عقارات للبيع في الإمارات

73 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠

    أفضل سعر | طابق مرتفع | تسليم يونيو

    EQX Real Estate logo image

    399 هيلز بارك ب, 399 Hills Park, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    ١٬٤٩٥ قدم مربع

    ٢٬٥٤١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠

    أرضي | إطلالة جزئية على فيلا | 5 سنوات بعد التسليم

    HOME LIGA REAL ESTATE logo image

    399 هيلز بارك ب, 399 Hills Park, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    ١٬٤١١ قدم مربع

    ٢٬٤٠٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | منظر مذهل | تصميم واسع

    Driven Properties logo image

    399 هيلز بارك ب, 399 Hills Park, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    ١٬٦٢٨ قدم مربع

    ٢٬٠٨٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٨٧٥٬٠٠٠

    خبير مجتمعي | جودة عالية | طابق عالي

    متصدر

    fam Properties - Branch 1 logo image

    399 هيلز بارك ب, 399 Hills Park, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٩١٥ قدم مربع

    ٢٬٠٤٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬١٢٠٬٠٠٠

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    399 هيلز بارك ب, 399 Hills Park, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٩٤٣ قدم مربع

    ٢٬٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٥٢٧٬٣٧٥

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    399 هيلز بارك ب, 399 Hills Park, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    ١٬٤١١ قدم مربع

    ٢٬٤٩٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٬٧١٨٬٦٥٠

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    399 هيلز بارك ب, 399 Hills Park, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٨٧ قدم مربع

    ٢٬٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٢٨٨٬٧٠٠

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    399 هيلز بارك ب, 399 Hills Park, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٩١٥ قدم مربع

    ٢٬٥٠١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٬١٥٠٬٠٠٠

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    399 هيلز بارك ب, 399 Hills Park, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬١٦٣ قدم مربع

    ٢٬٣٨٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    طابق منخفض | إطلالة مفتوحة | تصميم واسع

    McCone Properties logo image

    399 هيلز بارك ب, 399 Hills Park, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    ١٬٤٩٤ قدم مربع

    ٢٬٣٤٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٨٥٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | وحدة ركنية | إطلالة على ملعب الجولف | 2 غرفة نوم + غرفة خادمة

    WHITEWILL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    399 هيلز بارك ب, 399 Hills Park, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    ١٬٥٢٦ قدم مربع

    ٢٬٥٢٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    تصميم فريد | واسع | موقع متميز

    Driven Properties logo image

    399 هيلز بارك ب, 399 Hills Park, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    ١٬٤٩٤ قدم مربع

    ٢٬٣٤٢ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٥٬١٣٥٬٠٠٠

    رهن عقاري | إطلالة على المسبح | طابق مرتفع | غرفة عاملة منزلية + غرفة غسيل

    haus & haus logo image

    399 هيلز بارك ب, 399 Hills Park, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    5

    ٢٬١٦٢ قدم مربع

    ٢٬٣٧٥ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,910,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح حتى 5,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,500 قدم مربع. تتضمن معظم العقارات شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يوفر إطلالات على معالم المدينة، مطابخ مجهزة بأجهزة، غرف ملابس، خدمات الكونسيرج، ردهات في المبنى، مناطق للشواء، وأماكن مخصصة للحيوانات الأليفة.
  • 11

    شقة

    ٤٬٩٩٩٬٠٠٠

    حصري | وحدة فاخرة | 5 سنوات PHPP | جاهز قريباً

    fam Real Estate Broker - Jumeirah Park logo image

    399 هيلز بارك ب, 399 Hills Park, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    5

    ٢٬٠٠٧ قدم مربع

    ٢٬٤٩٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    طابق علوي | واسع | بدون مبرد | إطلالة على المسبح

    AGCO PROPERTIES logo image

    399 هيلز بارك ب, 399 Hills Park, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٩٨٥ قدم مربع

    ٢٬٢٣٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٢٥٠٬٠٠٠

    زاوية | إطلالات على المسبح | مخزن | مطبخ شبه مغلق

    fam Properties - Branch 8 logo image

    399 هيلز بارك ب, 399 Hills Park, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    ١٬٥٠٢ قدم مربع

    ٢٬١٦٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٩٤٠٬٠٠٠

    معيشة عصرية | موقع متميز | إعادة بيع حقيقية

    THRIVESTATE SQUARE REAL ESTATE logo image

    399 هيلز بارك ب, 399 Hills Park, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٩٤٠ قدم مربع

    ٢٬٠٦٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٬١٩٠٬٤٣٢

    تصميم فاخر | طابق عالي | التسليم في شهر واحد

    Ayoub & Co. logo image

    399 هيلز بارك ب, 399 Hills Park, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬١٦٣ قدم مربع

