Logo-Ar

عقارات للبيع في الإمارات

208,078 عقارات أخرى
خريطة
  • تاون هاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في 5 مدن الرنيم - مدن - دبي
    10

    تاون هاوس

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Genuine Resale | Great Location | Motivated Seller

    Family Homes DXB logo image

    5 مدن الرنيم, مدن, دبي

    3

    4

    ١٬٩٠١ قدم مربع

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في تفريعة القنال 2 - أبراج الجولف - مدينة دبي الرياضية - دبي
    10

    شقة

    ٧٧٥٬٠٠٠ درهم

    Vacant Unit | One Bedroom | Investors Deal

    Allsopp & Allsopp - RF Sales logo image

    تفريعة القنال 2, أبراج الجولف, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ٩٧٠ قدم مربع

  • شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في نسق 4 - الجادة - الشارقة
    26

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Investment | Ready Unit | High ROI

    Hamiltons LLC logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٥ قدم مربع

  • شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في نسق 4 - الجادة - الشارقة
    27

    شقة

    ٨٩٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Aljada | Ready Apartment | High ROI

    Hamiltons LLC logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٢ قدم مربع

  • فيلا - 6 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في بيكاديلي غرين - داماك هيلز - دبي
    19

    فيلا

    ٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Golf and Lake Views | VOT | Sunset Views

    Family Homes DXB logo image

    بيكاديلي غرين, داماك هيلز, دبي

    6

    7

    ٨٬١٠٠ قدم مربع

  • روزهيل من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    روزهيل من إعمار

    روزهيل, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٠٣٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في سينديان - مسار - تلال سيتي - الشارقة
    30

    فيلا

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Poolside Villa | Safe Community | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٤٨٣ قدم مربع

  • شقة - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في سينديان - مسار - تلال سيتي - الشارقة
    30

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Villa | Smart Tech Home | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٤٨٢ قدم مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في سينديان - مسار - تلال سيتي - الشارقة
    30

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Green Living | Luxury Lifestyle | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٤٨٠ قدم مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في سينديان - مسار - تلال سيتي - الشارقة
    30

    فيلا

    ٥٬٢٤٠٬٠٠٠ درهم

    Smart Home | Forest View Villa | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٧٠٣ قدم مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في سينديان - مسار - تلال سيتي - الشارقة
    30

    فيلا

    ١٬٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    Nature Villa | Private Pool Bliss | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٧٠١ قدم مربع

  • رو السعديات
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في سينديان - مسار - تلال سيتي - الشارقة
    30

    فيلا

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Villa | Gated Lifestyle | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٧٠٠ قدم مربع

    • ابحث عن عقارات للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من الخيارات لتناسب احتياجاتك. متوسط مساحة العقارات حوالي 1500 قدم مربع، مع وجود بعض الوحدات تصل إلى 4500 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، وخزائن مدمجة، وتكييف مركزي، ومواقف سيارات مغطاة، وأمن، ومناطق لعب للأطفال، ومسابح مشتركة، وصالات رياضية مشتركة، ومطابخ مجهزة، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وإطلالات على معالم بارزة، كما أن العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة.
  • فيلا - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في سينديان - مسار - تلال سيتي - الشارقة
    30

    فيلا

    ٣٬١٣٠٬٠٠٠ درهم

    Smart Spacious Villa | Prime Spot | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٠٣ قدم مربع

  • فيلا - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في سينديان - مسار - تلال سيتي - الشارقة
    30

    فيلا

    ١٬١٣٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Villa | Nature Lifestyle | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٠١ قدم مربع

  • فيلا - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في سينديان - مسار - تلال سيتي - الشارقة
    30

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Smart Home Villa | Green Area Living | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في مي دو ري 2 - (JLT) مجمع G - أبراج بحيرات الجميرا - دبي
    11

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    New Building | Premium Unit | Near Metro

    White & Co Real Estate logo image

    مي دو ري 2, (JLT) مجمع G, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٢١٧ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨١٣٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في تايجر داون تاون عجمان - العالية - عجمان
    28

    شقة

    ١٬٠٥٨٬٣٧٦ درهم

    Lifestyle | Crystal lagoon | Furnished | High ROI

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    2

    2

    ١٬٨٠٥ قدم مربع

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في نسق 4 - الجادة - الشارقة
    20

    شقة

    ٥٤٠٬٠٠٠ درهم

    Elite Community | Prime Location | Aljada

    Hamiltons LLC logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٤ قدم مربع

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في نسق 4 - الجادة - الشارقة
    25

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Apartment | Smart ROI Investment

