AL DHAHABIA REAL ESTATE L.L.C

English

Arabic

ABDELRAHIM   MAGAD

السودان

النعيمية

عجمان وسط المدينة

الراشدية

تملّك شقتك المستقبلية في مشروع Nuaimia Two Tower مشروع سكني حديث قيد الإنشاء مع خطة دفع مرنة وتسليم في الربع الرابع من عام 2026

نقدم لك فرصة استثنائية لامتلاك شقة راقية في واحد من أبرز المشاريع السكنية الجديدة في مدينة عجمان وهو مشروع Nuaimia Two Tower الذي يجمع بين التصميم العصري الجودة العالية والموقع الاستراتيجي القريب من كافة المرافق والخدمات الحيوية يتميز المشروع بمواصفات حديثة ومساحات واسعة تناسب العائلات والباحثين عن الاستثمار طويل الأمد

هذا المشروع يُعد من أنسب الخيارات للراغبين في شراء شقة قيد الإنشاء بدفعة أولى بسيطة وخطة سداد مريحة تمتد لسنوات مما يجعله فرصة ممتازة سواء للسكن أو الاستثمار

 تفاصيل الوحدة السكنية

اسم المشروع Nuaimia Two Tower

نوع الوحدة شقة مكونة من غرفتين وصالة

المساحة الإجمالية 1405.34 قدم مربع

إجمالي السعر 698,534.86 درهم إماراتي

التسليم المتوقع: الربع الرابع 2026

تشطيب عالي الجودة وتصميم حديث مناسب للعائلات

 خطة الدفع المريحة
الدفعة الأولى 10% فقط

5% عند الحجز: 34,927 درهم

5% بعد 30 يوم مقسّمة على شكل أقساط شهرية بنسبة 1% لمدة 36 شهر

قيمة القسط الشهري خلال هذه الفترة: 6,985 درهم

عند الاستلام – الربع الرابع 2026

10% عند التسليم: 69,853 درهم

بعد الاستلام

49% يتم سداده بنظام الأقساط

1% شهري = 6,985 درهم شهرياً

هذه الخطة توفر للمشتري مرونة كبيرة وتساعد على امتلاك عقار بسهولة دون الحاجة لضغط مالي كبير إضافة إلى كون المشروع استثمارياً مناسباً نظراً لقيمته المستقبلية المتوقعة

 مميزات مشروع Nuaimia Two Tower

 موقع استراتيجي في النعيمية قريب من المدارس والمستشفيات والمولات والمرافق الحيوية
 تصميم هندسي متطور وتهيئة مثالية للاستفادة من المساحات
 منطقة حيوية تشهد نمواً مستمراً في سوق العقارات
 مناسب للسكن والاستثمار مع توقعات قوية لارتفاع القيمة السوقية
 تسهيلات دفع مميزة تناسب مختلف الميزانيات
 خدمات حديثة داخل البرج تشمل أمن على مدار الساعة مواقف سيارات ومرافق تناسب جميع الأعمار
 قيمة استثمارية عالية بفضل موقعه المركزي وطبيعة المشروع الحديثة

