العقارات التي تريد استخدام رصيد الإدراج المميز للاستخدام الواحد لها يعتبر إدراج مؤهل يتطابق مع معايير الإدراج المميز للاستخدام الواحد،
  2. وأن تكون المحتويات المتعلقة بالإدراج المؤهل تمتثل لشروط وأحكام العضوية وإرشاداتنا الصادرة من وقت لآخر، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر إرشادات المحتوى،
  3. وأن تملك أرصدة كافية للإدراج المميز للاستخدام الواحد في حسابك لمدة الرصيد الحالية.
5.2 بمجرد موافقتنا على طلب الإدراج المميز للاستخدام الواحد، سنقدم لك الخدمات للإدراج المؤهل ذي الصلة خلال مدة الإدراج، ما لم تحدث حادثة عدم تأهيل، وفي هذه الحالة، ينتهي استخدام الخدمة للرصيد المفعل للإدراج المميز للاستخدام الواحد. بمجرد الموافقة على طلب الإدراج المميز للاستخدام الواحد، سنخصم مبلغ رصيد الإدراج المميز للاستخدام الواحد الخاص بذلك الإدراج المؤهل من إجمالي حساب رصيدك للإدراج المميز للاستخدام الواحد من أجل مدة الرصيد.
5.3 يمكنك فقط استخدام رصيد معين للإدراج المميز للاستخدام الواحد من أجل الحصول على إدراج مؤهل يملك رقم تعريف الموقع الإلكتروني، والذي يتطابق مع الرقم المملوك من خلال الإدراج، الذي قام به الإدراج المميز للاستخدام الواحد. لا يمكنك استخدام نفس رصيد الإدراج المميز للاستخدام الواحد من أجل إدراج مؤهل مختلف أو لتحويل رصيد الإدراج المميز للاستخدام الواحد من إدراج مؤهل لآخر.
5.4 سيتم تشغيل مدة الإدراج دون انقطاع، ولا يمكنك إيقاف أو إلغاء الاستخدام أو استرداد رصيد الإدراج المميز للاستخدام الواحد المستخدم في إدراج مؤهل، حتى إذا لم يكن ذلك الإدراج المؤهل وارد في حال متصل أو غير متصل بالإنترنت خلال جزء أو كامل مدة الإدراج.

6. مدة الرصيد، وتعليق الخدمة أو إنهائها

6.1 يمكنك استخدام رصيد خدمة الإدراج المميز للاستخدام الواحد الخاص بك في أي إدراجات مؤهلة خلال مدة العقد. ويمكنك ترحيل أي رصيد غير مُستخدم خاص بخدمة الإدراج المميز للاستخدام الواحد لمدة شهر تقويمي إضافي واحد، ولكن يتعين عليك استخدام جميع هذه الأرصدة قبل انتهاء الشهر التقويمي الإضافي. حيث تنتهي صلاحية أي رصيد خاص بخدمة الإدراج المميز للاستخدام الواحد تم ترحيله ولم يتم استخدامه حتى نهاية شهر التقويم الإضافي، كما يُعتبر مستخدمًا آنذاك.
6.2 تبدأ مدة عقدك في تاريخ البدء المحدد في نموذج الاشتراك، ويستمر سريان العقد حتى انتهاء مدة العقد أو يتم إنهاؤها وفقًا لشروطه. ورهنًا بدفعك الرسوم كما هو مبين في البند ‏7 أدناه، في كل شهر أثناء مدة العقد، فسوف يُقيد في حسابك عدد أرصدة الإدراج المميزة للاستخدام الواحد المنصوص عليها في نموذج الاشتراك، وذلك في الموعد السنوي لتاريخ البدء المحدد في نموذج الاشتراك.
6.3 دون تقييد لحقوقنا الأخرى، يجوز لنا فرض غرامات عليك أو إلغاء أو تعليق أو تقييد الخدمة على الفور و/ أو إزالة تفاصيل أي عقار أو وكيل أو إدراجات مؤهلة أو غير ذلك، والتي قمت بتحميلها على موقعنا و/ أو إنهاء هذا العقد في حال وقوع أي من الحوادث التالية ("حادثة عدم تأهيل"):
  1. إذا خرقت أي جزء من العقد الخاص بك وفشلت في تصحيح هذا الخرق في غضون سبعة (7) أيام من إخطارنا لك بتصحيح الخرق؛
  2. إذا كان هناك أي تغييرات في الإدراج المؤهل، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، عدد غرف النوم وعدد الحمامات والموقع ونوع العقار؛
  3. إذا كان الإدراج المؤهل خاضعًا لعرض أو مباعًا أو مسـتأجرًا أو مرهونًا؛
  4. إذا فشل الإدراج المؤهل في تلبية أحكام الفقرة 5.1؛
  5. إذا تم وضع الإدراج المؤهل ضمن سعر لا يتطابق مع طلب مالك العقار أو ممثل مالك العقار؛ أو
  6. إذا قررنا، حسب تقديرنا المطلق، إيقاف تقديم الخدمة.
6.4 إن إنهاء هذا العقد وفقًا لهذا البند لا يعفيك من التزاماتك ومسؤولياتك بموجب العقد، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، البنود ‏7و8 و9، وأي شروط أخرى قد يتم تقديمها في وقت هذا العقد، ونحتفظ بحقنا في تنفيذ هذه الالتزامات والمسؤوليات في أي حال.
6.5 تنتهي صلاحية جميع أرصدة خدمة الإدراج المميز للاستخدام الواحد غير المستخدمة حتى نهاية مدة العقد، كما تُعتبر مستخدمة آنذاك.