    ٢٬٣٩٩ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠

    موقع متميز في دبي هيلز | شقق فسيحة بغرفتي نوم | 1461 قدم مربع

    RAYNA PROPERTIES logo image

    399 هيلز بارك ب, 399 Hills Park, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٤٦١ قدم مربع

    ٢٬٣٢٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    شقّة جميلة مكونة من غرفتي نوم | التسليم قريباً | دبي هيلز إستيت

    Sky View Real Estate Brokers logo image

    399 هيلز بارك ب, 399 Hills Park, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    ١٬٤١٠ قدم مربع

    ٢٬٤٨٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | تصميم كبير | التسليم قريباً | إعادة بيع

    Xperience Realty Real Estate logo image

    399 هيلز بارك ب, 399 Hills Park, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٥٠٢ قدم مربع

    ٢٬٢٦٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠

    أفضل سعر لغرفة نوم واحدة | إطلالة على وسائل الراحة | عائد استثمار مرتفع

    BENCO REAL ESTATE L.L.C logo image

    399 هيلز بارك ب, 399 Hills Park, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٩٨٤ قدم مربع

    ٢٬٣٨٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٬١٩٩٬٩٩٩

    وحدة زاوية | 5 سنوات بعد التسليم | طابق عالي

    Property Zone Real Estate logo image

    399 هيلز بارك ب, 399 Hills Park, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٨٧ قدم مربع

    ٢٬٢٧٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | حجم كبير | التسليم قريباً

    Strada logo image

    399 هيلز بارك ب, 399 Hills Park, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ١٬٠١٦ قدم مربع

    ٢٬٣١٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    طابق عالي | حجم كبير | جودة ممتازة

    Strada logo image

    399 هيلز بارك ب, 399 Hills Park, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٩٨٤ قدم مربع

    ٢٬٢٨٦ درهم/قدم مربع

الخريطة
صورة لـ  في 399 هيلز بارك ب
مؤشرات الأداء
399 هيلز بارك ب

عرض الأسعار السابقة، والتقييمات، والمقارنة مع الأبراج الأخرى المجاورة وغير ذلك…

صورة لـ نبذة عن المنطقة في دبي هيلز استيت
مؤشرات حول أداء المجتمع
دبي هيلز استيت

عرض الأسعار السابقة، والتقييمات، والمقارنة مع المجتمعات الأخرى المجاورة وغير ذلك…

لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار دبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

مؤشرات أداء الأسعار في 399 هيلز بارك ب

متوسط الأسعار في 399 هيلز بارك ب

عدد غرف النوممتوسط السعر (درهم)
3 غرف نوم4,618,400
2 غرفتا نوم3,015,736
غرفة نوم1,873,443

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

عقارات للبيع في الإمارات

من يفكر في شراء عقار في الإمارات يحتاج أولاً إلى فهم أن كل إمارة لها طابعها الخاص وقوانينها المختلفة. الخطأ الذي يقع فيه كثير من المشترين الجدد هو التعامل مع السوق الإماراتي ككتلة واحدة، بينما الواقع أن الفرق بين شراء شقة في دبي وشراء فيلا في عجمان يشبه الفرق بين سوقين في بلدين مختلفين.

ما الذي يحق للأجانب تملكه؟

في دبي، الوضع واضح نسبياً: هناك مناطق محددة تُسمى مناطق التملك الحر، يستطيع فيها أي شخص من أي جنسية شراء عقار بملكية كاملة دون قيود زمنية. خارج هذه المناطق، الخيار المتاح هو عقود انتفاع تمتد حتى 99 سنة.

أبوظبي تتبع نظاماً مختلفاً. المناطق الاستثمارية مثل جزيرة ياس والسعديات والريم وشاطئ الراحة ومدينة مصدر تتيح للأجانب عدة صيغ للتملك: ملكية الوحدة السكنية لمدة 99 سنة دون الأرض، أو نظام المُساطحة الذي يسمح بالبناء على أرض غير مستغلة لمدة 50 سنة قابلة للتجديد، أو حق الانتفاع لمدة 99 سنة.

الشارقة أكثر تقييداً، حيث يقتصر حق الأجانب على الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق تحددها الحكومة، ويتطلب ذلك موافقة من الحاكم.

كيف تختلف الأسعار من إمارة لأخرى؟

المشترون الذين تحدثوا عن تجاربهم يشيرون إلى فجوة كبيرة في الأسعار. في عجمان، شقة بغرفة وصالة قد تجدها بحوالي 585,000 درهم. نفس المواصفات في دبي - خاصة في المشاريع قيد الإنشاء - تبدأ من 1.6 مليون درهم تقريباً.

