K AND CORE REAL ESTATE LLC OPC

English

Hindi

Dileep Bohara

نيبال

ميناء العرب - راس الخيمة

قرية الحمرا

جزيرة المرجان

انغمس في نمط حياة مليء بالشمس والبحر والصفاء مع هذه الفيلا الساحرة المكونة من غرفتي نوم في مجتمع ماريبيل II فيلا، والموجودة ضمن مجتمع مينا العرب المرموق على الواجهة البحرية. مصممة للعيش الساحلي المريح، توفر هذه المنزل الجميل المزيج المثالي من الراحة والخصوصية والأجواء العائلية الصديقة - على بعد لحظات من الشاطئ.

تمتد الفيلا على مساحة 1,970 قدم مربع من المساحة المبنية، وتتميز بمساحات معيشة مشرقة مليئة بالضوء الطبيعي، وغرفتي نوم واسعتين، وثلاثة حمامات مجهزة تجهيزًا جيدًا. التصميم المفتوح يخلق جوًا ترحيبيًا مثاليًا لكل من الحياة اليومية وترفيه الضيوف. اخرج إلى الشرفة الفسيحة واستمتع بالمناظر المفتوحة الهادئة، أو استضف تجمعات لا تُنسى في منطقة الشواء الخاصة بك.

تتيح لك هذه الفيلا غير المفروشة تصميم وتخصيص منزل أحلامك تمامًا حسب ذوقك. تشمل المميزات الإضافية غرفة للخادمة، وخزائن مدمجة، وتكييف مركزي، وموقف سيارات مغطى، وبيئة صديقة للحيوانات الأليفة - مثالية للعائلات المتنامية.

يتمتع السكان بالوصول إلى مرافق المجتمع الممتازة بما في ذلك حمام سباحة مشترك، ومناطق لعب للأطفال، ومنتزهات ذات مناظر طبيعية، وممرات ذات مناظر خلابة، ووصول إلى الشاطئ القريب. كما تقع محلات السوبر ماركت والصالات الرياضية والصالونات والمطاعم على بعد مسافة قريبة، بينما تضمن الأمن على مدار الساعة راحة البال.

تقع الفيلا في موقع مثالي على بعد 5 دقائق من شاطئ مينا العرب، و10 دقائق من مول الحمرا ونادي الحمرا للغولف والمارينا، و15 دقيقة من حديقة آيسلاند المائية، و30 دقيقة من مطار رأس الخيمة الدولي، و60 دقيقة من مطار دبي الدولي.

سواء كنت تبحث عن منزل عائلي، أو ملاذ لقضاء العطلة، أو استثمار ذكي، فإن هذه الفيلا تقدم قيمة استثنائية في واحدة من أكثر المجتمعات الساحلية المرغوبة في رأس الخيمة.

اتصل بديلياب بوهورا اليوم على 054 396 1396
K & CO Real Estate – شريكك الموثوق في مجال العقارات في رأس الخيمة

فيلات ماربيلا الثانية

رأس الخيمة

ماربيا

جديد بالكامل 2 غرفة نوم | ماربيا 2 | ميناء العرب

اكتشف الحياة الساحلية الراقية في هذا الشقة الفسيحة المكونة من غرفة نوم واحدة والموجودة في مشروع Gateway Residences 2 (GW2) المرموق، في مجموعة ماربيا في جزيرة المرجان. تقع الشقة في الطابق السابع، وهي مصممة بمساحة 907 قدم مربع، وتوفر تصميماً مشرقاً وعصرياً يجمع بين الراحة والوظائف واللمسات المعمارية الحديثة.

تتميز الشقة بمساحات معيشة وطعام فسيحة، وغرفة نوم متناسبة، ونوافذ كبيرة تجلب الضوء الطبيعي إلى الوحدة بأكملها. يوفر منظر الجانب المطل على ماربيا إطلالة هادئة وممتعة، مما يعزز تجربة المعيشة الشاملة. تم تصميم العقار لزيادة مساحة الاستفادة والعملية، وهو مثالي لكل من المستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على الواجهة البحرية والمستثمرين الذين يبحثون عن أصل تأجيري مطلوب بشدة.

Gateway Residences 2 هو مشروع تطوير فاخر على الواجهة البحرية يوفر مرافق على طراز المنتجع، بما في ذلك حمام سباحة بدرجة حرارة مضبوطة، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وحدائق منسقة، ووصول مباشر إلى الشاطئ. يستفيد السكان أيضاً من القرب من منافذ البيع بالتجزئة والمقاهي وأماكن تناول الطعام، وكل ذلك ضمن المجتمع النابض بالحياة في جزيرة المرجان - أحد أسرع مراكز الاستثمار نمواً في رأس الخيمة مع إمكانات قوية لزيادة القيمة المستقبلية.

