Logo-Ar

عقارات للبيع في الإمارات

199,305 عقارات أخرى
خريطة
  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في قرية الاميرة - الياسمين - عجمان
    29

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    تملك حر من المالك مباشر شامل كل شيء

    Sky Land real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٧١٤ درهم/قدم مربع

    Salem Hosny

    نُشِر منذ 46 دقائق

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    24

    فيلا

    ١٬٨٨٠٬٠٠٠ درهم

    شامل رسوم التسجيل _ موقع مميز _ سعر جيد

    Sky Land real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٣٧ درهم/قدم مربع

    Salem Hosny

    نُشِر منذ 46 دقائق

  • فيلا - 7 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    28

    فيلا

    ٢٬١٤٠٬٠٠٠ درهم

    تملك حر من المالك مباشر شامل كل شيء

    Sky Land real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    7

    7+

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٦١١ درهم/قدم مربع

    Salem Hosny

    نُشِر منذ 46 دقائق

  • فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في فلل الروضة 2 - 2 الروضة - الروضة - عجمان
    27

    فيلا

    ٣٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    شامل مكيفات _ كهرباء _ ماء _ سعر جيد

    Sky Land real Estate logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    6

    7+

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦١٠ درهم/قدم مربع

    Salem Hosny

    نُشِر منذ 46 دقائق

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في فلل الروضة 2 - 2 الروضة - الروضة - عجمان
    20

    فيلا

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شامل مكيفات _ كهرباء _ ماء _ سعر جيد

    Sky Land real Estate logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٤٠ درهم/قدم مربع

    Salem Hosny

    نُشِر منذ 46 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    5

    رو السعديات

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

  • فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    29

    فيلا

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شامل رسوم التسجيل _ موقع مميز _ سعر جيد

    Sky Land real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    6

    7+

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

    ٥٥٨ درهم/قدم مربع

    Salem Hosny

    نُشِر منذ 46 دقائق

  • تاون هاوس - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في قرية الاميرة - الياسمين - عجمان
    28

    تاون هاوس

    ١٬٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    شامل رسوم التسجيل _ موقع مميز _ سعر جيد

    Sky Land real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    4

    6

    ١٬٧٥٠ قدم مربع

    ٨١١ درهم/قدم مربع

    Salem Hosny

    نُشِر منذ 46 دقائق

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    20

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    تملك حر من المالك مباشر شامل كل شيء

    Sky Land real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٨٠ درهم/قدم مربع

    Salem Hosny

    نُشِر منذ 46 دقائق

  • فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    29

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    شامل مكيفات _ كهرباء _ ماء _ سعر جيد

    Sky Land real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٤٢ درهم/قدم مربع

    Salem Hosny

    نُشِر منذ 46 دقائق

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    29

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    شامل مكيفات _ كهرباء _ ماء _ سعر جيد

    Sky Land real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٤٧١ درهم/قدم مربع

    Salem Hosny

    نُشِر منذ 46 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    5

    حدائق تيرا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    23

    فيلا

    ١٬٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    تملك حر من المالك مباشرة قابل للتفاوض

    Sky Land real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٠٨ درهم/قدم مربع

    Salem Hosny

    نُشِر منذ 47 دقائق

    • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,910,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح حتى 5,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,500 قدم مربع. تتضمن معظم العقارات شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يوفر إطلالات على معالم المدينة، مطابخ مجهزة بأجهزة، غرف ملابس، خدمات الكونسيرج، ردهات في المبنى، مناطق للشواء، وأماكن مخصصة للحيوانات الأليفة.
  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في 1 الياسمين - الياسمين - عجمان
    30

    فيلا

    ٢٬٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    بمسبح-قريب الخدمات-قابل للتفاوض -تملك حر

    HONEST REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٩٥ درهم/قدم مربع

    Mousa Elshikh

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    30

    فيلا

    ١٬٩٣٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا امام الخدمات بالتسجيل ومسبح خاص 3 طوابق

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

    ٦٢٢ درهم/قدم مربع

    Ali El Eraky

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    30

    فيلا

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مودرن 3 طوابق شامل رسوم التسجيل ومسبح خاص

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

    ٦٢٩ درهم/قدم مربع

    Ali El Eraky

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    23

    فيلا

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    3 طوابق شامل رسوم التسجيل والكهرباء والماء

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

    ٦٩١ درهم/قدم مربع

    Ali El Eraky

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    5

    مانشستر سيتي ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Ohana Real Estate Development
    مانشستر سيتي ريزيدنسز, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الباهيه هيلز - الباهية - عجمان
    25

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    كورنر3 طوابق مساحة خارجيه كبيره شامل رسوم التسجيل

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦٣٠ درهم/قدم مربع

    Ali El Eraky

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    28

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    كورنر-شامل الماء الكهرباء- قريب الخدمات

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٨٠ درهم/قدم مربع

    Mousa Elshikh

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في 1 الياسمين - الياسمين - عجمان
    24

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا عائليه خلف حديقة الياسمين من المالك مباشر

    HONEST REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    6

    7+

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

    ٦٤٥ درهم/قدم مربع

    Ali El Eraky

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    25

    فيلا

    ١٬٩٣٠٬٠٠٠ درهم

    تشطيب فاخر-قريب الخدمات-قابل للتفاوض

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٥١ درهم/قدم مربع

    Mousa Elshikh

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الباهيه هيلز - الباهية - عجمان
    20

    فيلا

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    فى افضل مناطق عجمان قرب طريق الشيخ محمد بن زايد

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٥٧ درهم/قدم مربع

    Ali El Eraky

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    1

    سالفا ذا هايتس

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/75/15
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    سالفا, ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

  • فيلا - 7 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في العامرة جاردنز - العامرة - عجمان
    20

    فيلا

    ٢٬٢٣٠٬٠٠٠ درهم

    افخم فلل عجمان مباشره على E311 شامل الرسوم تملك حر

    HONEST REAL ESTATE logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    7

    7+

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ٥٨٦ درهم/قدم مربع

    Ahmed Samir

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في 1 الياسمين - الياسمين - عجمان
    25

    فيلا

    ١٬٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    تشطيب فاخر-قريب الخدمات-قابل للتفاوض

    HONEST REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٣٧ درهم/قدم مربع

    Mousa Elshikh

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في العامرة جاردنز - العامرة - عجمان
    22

    فيلا

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    مساحة كبيره بجوار المسجد شامل التسجيل والمكيفات

    HONEST REAL ESTATE logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    5

    7

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

    ٥١١ درهم/قدم مربع

    Ali El Eraky

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 1 - الحليو - عجمان
    28

    فيلا

    ١٬٨٨٠٬٠٠٠ درهم

    كورنر امام الخدمات والمسجد شامل التسجيل والتمليك

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

    ٥٨٧ درهم/قدم مربع

    Ali El Eraky

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    29

    فيلا

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا بمصعد ومسبح خاص امام طريق E311 شامل التسجيل

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

    ٧٢٥ درهم/قدم مربع

    Ali El Eraky

    نُشِر منذ 2 ساعات

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910

خيارات قد تعجبك

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

تصفح المزايا المتاحة

عقارات للبيع في الإمارات

من يفكر في شراء عقار في الإمارات يحتاج أولاً إلى فهم أن كل إمارة لها طابعها الخاص وقوانينها المختلفة. الخطأ الذي يقع فيه كثير من المشترين الجدد هو التعامل مع السوق الإماراتي ككتلة واحدة، بينما الواقع أن الفرق بين شراء شقة في دبي وشراء فيلا في عجمان يشبه الفرق بين سوقين في بلدين مختلفين.

ما الذي يحق للأجانب تملكه؟

في دبي، الوضع واضح نسبياً: هناك مناطق محددة تُسمى مناطق التملك الحر، يستطيع فيها أي شخص من أي جنسية شراء عقار بملكية كاملة دون قيود زمنية. خارج هذه المناطق، الخيار المتاح هو عقود انتفاع تمتد حتى 99 سنة.

أبوظبي تتبع نظاماً مختلفاً. المناطق الاستثمارية مثل جزيرة ياس والسعديات والريم وشاطئ الراحة ومدينة مصدر تتيح للأجانب عدة صيغ للتملك: ملكية الوحدة السكنية لمدة 99 سنة دون الأرض، أو نظام المُساطحة الذي يسمح بالبناء على أرض غير مستغلة لمدة 50 سنة قابلة للتجديد، أو حق الانتفاع لمدة 99 سنة.

الشارقة أكثر تقييداً، حيث يقتصر حق الأجانب على الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق تحددها الحكومة، ويتطلب ذلك موافقة من الحاكم.

كيف تختلف الأسعار من إمارة لأخرى؟

المشترون الذين تحدثوا عن تجاربهم يشيرون إلى فجوة كبيرة في الأسعار. في عجمان، شقة بغرفة وصالة قد تجدها بحوالي 585,000 درهم. نفس المواصفات في دبي - خاصة في المشاريع قيد الإنشاء - تبدأ من 1.6 مليون درهم تقريباً.

الفلل تتبع نمطاً مشابهاً. فيلا بثلاث غرف في عجمان تتراوح بين 1.2 و 1.7 مليون درهم. في الشارقة، الفلل على الواجهة البحرية قد تتجاوز 7.4 مليون درهم. أما أبوظبي، فالمشاريع الجديدة تبدأ من 6 ملايين درهم للفلل.

لكن المساحة عامل يستحق الانتباه. أحد السكان الذين انتقلوا من دبي إلى عجمان أشار إلى أن شقته الجديدة بغرفة وصالة مساحتها 1,200 قدم مربع - أي ضعف ما كان سيحصل عليه في دبي بنفس التصنيف.

عقارات دبي

من واقع تجارب المستثمرين، دبي تناسب من يبحث عن تنوع في الخيارات. السوق فيها يتراوح من استوديوهات بحدود 500-600 ألف درهم وصولاً إلى عقارات بملايين الدراهم. كثير من المستثمرين يعتبرونها نقطة دخول جيدة لمن يشتري للمرة الأولى، خاصة أن السوق نشط ويوفر فرص خروج أسهل إذا تغيرت الظروف.

لكن هناك تحذير يتكرر: التقلبات في بعض المناطق قد تضغط على قيم الإيجارات إذا زاد العرض بشكل كبير.

عقارات أبوظبي

السكان هناك يصفون البيئة بأنها أهدأ وأكثر استقراراً. التركيز على المشاريع عالية الجودة يجعلها خياراً للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد. جزيرة السعديات تتمحور حول السياحة والمتاحف، بينما الريم فيها أبراج سكنية وإدارية.

النقطة التي يجب وضعها في الحسبان: أسعار المناطق الاستثمارية الجديدة مرتفعة، ولا تناسب من يبحث عن استثمار بميزانية محدودة.

عقارات عجمان

بين المستثمرين الذين بدأوا بمبالغ صغيرة، عجمان تحظى بسمعة جيدة. خطط الدفع فيها أطول وأكثر مرونة من دبي، والمساحات أكبر بنفس السعر. من يريد دخول السوق الإماراتي بمبلغ محدود يجد فيها خياراً عملياً.

عقارات الشارقة

تُعرف بأنها البديل السكني لدبي لمن يريد مساحات أكبر بأسعار أقل. لكن الجزء الجديد من الإمارة - على يمين طريق الشيخ محمد بن زايد - يشهد ارتفاعاً في الأسعار بدأ يقترب من مستويات دبي.

عقارات رأس الخيمة

التركيز هنا على الواجهات المائية، خاصة جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب على جزيرة المرجان تحديداً ارتفع مؤخراً مع ارتفاع الأسعار.

ما الذي يجب حسابه قبل الشراء؟

من خلاصة تجارب المشترين، هناك نقاط تتكرر:

التكاليف الإضافية أكبر مما يتوقع البعض. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبتها أعلى من بعض الإمارات الأخرى. إلى جانب ذلك، هناك رسوم صيانة سنوية ورسوم خدمات تؤثر على العائد الفعلي من الاستثمار.

نسبة العائد الإيجاري ليست المعيار الوحيد. مستثمرون وقعوا في خطأ التركيز على نسبة العائد المرتفعة دون حساب المخاطر. عقار بعائد 8% في منطقة معرضة لضغط العرض قد يكون أقل جدوى من عقار بعائد 6% في موقع مستقر.

التنويع بين الإمارات منطقي لمن يملك محفظة كبيرة. توزيع الاستثمارات بين دبي وأبوظبي وعجمان ورأس الخيمة يقلل من تأثير تقلبات سوق واحد.

الاستعانة بخبير محلي ضرورة وليست ترفاً. التشريعات تتغير، وديناميكيات كل منطقة تختلف، ومن الصعب على مشترٍ من خارج السوق أن يلم بكل التفاصيل.

أسئلة شائعة

هل التملك متاح للأجانب في كل الإمارات؟

متاح، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

أي إمارة تناسب الاستثمار طويل الأمد؟

أبوظبي تُذكر غالباً في هذا السياق بسبب استقرارها النسبي وتركيزها على المشاريع عالية الجودة. لكن هذا يعني أيضاً أن حاجز الدخول المالي أعلى.

هل توجد خيارات للميزانيات الصغيرة؟

دبي وعجمان فيهما استوديوهات وشقق صغيرة تبدأ من 500-600 ألف درهم. عجمان تحديداً توفر مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين الفلل في دبي وعجمان؟

المساحة في عجمان غالباً ضعف ما تحصل عليه في دبي، والسعر أقل، مع خطط دفع أطول.

ما أصغر إمارة من حيث المساحة؟

عجمان هي الأصغر بين الإمارات السبع.

ما أنواع عقارات الإمارات المتاحة للبيع؟

شقق سكنية، فلل، تاون هاوس، استوديوهات، بنتهاوس، وحدات فندقية، مساحات تجارية، وأراضي.