عقارات للبيع في الإمارات

69 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠

    بائع حقيقي - مؤجر - صفقة مستثمر - عائد استثمار صافٍ 8%

    Aeon & Trisl Real Estate Brokers logo image

    كارسون بي, كارسون, داماك هيلز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٦ قدم مربع

    ١٬٤٢٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    مفروش 1 غرفة نوم | استثمار ذكي | محفوظ جيدًا

    A B W REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE L.L.C logo image

    كارسون بي, كارسون, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦٢٤ قدم مربع

    ١٬٤٤٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    بسعر للبيع | إطلالة على الجولف | شاغر الآن

    متصدر

    White & Co Real Estate logo image

    كارسون بي, كارسون, داماك هيلز, دبي

    2

    3

    ١٬٣٢٦ قدم مربع

    ١٬٢٠٦ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    إطلالات كاملة على الجولف والبحيرة | شرفتان | شاغر

    DEDAM REAL ESTATE L.L.C logo image

    كارسون بي, كارسون, داماك هيلز, دبي

    2

    3

    ١٬٣٢٦ قدم مربع

    ١٬١٦٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٣٥٬٠٠٠

    صفقة مستثمر - استوديو يطل على الطريق - وحدة محفوظة جيداً

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    كارسون بي, كارسون, داماك هيلز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٥ قدم مربع

    ١٬٥٦٧ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    منظر مذهل لملعب الجولف|الدور العلوي|صفقة المستثمر

    ANAR HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    كارسون بي, كارسون, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦١٦ قدم مربع

    ١٬٦٢٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩١٠٬٠٠٠

    شاغرة | إطلالة على ملعب الجولف | بائع متحمس | أفضل صفقة

    Apex Homes DXB logo image

    كارسون بي, كارسون, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦٢٢ قدم مربع

    ١٬٤٦٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    وحدة زاوية واسعة | مطبخ مغلق | إطلالات على ملعب الجولف | قابل للتفاوض

    Green Desert Real Estate Brokers logo image

    كارسون بي, كارسون, داماك هيلز, دبي

    2

    3

    ١٬٣٢٦ قدم مربع

    ١٬٢٨٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٢٠٬٠٠٠

    أفضل صفقة | جاهز للانتقال | إطلالة على ملعب الجولف

    Banke International Properties logo image

    كارسون بي, كارسون, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦٢٤ قدم مربع

    ١٬٤٧٤ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٢٠٬٠٠٠

    أفضل صفقة | جاهز للانتقال | إطلالة على ملعب الجولف

    Banke International Properties logo image

    كارسون بي, كارسون, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦٢٤ قدم مربع

    ١٬٤٧٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    أفضل صفقة | جاهز للانتقال | إطلالة على ملعب الجولف

    Banke International Properties logo image

    كارسون بي, كارسون, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦٢٤ قدم مربع

    ١٬٥٢٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    أفضل صفقة | جاهز للانتقال | إطلالة على ملعب الجولف

    Banke International Properties logo image

    كارسون بي, كارسون, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦٢٤ قدم مربع

    ١٬٤٤٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٢٥٬٠٠٠

    أفضل صفقة | جاهز للانتقال | إطلالة على ملعب الجولف

    Banke International Properties logo image

    كارسون بي, كارسون, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦٢٤ قدم مربع

    ١٬٤٨٢ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,910,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح حتى 5,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,500 قدم مربع. تتضمن معظم العقارات شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يوفر إطلالات على معالم المدينة، مطابخ مجهزة بأجهزة، غرف ملابس، خدمات الكونسيرج، ردهات في المبنى، مناطق للشواء، وأماكن مخصصة للحيوانات الأليفة.
  • 17

    شقة

    ٩١٥٬٠٠٠

    أفضل صفقة | جاهز للانتقال | إطلالة على ملعب الجولف

    Banke International Properties logo image

    كارسون بي, كارسون, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦٣٤ قدم مربع

    ١٬٤٤٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٢٠٬٠٠٠

    أفضل صفقة | جاهز للانتقال | إطلالة على ملعب الجولف

    Banke International Properties logo image

    كارسون بي, كارسون, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٧٦٧ قدم مربع

    ١٬١٩٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    أفضل صفقة | جاهز للانتقال | إطلالة على ملعب الجولف

    Banke International Properties logo image

    كارسون بي, كارسون, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦٢٤ قدم مربع

    ١٬٤٤٢ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    أفضل صفقة | جاهز للانتقال | إطلالة على ملعب الجولف

    Banke International Properties logo image

    كارسون بي, كارسون, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٧٦٧ قدم مربع

    ١٬٢٣٨ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٦٣٥٬٠٠٠

    مؤثث بالكامل|بائع متحمس|VOT

    Range International logo image

    كارسون بي, كارسون, داماك هيلز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٦ قدم مربع