7. الدفع

7.1 لن نقدم الخدمات حتى نستلم أموال الرسوم الأموال كاملة وواضحة. ويمكنك دفع الرسوم عن طريق بطاقة الائتمان أو الشيكات. وفي حال اخترت الدفع عن طريق الشيك، يجب عليك تقديم شيك يحمل تاريخًا لاحقًا عن كل شهر من شهور مدة العقد، على أن يكون الشيك مؤرخًا للدفع في الموعد الشهري لتاريخ بدء العقد.
7.2 في حالة اختيار الدفع عن طريق بطاقة الائتمان على أساس شهري، فيتعين عليك تقديم شيك (شيكات) ضمان لنا، على أن يُمثِّل كل شيك مبلغًا تناسبيًا من إجمالي مبلغ العقد. كما يتعين أن يكون عدد شيكات الضمان محددًا وفقًا للسلطة التقديرية للشركة وحدها.
7.3 يتعين عليك تقديم شيك (شيكات) الضمان المشار إليها في أحكام هذا البند قبل انتهاء الشهر الأول من العقد. وسيؤدي الإخفاق في تقديم شيك (شيكات) الضمان إلى تعليق الخدمة، حتى يتم تقديم شيك (شيكات) الضمان لنا.
7.4 في حالة "ارتداد" أي من دفعات بطاقات الائتمان الشهرية وعدم التمكن من سداد الدفعة، فسنرسل إليك إشعارًا كتابيًا بالدفعة "المرتدة"، وسوف نقدم لك الخدمات حتى نهاية ذلك الشهر حتى تتمكن من سداد قيمة الدفعة "المرتدة". وفي حالة عدم سداد قيمة الدفعة "المرتدة"، سنقوم بتقديم شيك الضمان وصرفه عند انتهاء الشهر.
7.5 يُرجى ملاحظة أنه إذا كان رصيد العقد أقل من مبلغ شيك الضمان، فسنعيد إليك مبلغًا من المال، على أن يمثِّل هذا المبلغ الفرق بين شيك الضمان والرصيد المستحق من العقد.
7.6 أنت مسؤول عن التكاليف المتكبدة في هذا العقد بدءً من "تاريخ البدء" المحدد في نموذج الاشتراك، أو منذ تاريخ القبول إذا لم يتم تحديد هذا التاريخ (تاريخ القبول هو التاريخ الذي نتلقى فيه تأكيدك على نموذج الاشتراك) إذا لم يكن هناك تاريخًا مذكورًا في نموذج الاشتراك الخاص بك.
7.7 يُرجى ملاحظة أنَّه عند "ارتداد" أي شيك صادر عنك بسبب عدم كفاية الأموال أو عند رفضه من قِبَل المؤسسة المالية ذات الصلة لأي سبب آخر، فسيترتب عليه رسوم إدارية قدرها 1000 درهمًا إماراتيًا تُدفع لنا في غضون سبعة (7) أيام، ونحن نحتفظ بالحق في تحميلك التكاليف الإدارية المعقولة للتعامل مع أي دفعات و/ أو تكاليف مرفوضة تتعلق بتحصيل المبالغ المستحقة (بما في ذلك الرسوم والنفقات القانونية).
7.8 دون تقييد لحقوقنا أو سبل التعويض المتاحة لنا، فإنَّ جميع الدفعات المتأخرة بموجب نموذج الاشتراك يترتب عليها فائدة بمعدل 1% شهريًا من إجمالي مبلغ نموذج الاشتراك بالإضافة إلى تلك المبالغ المحددة في الفقرة 7.3.
7.9 في حالة اختيار حكومة دولة الإمارات العربية المتحدة فرض ضريبة القيمة المضافة أو غيرها من الضرائب أو الرسوم (ضريبة القيمة المضافة) على تقديم أو بيع أو توريد أي سلع و/ أو خدمات تخضع لهذه الشروط، فإننا نحتفظ بالحق، وفقًا لتقديرنا الخاص، أو إذا كان ذلك مطلوبًا بموجب القانون، في إضافة ضريبة القيمة المضافة بالسعر المناسب لهذه السلع و/ أو الخدمات إلى أي فواتير صادرة بموجب أو فيما يتعلق بهذه الشروط من الوقت ذي الصلة، وأنت تقر وتوافق على الدفع وتحمل وحدك المسؤولية عن أي ضريبة كهذه بالإضافة إلى سعر شراء هذه السلع والخدمات.
7.10 نحتفظ بالحق في تعديل أي شروط في نموذج الاشتراك، بما في ذلك الرسوم، بشرط ألا تسري هذه التعديلات خلال مدة أي عقد مبرم قبل التعديل. كما ننصحك بطباعة نسخة من العقد والاحتفاظ بها للرجوع إليها مستقبلًا.
7.11 إذا اخترت دفع الرسوم عن طريق بطاقة الائتمان، في حالة المعاملات الاحتيالية أو محل النزاع، فيتعين عليك الرجوع إلى مزود بطاقتك الائتمانية، فنحن لا نجري أي تحقيقات فيما يتعلق بالاستخدام المشروع لبطاقة الائتمان لدفع الرسوم. وفي جميع حالات الدفع، ستكون مسؤولًا عن أي رسوم مفروضة من قِبل البنك (البنوك) أو مزود بطاقة الائتمان.

