عقارات للبيع في الإمارات

108 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    النزل و الشقق الفندقية

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    استوديو فاخر | استثمار رائع | مفروش

    luxe homes Dubai logo image

    فايف نخلة جميرا, نخلة جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٩١ قدم مربع

    ٢٬٨٥١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٤٬٨٩٠٬٠٠٠

    أفضل صفقة في السوق | صديق للرهن العقاري | مفروش بالكامل

    PSI Real Estate L.L.C logo image

    فايف نخلة جميرا, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٧٩٢ قدم مربع

    ٢٬٧٢٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    استوديو فندقي | مفروش | طابق عالي

    McCone Properties logo image

    فايف نخلة جميرا, نخلة جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٦١٢ قدم مربع

    ٣٬٠٢٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٬٣٥٠٬٠٠٠

    حياة فندقية | تشطيبات فاخرة | رفاهية

    Unique Properties logo image

    فايف نخلة جميرا, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٢٬٧٦٥ قدم مربع

    ٣٬٠١٩ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٬٩٠٠٬٠٠٠

    فسيح | طابق مرتفع | إطلالة على البحر وأفق المدينة | شهادة الملكية

    متصدر

    Savills Dubai logo image

    فايف نخلة جميرا, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٢٬٣٢٥ قدم مربع

    ٣٬٣٩٧ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٬٩٩٠٬٠٠٠

    منظر طبيعي | تصميم كبير | مفروش | جاهز للاستلام

    Rosenheim Luxury Properties logo image

    فايف نخلة جميرا, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٧٩٢ قدم مربع

    ٢٬٧٨٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    High Floor | Amazing View | Genuine Resale

    Metropolitan Premium Properties logo image

    فايف نخلة جميرا, نخلة جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٦١٢ قدم مربع

    ٢٬٦١٤ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٤٬٩٧٩٬٠٠٠

    شاغر الآن | أكبر تصميم متاح | على شاطئ البحر

    Rosenheim Luxury Properties logo image

    فايف نخلة جميرا, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٧٩٢ قدم مربع

    ٢٬٧٧٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٬٩٠٠٬٠٠٠

    المعيشة الفاخرة على الواجهة البحرية | غرفتا نوم واسعتان | صوت

    Savills Dubai logo image

    فايف نخلة جميرا, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٩٤٦ قدم مربع

    ٣٬٠٣١ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمر بعائد استثماري صافي 7% | استوديو | إطلالة على البحر

    Blue Palace Real Estate logo image

    فايف نخلة جميرا, نخلة جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٦٢٢ قدم مربع

    ٣٬٣٧٦ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    منظر مجتمعي | تصميم كبير | وحدة سكنية

    Blue Palace Real Estate logo image

    فايف نخلة جميرا, نخلة جميرا, دبي

    2

    2

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

    ٢٬٠٤٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    النزل و الشقق الفندقية

    ٥٬٣٦٠٬٠٠٠

    غرفة فندقية فاخرة بغرفة نوم واحدة | شاطئ خاص | فايف بالم

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    فايف نخلة جميرا, نخلة جميرا, دبي

    1

    2

    ١٬٢٢٤ قدم مربع

    ٤٬٣٧٩ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٤٬٦٩٩٬٩٩٩

    غرفتا نوم أنيقتان | شاطئ خاص | موقع متميز

    THE LUXURY REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    فايف نخلة جميرا, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ٢٬٢٣١ قدم مربع

    ٢٬١٠٦ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,910,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح حتى 5,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,500 قدم مربع. تتضمن معظم العقارات شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يوفر إطلالات على معالم المدينة، مطابخ مجهزة بأجهزة، غرف ملابس، خدمات الكونسيرج، ردهات في المبنى، مناطق للشواء، وأماكن مخصصة للحيوانات الأليفة.
  • 21

    شقة

    ٣٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    وحدة فخمة مخدومة على الشاطئ | مسبح | تريبلكس

    White & Co Real Estate logo image

    فايف نخلة جميرا, نخلة جميرا, دبي

    5

    5

    ١٢٬٣٠٥ قدم مربع

    ٢٬٦٨١ درهم/قدم مربع

  • 17

    النزل و الشقق الفندقية

    ١٬٤٤٩٬٩٨٩

    استوديو بالم فيو | استوديو فاخر للبيع | موقع متميز

    Union Square House Real Estate logo image

    فايف نخلة جميرا, نخلة جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٦١٥ قدم مربع

    ٢٬٣٥٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    بنتهاوس

    ١٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس | حصري | إطلالة على البحر

    Inside Premium Properties logo image

    فايف نخلة جميرا, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ٣٬١٧٩ قدم مربع

    ٣٬٩٣٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    بنتهاوس

    ٢١٬٥٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس | إطلالة كاملة على المحيط | مسبح خاص

    White & Co Real Estate logo image

    فايف نخلة جميرا, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٥٬٨٦٩ قدم مربع

