Logo-Ar

عقارات للبيع في الإمارات

191,336 عقارات أخرى
خريطة
  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في جاردن ريزيدنس - مدينة الإمارات - عجمان
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في جاردن ريزيدنس - مدينة الإمارات - عجمان
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في جاردن ريزيدنس - مدينة الإمارات - عجمان
    28

    شقة

    ٦٥٥٬٣٠٠

    أكبر مساحه || خطة دفع مرنة || اعلى عائد||

    Shine World Properties logo image

    جاردن ريزيدنس, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    ٢٬٦٣٢ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

    Ahmed Khayal

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في لا كوينتا - فيلا نوفا - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في لا كوينتا - فيلا نوفا - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في لا كوينتا - فيلا نوفا - دبي
    20

    فيلا

    ٧٬٦٤٩٬٩٩٩

    فيلا مستقلة | صف واحد | زاوية

    TurnKey Properties logo image

    لا كوينتا, فيلا نوفا, دبي

    5

    7

    ٥٬٩٦٩ قدم مربع

    ١٬٢٨١ درهم/قدم مربع

    Omar Murad

    نُشِر منذ 2 دقائق

  • فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    29

    فيلا

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    فيلا زواية 6 غرف و مسبح بسعر شامل رسوم التسجيل

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

    ٦٨٦ درهم/قدم مربع

    Nada Ail Gad

    نُشِر منذ 4 دقائق

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في برج Palace Beach ريزيدنس 1 - بالاس بيتش ريزيدنس - إعمار بيتشفرونت - دبي هاربور - دبي
    بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في برج Palace Beach ريزيدنس 1 - بالاس بيتش ريزيدنس - إعمار بيتشفرونت - دبي هاربور - دبي
    بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في برج Palace Beach ريزيدنس 1 - بالاس بيتش ريزيدنس - إعمار بيتشفرونت - دبي هاربور - دبي
    18

    بنتهاوس

    ٢٢٬٦٥٠٬٠٠٠

    دوبلكس نادر في الطابق العلوي | تراس ضخم | إطلالة بانورامية

    White & Co Real Estate logo image

    برج Palace Beach ريزيدنس 1, بالاس بيتش ريزيدنس, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    4

    5

    ٦٬٧١٠ قدم مربع

    ٣٬٣٧٥ درهم/قدم مربع

    Jordan Smith

    نُشِر منذ 4 دقائق

  • شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في برج السيف - شاطئ الراحة - أبوظبي
    شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في برج السيف - شاطئ الراحة - أبوظبي
    شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في برج السيف - شاطئ الراحة - أبوظبي
    9

    شقة

    ٣٬٧٩٥٬٠٠٠

    مؤثث بالكامل | مسبح خاص | 0% عمولة

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٩٠٦ قدم مربع

    ١٬٣٠٥ درهم/قدم مربع

    Rolly Kadima

    نُشِر منذ 5 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    8

    تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في 2 ابتكار - المجاز 2 - المجاز - الشارقة
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في 2 ابتكار - المجاز 2 - المجاز - الشارقة
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في 2 ابتكار - المجاز 2 - المجاز - الشارقة
    8

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    للبيع - شقة غرفة و صالة مع إطلالة - برج مميز

    AL MAZAYA ALALAMIAH REAL ESTATE logo image

    2 ابتكار, المجاز 2, المجاز, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ٥٦٢ درهم/قدم مربع

    Alaaeldin Ahmed

    نُشِر منذ 5 دقائق

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 1 - الحليو - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 1 - الحليو - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 1 - الحليو - عجمان
    29

    فيلا

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    شامل رسوم التسجيل من المالك مباشرقابل للتفاوض

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

    ٦٦١ درهم/قدم مربع

    Hassan Abo sham

    نُشِر منذ 7 دقائق

  • تاون هاوس - 3 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي
    تاون هاوس - 3 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي
    تاون هاوس - 3 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي
    11