8. حدود المسؤولية والتعويض

8.1 وفقًا للحدود المسموح بها بموجب القوانين السارية في الإمارات العربية المتحدة، فإننا:
  1. نستثني كل الشروط والضمانات الواردة في هذا العقد؛
  2. نستثني أي خسائر أو أضرار مباشرة أو غير مباشرة قد تنجم عن العقد (بما فيها على سبيل المثال لا الحصر الخسائر الناجمة عن الفرص الضائعة أو خسارة الإيرادات وخسارة الأرباح)؛
  3. نقصر حدود المسؤولية التي نتحملها عن انتهاك أي من الشروط أو الضمانات التي لا يمكننا أن نستثنيها بحيث لا تتعدى (بحسب خيارنا):
    1. إعادة توفير الخدمة؛ أو
    2. دفع تكلفة إعادة توفير الخدمة؛
  4. نلتزم بمسؤولية محدودة فيما يتعلق بأي مطالبة أخرى ذات صلة بالاتفاق سواء أكانت المطالبة تستند إلى العقد أو المسؤولية التقصيرية (بما في ذلك الإهمال) أو لتشريع معين بالمبلغ المدفوع إلينا بموجب أمر الاشتراك.
8.2 ولا نتحمل أي مسؤولية بموجب هذا العقد إذا نتجت أي أضرار لأي من الأسباب التالية:
  1. أي خرق لالتزاماتكم الواجبة بموجب عقدكم معنا؛
  2. أي تأخير في الأداء أو خرق للعقد قد ينشأ نتيجة لأي سبب خارج عن إرادتنا بما في ذلك وبدون حصر الفيروسات أو تعطيل الأدوات المساعدة وغيرها من العيوب أو نتيجة تعطل الخادم الذي يستضيف موقعنا الإلكتروني.
8.3 تلتزمون بدفع تعويض لنا ولمسؤولينا وموظفينا ووكلائنا ("المستحقين للتعويضات") عن أية التزامات أو مسؤوليات أو خسائر أو نفقات أو تكاليف مباشرة أو غير مباشرة (بما في ذلك الأتعاب القانونية على أساس وكيل وموكل) والتي يتكبدها أو يتحملها أي من مستحقي التعويض من طرفنا نتيجة أي مطالبة أو دعوى قد تقام من قِبل طرف ثالث ضد أحد هؤلاء الأطراف فيما يتعلق أو يرتبط بأي إدارجات أو محتوى أو مواد تم توفيرها أو تقديمها من قِبلكم متعلقة بالخدمة أو هذا العقد.

9. أحكام عامة

9.1 يجوز لنا تغيير شروط وأحكام الإدراج المميز للاستخدام الواحد في أي وقت بناء على إخطار خطي. وتقرون بالموافقة على أن قيامنا بنشر نسخة معدلة من شروط وأحكام الإدراج المميز للاستخدام الواحد على هذا الرابط على موقعنا يعتبر بمثابة إخطار خطي لكم لإعلامكم بهذه التغييرات.
9.2 وبصرف النظر عن أي بند مخالف لشروط وأحكام الإدراج المميز للاستخدام الواحد، نحتفظ بحقنا في تغيير الخوارزميات المستخدمة في أي خدمات تشكل جزءًا من العقد في أي وقت خلال مدة عقدكم، وفق تقديرنا المطلق.
9.3 نحتفظ بحقنا في إضافة منتجات جديدة إلى الخدمات في أي وقت من الأوقات. ولن يشمل عقدكم المبرم معنا أي منتجات جديدة ما لم يوافق كلانا عليها.
9.4 لا يُعتبر أي تأخير أو خلل من جانبنا في تنفيذ أي حكم من أحكام هذا العقد تنازلًا ولا ينتج عنه مساس بأي حق من حقوقنا.
9.5 يجب إرسال أي إخطار (إخطارات) عبر البريد الإلكتروني أو الفاكس أو البريد المدفوع مقدمًا باللغة الإنجليزية على آخر عنوان معروف لنا أو لكم.
9.6 لا يجوز التنازل عن أي جزء من الخدمة و/أو التزاماتكم المبينة في هذا العقد دون موافقة خطية من طرفنا.
9.7 يخضع هذا العقد ويُفسر وفق قوانين مركز دبي المالي العالمي ("مركز دبي المالي العالمي").
9.8 في حال نشوب أي نزاع أو خلاف أو خصومة أو دعوى بسبب هذا العقد أو فيما يتعلق به وكان المبلغ المطالب به بمقدار 1,000,000 درهمًا إماراتيًا أو أقل بما في ذلك (على سبيل المثال لا الحصر) أي مسألة متصلة بوجود العقد أو سريانه أو تفسيره أو أداءه أو الوفاء به أو التدابير المعمول بها بشأنه، فإنه يُحال إلى محكمة الدعاوى الصغيرة التابعة لمركز دبي المالي العالمي ("محكمة الدعاوى الصغيرة التابعة لمركز دبي المالي العالمي").
9.9 أما في حال نشوب غير ذلك من نزاعات أو خلافات أو خصومات أو دعاوى بسبب هذا العقد أو فيما يتعلق به ويشمل ذلك (على سبيل المثال لا الحصر) أي مسألة متصلة بوجود العقد أو سريانه أو تفسيره أو أداءه أو الوفاء به أو التدابير المعمول بها بشأنه، فإنه يخضع للاختصاص الحصري لمحاكم مركز دبي المالي العالمي ("محاكم مركز دبي المالي العالمي").
9.10 إذا كان أو أصبح أي شرط من شروط العقد غير صالح أو غير قابل للتطبيق وفقًا للقانون لأي سبب من الأسباب، فلن يؤثر ذلك في صحة ونفاذ باقي شروط وبنود العقد.

