City Edge

English

Arabic

Lith Baaj

سوريا

مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة

الجادة

ضاحية الرويضات

البوابة 3 في الجادة من أرايدة تقدم مستوى جديد من الحياة الحضرية في أكثر وجهات الشارقة حيوية.  يجمع هذا الشقة ذات الغرفتين بين التصميم العصري والراحة والملاءمة في مجتمع مصمم لنمط حياة متوازن. 

يقع في قلب الجادة، يوفر بوابة 3 وصولاً مباشراً إلى مناطق التسوق وتناول الطعام والترفيه والأعمال، مما يجعله مثالياً للمحترفين والعائلات.  يستمتع السكان بربط سلس بالمعالم الرئيسية وبقية المدينة. 

كل شقة مصممة بعناية مع التركيز على التفاصيل، وتتميز بتكنولوجيا المنزل الذكي، والتشطيبات الفاخرة، والمطابخ على الطراز الأوروبي.  تضفي التخطيطات المفتوحة والنوافذ الكبيرة الضوء الطبيعي، مما يخلق مساحات معيشة مشرقة وعملية. 

البوابة 3 تعزز نمط حياة نشط مع الوصول إلى المجمع الرياضي الرئيسي في الجادة، والحدائق المنسقة، والمناطق المناسبة للعائلات.  يشمل المشروع أيضًا صالات رياضية حديثة، ومسابح، ومساحات اجتماعية مصممة لتعزيز الرفاهية والتواصل. 

النقاط الرئيسية:
شقة من غرفتي نوم في بوابة 3 من أرايدة
تقع في الجادة، المجتمع الرائد متعدد الاستخدامات في الشارقة
ميزات المنزل الذكي والديكورات الفاخرة
الوصول إلى مراكز البيع بالتجزئة والأعمال والترفيه في الجادة
قريب من مجمع مدر الترفيهي العائلي وشارع الشرق
مرافق رياضية وصحية ولياقة بدنية متطورة

المعالم القريبة:
دقيقتان إلى مدرسة رافلز الدولية – الجادة
5 دقائق إلى مجمع مادار الترفيهي العائلي
10 دقائق إلى منطقة نسيج الثقافية
15 دقيقة إلى المنطقة المركزية للأعمال في أرايدة (CBD)
المميزات والخدمات:
تكنولوجيا المنزل الذكي في كل مسكن
مطابخ أوروبية مجهزة بالكامل
غرف نوم رئيسية بحمامات داخلية وخزائن مدمجة
شرفات خاصة بإطلالات على الحديقة أو الشارع الرئيسي
مواقف مخصصة ونظام تحكم وصول آمن

للمزيد من التفاصيل، يرجى الاتصال أدناه:
اسم الوكيل: ليث باج
الهاتف المحمول: +971 54 356 8282

البوابة 3

الشارقة

أسلوب ميسور - حي نشط - علامة تجارية

في صفا، اختر من بين مجموعة متنوعة من المساكن المصممة بشكل جميل، من الشقق ذات الغرفة الواحدة المريحة إلى المنازل العائلية الواسعة ذات الثلاث غرف نوم.  كل منزل يتميز بتكنولوجيا ذكية، وأجهزة أوروبية فاخرة، ووسائل راحة حديثة لأسلوب حياة سلس. 

تقع صفا في قلب أسرع وجهة حضرية نموًا في الإمارات العربية المتحدة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المرافق والتجارب والمغامرات. 

النقاط الرئيسية
الوصول المباشر إلى مجمع الرياضات في الجادة مع كرة القدم، وتنس البادل، وكرة السلة، والمزيد. 
على بُعد خطوات من بوليفارد ويست، منطقة حيوية للتسوق وتناول الطعام. 
صالة رياضية وحمام سباحة حصريان للمقيمين فقط. 

على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام
دقيقتان إلى مدرسة رافلز الجادة الدولية. 
٥ دقائق إلى مجمع مادار الترفيهي العائلي. 
10 دقائق إلى منطقة نسيج الثقافية. 
15 دقيقة إلى حديقة الأعمال في منطقة CBD في أرادة. 