    تاون هاوس

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠

    قريب من البحيرة | نقد وتمويل | أقل سعر

    NOOR AL KHAIR PROPERTIES L.L.C logo image

    بورتفينو, داماك لاجونز, دبي

    3

    3

    ١٬٥٣٥ قدم مربع

    ١٬٥٣٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 7 دقائق

  • تاون هاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في مالديفز 1 - المالديف - جزر داماك - دبي
    تاون هاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في مالديفز 1 - المالديف - جزر داماك - دبي
    تاون هاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في مالديفز 1 - المالديف - جزر داماك - دبي
    16

    تاون هاوس

    ٣٬٥٥١٬٧٣٩

    المعيشة على الشاطئ والبحيرة | عائد استثمار مرتفع | صفقة للمستثمرين

    Think Realty Real Estate logo image

    مالديفز 1, المالديف, جزر داماك, دبي

    5

    6

    ٢٬٥٣٤ قدم مربع

    ١٬٤٠١ درهم/قدم مربع

    Yaser Mohamed

    نُشِر منذ 8 دقائق

  • تاون هاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في مالديفز 1 - المالديف - جزر داماك - دبي
    تاون هاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في مالديفز 1 - المالديف - جزر داماك - دبي
    تاون هاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في مالديفز 1 - المالديف - جزر داماك - دبي
    16

    تاون هاوس

    ٣٬٦٤٨٬٤٥٩

    برايم للاستثمار | أسلوب حياة على شاطئ البحر | عائد استثمار مرتفع

    Think Realty Real Estate logo image

    مالديفز 1, المالديف, جزر داماك, دبي

    5

    6

    ٢٬٥٣٤ قدم مربع

    ١٬٤٣٩ درهم/قدم مربع

    Yaser Mohamed

    نُشِر منذ 10 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    4

    كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    25

    فيلا

    ٢٬٣٣٠٬٠٠٠

    حيث كل ما تتمناه حقيقة شامل مياه وكهرباء ورسوم

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٢٢٤ قدم مربع

    ٧٢٢ درهم/قدم مربع

    Ahmed Maher

    نُشِر منذ 11 دقائق

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في 1 الروضة - الروضة - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في 1 الروضة - الروضة - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في 1 الروضة - الروضة - عجمان
    29

    فيلا

    ٣٬٤٨٠٬٠٠٠

    فيلا 5 غرف نوم بمساحة 5000 قدم في منطقة الروضة

    متصدر

    HONEST REAL ESTATE logo image

    1 الروضة, الروضة, عجمان

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٩٦ درهم/قدم مربع

    Mohamed

    نُشِر منذ 11 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في بنينسولا ثري - بنينسولا - الخليج التجاري - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في بنينسولا ثري - بنينسولا - الخليج التجاري - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في بنينسولا ثري - بنينسولا - الخليج التجاري - دبي
    12

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | إطلالة مذهلة على القناة | موقع ممتاز

    TUIMAADA REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE LLC logo image

    بنينسولا ثري, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٨٢٧ قدم مربع

    ٢٬٩٠٢ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 11 دقائق

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في سيرينيا ليفينج بنايه 3 - سيرينا ليفينج - نخلة جميرا - دبي
    بنتهاوس - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في سيرينيا ليفينج بنايه 3 - سيرينا ليفينج - نخلة جميرا - دبي
    بنتهاوس - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في سيرينيا ليفينج بنايه 3 - سيرينا ليفينج - نخلة جميرا - دبي
    30

    بنتهاوس

    ٣١٬٠٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | مفتوح للعروض | بنتهاوس جديد تمامًا

    HIGHGROVE REALTY L.L.C logo image

    سيرينيا ليفينج بنايه 3, سيرينا ليفينج, نخلة جميرا, دبي

    4

    6

    ٦٬٤٠٧ قدم مربع

    ٤٬٨٣٨ درهم/قدم مربع

    Zhanar Kaliyeva

    نُشِر منذ 11 دقائق

  • تاون هاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في مالديفز 1 - المالديف - جزر داماك - دبي
    تاون هاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في مالديفز 1 - المالديف - جزر داماك - دبي
    تاون هاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في مالديفز 1 - المالديف - جزر داماك - دبي
    16