العروض المباشرة – شروط الاستخدام

إخلاء المسؤولية

يتم إجراء العروض المباشرة من قبل عملائنا. لا تمثل المعلومات المنشورة في أي عرض مباشر آراء شركة بروبرتي فايندر. أنت تعتمد على أي عرض مباشر على مسؤوليتك الشخصية بالكامل. لا تقدم شركة بروبرتي فايندر أي ضمان فيما يتعلق بدقة أو موثوقية المعلومات الواردة أو المنشورة في أي عرض مباشر وتخلي شركة بروبرتي فايندر وكياناتها ذات الصلة ومدراءها ومسؤوليها ووكلاءها مسؤوليتهم عن أي خسارة أو ضرر مباشر أو غير مباشر قد تتكبده من خلال الاعتماد على أي شيء منشور في أي عرض مباشر.

أطلقت شركة بروبرتي فايندر منطقة حرة ش.ذ.م.م ("شركة بروبرتي فايندر") خاصية العرض الافتراضي للعقارات ("العروض المباشرة") على منصة propertyfinder.ae، والتي تتضمن موقعها الإلكتروني وتطبيقها ("المنصة") لإتاحة عروض أكثر فعالية وملاءمة لمستخدمينا.

إذا قمت بالتسجيل أو حضور عرض مباشر على المنصة، فأنت توافق على الالتزام بشروط استخدام العروض المباشرة ("شروط الاستخدام").

تشكل شروط الاستخدام هذه والشروط والأحكام الخاصة بالمستخدمين وسياسة الخصوصية الخاصة بنا (ويشار إليها معاً باسم "الشروط") الأساس الذي يجوز لك بموجبه الوصول إلى العروض المباشرة واستخدامها. من خلال التسجيل في أو حضور عرض مباشر أو منصتنا، تعتبر بأنك قبلت شروط الاستخدام هذه.

نحتفظ بالحق في تغيير أي من أو كل شروطنا في أي وقت عن طريق نشر الشروط الجديدة على منصتنا. في حالة رفضك لأي من شروطنا، لن يكون أمامك سوى التوقف فوراً عن استخدامك لمنصتنا.

لحضور عرض مباشر، يجب عليك:
  1. التسجيل لحضور العرض المباشر ذي الصلة على المنصة؛ و
  2. قبول شروط الاستخدام هذه.
يجب عدم اعتبار المعلومات المنشورة في أي عرض مباشر أو على منصتنا بديلاً للمشورة القانونية أو المالية أو العقارية المتخصصة.

قيود على استخدام العروض المباشرة

من خلال إجراء عرض مباشر، فإنك توافق على عدم القيام بما يلي:
  1. استخدام أي جهاز أو برنامج أو عملية أو وسيلة مؤتمتة للوصول إلى المحتوى أو تسجيله أو استعادته أو كشطه أو فهرسته في "العرض المباشر" أو على منصتنا؛
  2. استخدام أي جهاز أو برنامج أو عملية أو وسيلة للتدخل أو محاولة التدخل في الأداء الملائم للعرض المباشر أو على منصتنا؛
  3. اتخاذ أي إجراء من شأنه أن يفرض عبئاً أو يفرض متطلبات حركة زائدة على بنيتنا التحتية والتي نعتبرها، وفقاً لتقديرنا، استخداماً غير معقول أو غير متناسب؛
  4. استخدام العروض المباشرة بأي طريقة تعتبر، وفقاً لتقديرنا، غير معقولة و/أو غير مناسبة للغرض الذي تم إتاحتها من أجله؛
  5. انتهاك حقوق أي شخص، بما في ذلك حقوق الطبع النشر، والأسرار التجارية، وحقوق الخصوصية، أو أي ملكية فكرية أخرى أو حق ملكية؛
  6. انتحال صفة أي شخص أو كيان أو محاولة طلب المال أو كلمات المرور أو المعلومات الشخصية من أي شخص؛
  7. التصرف بالمخالفة لأي من الشروط أو أي قانون معمول به؛
  8. إعادة إنتاج أو إعادة نشر أو إعادة إرسال أو تعديل أو تكييف أو توزيع أو ترجمة أو إنشاء أعمال مشتقة من أو تعديلات على أو عرض محتوى أي عرض مباشر للجمهور أو بيعه أو تداوله أو استغلاله بأي شكل من الأشكال، باستثناء ما هو مصرح به صراحةً من قبلنا؛ أو
  9. إرسال أو محاولة نقل أي فيروسات أو ديدان حاسوبية أو عيوب أو أحصنة طروادة أو مواد أخرى ذات طبيعة مدمرة.
نحتفظ بالحق في ممارسة أي وسيلة نراها ضرورية لمنع الوصول إلى أو الاستخدام غير المصرح به لخاصية العرض المباشر أو منصتنا، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، وضع حواجز تكنولوجية أو الإبلاغ عن سلوكك لأي شخص أو كيان.

