عقارات للبيع في الإمارات

51 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٬١٩٦٬٠٠٠

    حياة فاخرة | إطلالة على ملعب الغولف | شقة جديدة كليًا

    Banke International Properties logo image

    جولف جايت 2, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦٤٢ قدم مربع

    ١٬٨٦٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٦٠٬٠٠٠

    إطلالة على الجولف / أفضل سعر / الطابق الأوسط

    Intrust Real Estate LLC logo image

    جولف جايت 2, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦٦١ قدم مربع

    ١٬٤٥٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٩٩٬٩٩٩

    صفقة حصرية | إطلالة على ملعب الغولف | بيع بأقل من التكلفة

    متصدر

    ANW Real Estate logo image

    جولف جايت 2, داماك هيلز, دبي

    2

    2

    ٩٩٤ قدم مربع

    ١٬٤٠٨ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    خيارات متعددة / طابق مرتفع / إطلالة على ملعب الجولف

    Intrust Real Estate LLC logo image

    جولف جايت 2, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦٢٨ قدم مربع

    ١٬٧٥١ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    2 غرف نوم / إطلالة على ملعب الجولف / أفضل سعر

    Intrust Real Estate LLC logo image

    جولف جايت 2, داماك هيلز, دبي

    2

    1

    ١٬١٣٢ قدم مربع

    ١٬٣٦٩ درهم/قدم مربع

  • جولف جيت 2

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩١٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    المطور العقاري
    Damac Properties
    دبي,داماك هيلز,جولف جايت 2

    2 غرفة

    تقدم البناء: 43%
  • 6

    شقة

    ١٬٢٢٤٬٠٠٠

    طابق علوي | إطلالة على ملعب الجولف | غرفة دراسة

    CONTINENTAL CLUB PROPERTY L.L.C logo image

    جولف جايت 2, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦٢٨ قدم مربع

    ١٬٩٤٩ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | طابق علوي | إطلالة على الجولف والمسبح

    ELITE VENTURE PROPERTIES L.L.C logo image

    جولف جايت 2, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦٥٦ قدم مربع

    ١٬٨٢٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    خيارات متعددة / إطلالة على ملعب الغولف / خطة الدفع

    Intrust Real Estate LLC logo image

    جولف جايت 2, داماك هيلز, دبي

    2

    1

    ٩٩٤ قدم مربع

    ١٬٦٠٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    السعر الأصلي | إطلالة على ملعب الجولف | غرفة نوم واحدة + غرفة دراسة | الربع الرابع 2026

    FAM Real Estate Broker - Dubai South logo image

    جولف جايت 2, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦٥٦ قدم مربع

    ١٬٤٤٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٩٤٠٬٠٠٠

    إطلالة على ملعب الجولف / غرفة نوم واحدة + مكتبة / بائع متحمس

    Intrust Real Estate LLC logo image

    جولف جايت 2, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦٦١ قدم مربع

    ١٬٤٢٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٧٥٬٠٠٠

    إطلالة على ملعب الجولف | تصميم واسع | خطة الدفع

    FamLuxe - Branch 23 logo image

    جولف جايت 2, داماك هيلز, دبي

    1

    2

    ٧٥٢ قدم مربع

    ١٬٦٩٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    مناظر لملعب الجولف | موقع متميز | أنيق

    White & Co Real Estate logo image

    جولف جايت 2, داماك هيلز, دبي

    2

    2

    ١٬٠٤٧ قدم مربع

    ١٬٦٧١ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,910,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح حتى 5,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,500 قدم مربع. تتضمن معظم العقارات شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يوفر إطلالات على معالم المدينة، مطابخ مجهزة بأجهزة، غرف ملابس، خدمات الكونسيرج، ردهات في المبنى، مناطق للشواء، وأماكن مخصصة للحيوانات الأليفة.
  • 10

    شقة

    ٩٩٥٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة + مكتبة | للبيع في أوشن بوينت | إطلالة كاملة على ملعب الجولف | الربع الرابع 2026

    Allegiance Real Estate logo image

    جولف جايت 2, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦٢٧ قدم مربع

    ١٬٥٨٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٧٥٬٦٠٠

    إعادة بيع حقيقية | صفقة مستثمر | إمكانية عائد استثمار قوي

    Deja Vu Real Estate Brokerage logo image

    جولف جايت 2, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦٤٣ قدم مربع

    ١٬٣٦١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    1 غرفة نوم + مكتب | المعيشة في مجتمع جولف | عصري

    LUXE VITA PROPERTIES L.L.C logo image

    جولف جايت 2, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦٤٢ قدم مربع

    ١٬٥٥٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | إطلالة على ملعب الجولف | سعر قابل للتفاوض

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    جولف جايت 2, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦٥٦ قدم مربع

    ١٬٨٢٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | السعر الأصلي | بائع متحمس