    تاون هاوس

    ٣٬٥٥٢٬٧٧٩

    عائد استثمار مرتفع | الوصول إلى الشاطئ | العيش على البحيرة | غرفة الخادمة

    Think Realty Real Estate logo image

    مالديفز 1, المالديف, جزر داماك, دبي

    5

    6

    ٢٬٤٣٢ قدم مربع

    ١٬٤٦٠ درهم/قدم مربع

    Yaser Mohamed

    نُشِر منذ 12 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    1

    فيريلا في ذا فالي

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ذا فالي

    3 - 4 غرفة

  • تاون هاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في مالديفز 1 - المالديف - جزر داماك - دبي
    تاون هاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في مالديفز 1 - المالديف - جزر داماك - دبي
    تاون هاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في مالديفز 1 - المالديف - جزر داماك - دبي
    16

    تاون هاوس

    ٣٬٦٤٩٬٤٩٩

    نمط حياة مستوحى من الجزيرة | عائد استثمار قوي | تصميم فاخر

    Think Realty Real Estate logo image

    مالديفز 1, المالديف, جزر داماك, دبي

    5

    6

    ٢٬٣٦٤ قدم مربع

    ١٬٥٤٣ درهم/قدم مربع

    Yaser Mohamed

    نُشِر منذ 13 دقائق

  • تاون هاوس - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    تاون هاوس - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    تاون هاوس - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    30

    تاون هاوس

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    بسعر شامل رسوم التسجيل تاون هاوس فاخر في الحليو 2

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    3

    5

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٦٦٧ درهم/قدم مربع

    Mohamed

    نُشِر منذ 13 دقائق

  • تاون هاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في المالديف 2 - المالديف - جزر داماك - دبي
    تاون هاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في المالديف 2 - المالديف - جزر داماك - دبي
    تاون هاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في المالديف 2 - المالديف - جزر داماك - دبي
    16

    تاون هاوس

    ٣٬٧١٨٬١٣٩

    المعيشة على الواجهة البحرية | إمكانية عائد استثمار عالية | صفقة ممتازة

    Think Realty Real Estate logo image

    المالديف 2, المالديف, جزر داماك, دبي

    5

    6

    ٢٬٣٦٤ قدم مربع

    ١٬٥٧٢ درهم/قدم مربع

    Yaser Mohamed

    نُشِر منذ 14 دقائق

  • تاون هاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في مالديفز 1 - المالديف - جزر داماك - دبي
    تاون هاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في مالديفز 1 - المالديف - جزر داماك - دبي
    تاون هاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في مالديفز 1 - المالديف - جزر داماك - دبي
    16

    تاون هاوس

    ٣٬٥٥٥٬٨٩٩

    صفقة للمستثمرين | العيش على الشاطئ والبحيرات | عائد استثمار مرتفع

    Think Realty Real Estate logo image

    مالديفز 1, المالديف, جزر داماك, دبي

    5

    6

    ٢٬٧٩٥ قدم مربع

    ١٬٢٧٢ درهم/قدم مربع

    Yaser Mohamed

    نُشِر منذ 14 دقائق

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في بلوم ليفينج - مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في بلوم ليفينج - مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في بلوم ليفينج - مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي
    12

    فيلا

    ٥٬٢٦٦٬٠٠٠

    فيلا رائعة | صف واحد | موقع متميز

    Rose Island Real estate logo image

    بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    5

    ٥٬٢٨٥ قدم مربع

    ٩٩٦ درهم/قدم مربع

    Abdelali Bouijourar

    نُشِر منذ 15 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٣٠
    11

    جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • تاون هاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في المالديف 3 - المالديف - جزر داماك - دبي
    تاون هاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في المالديف 3 - المالديف - جزر داماك - دبي
    تاون هاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في المالديف 3 - المالديف - جزر داماك - دبي
    16

    تاون هاوس

    ٣٬٦٧٠٬٢٩٩

    عائد استثمار مرتفع محتمل | العيش في البحيرة | تصميم واسع

    Think Realty Real Estate logo image

    المالديف 3, المالديف, جزر داماك, دبي

    5

    6

    ٢٬٧٩٥ قدم مربع

    ١٬٣١٣ درهم/قدم مربع

    Yaser Mohamed

    نُشِر منذ 15 دقائق

  • فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 1 - الحليو - عجمان
    فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 1 - الحليو - عجمان
    فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 1 - الحليو - عجمان
    30