روابط وإعلانات الطرف الثالث

قد تحتوي العروض المباشرة على إعلانات وروابط تشعبية ومؤشرات إلى المواقع الالكترونية التي تديرها أطراف ثالثة مثل وكالة / وسيط العقارات ذي الصلة الذي يجري العرض المباشر. لا تشكل مواقع الطرف الثالث تلك جزءًا من منصتنا ولا تخضع لسيطرة أو مسؤولية شركة بروبرتي فايندر. لا تقدم شركة بروبرتي فايندر أي ضمان فيما يتعلق بدقة أو موثوقية المعلومات الواردة في أي مواقع الكترونية لأطراف ثالثة، وتخلي مسؤوليتها عن أي خسائر أو أضرار مباشرة أو غير مباشرة قد تتكبدها من خلال الاعتماد على أي شيء وارد في أو محذوف من المواقع الالكترونية للأطراف الثالثة.

المساهمات

في هذا القسم "المساهمات" تعني المعلومات التي تشاركها أثناء على منصتنا والمسموح بها بموجب الشروط والتي قد تشتمل على سبيل المثال لا الحصر استفسارات قد تطرحها أثناء أي عرض مباشر.

يجوز لشركة بروبرتي فايندر، في أي وقت، ودون تحمل أي مسؤولية تجاهك، إزالة أو تغيير أو تعطيل الوصول إلى أي من مساهماتك أو جميعها وفقاً لتقديرها دون الحاجة لإرسال إشعار مسبق لك. دون تقييد الجملة السابقة، يجوز لشركة بروبرتي فايندر إزالة أو تعطيل الوصول إلى أي أو كل من مساهماتك إذا رأت:
  1. أن هذه المساهمات تنتهك أي قانون أو لائحة؛
  2. أن هذه المساهمات تنتهك حقوق الملكية الفكرية لشركة بروبرتي فايندر أو أي طرف ثالث آخر؛
  3. أنها مطالبة بالقيام بذلك من قبل أي هيئة تنظيمية أو أي سلطة ذات صلة وفقاً لإشعار إزالة مؤقت أو نهائي؛
  4. أن هذه المساهمات مضللة أو خادعة أو غير مناسبة مع الأخذ في الاعتبار الغرض من العروض المباشرة والتي من المحتمل أن تسبب مخالفة غير صحيحة جوهرياً أو بذيئة أو تشهيرية أو غير قانونية بأي شكل آخر؛
أنت تمنح شركة بروبرتي فايندر ترخيصًا عالميًا وغير حصري وخالٍ من الإتاوات ودائمًا وقابلًا للتحويل وغير قابل للإلغاء لاستخدام وإعادة إنتاج وتعديل وتكييف وترجمة وتوزيع ونشر وإنشاء أعمال مشتقة من وعرض مساهماتك وتنفيذها للجمهور في جميع أنحاء العالم في أي وسيط، سواء كان موجودة حالياً أم لا. كما أنك تمنح كل مستخدم لمنصتنا ترخيصًا غير حصري لاستخدام وإعادة إنتاج وتكيف وترجمة وتوزيع وإنشاء أعمال مشتقة من وعرض مساهماتك وتنفيذها على النحو الذي تسمح به شركة بروبرتي فايندر وهذه الشروط.

أنت تقر وتوافق على أنه من أجل تقديم الخدمة لك، ستحتاج شركة بروبرتي فايندر إلى معالجة عنوان بروتوكول الإنترنت الخاص بك وتخزينه.

أنت تتعهد وتقر بأنك تمتلك وتتحكم في جميع حقوق المساهمات أو أن لديك الحق القانوني بما في ذلك جميع التراخيص والحقوق والموافقات والأذونات اللازمة لاستخدام وتفويض شركة بروبرتي فايندر لعرض المساهمات.