برج النعيمية الثاني

عجمان

تملك شقة غرفتين وصالة قيد الانشاء النعيمية تاور 2

للبيع فيلا سكنية كورنر تقع في منطقة النعيمية 1
 وهي منطقة حيوية ومرغوبة حيث تتميز بقربها من مستشفى ثومبي ومرافق الخدمات الأساسية الأخرى التي تلبي احتياجات السكان 
الفيلا مكونة من طابق أرضي وطابق علوي وتبلغ مساحتها الإجمالية 3600 قدم مربع
 مما يوفر مساحة واسعة ومريحة للعيش
 تضم الفيلا 6 غرف نوم واسعة مما يتيح لكل فرد من أفراد الأسرة الحصول على مساحته الخاصة كما تحتوي الفيلا على مجلس كبير يناسب استقبال الضيوف والاحتفالات العائلية
 بالإضافة إلى مطبخ مجهز بشكل كامل بكافة التجهيزات والمرافق اللازمة لتوفير أقصى درجات الراحة في الحياة اليومية
الفيلا تتميز بموقعها المتميز ككورنر مما يوفر مزيدا من الخصوصية والإطلالات الهادئة على محيطها كما أن قربها من الطرق الرئيسية والمرافق العامة يجعلها من الأماكن المثالية للسكن أو الاستثمار
 في الوقت الحالي 
الفيلا مؤجرة بمبلغ 65,000 درهم سنويًا مما يتيح للمشتري الاستفادة من دخل إيجاري ثابت
 السعر المطلوب للفيلا هو 1,350,000 درهم، مما يجعلها فرصة استثمارية جيدة، سواء كانت للعيش فيها أو للاستفادة من عائد الإيجار.

شارع الشيخ جابر الصباح

للبيع فيلا 6 غرف في النعيمية1 عجمان موقع حيوي مميز

للبيع – شقة غرفتين وصالة في أبراج سيتي تاور بإطلالة داخلية مميزة

تُطرح للبيع شقة سكنية واسعة تتمتع بتصميم عملي ومريح داخل أبراج سيتي تاور، أحد المشاريع السكنية المعروفة بموقعها الحيوي وخدماتها المتكاملة. تتميز الشقة بإطلالة داخلية هادئة توفر الخصوصية والراحة، إلى جانب توزيع ذكي للمساحات يُناسب مختلف الاحتياجات السكنية أو الاستثمارية.

هذه الوحدة تعتبر خيارًا ممتازًا للراغبين في الحصول على عقار جاهز يدر دخلاً ثابتًا، خاصة وأن الشقة مؤجرة حاليًا بعائد جيد وثابت، مما يجعلها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار منخفض المخاطر ومرتفع العائد، إضافة إلى أنها مناسبة للعائلات بفضل اتساع مساحتها وتوزيعها العملي.

تفاصيل الشقة:

غرفتان بمساحات مريحة ومناسبة لوضع الأثاث بجميع أنواعه

صالة واسعة قابلة للتقسيم لجلسة وطاولة طعام

مطبخ عملي بتصميم يوفر مساحة تخزين كافية

حمّامان بتشطيب جيد

بلكونة بإطلالة داخلية

موقف سيارات خاص تابع للشقة

مبنى مزوّد بخدمات أساسية ومرافق تسهّل الحياة اليومية

المساحة:

1,158 قدم مربع وهي مساحة كبيرة مقارنة بالمتوسط في نفس الفئة

التفاصيل المالية:

السعر الإجمالي: 527,480 درهم

المتبقي: 332,480 درهم (مقسّمة على 74 قسط)

القسط الشهري: 4,560 درهم

الدفعة الأولى: 195,000 درهم
هذه الخطة تجعل الشقة مناسبة لمن يرغب بالشراء عبر أقساط ميسّرة مع دفعة أولى معقولة.

حالة الشقة:

الشقة مؤجرة سنويًا بمبلغ 36,000 درهم

عقد الإيجار ينتهي في نوفمبر

الإيجار الشهري المنتظم يجعلها فرصة استثمارية جاهزة من اليوم الأول للشراء

الرسوم:

2% رسوم تسجيل

1,575 درهم رسوم عدم ممانعة

مميزات إضافية:

الشقة في برج معروف بجودة البنية التحتية وسهولة الوصول

قريبة من الخدمات اليومية مثل المدارس، المطاعم، محلات السوبرماركت، والطرق الرئيسية

