منطقة الرولة

محمد صلاح

Al Sahl Real Estate L.L.C SP

للبيع بنايه بالشارقه
منطقه الشويهين 
زاويه علي شارعين
مكونه من :
ارضي + 6 طوابق 
30 شقه غرفه وصاله+
7 محلات
الداخل 700 الف درهم 
الدخل11%
العمر 30 سنه 
مساحه الارض 2500 قدم مربع
مطلوب 6.300.000 
الموقع الشارقه  منطقه الشويهين

ميدان الرولة

الشارقة

للبيع بنايه في منطقه الشويهين بالشارقه موقع ممتاز

Mohamed Ashraf

On Time Real Estate LLC

فرصة استثمارية قوية للبيع بناية سكنية تجارية في قلب مدينة الشارقة بمنطقة الرولة على شارع عام موقع حيوي يضمن طلباً دائماً على الإيجارات وقابلية عالية للنمو في العائد. البناية مكونة من أرضي بالإضافة إلى 6 طوابق وتضم 12 شقة غرفة وصالة و15 استوديو و4 محلات تجارية جميعها مؤجرة بعقود سنوية بصافي دخل حيث يتحمل المستأجر كافة المصاريف مما يوفر عائد مستقر بدون أعباء تشغيلية على المالك.

العقار يتميز بتنوع الوحدات بين سكني وتجاري وهو ما يقلل من نسب الشواغر ويعزز الاستقرار المالي ويجعله خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت ومضمون. الموقع في منطقة الرولة من أكثر المناطق كثافة سكانية وحيوية في الشارقة مع قربها من الأسواق التقليدية والمواصلات العامة والخدمات الحكومية مما يرفع من نسب الإشغال بشكل دائم.

يحقق العقار دخل سنوي يصل إلى 670000 درهم وهو عائد قوي مقارنة بسعر البيع المطلوب 4500000 درهم فقط مما يمنح المستثمر نسبة عائد مميزة وفرصة استثمار طويلة الأمد مع إمكانية زيادة الدخل مستقبلاً.

هذه البناية تعتبر خياراً مثالياً لمن يبحث عن استثمار جاهز يدر دخل فوري دون الحاجة لأي تطوير أو مجهود إداري كبير في واحدة من أكثر مناطق الشارقة طلباً وحيوية.

فرصة قوية بيع بناية سكنية تجارية بقلب الشارقه

Ahmed Ragab

AUDAZ PROPERTIES L.L.C AJM

مبنى الزاوية في منطقة الرولة بالشارقة، زائد 6، تم تجديده بالكامل، السعر قابل للتفاوض
ملخص مالي وعقاري
الدخل السنوي الحالي: 350,000 درهم إماراتي
الدخل السنوي المتوقع: 400,000 درهم إماراتي
السعر المطلوب: 4,000,000 درهم إماراتي (قابل للتفاوض للمشترين الجادين)
عائد الاستثمار المحتمل: حتى 10 بالمائة
مساحة الأرض: 1,951 قدم مربع
هيكل المبنى: أرضي بالإضافة إلى 6 طوابق نموذجية
تفاصيل الوحدة
يتكون المبنى من مزيج متنوع من الوحدات السكنية والتجارية:
15 شقة: غرفة نوم واحدة وصالة
1 شقة كبيرة: خمس غرف نوم وصالة
3 محلات تجارية: تقع في زاوية رئيسية مع واجهة على الشارع الرئيسي
مميزات الاستثمار الرئيسية
يقع العقار في قلب منطقة الرولة، منطقة الشويهين، على قطعة أرض زاوية استراتيجية تواجه الشوارع الرئيسية. هذا يضمن أقصى قدر من الرؤية للمحلات وطلبًا مرتفعًا للوحدات السكنية. هذا الاستثمار متاح حصريًا للمستثمرين من مواطني الإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي.
الحالة والصيانة
تم الانتهاء من صيانة وتجديد شامل قبل عام واحد فقط. المبنى في حالة ممتازة، ويوفر للمالك الجديد استثمارًا جاهزًا بدون متطلبات صيانة فورية.
إمكانية نمو الدخل
جميع عقود الإيجار الحالية مصدقة رسميًا من قبل بلدية الشارقة. هذه عقود قديمة، مما يمثل فرصة كبيرة للمالك الجديد لزيادة الإيجار إلى أسعار السوق، للوصول إلى الدخل السنوي المتوقع البالغ 400,000 درهم إماراتي في العام الحالي.
ميزة الموقع
التواجد في منطقة الرولة يضمن حركة مرور عالية ومعدلات شغور شبه صفرية. توفر موقع الزاوية إضاءة طبيعية فائقة لجميع الوحدات وقيمة إعلانية مميزة للمحلات التجارية في الطابق الأرضي.
لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد لزيارة العقار، يرجى الاتصال بنا.