علاوة على ذلك، تتعهد وتقر أنك لن تقدم أي مساهمات:
  1. تنتهك حقوق الملكية الفكرية لأي طرف ثالث؛
  2. مضللة أو خادعة؛
  3. غير صحيحة جوهرية؛
  4. من المحتمل أن تسبب جريمة؛
  5. تنطوي بشكل مباشر أو غير مباشر على الإعلان عن أو التسويق لأي منتجات أو خدمات؛
  6. بذيئة بما في ذلك المواد الإباحية أو التي تحض على الكراهية أو المواد المسيئة عنصرياً أو عرقيا؛
  7. تشهيرية؛
  8. غير قانونية أو تشجع على السلوك غير المشروع؛ أو
  9. غير مناسبة لأي سبب آخر خلاف ذلك فيما يتعلق بالغرض من منصتنا.

مزودي المنصة

يتم إجراء العروض المباشرة عبر YouTube ويخضع حضورك لأي عرض مباشر أيضاً لشروط استخدام YouTube التالية (https://www.youtube.com/t/terms)

التعويض

توافق على تعويض ودرء الضرر عن شركة بروبرتي فايندر وشركاتها التابعة (ومسؤوليها ووكلائها وشركائها وموظفيها) ضد أي وجميع الخسائر أو المسؤوليات أو المطالبات أو الطلبات (بما في ذلك أتعاب المحامين المعقولة) الناشئة عن أو فيما يتعلق باستخدام والوصول إلى العروض المباشرة ومنصتنا وأي من العروض المباشرة التي تجريها.

تحديد المسؤولية

لن تكون شركة بروبرتي فايندر بأي حال من الأحوال مسؤولةً تجاهك أو تجاه أي طرف ثالث عن أي أضرار غير مباشرة أو تبعية أو عرضية أو طارئة أو خاصة، بما في ذلك خسارة الأرباح أو خسارة الإيرادات أو خسارة العائد أو خسارة السمعة أو خسارة العملاء أو خسارة رأس المال أو تكاليف تعطل الأعمال أو أي خسارة أو ضرر يلحق بالسمعة أو أي خسارة بموجب أو فيما يتعلق بأي عقد آخر أو خسارة البيانات أو خسارة استخدام البيانات أو خسارة المدخرات المتوقعة أو الفوائد والتي قد تتكبدها أو تتعرض لها أو يصدر حكم بها ضدك بأي طريقة فيما يتعلق بهذه الاتفاقية أو المنصة. بغض النظر عن أي شيء آخر خلاف ذلك في هذه الاتفاقية، تقتصر المسؤولية الإجمالية لشركة بروبرتي فايندر وكياناتها التابعة لك عن أي سبب إجراء أيا كان وبغض النظر عن شكل الإجراء في جميع الأوقات على 1000 درهم.

يتم توفير خاصية العروض المباشرة والمنصة "كما هي" و "على أساس توافرها" ولا نقدم أية ضمانات، صريحة أو ضمنية، ونخلي مسؤوليتنا بموجب هذه الاتفاقية ونرفض جميع الضمانات الأخرى، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، الضمانات الضمنية أو شروط قابلية التسويق أو الملاءمة لغرض معين أو عدم انتهاك الملكية الفكرية أو أي انتهاك آخر للحقوق. علاوة على ذلك، لا نضمن أو نقدم أي تعهد فيما يتعلق بدقة أو النتائج المحتملة أو موثوقية خاصية العروض المباشرة والمنصة.

القانون الحاكم والاختصاص القضائي

تخضع هذه الشروط والأحكام وتفسر وفقًا لقوانين دولة الإمارات العربية المتحدة المعمول بها في دبي وأنت تخضع بشكل غير قابل للإلغاء وغير مشروط للاختصاص القضائي لمحاكم دبي.

بيانات الاتصال

إذا كان لديك أي استفسارات أو شكاوى أو توصيات حول المنصة أو خاصية العروض المباشرة، يرجى مراسلتنا عبر العنوان التالي: info@propertyfinder.ae

العروض المباشرة – الشروط والأحكام

أطلقت شركة بروبرتي فايندر منطقة حرة ش.ذ.م.م ("شركة بروبرتي فايندر") خاصية العرض الافتراضي للعقارات ("العروض المباشرة") على منصة propertyfinder.ae، والتي تتضمن موقعها الإلكتروني وتطبيقها ("المنصة") لإتاحة عروض أكثر فعالية وملاءمة لمستخدمينا.

إذا قمت بالتسجيل أو إجراء عرض مباشر على المنصة، فأنت توافق على الالتزام بشروط وأحكام العروض المباشرة ("الشروط والأحكام").

تشكل هذه الشروط والأحكام والشروط والأحكام الخاصة بالوكلاء والمعلنين وسياسة الخصوصية الخاصة بنا (ويشار إليها معاً باسم "الشروط") الأساس الذي يجوز لك بموجبه الوصول إلى العروض المباشرة واستخدامها. من خلال التسجيل في أو إجراء عرض مباشر أو منصتنا، تعتبر بأنك قبلت هذه الشروط.

نحتفظ بالحق في تغيير أي من أو كل شروطنا في أي وقت عن طريق نشر الشروط الجديدة على منصتنا. في حالة رفضك لأي من شروطنا، لن يكون أمامك سوى التوقف فوراً عن استخدامك لمنصتنا.