المميزات والخدمات
تكنولوجيا المنزل الذكي في كل منزل. 
مطابخ أوروبية مجهزة بالكامل. 
غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي وخزائن مدمجة. 
شرفات بإطلالات على الحديقة أو البوليفارد. 
مواقف مخصصة ودخول آمن. 
 

- اتصل بنا اليوم للمعاينة والاستفسارات الأخرى:
الهاتف: +971 54 356 8282
البريد الإلكتروني: lith@cityedgere.com

صفا بارك فيو

تشطيب فاخر | عائد مرتفع | خطة مرنة

مرحبًا بكم في صفا في الجادة، أحدث مجتمع فاخر من أرايدة، مصمم للحياة العصرية والنشطة في قلب الشارقة. 
تتميز صفا بخمسة مبانٍ سكنية عصرية محاطة بالمساحات الخضراء ومتصلة مباشرةً بحديقة الرياضة الضخمة في الجادة التي تبلغ مساحتها 400,000 قدم مربع — الإعداد المثالي لنمط حياة صحي يناسب العائلات. 

كل شقة في صفا مصممة بتقنية المنزل الذكي، وتشطيبات فاخرة، وأجهزة مطبخ مدمجة — مما يجمع بين الأناقة والراحة والملاءمة. 

استمتع بأسلوب حياة نابض بالحياة مع المقاهي والمتاجر والمدارس والمساحات الترفيهية جميعها على مسافة قريبة، وسهولة الوصول إلى طريق الشيخ محمد بن زايد ومدينة الجامعات. 



أهم النقاط
• شقق ذكية بغرف نوم 1 و2 و3
• الأجهزة البيضاء مشمولة
• تصاميم حديثة وديكورات أنيقة
• وصول مباشر إلى حديقة الرياضة في الجادة
• مسبح، وصالة رياضية داخلية، ومناطق لعب للأطفال
• على بُعد مسافة قصيرة من مدرسة رافلز الدولية (افتتاح 2026)
• دقائق من مدينة الجامعات ومطار الشارقة
• أمن على مدار الساعة ومواقف سيارات مغطاة



خطة الدفع
•	5% دفعة أولى
•	30% أثناء البناء
•	65% عند التسليم
•	خيارات مرنة وملائمة للمستثمرين



- السعر

من 2,000,000 درهم إماراتي
شقق بغرفتي نوم



التسليم

متوقع في الربع الثالث من 2027



اتصل الآن

لمزيد من التفاصيل، مخططات الطوابق، والحجز:
اتصل / واتساب: عرض تفاصيل الاتصال أدناه:
الهاتف: +971 54 356 8282
البريد الإلكتروني: [lith@cityedgere.com .  أرسل بريدًا إلكترونيًا]
وحدات محدودة متاحة – احجز منزلك الحلم في صفا اليوم!

علامة تجارية جديدة - موقع متميز - فخامة بأسعار معقولة.

أجمل مكان – بلو باي ووك | حيث يلتقي العيش الفاخر مع الواجهة البحرية
نظرة عامة  أجمل مكان – بلو باي ووك يعيد تعريف الحياة الساحلية الحديثة بتصميمه المعماري الراقي، وإطلالاته المذهلة على الواجهة البحرية، والمساحات السكنية والتجارية المصممة بعناية. 
موقعها المثالي يوفر أسلوب حياة نابض يجمع بين الفخامة والترفيه والراحة العصرية على ممشى شاطئي حيوي. 

أبرز معالم المشروع
1. موقع متميز على الواجهة البحرية
مناظر مباشرة للبحر. 
سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمواقع الرئيسية. 
محاط بخيارات تناول الطعام الفاخرة، والترفيه، والتجزئة. 

٢. التصميم المعماري الحديث
واجهات المباني الأنيقة بخطوط نظيفة وعصرية. 
زجاج يمتد من الأرض إلى السقف يعزز الضوء الطبيعي. 
تصاميم داخلية ذكية مصممة للراحة والوظائف. 

٣. خيارات عقارية متنوعة
وحدات سكنية فاخرة مصممة لتناسب أنماط الحياة المختلفة. 
مساحات تجارية تقع بشكل استراتيجي على طول ممشى الواجهة البحرية. 
فرصة استثمارية جذابة للغاية مدفوعة بتدفق مستمر من الزوار وموقع ديناميكي. 

٤. مرافق متكاملة بالكامل
ممشى واجهة مائي نابض بالحياة. 
مطاعم ومقاهي عالمية المستوى. 
مساحات خضراء منسقة للاسترخاء والترفيه. 
مرافق مواقف سيارات منظمة جيدًا وسهلة الوصول. 

لماذا بلو باي ووك؟ لأنه يوفر التوازن المثالي بين الحياة العصرية وتجربة ترفيهية متكاملة، مما يجعله وجهة استثنائية لكل من السكان والمستثمرين الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي راقٍ.

- اتصل بنا اليوم لمزيد من المعلومات ...

مدينة أجمل مكان

جاهز للسكن | موقع على الواجهة البحرية | ملكية حرة

أجمل مكان – بلو باي ووك | حيث يلتقي العيش الفاخر مع الواجهة البحرية
نظرة عامة أجمل مكان – بلو باي ووك يعيد تعريف الحياة الساحلية الحديثة بتصميمه المعماري الأنيق، وإطلالاته الخلابة على الواجهة البحرية، والمساحات السكنية والتجارية المصممة بعناية. 
موقعها المثالي يوفر أسلوب حياة نابض يجمع بين الفخامة والترفيه والراحة العصرية على ممشى شاطئي حيوي. 

أبرز معالم المشروع
1. موقع متميز على الواجهة البحرية
مناظر مباشرة للبحر. 
سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمواقع الرئيسية. 
محاط بخيارات تناول الطعام الفاخرة، والترفيه، والتجزئة. 

٢. التصميم المعماري الحديث
واجهات المباني الأنيقة بخطوط نظيفة وعصرية. 
زجاج يمتد من الأرض إلى السقف يعزز الضوء الطبيعي. 
تصاميم داخلية ذكية مصممة للراحة والوظائف. 

٣. خيارات عقارية متنوعة
وحدات سكنية فاخرة مصممة لتناسب أنماط الحياة المختلفة. 
مساحات تجارية تقع بشكل استراتيجي على طول ممشى الواجهة البحرية. 
فرصة استثمارية جذابة للغاية مدفوعة بتدفق مستمر من الزوار وموقع ديناميكي. 

٤. مرافق متكاملة بالكامل
ممشى واجهة مائي نابض بالحياة. 
مطاعم ومقاهي عالمية المستوى. 
مساحات خضراء منسقة للاسترخاء والترفيه. 
مرافق مواقف سيارات منظمة جيدًا وسهلة الوصول. 

لماذا بلو باي ووك؟ لأنه يوفر التوازن المثالي بين الحياة العصرية وتجربة ترفيهية متكاملة، مما يجعله وجهة استثنائية لكل من السكان والمستثمرين الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي راقٍ.

- اتصل بنا اليوم لمزيد من المعلومات ...

واجهة الشارقة البحرية | مجتمع جزيرة طبيعية

عش أو استثمر في فيلا فاخرة مكونة من 4 غرف نوم على الواجهة البحرية تقع في مدينة أجمل مكان – الوجهة الساحلية الأكثر وعداً في الشارقة، معروضة بسعر استثنائي يبلغ 2,469,000 درهم فقط. 

مع دفعة أولى منخفضة جدًا تبلغ 5% ومساحة مبنية كبيرة تبلغ 3,315 قدم مربع، تمثل هذه الفيلا فرصة نادرة للعائلات التي تبحث عن نمط حياة فاخر والمستثمرين الذين يستهدفون تقديرًا قويًا لرأس المال. 