منطقة تتميز بطلب إيجاري مرتفع ومستمر

عقار مثالي للمستثمرين والعائلات على حد سواء

إمكانية إعادة التأجير بعائد أعلى مستقبلًا مع ارتفاع الطلب السنوي

سيتي تاور

للبيع شقة غرفتين وصالة أبراج سيتي تاور

للبيع شقة غرفة وصالة مميزة في أبراج سيتي تاور

تُعرض للبيع شقة سكنية واسعة ومصممة بعناية في أبراج سيتي تاور
 أحد أبرز المشاريع السكنية التي تجمع بين جودة التشطيب والموقع الاستراتيجي والبنية التحتية الممتازة تتميز الشقة بتوزيع داخلي عملي يوفر الراحة بالإضافة إلى إطلالة مفتوحة وبلكونة تمنح شعورًا بالاتساع والإنارة الطبيعية

مواصفات الشقة بالتفصيل:

غرفة نوم واسعة مناسبة لوضع مختلف أنواع الأثاث

صالة رحبة تتسع لمنطقة جلوس وطعام

مطبخ عملي بتصميم عصري

المساحة الإجمالية: 757 قدم مربع

عدد الحمامات: حمّامان

بلكونة توفر إطلالة مريحة

موقف خاص للسيارة

الشقة تقع في الطابق الأول

الحالة: مؤجرة سنويًا بمبلغ 27,000 درهم بنظام دفع شهري

البيع يشمل الأثاث بالكامل مما يجعلها جاهزة للسكن أو الاستثمار

التفاصيل المالية:

السعر الإجمالي: 365,749 درهم

المتبقي: 195,749 درهم

الدفعة الأولى: 170,000 درهم

القسط الشهري: 2,967 درهم – قسط مناسب للمستثمرين والباحثين عن عائد ثابت

الرسوم:

رسوم التسجيل: 2%

عدم ممانعة: 1,575 درهم

مميزات إضافية:

البرج يتمتع بخدمات عصرية ومرافق متعددة

موقع قريب من جميع الخدمات: المدارس، المطاعم، المراكز التجارية، والطرق الحيوية

فرصة استثمارية ممتازة بعائد إيجاري ثابت ومستقر

خيار مثالي للسكن أو الاستثمار طويل المدى

للبيع شقة غرفة وصالة في أبراج سيتي تاور

 فرصة استثمارية ذهبية أرض سكني تجاري في عجمان 
للبيع أرض مميزة تقع في منطقة العالية عجمان
 إحدى المناطق الواعدة التي تشهد نمواً سريعاً في السوق العقاري وتعد وجهة مثالية للمستثمرين الباحثين عن مشاريع تضمن عائداً مرتفعاً على المدى الطويل

 تفاصيل الأرض:

الموقع: العالية عجمان
نوع الاستخدام: سكني + تجاري
التصريح: G+8 طوابق
المساحة: 11,390 قدم مربع
السعر: 3,700,000 درهم إماراتي
الملكية: حر لجميع الجنسيات مع تسجيل رسمي وسهل الإجراءات
 مميزات الموقع

تبعد الأرض حوالي 19–20 كم عن مطار الشارقة الدولي 20 دقيقة بالسيارة
تبعد الأرض حوالي 25–30 كم عن مطار دبي الدولي 30 دقيقة بالسيارة
قريبة من الطرق الرئيسية التي تربط عجمان بدبي والشارقة إضافة إلى المدارس والمستشفيات مراكز التسوق والمناطق السكنية الحديثة
هذه الأرض تمثل فرصة استثمارية نادرة لبناء مشروع يجمع بين الوحدات السكنية والمرافق التجارية، مع ضمان عائد استثماري قوي بفضل موقعها الحيوي وتصريح البناء المميز
 موقع استراتيجي يضمن عائد استثماري قوي
 تصريح بناء G+8 يوفر مرونة في تصميم المشروع
 تملك حر لجميع الجنسيات استثمار مضمون وآمن
 مناسبة لمختلف المشاريع الاستثمارية السكنية والتجارية

عجمان جلوبال سيتي

العالية

فرصة استثمارية ارض سكني تجاري في العالية تمليك حر 

للبيع أرض سكني تجاري مميزة تقع في قلب منطقة الراشدية 3، إحدى أكثر المناطق حيوية وحركة في مدينة عجمان، والتي تتميز بموقعها الاستراتيجي وقربها من مختلف الخدمات والمرافق. تبلغ مساحة الأرض 6,400 قدم مربع، مما يجعلها خياراً مثالياً لإنشاء مشروع متكامل يجمع بين السكن الحديث والنشاط التجاري في آن واحد.

