عقارات للبيع في الإمارات

25 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٢٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    العيش الفاخر في جولفو بليس | فيلا واسعة بـ 5 غرف نوم

    A1 Properties LLC logo image

    جولف بلايس 1, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٧٬٦٧٤ قدم مربع

    ٣٬٢٥٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٦٬٩٩٩٬٩٩٩

    شاغر عند التحويل | إطلالة على المسبح والحديقة

    Banke International Properties logo image

    جولف بلايس 1, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    6

    7

    ٧٬٢٦٨ قدم مربع

    ٣٬٧١٤ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢١٬٥٠٠٬٠٠٠

    مُحسن - إطلالة على الحديقة - فاستو - قابل للتفاوض

    Espace Real Estate logo image

    جولف بلايس 1, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٧٬٥١٧ قدم مربع

    ٢٬٨٦٠ درهم/قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة بـ6 غرف نوم | تمت ترقيتها بالكامل | مسبح خاص

    Alcenza Properties logo image

    جولف بلايس 1, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    6

    7

    ١٢٬٦٠٤ قدم مربع

    ٣٬٠٩٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    مبلّط بالكامل / بائع متحمس / فاستو

    Nine Star Properties L.L.C logo image

    جولف بلايس 1, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    6

    7

    ٩٬١٤٥ قدم مربع

    ٢٬٨٤٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    معاصر بـ 6 غرف نوم | إطلالة على الحديقة | مفروشة بالكامل

    Blue Palace Real Estate logo image

    جولف بلايس 1, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    6

    7

    ٩٬٢٠٠ قدم مربع

    ٣٬١٥٢ درهم/قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    غرف نوم 6 مؤثثة بتصميم عصري

    haus & haus logo image

    جولف بلايس 1, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    6

    7

    ٧٬٢٦٨ قدم مربع

    ٣٬٩٩٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٩٬٨٧٥٬٠٠٠

    فيلا ممتدة مع مسبح تطل على الحزام الأخضر

    متصدر

    Dubai Sotheby's International Realty logo image

    جولف بلايس 1, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    5

    ٧٬٤٣٨ قدم مربع

    ٢٬٦٧٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم | حمام سباحة | نهاية مسدودة

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    جولف بلايس 1, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    7

    ٧٬٥٩٤ قدم مربع

    ٢٬٨٩٧ درهم/قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢١٬٠٠٠٬٠٠٠

    حصري مع العائلة | فاستو | أقل من سعر السوق

    fam Real Estate Broker - Emirates Living logo image

    جولف بلايس 1, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    5

    ٧٬١٠٤ قدم مربع

    ٢٬٩٥٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٣٬٩٩٩٬٩٩٩

    5 غرف نوم | غير مفروشة | خلفية خاصة

    BenCo Branch logo image

    جولف بلايس 1, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    5

    ٨٬٨٠٣ قدم مربع

    ٢٬٧٢٦ درهم/قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٣٬٩٥٠٬٠٠٠

    على الحديقة | مسبح خاص | قطعة أرض كبيرة | فاستو

    fam Real Estate Broker - Emirates Living logo image

    جولف بلايس 1, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    5

    ٧٬٦١٥ قدم مربع

    ٣٬١٤٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    منزل فاخر جاهز للاستلام في دبي هيلز إستيت

    Dubai Sotheby's International Realty logo image

    جولف بلايس 1, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٧٬١٠٤ قدم مربع

    ٣٬٣٠٧ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,910,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح حتى 5,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,500 قدم مربع. تتضمن معظم العقارات شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يوفر إطلالات على معالم المدينة، مطابخ مجهزة بأجهزة، غرف ملابس، خدمات الكونسيرج، ردهات في المبنى، مناطق للشواء، وأماكن مخصصة للحيوانات الأليفة.
  • 19

    فيلا

    ٢٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | مواجه للحديقة | موقع متميز | شاغر

    Driven Properties logo image

    جولف بلايس 1, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٥٬٧٣٥ قدم مربع

    ٤٬٢٧٢ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٢٣٬٩٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض زاوية | خالية | فاستو | مسبح خاص

    Arabian Estates logo image

    جولف بلايس 1, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٥٬٦٠١ قدم مربع

    ٤٬٢٧٦ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    خالٍ عند التحويل | وحدة زاوية | فاستو

    KAMANI LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    جولف بلايس 1, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٨٬٧٦٩ قدم مربع

    ٣٬٣٠٧ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    خبير المجتمع | النوع د2 | موقع رائع

    Jade & Co Real Estate logo image

    جولف بلايس 1, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٨٬٨٠٠ قدم مربع

    ٢٬٧٢٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة جاهزة للتسليم | تطل على الحديقة | خالية

    Better Homes - Motor City logo image

    جولف بلايس 1, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    5

    ٧٬١٠٤ قدم مربع

    ٣٬٣٠٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    على الحديقة مباشرة | مع مسبح | قطعة أرض كبيرة | خالٍ

    fam Real Estate Broker - Emirates Living logo image

    جولف بلايس 1, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    5

    ٧٬٥٨٨ قدم مربع

    ٣٬٠٣١ درهم/قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا نهاية الزاوية | شاغرة | نوع D2 | صف واحد

    fam Real Estate Broker - Emirates Living logo image

    جولف بلايس 1, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٧٬١٠٤ قدم مربع

    ٣٬٤٤٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة جاهزة للسكن | مسبح خاص

    fam Properties - Branch 1 logo image

    جولف بلايس 1, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٨٬٥١٥ قدم مربع

    ٣٬٨١٦ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    حوض سباحة خاص | مواجه للحديقة | VOT

    White & Co Real Estate logo image

    جولف بلايس 1, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٧٬٥١٧ قدم مربع

    ٢٬٩٩٣ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | إطلالة على الحديقة | أقل من سعر السوق

    Anarock Middle East logo image

    جولف بلايس 1, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    6

    7

    ٩٬١٤٥ قدم مربع

    ٣٬١٧١ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٣٬٩٥٠٬٠٠٠

    فيو الحديقة - قطعة أرض زاوية مرتفعة - خالية

    متصدر

    Espace Real Estate logo image

    جولف بلايس 1, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    4

    ٧٬٦١٥ قدم مربع

    ٣٬١٤٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا حصرية بإطلالة على ملعب الجولف والأفق

    AQUA Properties logo image

    جولف بلايس 1, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    7

    6

    ١٥٬٢٢٩ قدم مربع

    ٣٬٢١٧ درهم/قدم مربع

الخريطة
صورة لـ نبذة عن المنطقة في دبي هيلز استيت
مؤشرات حول أداء المجتمع
دبي هيلز استيت

عرض الأسعار السابقة، والتقييمات، والمقارنة مع المجتمعات الأخرى المجاورة وغير ذلك…

لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار دبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

مؤشرات أداء الأسعار في جولف بلايس 1

متوسط الأسعار في جولف بلايس 1

عدد غرف النوممتوسط السعر (درهم)
6 غرف نوم33,093,750
4 غرف نوم18,883,333
5 غرف نوم17,600,000

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

عقارات للبيع في الإمارات

من يفكر في شراء عقار في الإمارات يحتاج أولاً إلى فهم أن كل إمارة لها طابعها الخاص وقوانينها المختلفة. الخطأ الذي يقع فيه كثير من المشترين الجدد هو التعامل مع السوق الإماراتي ككتلة واحدة، بينما الواقع أن الفرق بين شراء شقة في دبي وشراء فيلا في عجمان يشبه الفرق بين سوقين في بلدين مختلفين.

ما الذي يحق للأجانب تملكه؟

في دبي، الوضع واضح نسبياً: هناك مناطق محددة تُسمى مناطق التملك الحر، يستطيع فيها أي شخص من أي جنسية شراء عقار بملكية كاملة دون قيود زمنية. خارج هذه المناطق، الخيار المتاح هو عقود انتفاع تمتد حتى 99 سنة.

أبوظبي تتبع نظاماً مختلفاً. المناطق الاستثمارية مثل جزيرة ياس والسعديات والريم وشاطئ الراحة ومدينة مصدر تتيح للأجانب عدة صيغ للتملك: ملكية الوحدة السكنية لمدة 99 سنة دون الأرض، أو نظام المُساطحة الذي يسمح بالبناء على أرض غير مستغلة لمدة 50 سنة قابلة للتجديد، أو حق الانتفاع لمدة 99 سنة.

الشارقة أكثر تقييداً، حيث يقتصر حق الأجانب على الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق تحددها الحكومة، ويتطلب ذلك موافقة من الحاكم.

كيف تختلف الأسعار من إمارة لأخرى؟

المشترون الذين تحدثوا عن تجاربهم يشيرون إلى فجوة كبيرة في الأسعار. في عجمان، شقة بغرفة وصالة قد تجدها بحوالي 585,000 درهم. نفس المواصفات في دبي - خاصة في المشاريع قيد الإنشاء - تبدأ من 1.6 مليون درهم تقريباً.

الفلل تتبع نمطاً مشابهاً. فيلا بثلاث غرف في عجمان تتراوح بين 1.2 و 1.7 مليون درهم. في الشارقة، الفلل على الواجهة البحرية قد تتجاوز 7.4 مليون درهم. أما أبوظبي، فالمشاريع الجديدة تبدأ من 6 ملايين درهم للفلل.