تفاصيل الفيلا:

٤ غرف نوم واسعة + غرفة خادمة

المساحة المبنية: 3,315 قدم مربع

تصميم حديث بمخطط مفتوح

مساحة خارجية خاصة

موقف سيارات مغطى

ميزة السعر والدفع:

السعر: 2,469,000 درهم إماراتي

دفعة أولى: فقط 5%

خطة دفع مرنة للمطورين

مجتمع الواجهة البحرية – أجمل مكان:

شواطئ خاصة وحياة على الواجهة البحرية

مجتمع عائلي مسور

الحدائق ومسارات الجري وركوب الدراجات

التجزئة، المقاهي ومناطق الترفيه

الوصول السهل إلى الشارقة ودبي

مثالي لـ:

العائلات التي تبحث عن المساحة والخصوصية ونمط الحياة
المستثمرون الذين يبحثون عن عائد مرتفع على الاستثمار وتقدير مستقبلي
المشترون الذين يريدون أقصى قيمة لكل قدم مربع

اتصل أو أرسل رسالة عبر واتساب الآن – وحدات مميزة محدودة متاحة. 
- الهاتف: +971 54 356 8282
- البريد الإلكتروني: lith@cityedgere.com

أسلوب حياة على الواجهة البحرية

فقط 5% دفعة أولى

منطقة مبنية كبيرة

مجتمع عائلي فاخر

ارتفاع تقدير رأس المال

وحدة صديقة للمستثمر

ليث

منزل على الواجهة البحرية - سهل الدفع - الوصول إلى الشاطئ

ألفه من مجموعة ألف – الحياة العصرية في الشارقة الجديدة ألفه هي وجهة سكنية فاخرة طورتها مجموعة ألف، تقدم أسلوب حياة راقٍ ضمن مجتمع متكامل في الشارقة الجديدة.  مصممة بالهندسة المعمارية الحديثة والمساحات الخضراء الواسعة، تجمع أولفة بين الراحة والأناقة والراحة—مثالية لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين. 

مزايا الموقع المتميز
3 دقائق إلى مجمع المدارس
٨ دقائق إلى مدينة الجامعات وجامعة الشارقة
5 دقائق إلى مطار الشارقة الدولي
9 دقائق إلى سيتي سنتر الزاهية
25 دقيقة إلى وسط مدينة دبي

أبرز معالم المشروع
12 مبنى سكني عصري
أكثر من 2,600 وحدة سكنية حديثة
أكبر حديقة خاصة في الشارقة على منصة مرتفعة
أكثر من 280,000 قدم مربع من المساحات الخضراء المنسقة

وسائل الراحة الحياتية
مسبحان متعددان ومناطق للعب المائي للأطفال
صالات رياضية مجهزة بالكامل
مسارات المشي والجري
مناطق الشواء ومناطق النزهات العائلية
المتاجر والمقاهي والمطاعم داخل المجتمع

إمكانات الاستثمار
طلب مرتفع على الإيجارات بسبب الموقع الاستراتيجي
إمكانات قوية لزيادة رأس المال
خيار جذاب للمستثمرين على المدى الطويل والمستخدمين النهائيين

خطة دفع مرنة
10% دفعة مقدمة
30% أثناء البناء
60% عند التسليم
التسليم: الربع الأول من 2029

- اتصل بنا اليوم لمزيد من المعلومات ...

ليث بعاج

ألفه

تجارية مويلح

مجتمع جديد - شقة فاخرة

اكتشف ألفة من ألف – على بعد 5 دقائق فقط من مقابل مدينة الجامعات في الشارقة، مويلح. 

مصمم للعائلات الحديثة، يوفر هذا الشقة الفسيحة المكونة من غرفتي نوم الراحة والأناقة والراحة في مجتمع مخطط بشكل متقن. 

لماذا تختار ألفة؟
مباشر من المطور
ملكية حرة
0% عمولة
خطط دفع مرنة وسهلة
ميزات المنزل الذكي والتشطيبات المعاصرة في كل وحدة
توافر محدود – احجز وحدتك اليوم!