    ٣٬٦٦٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٩٬٩٠٠٬٠٠٠

    عيش فاخر | على شاطئ البحر | مسبح خاص

    Elite Property Brokerage logo image

    فايف نخلة جميرا, نخلة جميرا, دبي

    5

    7

    ١٢٬٢٩١ قدم مربع

    ٢٬٤٣٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    استثمار رائع | مفروش | عائد استثمار مرتفع

    Elite Property Brokerage logo image

    فايف نخلة جميرا, نخلة جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٦١٢ قدم مربع

    ٣٬٢٦٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    استثمار رائع | مفروش | عائد استثمار مرتفع

    Elite Property Brokerage logo image

    فايف نخلة جميرا, نخلة جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٦١٢ قدم مربع

    ٢٬٣٦٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    فاخر للغاية | العيش على شاطئ البحر | عائد استثمار مرتفع

    Tamani Properties logo image

    فايف نخلة جميرا, نخلة جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٦١٤ قدم مربع

    ٣٬٠٩٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | طابق عالي | عائدات عالية

    White & Co Real Estate logo image

    فايف نخلة جميرا, نخلة جميرا, دبي

    1

    2

    ١٬٢٢٠ قدم مربع

    ٢٬٥٤٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    منظر البحر في مارينا | طابق مرتفع | عائدات عالية

    White & Co Real Estate logo image

    فايف نخلة جميرا, نخلة جميرا, دبي

    1

    2

    ١٬٢٤٣ قدم مربع

    ٢٬٤٩٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠

    تصميم واسع | حياة عصرية | وصول إلى الشاطئ

    White & Co Real Estate logo image

    فايف نخلة جميرا, نخلة جميرا, دبي

    1

    2

    ١٬٢٢٥ قدم مربع

    ٣٬٧٥٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٬٩٠٠٬٠٠٠

    مطوّر|إطلالة على البحر وأفق المدينة|خبير FIVE

    White & Co Real Estate logo image

    فايف نخلة جميرا, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٦٤٦ قدم مربع

    ٤٬١٩١ درهم/قدم مربع

الخريطة
صورة لـ  في فايف نخلة جميرا
مؤشرات الأداء
فايف نخلة جميرا

عرض الأسعار السابقة، والتقييمات، والمقارنة مع الأبراج الأخرى المجاورة وغير ذلك…

صورة لـ نبذة عن المنطقة في نخلة جميرا
مؤشرات حول أداء المجتمع
نخلة جميرا

عرض الأسعار السابقة، والتقييمات، والمقارنة مع المجتمعات الأخرى المجاورة وغير ذلك…

لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار دبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

مؤشرات أداء الأسعار في فايف نخلة جميرا

متوسط الأسعار في فايف نخلة جميرا

عدد غرف النوممتوسط السعر (درهم)
4 غرف نوم13,250,000
3 غرف نوم9,933,333
2 غرفتا نوم6,375,000
غرفة نوم3,600,000
استوديو1,426,821

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

عقارات للبيع في الإمارات

من يفكر في شراء عقار في الإمارات يحتاج أولاً إلى فهم أن كل إمارة لها طابعها الخاص وقوانينها المختلفة. الخطأ الذي يقع فيه كثير من المشترين الجدد هو التعامل مع السوق الإماراتي ككتلة واحدة، بينما الواقع أن الفرق بين شراء شقة في دبي وشراء فيلا في عجمان يشبه الفرق بين سوقين في بلدين مختلفين.

ما الذي يحق للأجانب تملكه؟

في دبي، الوضع واضح نسبياً: هناك مناطق محددة تُسمى مناطق التملك الحر، يستطيع فيها أي شخص من أي جنسية شراء عقار بملكية كاملة دون قيود زمنية. خارج هذه المناطق، الخيار المتاح هو عقود انتفاع تمتد حتى 99 سنة.

أبوظبي تتبع نظاماً مختلفاً. المناطق الاستثمارية مثل جزيرة ياس والسعديات والريم وشاطئ الراحة ومدينة مصدر تتيح للأجانب عدة صيغ للتملك: ملكية الوحدة السكنية لمدة 99 سنة دون الأرض، أو نظام المُساطحة الذي يسمح بالبناء على أرض غير مستغلة لمدة 50 سنة قابلة للتجديد، أو حق الانتفاع لمدة 99 سنة.

الشارقة أكثر تقييداً، حيث يقتصر حق الأجانب على الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق تحددها الحكومة، ويتطلب ذلك موافقة من الحاكم.

كيف تختلف الأسعار من إمارة لأخرى؟

المشترون الذين تحدثوا عن تجاربهم يشيرون إلى فجوة كبيرة في الأسعار. في عجمان، شقة بغرفة وصالة قد تجدها بحوالي 585,000 درهم. نفس المواصفات في دبي - خاصة في المشاريع قيد الإنشاء - تبدأ من 1.6 مليون درهم تقريباً.