    ١٬٥٦٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩١٠٬٠٠٠

    أفضل صفقة | جاهز للانتقال | إطلالة على ملعب الجولف

    Banke International Properties logo image

    كارسون بي, كارسون, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦٢٤ قدم مربع

    ١٬٤٥٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٥٩٬٠٠٠

    صفقة مستثمر|إطلالة على الغولف|مفروش|مؤجر|للبيع

    Dar Al Rehab Real Estate LLC logo image

    كارسون بي, كارسون, داماك هيلز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٥ قدم مربع

    ١٬٣٨٠ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    شقة واسعة بغرفتي نوم | إطلالات على الجولف والأفق | داماك هيلز

    Sky View Real Estate Brokers - Hessa St logo image

    كارسون بي, كارسون, داماك هيلز, دبي

    2

    3

    ١٬٤٦٠ قدم مربع

    ١٬١٩٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    تصميم واسع | فرصة عائد استثمار عالية | مؤجر

    ONE ADDRESS REAL ESTATE L.L.C logo image

    كارسون بي, كارسون, داماك هيلز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٥ قدم مربع

    ١٬٤٨١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    استوديو في طابق علوي | إطلالات على ملعب الجولف

    Xperience Realty Real Estate logo image

    كارسون بي, كارسون, داماك هيلز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٧ قدم مربع

    ١٬٤٧٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٥٣٬٠٠٠

    إطلالة على الغولف | مفروش | طابق مرتفع | مؤجر | عائد استثمار جيد

    Dar Al Rehab Real Estate LLC logo image

    كارسون بي, كارسون, داماك هيلز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٧ قدم مربع

    ١٬٣٥٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | موقع متميز | أفضل صفقة

    ELITE VENTURE PROPERTIES L.L.C logo image

    كارسون بي, كارسون, داماك هيلز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٥ قدم مربع

    ١٬٥٠٦ درهم/قدم مربع

الخريطة
صورة لـ التصميم الخارجي للمبنى في كارسون بي
مؤشرات الأداء
كارسون بي

عرض الأسعار السابقة، والتقييمات، والمقارنة مع الأبراج الأخرى المجاورة وغير ذلك…

صورة لـ نبذة عن المنطقة في داماك هيلز
مؤشرات حول أداء المجتمع
داماك هيلز

عرض الأسعار السابقة، والتقييمات، والمقارنة مع المجتمعات الأخرى المجاورة وغير ذلك…

لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار دبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

مؤشرات أداء الأسعار في كارسون بي

متوسط الأسعار في كارسون بي

عدد غرف النوممتوسط السعر (درهم)
2 غرفتا نوم1,640,000
غرفة نوم952,943
استوديو560,052

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

عقارات للبيع في الإمارات

من يفكر في شراء عقار في الإمارات يحتاج أولاً إلى فهم أن كل إمارة لها طابعها الخاص وقوانينها المختلفة. الخطأ الذي يقع فيه كثير من المشترين الجدد هو التعامل مع السوق الإماراتي ككتلة واحدة، بينما الواقع أن الفرق بين شراء شقة في دبي وشراء فيلا في عجمان يشبه الفرق بين سوقين في بلدين مختلفين.

ما الذي يحق للأجانب تملكه؟

في دبي، الوضع واضح نسبياً: هناك مناطق محددة تُسمى مناطق التملك الحر، يستطيع فيها أي شخص من أي جنسية شراء عقار بملكية كاملة دون قيود زمنية. خارج هذه المناطق، الخيار المتاح هو عقود انتفاع تمتد حتى 99 سنة.

أبوظبي تتبع نظاماً مختلفاً. المناطق الاستثمارية مثل جزيرة ياس والسعديات والريم وشاطئ الراحة ومدينة مصدر تتيح للأجانب عدة صيغ للتملك: ملكية الوحدة السكنية لمدة 99 سنة دون الأرض، أو نظام المُساطحة الذي يسمح بالبناء على أرض غير مستغلة لمدة 50 سنة قابلة للتجديد، أو حق الانتفاع لمدة 99 سنة.

الشارقة أكثر تقييداً، حيث يقتصر حق الأجانب على الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق تحددها الحكومة، ويتطلب ذلك موافقة من الحاكم.

كيف تختلف الأسعار من إمارة لأخرى؟

المشترون الذين تحدثوا عن تجاربهم يشيرون إلى فجوة كبيرة في الأسعار. في عجمان، شقة بغرفة وصالة قد تجدها بحوالي 585,000 درهم. نفس المواصفات في دبي - خاصة في المشاريع قيد الإنشاء - تبدأ من 1.6 مليون درهم تقريباً.