بناية كورنر بالرولة دخل 10% صيانة حديثة لقطة

Sherif abd elkawy

New Vision Real Estate L.L.C. SP

**شقة للإيجار – الرولة (القاسيمية تاور) – الشارقة**
غرفتين وصالة | 3 حمامات | خزائن بالحائط | تكييف مركزي | باركن | مسبح وجيم | 4 إلى 6 دفعات

تتوفر شقة مميزة للإيجار في موقع حيوي داخل منطقة الرولة – القاسيمية تاور في إمارة الشارقة، تتميز بقربها من جميع الخدمات والمرافق العامة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى إمارة دبي وعجمان، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للسكن العائلي.

تتميز الشقة بتصميم عملي ومساحات واسعة توفر راحة في الاستخدام اليومي، مع توزيع داخلي مدروس يمنح كل غرفة خصوصية جيدة. كما تحتوي على خزائن بالحائط توفر حلول تخزين إضافية، إلى جانب نظام تكييف مركزي يضمن الراحة طوال العام.

كما يوفر المبنى مجموعة من المرافق والخدمات المميزة التي تعزز من جودة السكن، مثل مواقف سيارات خاصة، ومسبح، ونادٍ رياضي (جيم)، مما يوفر أسلوب حياة متكامل للسكان.

**تفاصيل الوحدة:**

* غرفتين نوم + صالة
* 3 حمامات
* خزائن بالحائط
* تكييف مركزي
* باركن
* مسبح وجيم

**التفاصيل المالية:**

* الإيجار: 47,000 درهم سنويًا
* الدفع: 4 أو 6 دفعات

مسبح| جيم| باركن| أكبر غرفتين للإيجار بالشارقة

Hassan AlAliwi

AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC

أجمل غرفة وصالة في منطقة الرولة بأطلالة مفتوحة 
سعر مميز / تفاصيل العقار /
غرفة نوم + صالة بمساحة واسعة 
بلكون بأطلالة مفتوحة 
حمام بتشطيب جيد
مساحة واسعة 
مطبخ مجهز بالكامل 
صيانة كاملة وشاملة قبل التسليم 
******************************************
 مميزات الموقع:
 سهله الوصول الي  مخرج دبي وبالقرب من المخرج الرئيسي.
 قريب من جميع الخدمات
******************************************
مميزات البرج:
تشطيب حديث
بناء عائلي
نظام أمني متكامل 
*****************************************
خيارات الدفع:
تأمين شيك 
تسهيلات سداد على 4 دفعات 
*****************************************
كما يتوفر لدينا شقق للايجار السنوي والشهري في كافة مناطق الشارقة 
استديوهات 
غرفة_وصالة 
غرفتين_وصالة 
ثلاث_غرف_وصالة 
اربع_غرف_وصالة
فلل_فلل مستقلة

غرفة وصالة أطلالة مفتوحة_بلكون بأطلالة_موقع مميز

شقة للإيجار – الرولة، الشارقة | غرفة وصالة | 2 حمام | خزائن بالحائط | تكييف مركزي | مسبح وجيم | 4 إلى 6 دفعات

شقة في موقع مميز بالرولة، قريبة من جميع الخدمات والمرافق العامة وسهلة الوصول إلى دبي وعجمان.

الشقة بتصميم عملي ومريح، مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة، مع توزيع جيد للمساحات يوفر راحة في السكن، وخزائن بالحائط لزيادة التخزين، وتكييف مركزي لراحة طوال العام. المبنى يوفر أيضاً مسبح وجيم.

تفاصيل الوحدة:
غرفة نوم + صالة
2 حمام
خزائن بالحائط
تكييف مركزي
مسبح وجيم

التفاصيل المالية:
الإيجار: 35,000 درهم سنويًا
الدفع: 4 أو 6 دفعات

النوع	متوسط السعر (درهم/سنوياً)
استوديو	١٦٬٠٠٠
غرفة نوم	٢٦٬٠٠٠
2 غرف نوم	٣٣٬٠٠٠
3 غرف نوم	٣٧٬٠٠٠

منطقة الرولة

الموقع

أحدث توجهات الأسعار

متوسط الأسعار

استكشف مشاريع جديدة في منطقة الرولة

آراء المقيمين في منطقة الرولة

بحث الأشخاص أيضاً عن