الفلل تتبع نمطاً مشابهاً. فيلا بثلاث غرف في عجمان تتراوح بين 1.2 و 1.7 مليون درهم. في الشارقة، الفلل على الواجهة البحرية قد تتجاوز 7.4 مليون درهم. أما أبوظبي، فالمشاريع الجديدة تبدأ من 6 ملايين درهم للفلل.

لكن المساحة عامل يستحق الانتباه. أحد السكان الذين انتقلوا من دبي إلى عجمان أشار إلى أن شقته الجديدة بغرفة وصالة مساحتها 1,200 قدم مربع - أي ضعف ما كان سيحصل عليه في دبي بنفس التصنيف.

عقارات دبي

من واقع تجارب المستثمرين، دبي تناسب من يبحث عن تنوع في الخيارات. السوق فيها يتراوح من استوديوهات بحدود 500-600 ألف درهم وصولاً إلى عقارات بملايين الدراهم. كثير من المستثمرين يعتبرونها نقطة دخول جيدة لمن يشتري للمرة الأولى، خاصة أن السوق نشط ويوفر فرص خروج أسهل إذا تغيرت الظروف.

لكن هناك تحذير يتكرر: التقلبات في بعض المناطق قد تضغط على قيم الإيجارات إذا زاد العرض بشكل كبير.

عقارات أبوظبي

السكان هناك يصفون البيئة بأنها أهدأ وأكثر استقراراً. التركيز على المشاريع عالية الجودة يجعلها خياراً للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد. جزيرة السعديات تتمحور حول السياحة والمتاحف، بينما الريم فيها أبراج سكنية وإدارية.

النقطة التي يجب وضعها في الحسبان: أسعار المناطق الاستثمارية الجديدة مرتفعة، ولا تناسب من يبحث عن استثمار بميزانية محدودة.

عقارات عجمان

بين المستثمرين الذين بدأوا بمبالغ صغيرة، عجمان تحظى بسمعة جيدة. خطط الدفع فيها أطول وأكثر مرونة من دبي، والمساحات أكبر بنفس السعر. من يريد دخول السوق الإماراتي بمبلغ محدود يجد فيها خياراً عملياً.

عقارات الشارقة

تُعرف بأنها البديل السكني لدبي لمن يريد مساحات أكبر بأسعار أقل. لكن الجزء الجديد من الإمارة - على يمين طريق الشيخ محمد بن زايد - يشهد ارتفاعاً في الأسعار بدأ يقترب من مستويات دبي.

عقارات رأس الخيمة

التركيز هنا على الواجهات المائية، خاصة جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب على جزيرة المرجان تحديداً ارتفع مؤخراً مع ارتفاع الأسعار.

ما الذي يجب حسابه قبل الشراء؟

من خلاصة تجارب المشترين، هناك نقاط تتكرر:

التكاليف الإضافية أكبر مما يتوقع البعض. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبتها أعلى من بعض الإمارات الأخرى. إلى جانب ذلك، هناك رسوم صيانة سنوية ورسوم خدمات تؤثر على العائد الفعلي من الاستثمار.

نسبة العائد الإيجاري ليست المعيار الوحيد. مستثمرون وقعوا في خطأ التركيز على نسبة العائد المرتفعة دون حساب المخاطر. عقار بعائد 8% في منطقة معرضة لضغط العرض قد يكون أقل جدوى من عقار بعائد 6% في موقع مستقر.

التنويع بين الإمارات منطقي لمن يملك محفظة كبيرة. توزيع الاستثمارات بين دبي وأبوظبي وعجمان ورأس الخيمة يقلل من تأثير تقلبات سوق واحد.

الاستعانة بخبير محلي ضرورة وليست ترفاً. التشريعات تتغير، وديناميكيات كل منطقة تختلف، ومن الصعب على مشترٍ من خارج السوق أن يلم بكل التفاصيل.

أسئلة شائعة

هل التملك متاح للأجانب في كل الإمارات؟

متاح، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

أي إمارة تناسب الاستثمار طويل الأمد؟

أبوظبي تُذكر غالباً في هذا السياق بسبب استقرارها النسبي وتركيزها على المشاريع عالية الجودة. لكن هذا يعني أيضاً أن حاجز الدخول المالي أعلى.

هل توجد خيارات للميزانيات الصغيرة؟

دبي وعجمان فيهما استوديوهات وشقق صغيرة تبدأ من 500-600 ألف درهم. عجمان تحديداً توفر مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين الفلل في دبي وعجمان؟

المساحة في عجمان غالباً ضعف ما تحصل عليه في دبي، والسعر أقل، مع خطط دفع أطول.

ما أصغر إمارة من حيث المساحة؟

عجمان هي الأصغر بين الإمارات السبع.

ما أنواع عقارات الإمارات المتاحة للبيع؟

شقق سكنية، فلل، تاون هاوس، استوديوهات، بنتهاوس، وحدات فندقية، مساحات تجارية، وأراضي.