    فيلا

    ٢٬٣٢٠٬٠٠٠

    شامل رسوم التسجيل من المالك مباشرقابل للتفاوض

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٢٥٠ قدم مربع

    ٧١٣ درهم/قدم مربع

    Hassan Abo sham

    نُشِر منذ 15 دقائق

  • تاون هاوس - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    تاون هاوس - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    تاون هاوس - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    22

    تاون هاوس

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    شامل رسوم التسجيل من المالك مباشرقابل للتفاوض

    متصدر

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    3

    5

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٧٢٥ درهم/قدم مربع

    Hassan Abo sham

    نُشِر منذ 16 دقائق

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    30

    فيلا

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    تاون طابقين وروف–شامل رسوم التسجيل_ تملك حر

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٧٢٥ درهم/قدم مربع

    Mohamed

    نُشِر منذ 17 دقائق

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    30

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    شامل- التسجيل+الماء+الكهرباء-ارتداد كبير+مسبح خاص

    متصدر

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦١٣ درهم/قدم مربع

    Mousa Elshikh

    نُشِر منذ 18 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    1

    فيريلا 2

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ذا فالي

    3 - 4 غرفة

الخريطة
2345678910

خيارات قد تعجبك

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

عقارات للبيع في الإمارات

من يفكر في شراء عقار في الإمارات يحتاج أولاً إلى فهم أن كل إمارة لها طابعها الخاص وقوانينها المختلفة. الخطأ الذي يقع فيه كثير من المشترين الجدد هو التعامل مع السوق الإماراتي ككتلة واحدة، بينما الواقع أن الفرق بين شراء شقة في دبي وشراء فيلا في عجمان يشبه الفرق بين سوقين في بلدين مختلفين.

ما الذي يحق للأجانب تملكه؟

في دبي، الوضع واضح نسبياً: هناك مناطق محددة تُسمى مناطق التملك الحر، يستطيع فيها أي شخص من أي جنسية شراء عقار بملكية كاملة دون قيود زمنية. خارج هذه المناطق، الخيار المتاح هو عقود انتفاع تمتد حتى 99 سنة.

أبوظبي تتبع نظاماً مختلفاً. المناطق الاستثمارية مثل جزيرة ياس والسعديات والريم وشاطئ الراحة ومدينة مصدر تتيح للأجانب عدة صيغ للتملك: ملكية الوحدة السكنية لمدة 99 سنة دون الأرض، أو نظام المُساطحة الذي يسمح بالبناء على أرض غير مستغلة لمدة 50 سنة قابلة للتجديد، أو حق الانتفاع لمدة 99 سنة.

الشارقة أكثر تقييداً، حيث يقتصر حق الأجانب على الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق تحددها الحكومة، ويتطلب ذلك موافقة من الحاكم.

كيف تختلف الأسعار من إمارة لأخرى؟

المشترون الذين تحدثوا عن تجاربهم يشيرون إلى فجوة كبيرة في الأسعار. في عجمان، شقة بغرفة وصالة قد تجدها بحوالي 585,000 درهم. نفس المواصفات في دبي - خاصة في المشاريع قيد الإنشاء - تبدأ من 1.6 مليون درهم تقريباً.

الفلل تتبع نمطاً مشابهاً. فيلا بثلاث غرف في عجمان تتراوح بين 1.2 و 1.7 مليون درهم. في الشارقة، الفلل على الواجهة البحرية قد تتجاوز 7.4 مليون درهم. أما أبوظبي، فالمشاريع الجديدة تبدأ من 6 ملايين درهم للفلل.

لكن المساحة عامل يستحق الانتباه. أحد السكان الذين انتقلوا من دبي إلى عجمان أشار إلى أن شقته الجديدة بغرفة وصالة مساحتها 1,200 قدم مربع - أي ضعف ما كان سيحصل عليه في دبي بنفس التصنيف.

