A Y A M Z Luxury Real Estate L.L.C

English

Spanish

Portuguese

Katlyn Caicy

البرازيل

دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)

تقع هذه الشقة المثالية في قلب دبي الجنوب، وهي جزء من مشروع حضري متكامل أطلق عام 2006 تحت اسم &#34;دبي وورلد سنترال&#34;. تعد هذه الشقة فرصة استثمارية رائعة، حيث تتميز بموقع استراتيجي يربط بين مطار آل مكتوم الدولي وميناء جبل علي، مما يجعلها مركزًا لوجستيًا عالميًا. تأتي هذه الشقة شبه مؤثثة، مما يوفر لك راحة الانتقال الفوري. تتميز بمرافق متنوعة تشمل شرفة خاصة، ومنطقة للشواء، وتكييف مركزي، وخزائن ملابس مدمجة، ومواقف مغطاة للسيارات. كما تتمتع الشقة بأمان متميز وخدمات مشتركة مثل حمام سباحة، وصالة رياضية، ومنطقة لعب للأطفال، ولوحة في المبنى. يمكنك الاستمتاع بقربك من وسائل المواصلات، حيث تتوفر محطة مترو إكسبو 2020 التي توفر وسيلة نقل سريعة ومريحة. كما تتوفر خطوط حافلات تابعة لهيئة الطرق والمواصلات التي تربط دبي الجنوب بمناطق مختلفة في دبي. تقع الشقة في منطقة توفر حياة اجتماعية نشطة، مع مراكز تسوق قريبة مثل ابن بطوطة مول، ومطاعم ومقاهي متنوعة تقدم مأكولات عالمية، ومناطق خضراء وحدائق توفر أماكن للاسترخاء والنزهات العائلية. كما تضم المنطقة مرافق خدمية متكاملة مثل المدارس، والمراكز الصحية، ومحلات السوبرماركت، وصالونات التجميل.

ذا إيتي ثري ريزيدنس

دبي

شقة بـ 3 غرف نوم للبيع في دبي الجنوب

This 2-bedroom apartment offers 902 sq ft of well-designed interior space and is located on the first floor of a new off-plan residential development in Dubai South. The unit will be delivered partially furnished and includes built-in kitchen appliances, making it attractive for both end-users and investors looking for immediate leasing potential upon handover.

Dubai South is one of the fastest-developing master communities in Dubai, strategically positioned next to Al Maktoum International Airport, Expo City Dubai, and the upcoming metro expansion. With an increasing population, new schools, business facilities and upcoming retail destinations, the area is rapidly establishing itself as a long-term investment zone with strong rental absorption.

The project benefits from a competitive entry point compared to central Dubai locations, while still offering strong capital appreciation. Current market projections for Dubai South show rental returns between 8% and 10% annually for 2-bedroom units of this size, making it an ideal choice for investors targeting positive cash flow and long-term appreciation.

Price:
AED 1,127,000
Approx. USD 307,000 (based on USD 1 = AED 3.67)

Unit Features:
2 Bedrooms
902 sq ft (≈ 83.8 sqm)
First floor
Partially furnished
Kitchen appliances included
Off-plan handover in 2026

Investment Highlights:
Expected high rental yield due to rising tenant demand
Capital growth forecast aligned with Dubai South infrastructure plans
Proximity to airport logistics hub and new commercial districts
Suitable for short-term and long-term rental strategies
Lower entry price vs central Dubai with higher appreciation potential

2-Bedroom | High ROI | Only 5% downpayment

Studio size: 382.12 sqft
Payment Plan: 40/60 - 40% During construction and 60% on the Handover
Downpayment: just 5%
Very affordable payment plan

Modern studio apartment with 378 sqft (approx. 35 m²), ideal for investors or buyers looking for low entry and high liquidity in the Dubai real estate market. 
The total price is AED 575,000 (approx. USD 157,000), with a highly competitive payment plan: 5% down payment, 40% in installments during construction, and 60% upon handover in 2026.

The property is located in one of Dubai&#39;s most developed areas, with growing infrastructure, new residential and commercial developments, and excellent potential for appreciation before delivery. The region attracts both long-term rentals and short-term operations, making it strategic for investors seeking guaranteed returns.

The competitive price, combined with the low down payment, allows you to leverage your investment with little initial capital and high expectations for appreciation. Units of this profile tend to be in high demand in the off-plan resale market and the rental market, especially among expatriate professionals, digital nomads, and international buyers.

Studio for sale Dubai, Dubai property investment, 5% down payment Dubai, off-plan property 2026, high ROI Dubai property, best studio deal Dubai, low entry investment Dubai, real estate Dubai 2026, property for sale with payment plan, Dubai South investment opportunity.

Contact me to book your exclusive unit today.

Investor Opportunity in Dubai South Handover 2026

خبرة منذ:	2024
(BRN) رخصة وسيط دبي:	85258

Katlyn Caicy

وسيط عقاري

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل

دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)

من انا

عقاراتي

شقة بـ 3 غرف نوم للبيع في دبي الجنوب

2-Bedroom | High ROI | Only 5% downpayment

Investor Opportunity in Dubai South Handover 2026