    Metropolitan Premium Properties logo image

    جولف جايت 2, داماك هيلز, دبي

    1

    2

    ٦٥٦ قدم مربع

    ١٬٨٢٩ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    Golf Gate 2 شقة 1 غرفة نوم مع شرفه

    MANAZEL AL WADI REAL ESTATE BROKERS logo image

    جولف جايت 2, داماك هيلز, دبي

    1

    2

    ٦٤٢ قدم مربع

    ١٬٧٩١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة + مكتب | إطلالة على ملعب الجولف | طابق عالي | الربع الرابع 2026

    FAM Real Estate Broker - Dubai South logo image

    جولف جايت 2, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦٥٦ قدم مربع

    ١٬٨٢٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٢٥٬٠٠٠

    مع غرفة دراسة | موقع ممتاز | موقع متميز

    متصدر

    ETAGI Real Estate logo image

    جولف جايت 2, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦٤٣ قدم مربع

    ١٬٤٣٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٤٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | إمكانات عائد استثمار قوية | طابق متوسط

    Sygma Real Estate logo image

    جولف جايت 2, داماك هيلز, دبي

    1

    2

    ٦٤٢ قدم مربع

    ١٬٤٦٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٧٥٬٠٠٠

    إطلالة على ملعب الجولف | طابق عالي | التسليم في عام 2026

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - S11 logo image

    جولف جايت 2, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦٥٦ قدم مربع

    ١٬٦٣٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة في غولف غيت 2 | داماك هيلز

    HOMES & BEYOND REAL ESTATE L.L.C logo image

    جولف جايت 2, داماك هيلز, دبي

    1

    2

    ٦٢٨ قدم مربع

    ١٬٦٧١ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    طابق عالي | التسليم في الربع الرابع 2026 | غرفة نوم واحدة | صفقة ساخنة

    Jewels Homes Real Estate Brokerage logo image

    جولف جايت 2, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦٤٣ قدم مربع

    ١٬٩٤٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمر| إطلالات على الجولف والمسبح| وحدة في طابق منخفض

    Primo International Branch  logo image

    جولف جايت 2, داماك هيلز, دبي

    1

    2

    ٧٥٢ قدم مربع

    ١٬٧٢٨ درهم/قدم مربع

الخريطة
صورة لـ  في جولف جايت 2
مؤشرات الأداء
جولف جايت 2

عرض الأسعار السابقة، والتقييمات، والمقارنة مع الأبراج الأخرى المجاورة وغير ذلك…

صورة لـ نبذة عن المنطقة في داماك هيلز
مؤشرات حول أداء المجتمع
داماك هيلز

عرض الأسعار السابقة، والتقييمات، والمقارنة مع المجتمعات الأخرى المجاورة وغير ذلك…

لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار دبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

مؤشرات أداء الأسعار في جولف جايت 2

متوسط الأسعار في جولف جايت 2

عدد غرف النوممتوسط السعر (درهم)
2 غرفتا نوم1,800,039
غرفة نوم980,816

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

عقارات للبيع في الإمارات

من يفكر في شراء عقار في الإمارات يحتاج أولاً إلى فهم أن كل إمارة لها طابعها الخاص وقوانينها المختلفة. الخطأ الذي يقع فيه كثير من المشترين الجدد هو التعامل مع السوق الإماراتي ككتلة واحدة، بينما الواقع أن الفرق بين شراء شقة في دبي وشراء فيلا في عجمان يشبه الفرق بين سوقين في بلدين مختلفين.

ما الذي يحق للأجانب تملكه؟

في دبي، الوضع واضح نسبياً: هناك مناطق محددة تُسمى مناطق التملك الحر، يستطيع فيها أي شخص من أي جنسية شراء عقار بملكية كاملة دون قيود زمنية. خارج هذه المناطق، الخيار المتاح هو عقود انتفاع تمتد حتى 99 سنة.

أبوظبي تتبع نظاماً مختلفاً. المناطق الاستثمارية مثل جزيرة ياس والسعديات والريم وشاطئ الراحة ومدينة مصدر تتيح للأجانب عدة صيغ للتملك: ملكية الوحدة السكنية لمدة 99 سنة دون الأرض، أو نظام المُساطحة الذي يسمح بالبناء على أرض غير مستغلة لمدة 50 سنة قابلة للتجديد، أو حق الانتفاع لمدة 99 سنة.

الشارقة أكثر تقييداً، حيث يقتصر حق الأجانب على الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق تحددها الحكومة، ويتطلب ذلك موافقة من الحاكم.

كيف تختلف الأسعار من إمارة لأخرى؟

المشترون الذين تحدثوا عن تجاربهم يشيرون إلى فجوة كبيرة في الأسعار. في عجمان، شقة بغرفة وصالة قد تجدها بحوالي 585,000 درهم. نفس المواصفات في دبي - خاصة في المشاريع قيد الإنشاء - تبدأ من 1.6 مليون درهم تقريباً.