    Hamiltons LLC logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٥ قدم مربع

  • شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في فيدا رزيدنسز شاطئ الخور - جريك بيتش - مرسى خور دبي - دبي
    14

    شقة

    ٢٬٢٩٩٬٩٩٩ درهم

    High Floor | Creek Tower | Available Now

    White & Co Real Estate logo image

    فيدا رزيدنسز شاطئ الخور, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في نسق 4 - الجادة - الشارقة
    24

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    High Demand Area | Luxury Living Aljada

    Hamiltons LLC logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٣ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 2 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في نسق 4 - الجادة - الشارقة
    24

    شقة

    ٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Investment | Premium Living Aljada

    Hamiltons LLC logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥١ قدم مربع

  • شقة - 3 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في بيرلز من دانوب - الفرجان - دبي
    11

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished | Upgraded | Metro | VOT | Pool

    Fam Properties - Branch 14 logo image

    بيرلز من دانوب, الفرجان, دبي

    3

    2

    ١٬٦٦٤ قدم مربع

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بينغاتي أكوارايز - الخليج التجاري - دبي
    10

    شقة

    ٢٬٢٨١٬٣٧٩ درهم

    HIGH ROI | BEACH VIEW | BEST INVESTMENT

    Arabian Estates logo image

    بينغاتي أكوارايز, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٧٦ قدم مربع

  • النزل و الشقق الفندقية - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في مساكن جي دبليو ماريوت - جزيرة المرجان - رأس الخيمة
    13

    النزل و الشقق الفندقية

    ٤٬٢٨٤٬٥٠٠ درهم

    Designed for Two, Defined by Luxury |4Q 2027

    PARAGON PROPERTIES LLC - RAK logo image

    مساكن جي دبليو ماريوت, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٤٢٦ قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    واتس آب
  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في سيسايد ريزيدينس هيلز - الزورا - عجمان
    15

    فيلا

    ١٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 4 غرف نوم في الزوراه عجمان بمرافق شاملة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    سيسايد ريزيدينس هيلز, الزورا, عجمان

    4

    6

    ١٠٬٨٩٢ قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    واتس آب
    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910

خيارات قد تعجبك

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

تصفح المزايا المتاحة

عقارات للبيع في الإمارات

من يفكر في شراء عقار في الإمارات يحتاج أولاً إلى فهم أن كل إمارة لها طابعها الخاص وقوانينها المختلفة. الخطأ الذي يقع فيه كثير من المشترين الجدد هو التعامل مع السوق الإماراتي ككتلة واحدة، بينما الواقع أن الفرق بين شراء شقة في دبي وشراء فيلا في عجمان يشبه الفرق بين سوقين في بلدين مختلفين.

ما الذي يحق للأجانب تملكه؟

في دبي، الوضع واضح نسبياً: هناك مناطق محددة تُسمى مناطق التملك الحر، يستطيع فيها أي شخص من أي جنسية شراء عقار بملكية كاملة دون قيود زمنية. خارج هذه المناطق، الخيار المتاح هو عقود انتفاع تمتد حتى 99 سنة.

أبوظبي تتبع نظاماً مختلفاً. المناطق الاستثمارية مثل جزيرة ياس والسعديات والريم وشاطئ الراحة ومدينة مصدر تتيح للأجانب عدة صيغ للتملك: ملكية الوحدة السكنية لمدة 99 سنة دون الأرض، أو نظام المُساطحة الذي يسمح بالبناء على أرض غير مستغلة لمدة 50 سنة قابلة للتجديد، أو حق الانتفاع لمدة 99 سنة.

الشارقة أكثر تقييداً، حيث يقتصر حق الأجانب على الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق تحددها الحكومة، ويتطلب ذلك موافقة من الحاكم.

كيف تختلف الأسعار من إمارة لأخرى؟

المشترون الذين تحدثوا عن تجاربهم يشيرون إلى فجوة كبيرة في الأسعار. في عجمان، شقة بغرفة وصالة قد تجدها بحوالي 585,000 درهم. نفس المواصفات في دبي - خاصة في المشاريع قيد الإنشاء - تبدأ من 1.6 مليون درهم تقريباً.

الفلل تتبع نمطاً مشابهاً. فيلا بثلاث غرف في عجمان تتراوح بين 1.2 و 1.7 مليون درهم. في الشارقة، الفلل على الواجهة البحرية قد تتجاوز 7.4 مليون درهم. أما أبوظبي، فالمشاريع الجديدة تبدأ من 6 ملايين درهم للفلل.