لإجراء عرض مباشر، يجب عليك:
  1. امتلاك جميع التراخيص المطلوبة للإعلان عن والمشاركة في المعاملات العقارية للبيع و/أو الإيجار؛
  2. الحصول على موافقة خطية مسبقة من مالك العقار أو الشخص أو الكيان المعني الذي يتصرف بتفويض من مالك العقار لإجراء العرض المباشر؛ و
  3. تسجيل العرض المباشر ذي الصلة على المنصة، بما في ذلك التاريخ والوقت والقائمة وأي متطلبات أخرى تم إخطارها من قبل شركة بروبرتي فايندر من حين لآخر.

قيود على استخدام العروض المباشرة

من خلال إجراء عرض مباشر، فإنك توافق على عدم القيام بما يلي:
  1. استخدام أي جهاز أو برنامج أو عملية أو وسيلة مؤتمتة للوصول إلى المحتوى أو تسجيله أو استعادته أو كشطه أو فهرسته في "العرض المباشر" أو على منصتنا؛
  2. استخدام أي جهاز أو برنامج أو عملية أو وسيلة للتدخل أو محاولة التدخل في الأداء الملائم للعرض المباشر أو على منصتنا؛
  3. اتخاذ أي إجراء من شأنه أن يفرض عبئاً أو يفرض متطلبات حركة زائدة على بنيتنا التحتية والتي نعتبرها، وفقاً لتقديرنا، استخداماً غير معقول أو غير متناسب؛
  4. استخدام العروض المباشرة بأي طريقة تعتبر، وفقاً لتقديرنا، غير معقولة و/أو غير مناسبة للغرض الذي تم إتاحتها من أجله؛
  5. انتهاك حقوق أي شخص، بما في ذلك حقوق الطبع النشر، والأسرار التجارية، وحقوق الخصوصية، أو أي ملكية فكرية أخرى أو حق ملكية؛
  6. انتحال صفة أي شخص أو كيان أو محاولة طلب المال أو كلمات المرور أو المعلومات الشخصية من أي شخص؛
  7. التصرف بالمخالفة لأي من الشروط أو أي قانون معمول به؛
  8. إعادة إنتاج أو إعادة نشر أو إعادة إرسال أو تعديل أو تكييف أو توزيع أو ترجمة أو إنشاء أعمال مشتقة من أو تعديلات على أو عرض محتوى أي عرض مباشر للجمهور أو بيعه أو تداوله أو استغلاله بأي شكل من الأشكال، باستثناء ما هو مصرح به صراحةً من قبلنا؛ أو
  9. إرسال أو محاولة نقل أي فيروسات أو ديدان حاسوبية أو عيوب أو أحصنة طروادة أو مواد أخرى ذات طبيعة مدمرة.
نحتفظ بالحق في ممارسة أي وسيلة نراها ضرورية لمنع الوصول إلى أو الاستخدام غير المصرح به لخاصية العرض المباشر أو منصتنا، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، وضع حواجز تكنولوجية أو الإبلاغ عن سلوكك لأي شخص أو كيان.

المساهمات

في هذا القسم "المساهمات" تعني المعلومات التي تشاركها أثناء العرض المباشر.

لا تمثل مساهماتك آراء شركة بروبرتي فايندر ويجوز لشركة بروبرتي فايندر، في أي وقت، ودون تحمل أي مسؤولية تجاهك، إزالة أو تغيير أو تعطيل الوصول إلى أي من مساهماتك أو جميعها وفقاً لتقديرها دون الحاجة لإرسال إشعار مسبق لك. دون تقييد الجملة السابقة، يجوز لشركة بروبرتي فايندر إزالة أو تعطيل الوصول إلى أي أو كل من مساهماتك أو اتخاذ أي إجراءات أخرى محددة في شروط وأحكام الأعضاء (للوكلاء والمعلنين)، إذا رأت:
  1. أن هذه المساهمات تنتهك أي قانون أو لائحة؛
  2. أن هذه المساهمات تنتهك حقوق الملكية الفكرية لشركة بروبرتي فايندر أو أي طرف ثالث آخر؛
  3. أنها مطالبة بالقيام بذلك من قبل أي هيئة تنظيمية أو أي سلطة ذات صلة وفقاً لإشعار إزالة مؤقت أو نهائي؛
  4. أن هذه المساهمات مضللة أو خادعة أو غير مناسبة مع الأخذ في الاعتبار الغرض من العروض المباشرة والتي من المحتمل أن تسبب مخالفة غير صحيحة جوهرياً أو بذيئة أو تشهيرية أو غير قانونية بأي شكل آخر؛
  5. أن هذه المساهمات تخالف هذه الشروط والأحكام.
علاوة على ذلك، أنت تتعهد وتقر أنك لن تقدم أي مساهمات:
  1. تنتهك حقوق الملكية الفكرية لأي طرف ثالث؛
  2. مضللة أو خادعة؛
  3. غير صحيحة جوهرياً؛
  4. من المحتمل أن تسبب جريمة؛
  5. تنطوي بشكل مباشر أو غير مباشر على الإعلان عن أو التسويق لأي منتجات أو خدمات؛
  6. بذيئة بما في ذلك المواد الإباحية أو التي تحض على الكراهية أو المواد المسيئة عنصرياً أو عرقيا؛
  7. تشهيرية؛
  8. غير قانونية أو تشجع على السلوك غير المشروع؛ أو
  9. غير مناسبة لأي سبب آخر خلاف ذلك فيما يتعلق بالغرض من منصتنا.