الفلل تتبع نمطاً مشابهاً. فيلا بثلاث غرف في عجمان تتراوح بين 1.2 و 1.7 مليون درهم. في الشارقة، الفلل على الواجهة البحرية قد تتجاوز 7.4 مليون درهم. أما أبوظبي، فالمشاريع الجديدة تبدأ من 6 ملايين درهم للفلل.

لكن المساحة عامل يستحق الانتباه. أحد السكان الذين انتقلوا من دبي إلى عجمان أشار إلى أن شقته الجديدة بغرفة وصالة مساحتها 1,200 قدم مربع - أي ضعف ما كان سيحصل عليه في دبي بنفس التصنيف.

عقارات دبي

من واقع تجارب المستثمرين، دبي تناسب من يبحث عن تنوع في الخيارات. السوق فيها يتراوح من استوديوهات بحدود 500-600 ألف درهم وصولاً إلى عقارات بملايين الدراهم. كثير من المستثمرين يعتبرونها نقطة دخول جيدة لمن يشتري للمرة الأولى، خاصة أن السوق نشط ويوفر فرص خروج أسهل إذا تغيرت الظروف.

لكن هناك تحذير يتكرر: التقلبات في بعض المناطق قد تضغط على قيم الإيجارات إذا زاد العرض بشكل كبير.

عقارات أبوظبي

السكان هناك يصفون البيئة بأنها أهدأ وأكثر استقراراً. التركيز على المشاريع عالية الجودة يجعلها خياراً للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد. جزيرة السعديات تتمحور حول السياحة والمتاحف، بينما الريم فيها أبراج سكنية وإدارية.

النقطة التي يجب وضعها في الحسبان: أسعار المناطق الاستثمارية الجديدة مرتفعة، ولا تناسب من يبحث عن استثمار بميزانية محدودة.

عقارات عجمان

بين المستثمرين الذين بدأوا بمبالغ صغيرة، عجمان تحظى بسمعة جيدة. خطط الدفع فيها أطول وأكثر مرونة من دبي، والمساحات أكبر بنفس السعر. من يريد دخول السوق الإماراتي بمبلغ محدود يجد فيها خياراً عملياً.

عقارات الشارقة

تُعرف بأنها البديل السكني لدبي لمن يريد مساحات أكبر بأسعار أقل. لكن الجزء الجديد من الإمارة - على يمين طريق الشيخ محمد بن زايد - يشهد ارتفاعاً في الأسعار بدأ يقترب من مستويات دبي.

عقارات رأس الخيمة

التركيز هنا على الواجهات المائية، خاصة جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب على جزيرة المرجان تحديداً ارتفع مؤخراً مع ارتفاع الأسعار.

ما الذي يجب حسابه قبل الشراء؟

من خلاصة تجارب المشترين، هناك نقاط تتكرر:

التكاليف الإضافية أكبر مما يتوقع البعض. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبتها أعلى من بعض الإمارات الأخرى. إلى جانب ذلك، هناك رسوم صيانة سنوية ورسوم خدمات تؤثر على العائد الفعلي من الاستثمار.

نسبة العائد الإيجاري ليست المعيار الوحيد. مستثمرون وقعوا في خطأ التركيز على نسبة العائد المرتفعة دون حساب المخاطر. عقار بعائد 8% في منطقة معرضة لضغط العرض قد يكون أقل جدوى من عقار بعائد 6% في موقع مستقر.

التنويع بين الإمارات منطقي لمن يملك محفظة كبيرة. توزيع الاستثمارات بين دبي وأبوظبي وعجمان ورأس الخيمة يقلل من تأثير تقلبات سوق واحد.

الاستعانة بخبير محلي ضرورة وليست ترفاً. التشريعات تتغير، وديناميكيات كل منطقة تختلف، ومن الصعب على مشترٍ من خارج السوق أن يلم بكل التفاصيل.

أسئلة شائعة

هل التملك متاح للأجانب في كل الإمارات؟

متاح، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

أي إمارة تناسب الاستثمار طويل الأمد؟

أبوظبي تُذكر غالباً في هذا السياق بسبب استقرارها النسبي وتركيزها على المشاريع عالية الجودة. لكن هذا يعني أيضاً أن حاجز الدخول المالي أعلى.

هل توجد خيارات للميزانيات الصغيرة؟

دبي وعجمان فيهما استوديوهات وشقق صغيرة تبدأ من 500-600 ألف درهم. عجمان تحديداً توفر مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين الفلل في دبي وعجمان؟

المساحة في عجمان غالباً ضعف ما تحصل عليه في دبي، والسعر أقل، مع خطط دفع أطول.

ما أصغر إمارة من حيث المساحة؟

عجمان هي الأصغر بين الإمارات السبع.

ما أنواع عقارات الإمارات المتاحة للبيع؟

شقق سكنية، فلل، تاون هاوس، استوديوهات، بنتهاوس، وحدات فندقية، مساحات تجارية، وأراضي.