الفلل تتبع نمطاً مشابهاً. فيلا بثلاث غرف في عجمان تتراوح بين 1.2 و 1.7 مليون درهم. في الشارقة، الفلل على الواجهة البحرية قد تتجاوز 7.4 مليون درهم. أما أبوظبي، فالمشاريع الجديدة تبدأ من 6 ملايين درهم للفلل.

لكن المساحة عامل يستحق الانتباه. أحد السكان الذين انتقلوا من دبي إلى عجمان أشار إلى أن شقته الجديدة بغرفة وصالة مساحتها 1,200 قدم مربع - أي ضعف ما كان سيحصل عليه في دبي بنفس التصنيف.

عقارات دبي

من واقع تجارب المستثمرين، دبي تناسب من يبحث عن تنوع في الخيارات. السوق فيها يتراوح من استوديوهات بحدود 500-600 ألف درهم وصولاً إلى عقارات بملايين الدراهم. كثير من المستثمرين يعتبرونها نقطة دخول جيدة لمن يشتري للمرة الأولى، خاصة أن السوق نشط ويوفر فرص خروج أسهل إذا تغيرت الظروف.

لكن هناك تحذير يتكرر: التقلبات في بعض المناطق قد تضغط على قيم الإيجارات إذا زاد العرض بشكل كبير.

عقارات أبوظبي

السكان هناك يصفون البيئة بأنها أهدأ وأكثر استقراراً. التركيز على المشاريع عالية الجودة يجعلها خياراً للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد. جزيرة السعديات تتمحور حول السياحة والمتاحف، بينما الريم فيها أبراج سكنية وإدارية.

النقطة التي يجب وضعها في الحسبان: أسعار المناطق الاستثمارية الجديدة مرتفعة، ولا تناسب من يبحث عن استثمار بميزانية محدودة.

عقارات عجمان

بين المستثمرين الذين بدأوا بمبالغ صغيرة، عجمان تحظى بسمعة جيدة. خطط الدفع فيها أطول وأكثر مرونة من دبي، والمساحات أكبر بنفس السعر. من يريد دخول السوق الإماراتي بمبلغ محدود يجد فيها خياراً عملياً.

عقارات الشارقة

تُعرف بأنها البديل السكني لدبي لمن يريد مساحات أكبر بأسعار أقل. لكن الجزء الجديد من الإمارة - على يمين طريق الشيخ محمد بن زايد - يشهد ارتفاعاً في الأسعار بدأ يقترب من مستويات دبي.

عقارات رأس الخيمة

التركيز هنا على الواجهات المائية، خاصة جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب على جزيرة المرجان تحديداً ارتفع مؤخراً مع ارتفاع الأسعار.

ما الذي يجب حسابه قبل الشراء؟

من خلاصة تجارب المشترين، هناك نقاط تتكرر:

التكاليف الإضافية أكبر مما يتوقع البعض. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبتها أعلى من بعض الإمارات الأخرى. إلى جانب ذلك، هناك رسوم صيانة سنوية ورسوم خدمات تؤثر على العائد الفعلي من الاستثمار.

نسبة العائد الإيجاري ليست المعيار الوحيد. مستثمرون وقعوا في خطأ التركيز على نسبة العائد المرتفعة دون حساب المخاطر. عقار بعائد 8% في منطقة معرضة لضغط العرض قد يكون أقل جدوى من عقار بعائد 6% في موقع مستقر.

التنويع بين الإمارات منطقي لمن يملك محفظة كبيرة. توزيع الاستثمارات بين دبي وأبوظبي وعجمان ورأس الخيمة يقلل من تأثير تقلبات سوق واحد.

الاستعانة بخبير محلي ضرورة وليست ترفاً. التشريعات تتغير، وديناميكيات كل منطقة تختلف، ومن الصعب على مشترٍ من خارج السوق أن يلم بكل التفاصيل.

أسئلة شائعة

هل التملك متاح للأجانب في كل الإمارات؟

متاح، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

أي إمارة تناسب الاستثمار طويل الأمد؟

أبوظبي تُذكر غالباً في هذا السياق بسبب استقرارها النسبي وتركيزها على المشاريع عالية الجودة. لكن هذا يعني أيضاً أن حاجز الدخول المالي أعلى.

هل توجد خيارات للميزانيات الصغيرة؟

دبي وعجمان فيهما استوديوهات وشقق صغيرة تبدأ من 500-600 ألف درهم. عجمان تحديداً توفر مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين الفلل في دبي وعجمان؟

المساحة في عجمان غالباً ضعف ما تحصل عليه في دبي، والسعر أقل، مع خطط دفع أطول.

ما أصغر إمارة من حيث المساحة؟

عجمان هي الأصغر بين الإمارات السبع.

ما أنواع عقارات الإمارات المتاحة للبيع؟

شقق سكنية، فلل، تاون هاوس، استوديوهات، بنتهاوس، وحدات فندقية، مساحات تجارية، وأراضي.