الملكية الفكرية

يتم إجراء "العروض المباشرة" بواسطتك باستخدام منصتنا. أنت تقر وتوافق على أننا (أو جهة ترخيصنا، حسب الاقتضاء) نمتلك جميع حقوق الملكية الفكرية في خاصية العروض المباشرة وتسجيلات العروض المباشرة والمنصة. وباستثناء ما هو منصوص عليه صراحةً في هذه الاتفاقية، لا تمنحك هذه الاتفاقية أي حقوق في أو بشأن براءات الاختراع أو حقوق الطبع والنشر أو حقوق قاعدة البيانات أو الأسرار التجارية أو الأسماء التجارية أو العلامات التجارية (سواء كانت مسجلة أو غير مسجلة) أو أي حقوق أو تراخيص أخرى فيما يتعلق بخاصية العروض المباشرة أو تسجيلات العروض المباشرة أو المنصة.

مزودي المنصة

يتم إجراء العروض المباشرة عبر YouTube ويخضع إجراء العروض المباشرة أيضاً لشروط استخدام YouTube التالية (https://www.youtube.com/t/terms)

التعويض

توافق على تعويض ودرء الضرر عن شركة بروبرتي فايندر وشركاتها التابعة (ومسؤوليها ووكلائها وشركائها وموظفيها) ضد أي وجميع الخسائر أو المسؤوليات أو المطالبات أو الطلبات (بما في ذلك أتعاب المحامين المعقولة) الناشئة عن أو فيما يتعلق باستخدام والوصول إلى العروض المباشرة ومنصتنا وأي من العروض المباشرة التي تجريها.

تحديد المسؤولية

لن تكون شركة بروبرتي فايندر بأي حال من الأحوال مسؤولةً تجاهك أو تجاه أي طرف ثالث عن أي أضرار غير مباشرة أو تبعية أو عرضية أو طارئة أو خاصة، بما في ذلك خسارة الأرباح أو خسارة الإيرادات أو خسارة العائد أو خسارة السمعة أو خسارة العملاء أو خسارة رأس المال أو تكاليف تعطل الأعمال أو أي خسارة أو ضرر يلحق بالسمعة أو أي خسارة بموجب أو فيما يتعلق بأي عقد آخر أو خسارة البيانات أو خسارة استخدام البيانات أو خسارة المدخرات المتوقعة أو الفوائد والتي قد تتكبدها أو تتعرض لها أو يصدر حكم بها ضدك بأي طريقة فيما يتعلق بهذه الاتفاقية أو المنصة. بغض النظر عن أي شيء آخر خلاف ذلك في هذه الاتفاقية، تقتصر المسؤولية الإجمالية لشركة بروبرتي فايندر وكياناتها التابعة لك عن أي سبب إجراء أيا كان وبغض النظر عن شكل الإجراء في جميع الأوقات على 1000 درهم.

يتم توفير خاصية العروض المباشرة والمنصة "كما هي" و "على أساس توافرها" ولا نقدم أية ضمانات، صريحة أو ضمنية، ونخلي مسؤوليتنا بموجب هذه الاتفاقية ونرفض جميع الضمانات الأخرى، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، الضمانات الضمنية أو شروط قابلية التسويق أو الملاءمة لغرض معين أو عدم انتهاك الملكية الفكرية أو أي انتهاك آخر للحقوق. علاوة على ذلك، لا نضمن أو نقدم أي تعهد فيما يتعلق بدقة أو النتائج المحتملة أو موثوقية خاصية العروض المباشرة والمنصة.

القانون الحاكم والاختصاص القضائي

  1. يخضع هذا العقد لقوانين مركز دبي المالي العالمي ("مركز دبي المالي العالمي").
  2. يخضع أي نزاع أو خلاف أو اختلاف أو مطالبة تنشأ عن أو فيما يتعلق بهذه الاتفاقية بمبلغ مطالبة يبلغ 1,000,000 درهم أو أقل، بما في ذلك (على سبيل المثال لا الحصر) أي استفسار يتعلق بوجودها وسريانها وتفسيرها وأدائها والوفاء بها وسبل الانتصاف المعمول بها لاختصاص محكمة الدعاوى الصغيرة بمركز دبي المالي العالمي.
  3. يخضع أي نزاع أو خلاف أو اختلاف أو مطالبة أخرى تنشأ عن أو فيما يتعلق بهذه الاتفاقية، بما في ذلك (على سبيل المثال لا الحصر) أي استفسار يتعلق بوجودها وسريانها وتفسيرها وأدائها والوفاء بها وسبل الانتصاف المعمول بها للاختصاص الحصري لمحاكم مركز دبي المالي العالمي ("محاكم مركز دبي المالي العالمي").