تفاصيل العقار:
• شقة بغرفة نوم واحدة
• 907 قدم مربع
• الطابق السابع
• إطلالة على جانب ماربيا
• مستأجرة حالياً حتى أكتوبر 2026
• غير مفروشة

الملخص المالي:
• السعر الصافي: 1,450,000 درهم إماراتي
• NOC: 1,050 درهم إماراتي
• تسجيل الأرض: 58,000 درهم إماراتي
• رسوم السمسرة: 29,000 درهم إماراتي
• رسوم سند الملكية: 210 درهم إماراتي
• إجمالي الاستثمار: 1,538,260 درهم إماراتي

ملاحظة: سيتم حساب الإيجار ورسوم الخدمة على أساس تناسبي.

مقدم من K & COre Real Estate، خبراؤكم المحليون الموثوقون في رأس الخيمة، يقدمون إرشادات مهنية في شراء وبيع وتأجير وفرص الاستثمار. لمزيد من التفاصيل أو لترتيب زيارة، يرجى الاتصال بـ Dileep Bohora على 054 396 1396.

غيت واي ريزيدنسز 2

شقة جديدة بالكامل بغرفة نوم واحدة | إطلالة على ماربيا والشاطئ

امتلك استوديوًا رئيسيًا جاهزًا للدخل في Palazzo Tissoli، جزيرة المرجان - واحدة من أسرع وجهات الاستثمار الساحلي نموًا في الإمارات العربية المتحدة وموطن منتجع وكازينو Wynn القادم.

هذا ليس مجرد عقار. إنه استثمار استراتيجي يهدف إلى تحقيق ارتفاع كبير وعائدات تأجير قصيرة الأجل قوية.

مفروش بالكامل وجاهزة لـ Airbnb - ابدأ في تحقيق الدخل من اليوم الأول. بدون تكاليف إعداد إضافية. بدون انتظار.
على مسافة قريبة من Wynn Casino & Resort - النمو السياحي الهائل يعني معدلات إشغال أعلى وعائدات تأجير متميزة.
سعر دخول ميسور - ادخل مبكرًا قبل ارتفاع الأسعار مع تطور الجزيرة.
إمكانية عائد استثمار عالية - تأجيرات قصيرة الأجل في وجهات المنتجعات تفوق باستمرار التأجير التقليدي.
تملك حر لجميع الجنسيات - ملكية بنسبة 100% في وجهة عالمية المستوى.
مرافق ممتازة - مسبح على السطح، وصالة ألعاب رياضية، وأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وأسلوب حياة على شاطئ البحر، ومقاهي، وتجارة تجزئة قريبة.

لماذا الاستثمار هنا؟

تتحول جزيرة المرجان بسرعة إلى مركز الترفيه والسياحة التالي في الإمارات العربية المتحدة. مع توقع زيادة عدد الزوار الدوليين بعد افتتاح Wynn، سيزداد الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل بشكل كبير. يستفيد المستثمرون الأوائل من كل من تقدير رأس المال والدخل الإيجاري الفوري.

سواء كنت مستثمرًا لأول مرة تبحث عن نقطة دخول آمنة أو مشتريًا متمرسًا يبحث عن فرص عالية العائد، يقدم هذا الاستوديو ميزة الموقع، جاذبية نمط الحياة، وعائد مالي قوي - كل ذلك في مكان واحد.

أمن وحدتك قبل ارتفاع الأسعار.

ديليب بوهورا
0543961396
K & Co Real Estate

بالاتسو تيسولي – بينينفارينا

مفروش | استوديو بالقرب من وين | جزيرة المرجان

الموقع	نوع الصفقة	التاريخ	نوع الوحدة	عدد غرف النوم
قرية الحمرا تاون هاوسز قرية الحمرا	للايجار	٠٣ مارس ٢٠٢٦	تاون هاوس	4 غرف نوم
ميناء العرب - راس الخيمة فيلات ماربيلا الثانية	للايجار	٠٨ فبراير ٢٠٢٦	تاون هاوس	2 غرف نوم
ميناء العرب - راس الخيمة غيت واي ريزيدنسز 2	للبيع	٢٨ أكتوبر ٢٠٢٥	شقة	غرفة نوم

خبرة منذ:	2022
روابط:	LinkedIn

Dileep Bohara

وسيط عقاري

سجل الإنجازات

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل