تكمن أهمية الوسيط العقاري سواء كان فرد أو مؤسسة في معرفة كل العقارات أو المباني في الحي أو المدينة التي يعمل بها و التي إتخذ منها مقراً حتي يزاول مهنته حيث هنا تأتي أهميته في تلبية مطالب العملاء سواء كانوا يبحثون عن عقار مناسب (لينك كيف تبحث عن العقار المناسب لك) بأفضل الأسعار أو إذا كان عميل يريد بيع عقار يمتلكه في أسرع وقت ومن المهام التي أيضاً يوُكل بها وهي البحث للعملاء عن عقار مناسب وذلك للإيجار وليس للتملك فتتعد مهمام الوسيط العقاري والتي يجب أن تكون مبنية علي دراسات مسبقة للحي والمكان لمعرفة ما يريده العميل جيداً وذلك لتيسير عملية البحث والوقت للعملاء .