الأرض مزودة بتصريح بناء G+10، وهو ما يتيح إمكانية تشييد برج سكني أو تجاري متعدد الطوابق بتصميم عصري يلبي احتياجات السوق ويحقق أقصى عائد استثماري ممكن. وجود هذا النوع من التصاريح يعزز قيمة الأرض ويمنح المستثمر حرية واسعة في التخطيط والتنفيذ.

الموقع يتميز بالقرب من المدارس والجامعات، والمستشفيات، والمراكز التجارية الكبرى، إضافة إلى قربه من الطرق الرئيسية التي تسهل التنقل إلى إمارة دبي والشارقة وبقية الإمارات، مما يرفع من قيمة الاستثمار على المدى البعيد.

الأرض جاهزة للبناء فوراً دون أي عوائق، مما يجعلها فرصة ذهبية للمستثمرين الراغبين في بدء مشروعهم مباشرة واستغلال موقعها المميز.

السعر المطلوب: 2,600,000 درهم إماراتي.

الملكية: تمليك حر لجميع الجنسيات، وهو ما يتيح للمستثمرين من مختلف الجنسيات فرصة تملك حقيقية لمشروع ناجح ومضمون العائد.

ذا ايكون جازا 2

الراشدية 3

للبيع أرض سكني تجاري مميزة في منطقة الراشدية 3

فرصة استثمارية نادرة – شقة للبيع في أبراج هورايزون بإطلالة بانورامية على خور عجمان

هل تبحث عن شقة تجمع بين الفخامة، الراحة، والإطلالة الخلابة في موقع استراتيجي داخل قلب عجمان؟
الفرصة الآن بين يديك في أبراج هورايزون – المشروع السكني الراقي المعروف بتصميمه العصري وموقعه الفريد المطل على الخور مباشرة، حيث تتكامل الفخامة مع الهدوء وجودة الحياة.

تفاصيل الشقة:

غرفة وصالة واسعة جداً بتصميم عصري ومساحات مفتوحة

صالة كبيرة بإطلالة جميلة ومناسبة للعائلات

مطبخ منفصل مجهز بشكل عملي ومريح

عدد 2 حمام بتشطيبات راقية

بلكونة بإطلالة مباشرة على خور عجمان

موقف خاص للسيارة ضمن البرج

المساحة : 1,400 قدم مربع
السعر المطلوب: 390,000 درهم فقط

معلومات إضافية:
الشقة مؤجرة سنوي 34,000 كاش ينتهي العقد بتاريخ 8/2026
المستأجر جاد ومتعاون ومستعد للإخلاء في أي وقت حال رغبة المالك الجديد في السكن أو التجديد

موقع استراتيجي:
يقع المشروع في قلب عجمان بالقرب من جميع الخدمات الأساسية والترفيهية:

مركز السفير مول والنعيم سيتي سنتر

مطاعم، مقاهي، ومحلات تجارية

مدارس، حضانات، ومستشفيات

سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد

مميزات البرج:

خدمات صيانة وأمن على مدار الساعة

مصاعد حديثة وسريعة

مواقف سيارات منظمة

بيئة آمنة وهادئة مناسبة للعائلات

إطلالات بانورامية على الخور والمدينة

لماذا هذه الشقة فرصة ممتازة؟

موقع حيوي بإطلالة بحرية مميزة

عائد إيجاري مضمون وموقع مطلوب

إمكانية السكن الفوري أو الاستثمار

سعر مغرٍ مقارنة بالمساحة والموقع

ABDELRAHIM MAGAD

وسيط عقاري

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل