Name: عقارات تجاري للبيع في مجتمع الحدائق في موتور سيتي
Brand: بروبرتي فايندر

موتور سيتي

مجتمع الحدائق في موتور سيتي, موتور سيتي

مكاتب

عمائر

طوابق كاملة

ابحث عن عقارات تجارية للبيع في مجتمع الحدائق في موتور سيتي بأفضل الأسعار في مجتمع الحدائق في موتور سيتي. ابحث بالخريطة او بالصور✔ عقارات للبيع في مجتمع الحدائق في موتور سيتي بالتقسيط ✔ عقارات مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر الإمارات

عقارات تجارية للبيع في مجتمع الحدائق في موتور سيتي - 3 عقارات للبيع | بروبرتي فايندر الإمارات

عقارات تجاري للبيع في مجتمع الحدائق في موتور سيتي

Lilitt Angela Okomochian

fam Real Estate Broker - Jumeirah Park

لاندمارك للاستثمارات التجارية   موتور سيتي، دبي

أبرز معالم العقار:

 السعر: 32,000,000 درهم إماراتي
 مساحة الأرض: 12,329 قدم مربع بالإضافة إلى 4,000 قدم مربع إضافية تساوي إجمالي 16,329 قدم مربع 
 مساحة التأجير المبنية: 17,000 قدم مربع
 العنوان: موقع متميز في منطقة موتور سيتي المرموقة والنابض بالحياة

*** عقد إيجار طويل الأجل مضمون لمدة 5 سنوات، يضمن دخل إيجاري ثابت وموثوق ***
*** عائد استثمار قوي مع عائد استثمار مقدر بنسبة 10% ***
*** وحدة مؤجرة حديثًا، توفر دخلًا فوريًا من اليوم الأول ***

لماذا هذه الفرصة استثنائية:
 المكانة والرؤية: تقع في واحدة من أكثر الوجهات التجارية ديناميكية في دبي، وتحيط بها أعمال تجارية رفيعة المستوى ومجتمعات سكنية وتجارة تجزئة نابضة بالحياة.
 إمكانات نمو لا مثيل لها: 11,200 قدم مربع إضافية مضمنة مجانًا، مما يوفر فرصة فريدة لتوسيع العمليات أو إنشاء تيارات دخل إضافية.
 شروط مرنة للمستثمرين: شروط تأجير قابلة للتفاوض مع خيارات لفترات خالية من الإيجار ومعدلات إيجار مخفضة في السنة الأولى   لتخفيف تكاليف بدء التشغيل للمستأجرين.
 تجهيز مصمم حسب الطلب: المستأجرون يتعاملون مع البناء والتجهيز بأنفسهم، مما يضمن أن كل مساحة مصممة حسب احتياجاتهم التشغيلية.
 حركة الزبائن العالية والربط: التمتع بتدفق قوي للعملاء، وإمكانية الوصول بسهولة إلى الطرق السريعة الرئيسية، والقرب من معالم دبي الرئيسية.

مثالي لـ:
 المقر الرئيسي للشركات
 منافذ البيع بالتجزئة الرئيسية
 صالات العرض ومراكز التجربة
 المشاريع المتعلقة بنمط الحياة والترفيه والتسلية

كاسا فلورز

دبي

مجتمع الحدائق في موتور سيتي

مساحة تجارية عالية الوضوح | شروط مرنة

Syed Rashid Husain

Banke International Properties - Commercial

بنك إنترناشيونال يسر أن يقدم فرصة استثمارية استثنائية مع طابق كامل من مساحات المكاتب التجارية يقع ضمن مجمع دايتونا هاوس الأيقوني في موتور سيتي، دبي. يتضمن هذا العقار 7 وحدات مكتبية مستأجرة، توفر مزيجًا من اتفاقيات الإيجار قصيرة الأجل وطويلة الأجل، مما يضمن تدفقًا نقديًا ثابتًا وإمكانية قوية لزيادة رأس المال في أحد أكثر مراكز الأعمال ديناميكية وطلبًا في دبي.

تفاصيل العقار:
مساحة المكتب الإجمالية: 17,585.53 قدم مربع
إجمالي السعر المطلوب: 30,774,625 درهم إماراتي
دخل الإيجار السنوي: 2,071,161.50 درهم إماراتي
رسوم الخدمة السنوية: 211,026.36 درهم إماراتي

تفاصيل الاستثمار:

# حالة تأجير الوحدات وشروط الإيجار - يتم تأجير وحدات المكاتب بشروط متفاوتة، مما يضمن محفظة متنوعة من اتفاقيات الإيجار قصيرة الأجل وطويلة الأجل. تتراوح هذه الشروط من يونيو 2025 إلى يونيو 2029، مع بعض الإيجارات التي تمتد إلى ما بعد 2029، مما يوفر استقرارًا طويل الأجل للمستثمرين.

