عقارات للبيع في الإمارات

18 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    دوبلكس

    ٥٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    دوبلكس مكون من 4 غرف نوم تم تحديثه بالكامل | إطلالة على أفق المدينة

    Espace Real Estate logo image

    ون في نخلة جميرة, نخلة جميرا, دبي

    4

    4

    ٦٬٣٣٦ قدم مربع

    ٨٬٥٢٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    مُحسَّن | أكبر تصميم | علامة تجارية إيطالية

    White & Co Real Estate logo image

    ون في نخلة جميرة, نخلة جميرا, دبي

    4

    4

    ٦٬٢٥٢ قدم مربع

    ٨٬٣١٧ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٦٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    نادر جدًا | مطوّر | إطلالة على برج العرب ونخلة الجميرا

    Barnes International Realty logo image

    ون في نخلة جميرة, نخلة جميرا, دبي

    4

    4

    ٥٬٧٧٥ قدم مربع

    ١٠٬٨٢٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    مذهل | طابق علوي | إطلالة مزدوجة

    EDEN REALTY REAL ESTATE L.L.C logo image

    ون في نخلة جميرة, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٥٬٧٩١ قدم مربع

    ١٠٬٠١٥ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٩٩٬٥٠٠٬٠٠٠

    دوبلكس حصري | مسبح خاص | 5 غرف نوم

    White & Co Real Estate logo image

    ون في نخلة جميرة, نخلة جميرا, دبي

    5

    5

    ٩٬٩٥٨ قدم مربع

    ٩٬٩٩١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٧٬٢٥٠٬٠٠٠

    خبير نخلة واحد | خيارات متعددة | 3 غرف نوم

    White & Co Real Estate logo image

    ون في نخلة جميرة, نخلة جميرا, دبي

    3

    3

    ٢٬٨٢٥ قدم مربع

    ٩٬٦٤٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    مُطوَّر |مفروش| أكبر مساحة معيشة

    White & Co Real Estate logo image

    ون في نخلة جميرة, نخلة جميرا, دبي

    3

    3

    ٣٬٠٩٦ قدم مربع

    ١٢٬٥٩٦ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٧٬٩٥٠٬٠٠٠

    فاخرة 3 غرف نوم | إطلالة على البحر | شاغرة

    Espace Real Estate logo image

    ون في نخلة جميرة, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٣٬٠٣١ قدم مربع

    ٩٬٢٢١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة مكونة من 4 غرف نوم في نخلة جميرا

    Dubai Sotheby's International Realty logo image

    ون في نخلة جميرة, نخلة جميرا, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٩٢ قدم مربع

    ١٠٬٠١٦ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٥٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    منزل ذكي مُحسَّن مع إطلالة بانورامية على البحر

    Dubai Sotheby's International Realty logo image

    ون في نخلة جميرة, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٥٬٧٩١ قدم مربع

    ١٠٬٠١٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    حصري|فاخر ومفروش|إطلالة على البحر وأفق المدينة

    Edwards and Towers Real Estate Brokers logo image

    ون في نخلة جميرة, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٧٬١٧٢ قدم مربع

    ٨٬٣٦٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | فائق الفخامة | حياة على شاطئ البحر

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - S01 logo image

    ون في نخلة جميرة, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٥٬٧٩١ قدم مربع

    ١٠٬٠١٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    فاخر للغاية | ارتفاع سقف مزدوج | أفضل صفقة

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - S01 logo image

    ون في نخلة جميرة, نخلة جميرا, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٩٢ قدم مربع

    ١٠٬٠١٦ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,910,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح حتى 5,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,500 قدم مربع. تتضمن معظم العقارات شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يوفر إطلالات على معالم المدينة، مطابخ مجهزة بأجهزة، غرف ملابس، خدمات الكونسيرج، ردهات في المبنى، مناطق للشواء، وأماكن مخصصة للحيوانات الأليفة.
  • 26

    بنتهاوس

    ٨٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس مستوحى من الطراز الياباني مع مسبح خاص

    Dubai Sotheby's International Realty logo image

    ون في نخلة جميرة, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٩٬٢٢٢ قدم مربع

    ٩٬٥٤٢ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    تم تحويله إلى 2 غرفة نوم | تشطيب فاخر للغاية

    Nexus Properties logo image

    ون في نخلة جميرة, نخلة جميرا, دبي

    3

    3

    ٤٬٥٢٤ قدم مربع

    ٩٬٩٤٦ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٦٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس | مسبح خاص | بائع متحمس

    Christie’s International Real Estate Dubai logo image

    ون في نخلة جميرة, نخلة جميرا, دبي

    4

    4

    ٧٬٩٩٤ قدم مربع

    ٧٬٨١٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٦٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    شقة استثنائية في وان آت بالم جميرا

    Dubai Sotheby's International Realty logo image

    ون في نخلة جميرة, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٥٬٧٧٤ قدم مربع

    ١٠٬٨٢٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على البحر | حياة فاخرة للغاية | شاغر

    Allsopp & Allsopp Private Office logo image

    ون في نخلة جميرة, نخلة جميرا, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٩٢ قدم مربع

    ١٠٬٠١٦ درهم/قدم مربع

الخريطة
صورة لـ  في ون في نخلة جميرة
مؤشرات الأداء
ون في نخلة جميرة

عرض الأسعار السابقة، والتقييمات، والمقارنة مع الأبراج الأخرى المجاورة وغير ذلك…

صورة لـ نبذة عن المنطقة في نخلة جميرا
مؤشرات حول أداء المجتمع
نخلة جميرا

عرض الأسعار السابقة، والتقييمات، والمقارنة مع المجتمعات الأخرى المجاورة وغير ذلك…

لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار دبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

مؤشرات أداء الأسعار في ون في نخلة جميرة

متوسط الأسعار في ون في نخلة جميرة

عدد غرف النوممتوسط السعر (درهم)
4 غرف نوم42,916,667
3 غرف نوم24,313,738

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

عقارات للبيع في الإمارات

من يفكر في شراء عقار في الإمارات يحتاج أولاً إلى فهم أن كل إمارة لها طابعها الخاص وقوانينها المختلفة. الخطأ الذي يقع فيه كثير من المشترين الجدد هو التعامل مع السوق الإماراتي ككتلة واحدة، بينما الواقع أن الفرق بين شراء شقة في دبي وشراء فيلا في عجمان يشبه الفرق بين سوقين في بلدين مختلفين.

ما الذي يحق للأجانب تملكه؟

في دبي، الوضع واضح نسبياً: هناك مناطق محددة تُسمى مناطق التملك الحر، يستطيع فيها أي شخص من أي جنسية شراء عقار بملكية كاملة دون قيود زمنية. خارج هذه المناطق، الخيار المتاح هو عقود انتفاع تمتد حتى 99 سنة.

أبوظبي تتبع نظاماً مختلفاً. المناطق الاستثمارية مثل جزيرة ياس والسعديات والريم وشاطئ الراحة ومدينة مصدر تتيح للأجانب عدة صيغ للتملك: ملكية الوحدة السكنية لمدة 99 سنة دون الأرض، أو نظام المُساطحة الذي يسمح بالبناء على أرض غير مستغلة لمدة 50 سنة قابلة للتجديد، أو حق الانتفاع لمدة 99 سنة.

الشارقة أكثر تقييداً، حيث يقتصر حق الأجانب على الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق تحددها الحكومة، ويتطلب ذلك موافقة من الحاكم.

كيف تختلف الأسعار من إمارة لأخرى؟

المشترون الذين تحدثوا عن تجاربهم يشيرون إلى فجوة كبيرة في الأسعار. في عجمان، شقة بغرفة وصالة قد تجدها بحوالي 585,000 درهم. نفس المواصفات في دبي - خاصة في المشاريع قيد الإنشاء - تبدأ من 1.6 مليون درهم تقريباً.

الفلل تتبع نمطاً مشابهاً. فيلا بثلاث غرف في عجمان تتراوح بين 1.2 و 1.7 مليون درهم. في الشارقة، الفلل على الواجهة البحرية قد تتجاوز 7.4 مليون درهم. أما أبوظبي، فالمشاريع الجديدة تبدأ من 6 ملايين درهم للفلل.

لكن المساحة عامل يستحق الانتباه. أحد السكان الذين انتقلوا من دبي إلى عجمان أشار إلى أن شقته الجديدة بغرفة وصالة مساحتها 1,200 قدم مربع - أي ضعف ما كان سيحصل عليه في دبي بنفس التصنيف.

عقارات دبي

من واقع تجارب المستثمرين، دبي تناسب من يبحث عن تنوع في الخيارات. السوق فيها يتراوح من استوديوهات بحدود 500-600 ألف درهم وصولاً إلى عقارات بملايين الدراهم. كثير من المستثمرين يعتبرونها نقطة دخول جيدة لمن يشتري للمرة الأولى، خاصة أن السوق نشط ويوفر فرص خروج أسهل إذا تغيرت الظروف.

لكن هناك تحذير يتكرر: التقلبات في بعض المناطق قد تضغط على قيم الإيجارات إذا زاد العرض بشكل كبير.

عقارات أبوظبي

السكان هناك يصفون البيئة بأنها أهدأ وأكثر استقراراً. التركيز على المشاريع عالية الجودة يجعلها خياراً للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد. جزيرة السعديات تتمحور حول السياحة والمتاحف، بينما الريم فيها أبراج سكنية وإدارية.

النقطة التي يجب وضعها في الحسبان: أسعار المناطق الاستثمارية الجديدة مرتفعة، ولا تناسب من يبحث عن استثمار بميزانية محدودة.

عقارات عجمان

بين المستثمرين الذين بدأوا بمبالغ صغيرة، عجمان تحظى بسمعة جيدة. خطط الدفع فيها أطول وأكثر مرونة من دبي، والمساحات أكبر بنفس السعر. من يريد دخول السوق الإماراتي بمبلغ محدود يجد فيها خياراً عملياً.

عقارات الشارقة

تُعرف بأنها البديل السكني لدبي لمن يريد مساحات أكبر بأسعار أقل. لكن الجزء الجديد من الإمارة - على يمين طريق الشيخ محمد بن زايد - يشهد ارتفاعاً في الأسعار بدأ يقترب من مستويات دبي.

عقارات رأس الخيمة

التركيز هنا على الواجهات المائية، خاصة جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب على جزيرة المرجان تحديداً ارتفع مؤخراً مع ارتفاع الأسعار.

ما الذي يجب حسابه قبل الشراء؟

من خلاصة تجارب المشترين، هناك نقاط تتكرر:

التكاليف الإضافية أكبر مما يتوقع البعض. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبتها أعلى من بعض الإمارات الأخرى. إلى جانب ذلك، هناك رسوم صيانة سنوية ورسوم خدمات تؤثر على العائد الفعلي من الاستثمار.

نسبة العائد الإيجاري ليست المعيار الوحيد. مستثمرون وقعوا في خطأ التركيز على نسبة العائد المرتفعة دون حساب المخاطر. عقار بعائد 8% في منطقة معرضة لضغط العرض قد يكون أقل جدوى من عقار بعائد 6% في موقع مستقر.

التنويع بين الإمارات منطقي لمن يملك محفظة كبيرة. توزيع الاستثمارات بين دبي وأبوظبي وعجمان ورأس الخيمة يقلل من تأثير تقلبات سوق واحد.

الاستعانة بخبير محلي ضرورة وليست ترفاً. التشريعات تتغير، وديناميكيات كل منطقة تختلف، ومن الصعب على مشترٍ من خارج السوق أن يلم بكل التفاصيل.

أسئلة شائعة

هل التملك متاح للأجانب في كل الإمارات؟

متاح، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

أي إمارة تناسب الاستثمار طويل الأمد؟

أبوظبي تُذكر غالباً في هذا السياق بسبب استقرارها النسبي وتركيزها على المشاريع عالية الجودة. لكن هذا يعني أيضاً أن حاجز الدخول المالي أعلى.

هل توجد خيارات للميزانيات الصغيرة؟

دبي وعجمان فيهما استوديوهات وشقق صغيرة تبدأ من 500-600 ألف درهم. عجمان تحديداً توفر مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين الفلل في دبي وعجمان؟

المساحة في عجمان غالباً ضعف ما تحصل عليه في دبي، والسعر أقل، مع خطط دفع أطول.

ما أصغر إمارة من حيث المساحة؟

عجمان هي الأصغر بين الإمارات السبع.

ما أنواع عقارات الإمارات المتاحة للبيع؟

شقق سكنية، فلل، تاون هاوس، استوديوهات، بنتهاوس، وحدات فندقية، مساحات تجارية، وأراضي.