تفاصيل خطة الدفع*:
10% – دفعة أولى
30% – أثناء البناء
60% – عند التسليم

أبرز معالم العقار:
النوع: شقة بغرفتي نوم
المساحة: 1468 قدم مربع
مساحات معيشة وطعام واسعة
مطبخ حديث بتشطيبات عالية الجودة
شرفة خاصة بإطلالات على المجتمع
موعد التسليم المتوقع: الربع الأول من عام 2029
السعر يبدأ من 1,280,000 درهم إماراتي*

المرافق  مصممة للعائلات:
ثلاثة مسابح كبيرة على طراز المنتجعات بما في ذلك مسبح بطول 25 مترًا ومسبح للأطفال
صالة رياضية خارجية ومناطق لياقة بدنية
مسارات الجري وركوب الدراجات
مقاعد على طراز المدرج ومناطق للنزهات العائلية
ممرات غابية مع مقاعد مظللة

موقع متميز:
5 دقائق إلى مدينة الجامعات في الشارقة
10 دقائق إلى مركز مدينة الزاهية ومول 06
12 دقيقة إلى برج خليفة (عبر E311)
15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
مجاور لمجمع مدارس الشارقة

- اتصل بنا اليوم لمزيد من المعلومات ...

ليث بعاج

دقيقتان من مدينة جامعة الشارقة - إطلاق جديد - ذكي

HAYYAN by Alef Group is a groundbreaking, nature-inspired residential community located in the heart of Sharjah, UAE. It&#39;s designed to offer a tranquil yet modern lifestyle, emphasizing sustainability, extensive green spaces, and a strong sense of

Hayyan combines modern, sustainable living with luxurious amenities and green spaces. Whether for personal residence or investment, this community stands out as a premium destination in Sharjah.
 
World-Class Amenities:

Residents will have access to a comprehensive range of amenities, including:

o Clubhouse and Community Mall with retail and dining options. 
o Sports facilities such as football, tennis, basketball, and paddle tennis courts. 
o Walking and cycling trails. 
o Children&#39;s play areas and pocket parks. 
o Mosque. 
o BBQ areas and outdoor dining spaces. 

 Connectivity : 

- 5 min to Sharjah mosque
- 8 min to Sharjah national park
- 10 min to the mall
- 15 min to Sharjah international airport
- 20 min to Dubai international airport

Payment plan : 

- 5% Down payment
- 35% during construction
- 60% on handover

- Contact Me Today For More Info ...

Lith Baaj

حيان

Elegant Townhouse | Freehold | On Emirates Road

هيّان – مجتمع سكني وثقافي مبتكر في الشارقة اختبر الفخامة والاستدامة والحياة العصرية في مكان واحد!

هيّان هو مجتمع سكني وثقافي مصمم بعناية يقدم أسلوب حياة فريد يجمع بين الحداثة والاستدامة والفخامة – الخيار المثالي للسكان من جميع أنحاء العالم. 

موقع متميز:
على طريق الإمارات في البرشي، الشارقة
12 دقيقة إلى جامعة الشارقة
2 دقيقة إلى مسجد الشارقة
10 دقائق إلى مطار الشارقة
10 دقائق إلى الخوانيج، دبي
20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي

أهم ملامح المشروع:
أنظمة المنازل الذكية في جميع المنازل والمنازل المتلاصقة
أكبر حديقة مجتمعية في الشارقة – 1,000,000 قدم مربع. 
أكبر بحيرة سباحة كريستالية – 50,000 قدم مربع. 
مستدام بيئيًا مع 40,000 شجرة
مول مجتمعي مع أفضل العلامات التجارية العالمية
مسجد بسعة 1000 مصلٍ
المرافق الرياضية: كرة القدم، التنس، كرة السلة، الكرة الطائرة، التنس الأرضي، شبكة الكريكيت (100,000 قدم مربع)
مناطق الشواء وحدائق خاصة
حمام سباحة فاخر
مجموعة متنوعة من المقاهي والمطاعم: ستاربكس، سبينيس، والمزيد
مدرسة دولية
مركز طبي مجهز بالكامل
مسار جري بطول 6 كم
ملكية حرة لجميع الجنسيات

هايّان يجمع بين الحياة الحديثة والمستدامة مع وسائل الراحة الفاخرة والمساحات الخضراء.  سواء للإقامة الشخصية أو الاستثمار، تبرز هذه المجتمع كوجهة متميزة في الشارقة.

- اتصل بنا اليوم لمزيد من المعلومات ...

Lith Baaj

وسيط عقاري

البيانات الشخصية

مناطق العمل