الفلل تتبع نمطاً مشابهاً. فيلا بثلاث غرف في عجمان تتراوح بين 1.2 و 1.7 مليون درهم. في الشارقة، الفلل على الواجهة البحرية قد تتجاوز 7.4 مليون درهم. أما أبوظبي، فالمشاريع الجديدة تبدأ من 6 ملايين درهم للفلل.

لكن المساحة عامل يستحق الانتباه. أحد السكان الذين انتقلوا من دبي إلى عجمان أشار إلى أن شقته الجديدة بغرفة وصالة مساحتها 1,200 قدم مربع - أي ضعف ما كان سيحصل عليه في دبي بنفس التصنيف.

عقارات دبي

من واقع تجارب المستثمرين، دبي تناسب من يبحث عن تنوع في الخيارات. السوق فيها يتراوح من استوديوهات بحدود 500-600 ألف درهم وصولاً إلى عقارات بملايين الدراهم. كثير من المستثمرين يعتبرونها نقطة دخول جيدة لمن يشتري للمرة الأولى، خاصة أن السوق نشط ويوفر فرص خروج أسهل إذا تغيرت الظروف.

لكن هناك تحذير يتكرر: التقلبات في بعض المناطق قد تضغط على قيم الإيجارات إذا زاد العرض بشكل كبير.

عقارات أبوظبي

السكان هناك يصفون البيئة بأنها أهدأ وأكثر استقراراً. التركيز على المشاريع عالية الجودة يجعلها خياراً للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد. جزيرة السعديات تتمحور حول السياحة والمتاحف، بينما الريم فيها أبراج سكنية وإدارية.

النقطة التي يجب وضعها في الحسبان: أسعار المناطق الاستثمارية الجديدة مرتفعة، ولا تناسب من يبحث عن استثمار بميزانية محدودة.

عقارات عجمان

بين المستثمرين الذين بدأوا بمبالغ صغيرة، عجمان تحظى بسمعة جيدة. خطط الدفع فيها أطول وأكثر مرونة من دبي، والمساحات أكبر بنفس السعر. من يريد دخول السوق الإماراتي بمبلغ محدود يجد فيها خياراً عملياً.

عقارات الشارقة

تُعرف بأنها البديل السكني لدبي لمن يريد مساحات أكبر بأسعار أقل. لكن الجزء الجديد من الإمارة - على يمين طريق الشيخ محمد بن زايد - يشهد ارتفاعاً في الأسعار بدأ يقترب من مستويات دبي.

عقارات رأس الخيمة

التركيز هنا على الواجهات المائية، خاصة جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب على جزيرة المرجان تحديداً ارتفع مؤخراً مع ارتفاع الأسعار.

ما الذي يجب حسابه قبل الشراء؟

من خلاصة تجارب المشترين، هناك نقاط تتكرر:

التكاليف الإضافية أكبر مما يتوقع البعض. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبتها أعلى من بعض الإمارات الأخرى. إلى جانب ذلك، هناك رسوم صيانة سنوية ورسوم خدمات تؤثر على العائد الفعلي من الاستثمار.

نسبة العائد الإيجاري ليست المعيار الوحيد. مستثمرون وقعوا في خطأ التركيز على نسبة العائد المرتفعة دون حساب المخاطر. عقار بعائد 8% في منطقة معرضة لضغط العرض قد يكون أقل جدوى من عقار بعائد 6% في موقع مستقر.

التنويع بين الإمارات منطقي لمن يملك محفظة كبيرة. توزيع الاستثمارات بين دبي وأبوظبي وعجمان ورأس الخيمة يقلل من تأثير تقلبات سوق واحد.

الاستعانة بخبير محلي ضرورة وليست ترفاً. التشريعات تتغير، وديناميكيات كل منطقة تختلف، ومن الصعب على مشترٍ من خارج السوق أن يلم بكل التفاصيل.

أسئلة شائعة

هل التملك متاح للأجانب في كل الإمارات؟

متاح، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

أي إمارة تناسب الاستثمار طويل الأمد؟

أبوظبي تُذكر غالباً في هذا السياق بسبب استقرارها النسبي وتركيزها على المشاريع عالية الجودة. لكن هذا يعني أيضاً أن حاجز الدخول المالي أعلى.

هل توجد خيارات للميزانيات الصغيرة؟

دبي وعجمان فيهما استوديوهات وشقق صغيرة تبدأ من 500-600 ألف درهم. عجمان تحديداً توفر مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين الفلل في دبي وعجمان؟

المساحة في عجمان غالباً ضعف ما تحصل عليه في دبي، والسعر أقل، مع خطط دفع أطول.

ما أصغر إمارة من حيث المساحة؟

عجمان هي الأصغر بين الإمارات السبع.

ما أنواع عقارات الإمارات المتاحة للبيع؟

شقق سكنية، فلل، تاون هاوس، استوديوهات، بنتهاوس، وحدات فندقية، مساحات تجارية، وأراضي.