عقارات دبي

من واقع تجارب المستثمرين، دبي تناسب من يبحث عن تنوع في الخيارات. السوق فيها يتراوح من استوديوهات بحدود 500-600 ألف درهم وصولاً إلى عقارات بملايين الدراهم. كثير من المستثمرين يعتبرونها نقطة دخول جيدة لمن يشتري للمرة الأولى، خاصة أن السوق نشط ويوفر فرص خروج أسهل إذا تغيرت الظروف.

لكن هناك تحذير يتكرر: التقلبات في بعض المناطق قد تضغط على قيم الإيجارات إذا زاد العرض بشكل كبير.

عقارات أبوظبي

السكان هناك يصفون البيئة بأنها أهدأ وأكثر استقراراً. التركيز على المشاريع عالية الجودة يجعلها خياراً للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد. جزيرة السعديات تتمحور حول السياحة والمتاحف، بينما الريم فيها أبراج سكنية وإدارية.

النقطة التي يجب وضعها في الحسبان: أسعار المناطق الاستثمارية الجديدة مرتفعة، ولا تناسب من يبحث عن استثمار بميزانية محدودة.

عقارات عجمان

بين المستثمرين الذين بدأوا بمبالغ صغيرة، عجمان تحظى بسمعة جيدة. خطط الدفع فيها أطول وأكثر مرونة من دبي، والمساحات أكبر بنفس السعر. من يريد دخول السوق الإماراتي بمبلغ محدود يجد فيها خياراً عملياً.

عقارات الشارقة

تُعرف بأنها البديل السكني لدبي لمن يريد مساحات أكبر بأسعار أقل. لكن الجزء الجديد من الإمارة - على يمين طريق الشيخ محمد بن زايد - يشهد ارتفاعاً في الأسعار بدأ يقترب من مستويات دبي.

عقارات رأس الخيمة

التركيز هنا على الواجهات المائية، خاصة جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب على جزيرة المرجان تحديداً ارتفع مؤخراً مع ارتفاع الأسعار.

ما الذي يجب حسابه قبل الشراء؟

من خلاصة تجارب المشترين، هناك نقاط تتكرر:

التكاليف الإضافية أكبر مما يتوقع البعض. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبتها أعلى من بعض الإمارات الأخرى. إلى جانب ذلك، هناك رسوم صيانة سنوية ورسوم خدمات تؤثر على العائد الفعلي من الاستثمار.

نسبة العائد الإيجاري ليست المعيار الوحيد. مستثمرون وقعوا في خطأ التركيز على نسبة العائد المرتفعة دون حساب المخاطر. عقار بعائد 8% في منطقة معرضة لضغط العرض قد يكون أقل جدوى من عقار بعائد 6% في موقع مستقر.

التنويع بين الإمارات منطقي لمن يملك محفظة كبيرة. توزيع الاستثمارات بين دبي وأبوظبي وعجمان ورأس الخيمة يقلل من تأثير تقلبات سوق واحد.

الاستعانة بخبير محلي ضرورة وليست ترفاً. التشريعات تتغير، وديناميكيات كل منطقة تختلف، ومن الصعب على مشترٍ من خارج السوق أن يلم بكل التفاصيل.

أسئلة شائعة

هل التملك متاح للأجانب في كل الإمارات؟

متاح، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

أي إمارة تناسب الاستثمار طويل الأمد؟

أبوظبي تُذكر غالباً في هذا السياق بسبب استقرارها النسبي وتركيزها على المشاريع عالية الجودة. لكن هذا يعني أيضاً أن حاجز الدخول المالي أعلى.

هل توجد خيارات للميزانيات الصغيرة؟

دبي وعجمان فيهما استوديوهات وشقق صغيرة تبدأ من 500-600 ألف درهم. عجمان تحديداً توفر مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين الفلل في دبي وعجمان؟

المساحة في عجمان غالباً ضعف ما تحصل عليه في دبي، والسعر أقل، مع خطط دفع أطول.

ما أصغر إمارة من حيث المساحة؟

عجمان هي الأصغر بين الإمارات السبع.

ما أنواع عقارات الإمارات المتاحة للبيع؟

شقق سكنية، فلل، تاون هاوس، استوديوهات، بنتهاوس، وحدات فندقية، مساحات تجارية، وأراضي.