 البطينة

Ahmed Rabee

ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP

رصة استثمارية في قلب الشارقة (البوطينة) بسعر لقطة!
​أرض سكنية متميزة في منطقة البوطينة الحيوية، مثالية لبناء بيت العمر أو مشروع استثماري بعائد ممتاز.
​الموقع: الشارقة - منطقة البوطينة (قرب كافة الخدمات).
​المساحة: 2,500 قدم مربع.
​السعر: 560,000 درهم إماراتي (سعر تنافسي).
​المميزات: موقع استراتيجي وسط المدينة، سهولة الوصول، وبنية تحتية جاهزة.
الموقع الاستراتيجي (قلب الشارقة النابض)
القرب من الخدمات: تقع الأرض في منطقة مخدومة بالكامل (سوبر ماركت، مستشفيات، مدارس، ومراكز تسوق).
سهولة التنقل: قريبة جداً من شارع الكورنيش وشارع الاتحاد، مما يسهل الوصول إلى عجمان أو دبي في وقت قياسي.
منطقة حيوية: البوطينة منطقة معروفة بكثافتها السكانية العالية، مما يضمن نجاح أي مشروع سكني أو تجاري.
2. المزايا الاستثمارية (العائد المادي)
طلب مرتفع على التأجير: المنطقة مرغوبة جداً من قبل العائلات والمستأجرين، مما يضمن لك عائد استثماري (ROI) مرتفع وسريع بمجرد البناء.
قيمة الأرض: سعر 560 ألف درهم لمساحة 2500 قدم يعتبر سعراً ذكياً جداً مقارنة بأسعار المناطق الجديدة، حيث أن البوطينة منطقة "جاهزة" ولا تحتاج لانتظار سنوات لتطويرها.
3. المواصفات الفنية والبناء
بنية تحتية مكتملة: تتوفر كافة خدمات الكهرباء، الماء، وشبكات الصرف الصحي والطرق المعبدة فوراً.

البطينة B

الشارقة

البطينة

فرصة استثمارية في قلب الشارقة (البوطينة) بسعر لقطة

amr said 

Al Sahl Real Estate L.L.C SP

للبيع بناية مميزة في منطقة البوطينة – حي الشرق، إمارة الشارقة.
تتكون من أرضي + 4 طوابق، وتضم 13 وحدة سكنية.
تفاصيل الوحدات:
9 شقق غرفة وصالة
4 استوديوهات
المساحة: 2,992 قدم مربع.
العمر: 4 سنوات.
البناية مجهزة بتكييف مركزي، مصعد، وغرفة حارس.
الدخل السنوي: 293,000 درهم.
السعر المطلوب: 5,350,000 درهم.

لبيع بناية سكنية بمنطقة بوطينة امارة الشارقة جديدة

للبيع بناية سكنية في إمارة الشارقة – منطقة بوطينة
موقع ممتاز، ثاني قطعة من الشارع القار، خلف لولو هايبر ماركت.

تفاصيل العقار:

مساحة الأرض: 4,200 قدم²

مكونة من أرضي + 5 طوابق

تتكون من:

20 شقة (غرفة وصالة)

6 استوديوهات

5 محلات تجارية

عمر البناء: 6 سنوات

تشطيبات ممتازة وملبسة حجر

الدخل الحالي: 730,000 درهم سنوياً قابل للزيادة

السعر المطلوب: 9,300,000 درهم

فرصة استثمارية مميزة بعائد قوي وموقع حيوي قريب من الخدمات.

لبيع بناية بمنطقة بوطينة خلف لولو هايبر موع ممتاز

Aymene Aouadi

New Vision Real Estate L.L.C. SP

شقة مميزة مكونة من 3 غرف وصالة تقع في منطقة البوطينة، وتعد خياراً مثالياً للعائلات الباحثة عن الراحة والمساحة. تتميز الشقة بتصميم داخلي عملي يضم ثلاث غرف نوم واسعة توفر الخصوصية، وصالة كبيرة مناسبة للاستقبال والمعيشة اليومية، مع نوافذ تسمح بدخول الضوء الطبيعي طوال اليوم. كما تحتوي على مطبخ مجهز بمساحات تخزين جيدة، وحمامات بتشطيبات أنيقة. تقع الشقة في موقع حيوي قريب من المحلات التجارية، المدارس، والمواصلات العامة، مما يسهل الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع الشقة بإطلالة مفتوحة تضيف شعوراً بالاتساع والهدوء، مع تهوية ممتازة تجعل الأجواء داخلها مريحة على مدار العام. خيار مناسب للسكن العائلي في بيئة هادئة وآمنة.

شقة 3 غرف وصالة بالبوطينة بإطلالة مفتوحة رائعة

Fiaz Ahmad

Silver Key Real Estate

حول منطقة البطينة

تعد البطينة (أو بو طينة) منطقة سكنية مكتظة بالسكان تقع في وسط الشارقة الشمالية الغربية، وتوفر أسلوب حياة حضري نابض بالحياة وبأسعار معقولة مع مباني سكنية منخفضة إلى متوسطة الارتفاع. وهي تحظى بشعبية كبيرة بين المغتربين والمحترفين لقربها من كورنيش الشارقة، وسهولة الوصول إلى دبي، ووفرة المتاجر والسوبرماركتات والمطاعم.

الموقع والاتصال
الموقع: تقع في منطقة الشرق بالقرب من ساحل الخليج الفارسي وميناء خالد.
القرب: تبعد حوالي 14 كم عن مطار الشارقة الدولي و30.5 كم عن دبي، مما يجعلها مناسبة للمتنقلين.
الطرق: متصلة جيدًا عبر الطرق الرئيسية بما في ذلك شارع الوحدة وشارع الزهراء وشارع الميناء.
وسائل النقل العام: تخدمها شبكات النقل العام بشكل جيد.

الملف السكني والعقاري
نوع السكن: مزيج من المباني السكنية القديمة والجديدة منخفضة إلى متوسطة الارتفاع.
الشقق: شقق الاستوديو وغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم شائعة، وتتراوح المساحات من 340 إلى 1,400 قدم مربع.
اتجاه السوق: تُعرف بأنها واحدة من أكثر المناطق السكنية اقتصادية في الشارقة.
المرافق: تقدم العديد من المباني مواقف مغطاة للسيارات وأمن على مدار الساعة وشرفات.

الحياة والمرافق والمحيط
التسوق وتناول الطعام: منطقة تجارية نابضة بالحياة مع العديد من محلات البقالة والسوبرماركتات والمطاعم المحلية.
الترفيه والحدائق: قريبة من حديقة الناصرية (حوالي 4 دقائق) وكورنيش الشارقة (حوالي 6 دقائق).
الثقافة: بالقرب من متحف الشارقة للحضارة الإسلامية.
التعليم والرعاية الصحية: تتميز بمدارس قريبة مثل مدرسة البطينة الحكومية ومدرسة المعرفي الدولية الخاصة. يقع مستشفى المركز الخاص في المنطقة.
جو المجتمع: بيئة حيوية ومشغولة وصديقة للأسرة.

النوع	متوسط السعر (درهم/سنوياً)
استوديو	١٥٬٠٠٠
غرفة نوم	٢٤٬٠٠٠
2 غرف نوم	٣١٬٠٠٠

البطينة

الموقع

أحدث توجهات الأسعار

متوسط الأسعار

استكشف مشاريع جديدة في البطينة

آراء المقيمين في البطينة

بحث الأشخاص أيضاً عن