# العائدات السنوية الصافية - العائدات الصافية (بعد رسوم الخدمة) تنافسية للغاية، حيث تقدم الوحدات الفردية عائدات تتراوح بين 160,285.45 درهم إماراتي و498,432.54 درهم إماراتي سنويًا. مع تاريخ تأجير قوي وطلب كبير في هذا الموقع، يظل العائد الإيجاري قويًا.

عائد الاستثمار (ROI):

# يوفر العقار عائدًا جذابًا محتملًا على الاستثمار لمحفظة كاملة من 7 وحدات مستأجرة، محسوبًا من الدخل الإيجاري السنوي مطروحًا منه رسوم الخدمة.
# توفر وحدتان، تم تأجيرهما حديثًا خلال الشهر الماضي، أعلى عائد على الاستثمار بنسبة 9.2%، مما يُظهر إمكانية تحقيق عائدات قوية في هذه المنطقة عالية الطلب.

ملامح الاستثمار:
# مستأجر بالكامل مع دخل إيجاري ثابت
# عائد صافٍ قوي على الاستثمار مع بعض الوحدات التي توفر عائدًا بنسبة 9.2%
# دخل الإيجار السنوي: 2,071,161.50 درهم إماراتي
# رسوم الخدمة: 211,026.36 درهم إماراتي
# السعر المطلوب: 30,774,625 درهم إماراتي
# شروط الإيجار طويلة الأجل تضمن الاستقرار
# مرافق حديثة وعالية الجودة مصممة للأعمال التجارية الاحترافية

دايتونا

استثمار تجاري كامل الطابق مستأجر | إمكانية النمو - 10% | موتور سيتي

بنك إنترناشونال يسرنا أن نقدم فرصة استثمارية استثنائية مع مساحة مكتبية تجارية تقع داخل مجمع دايتونا هاوس الشهير في موتور سيتي، دبي. هذه وحدة مكتب مستأجرة، مما يضمن تدفقًا نقديًا ثابتًا وإمكانية قوية لزيادة رأس المال في واحدة من أكثر مراكز الأعمال ديناميكية وطلبًا في دبي.

تفاصيل العقار:
مساحة المكتب الإجمالية: 6,018.96 قدم مربع
إجمالي السعر المطلوب: 10,532,000 درهم إماراتي.
دخل الإيجار السنوي: 902,844 درهم إماراتي.
رسوم الخدمة السنوية: 72,227.52 درهم إماراتي.
العائد الصافي: 830,616.48 درهم إماراتي.
مواقف السيارات المخصصة: 12.
مخزن: مخزنين مدمجين داخل المكتب
دورات المياه: 2 دورة مياه داخل الوحدة + دورة مياه مشتركة في الطابق.
الإطلالة: إطلالة على المجتمع + حلبة سباقات السيارات إف1.

تحليل الاستثمار المفصل:

# يوفر العقار عائدًا جذابًا على الاستثمار الصافي بنسبة 7.9٪ للوحدات المستأجرة، محسوبًا من الدخل السنوي للإيجار ناقص رسوم الخدمة، مما يوضح إمكانية عوائد قوية في هذه المنطقة عالية الطلب.

اسم الشركة: بنك إنترناشونال العقارية المحدودة
RERA ORN: 12108
العنوان: 415 مبنى إمارات أتريوم، شارع الشيخ زايد، دبي، الإمارات العربية المتحدة
البريد الإلكتروني الرئيسي: enquiries@banke.ae
الموقع الإلكتروني: www.banke.ae
ملف الشركة: شركة عقارية متخصصة في مبيعات الاستثمار وتأجير العقارات التجارية والسكنية. كما نقدم خدمات إدارة العقارات في جميع أنحاء دبي.

عقارات تجاري للبيع في مجتمع الحدائق في موتور سيتي

مساحة تجارية عالية الوضوح | شروط مرنة

استثمار تجاري كامل الطابق مستأجر | إمكانية النمو - 10% | موتور سيتي

للبيع | عائد استثمار 8% | فرصة استثمارية رائعة

لا تفوّت الفرصة