لكن المساحة عامل يستحق الانتباه. أحد السكان الذين انتقلوا من دبي إلى عجمان أشار إلى أن شقته الجديدة بغرفة وصالة مساحتها 1,200 قدم مربع - أي ضعف ما كان سيحصل عليه في دبي بنفس التصنيف.

عقارات دبي

من واقع تجارب المستثمرين، دبي تناسب من يبحث عن تنوع في الخيارات. السوق فيها يتراوح من استوديوهات بحدود 500-600 ألف درهم وصولاً إلى عقارات بملايين الدراهم. كثير من المستثمرين يعتبرونها نقطة دخول جيدة لمن يشتري للمرة الأولى، خاصة أن السوق نشط ويوفر فرص خروج أسهل إذا تغيرت الظروف.

لكن هناك تحذير يتكرر: التقلبات في بعض المناطق قد تضغط على قيم الإيجارات إذا زاد العرض بشكل كبير.

عقارات أبوظبي

السكان هناك يصفون البيئة بأنها أهدأ وأكثر استقراراً. التركيز على المشاريع عالية الجودة يجعلها خياراً للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد. جزيرة السعديات تتمحور حول السياحة والمتاحف، بينما الريم فيها أبراج سكنية وإدارية.

النقطة التي يجب وضعها في الحسبان: أسعار المناطق الاستثمارية الجديدة مرتفعة، ولا تناسب من يبحث عن استثمار بميزانية محدودة.

عقارات عجمان

بين المستثمرين الذين بدأوا بمبالغ صغيرة، عجمان تحظى بسمعة جيدة. خطط الدفع فيها أطول وأكثر مرونة من دبي، والمساحات أكبر بنفس السعر. من يريد دخول السوق الإماراتي بمبلغ محدود يجد فيها خياراً عملياً.

عقارات الشارقة

تُعرف بأنها البديل السكني لدبي لمن يريد مساحات أكبر بأسعار أقل. لكن الجزء الجديد من الإمارة - على يمين طريق الشيخ محمد بن زايد - يشهد ارتفاعاً في الأسعار بدأ يقترب من مستويات دبي.

عقارات رأس الخيمة

التركيز هنا على الواجهات المائية، خاصة جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب على جزيرة المرجان تحديداً ارتفع مؤخراً مع ارتفاع الأسعار.

ما الذي يجب حسابه قبل الشراء؟

من خلاصة تجارب المشترين، هناك نقاط تتكرر:

التكاليف الإضافية أكبر مما يتوقع البعض. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبتها أعلى من بعض الإمارات الأخرى. إلى جانب ذلك، هناك رسوم صيانة سنوية ورسوم خدمات تؤثر على العائد الفعلي من الاستثمار.

نسبة العائد الإيجاري ليست المعيار الوحيد. مستثمرون وقعوا في خطأ التركيز على نسبة العائد المرتفعة دون حساب المخاطر. عقار بعائد 8% في منطقة معرضة لضغط العرض قد يكون أقل جدوى من عقار بعائد 6% في موقع مستقر.

التنويع بين الإمارات منطقي لمن يملك محفظة كبيرة. توزيع الاستثمارات بين دبي وأبوظبي وعجمان ورأس الخيمة يقلل من تأثير تقلبات سوق واحد.

الاستعانة بخبير محلي ضرورة وليست ترفاً. التشريعات تتغير، وديناميكيات كل منطقة تختلف، ومن الصعب على مشترٍ من خارج السوق أن يلم بكل التفاصيل.

أسئلة شائعة

هل التملك متاح للأجانب في كل الإمارات؟

متاح، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

أي إمارة تناسب الاستثمار طويل الأمد؟

أبوظبي تُذكر غالباً في هذا السياق بسبب استقرارها النسبي وتركيزها على المشاريع عالية الجودة. لكن هذا يعني أيضاً أن حاجز الدخول المالي أعلى.

هل توجد خيارات للميزانيات الصغيرة؟

دبي وعجمان فيهما استوديوهات وشقق صغيرة تبدأ من 500-600 ألف درهم. عجمان تحديداً توفر مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين الفلل في دبي وعجمان؟

المساحة في عجمان غالباً ضعف ما تحصل عليه في دبي، والسعر أقل، مع خطط دفع أطول.

ما أصغر إمارة من حيث المساحة؟

عجمان هي الأصغر بين الإمارات السبع.

ما أنواع عقارات الإمارات المتاحة للبيع؟

شقق سكنية، فلل، تاون هاوس، استوديوهات، بنتهاوس، وحدات فندقية، مساحات تجارية، وأراضي.