لكن المساحة عامل يستحق الانتباه. أحد السكان الذين انتقلوا من دبي إلى عجمان أشار إلى أن شقته الجديدة بغرفة وصالة مساحتها 1,200 قدم مربع - أي ضعف ما كان سيحصل عليه في دبي بنفس التصنيف.

عقارات دبي

من واقع تجارب المستثمرين، دبي تناسب من يبحث عن تنوع في الخيارات. السوق فيها يتراوح من استوديوهات بحدود 500-600 ألف درهم وصولاً إلى عقارات بملايين الدراهم. كثير من المستثمرين يعتبرونها نقطة دخول جيدة لمن يشتري للمرة الأولى، خاصة أن السوق نشط ويوفر فرص خروج أسهل إذا تغيرت الظروف.

لكن هناك تحذير يتكرر: التقلبات في بعض المناطق قد تضغط على قيم الإيجارات إذا زاد العرض بشكل كبير.

عقارات أبوظبي

السكان هناك يصفون البيئة بأنها أهدأ وأكثر استقراراً. التركيز على المشاريع عالية الجودة يجعلها خياراً للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد. جزيرة السعديات تتمحور حول السياحة والمتاحف، بينما الريم فيها أبراج سكنية وإدارية.

النقطة التي يجب وضعها في الحسبان: أسعار المناطق الاستثمارية الجديدة مرتفعة، ولا تناسب من يبحث عن استثمار بميزانية محدودة.

عقارات عجمان

بين المستثمرين الذين بدأوا بمبالغ صغيرة، عجمان تحظى بسمعة جيدة. خطط الدفع فيها أطول وأكثر مرونة من دبي، والمساحات أكبر بنفس السعر. من يريد دخول السوق الإماراتي بمبلغ محدود يجد فيها خياراً عملياً.

عقارات الشارقة

تُعرف بأنها البديل السكني لدبي لمن يريد مساحات أكبر بأسعار أقل. لكن الجزء الجديد من الإمارة - على يمين طريق الشيخ محمد بن زايد - يشهد ارتفاعاً في الأسعار بدأ يقترب من مستويات دبي.

عقارات رأس الخيمة

التركيز هنا على الواجهات المائية، خاصة جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب على جزيرة المرجان تحديداً ارتفع مؤخراً مع ارتفاع الأسعار.

ما الذي يجب حسابه قبل الشراء؟

من خلاصة تجارب المشترين، هناك نقاط تتكرر:

التكاليف الإضافية أكبر مما يتوقع البعض. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبتها أعلى من بعض الإمارات الأخرى. إلى جانب ذلك، هناك رسوم صيانة سنوية ورسوم خدمات تؤثر على العائد الفعلي من الاستثمار.

نسبة العائد الإيجاري ليست المعيار الوحيد. مستثمرون وقعوا في خطأ التركيز على نسبة العائد المرتفعة دون حساب المخاطر. عقار بعائد 8% في منطقة معرضة لضغط العرض قد يكون أقل جدوى من عقار بعائد 6% في موقع مستقر.

التنويع بين الإمارات منطقي لمن يملك محفظة كبيرة. توزيع الاستثمارات بين دبي وأبوظبي وعجمان ورأس الخيمة يقلل من تأثير تقلبات سوق واحد.

الاستعانة بخبير محلي ضرورة وليست ترفاً. التشريعات تتغير، وديناميكيات كل منطقة تختلف، ومن الصعب على مشترٍ من خارج السوق أن يلم بكل التفاصيل.

أسئلة شائعة

هل التملك متاح للأجانب في كل الإمارات؟

متاح، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

أي إمارة تناسب الاستثمار طويل الأمد؟

أبوظبي تُذكر غالباً في هذا السياق بسبب استقرارها النسبي وتركيزها على المشاريع عالية الجودة. لكن هذا يعني أيضاً أن حاجز الدخول المالي أعلى.

هل توجد خيارات للميزانيات الصغيرة؟

دبي وعجمان فيهما استوديوهات وشقق صغيرة تبدأ من 500-600 ألف درهم. عجمان تحديداً توفر مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين الفلل في دبي وعجمان؟

المساحة في عجمان غالباً ضعف ما تحصل عليه في دبي، والسعر أقل، مع خطط دفع أطول.

ما أصغر إمارة من حيث المساحة؟

عجمان هي الأصغر بين الإمارات السبع.

ما أنواع عقارات الإمارات المتاحة للبيع؟

شقق سكنية، فلل، تاون هاوس، استوديوهات، بنتهاوس، وحدات فندقية، مساحات تجارية، وأراضي.