تقع قطعة الأرض التجارية في منطقة صناعية رقم 17، وهي واحدة من أكبر المناطق الصناعية في الإمارات العربية المتحدة، وتساهم بنسبة 16% من إجمالي الناتج المحلي لإمارة الشارقة. تعد هذه المنطقة الصناعية قلب الشارقة الاقتصادي، وتعتبر ثاني أكبر قطاع بعد العقارات والتجارة. تضم هذه المنطقة الصناعية 19 قسمًا، بما في ذلك منطقتين حرتين، وهي قوة نمو وتطور هائلة. تشتهر الشارقة بتوفير مناطق مخصصة للمشاريع الصناعية لأكثر من 40 عامًا، مما أدى إلى إنشاء مجتمع مزدهر يركز على الأنشطة التجارية والتصنيعية. تقع هذه المنطقة الصناعية البارزة بشكل استراتيجي بالقرب من الحدود مع دبي، مما يوفر مزيجًا سلسًا من الأعمال والترفيه. يتمتع السكان بقربهم من مناطق الجذب البحرية في الشارقة، مثل المجاز والخان، مع سهولة الوصول إلى عروض دبي. تتميز منطقة صناعية رقم 17 بمزيج نابض بالحياة من المشاريع التجارية والصناعية، مع وجود بعض المواقع السكنية المتناثرة في جميع أنحاء المنطقة. تتكون من 18 منطقة صناعية مختلفة، تختلف في الحجم والموقع. تقع الأحياء الأكبر مثل المناطق 1 و2 و3 و10 و11 بالقرب من دبي على طول طريق ماليحة (S112)، بينما تقع المناطق 4 و5 و6 و12 و13 على الجانب الآخر. تنتشر المناطق الأصغر على طول الحدود بين دبي والشارقة، ويوجد مويلح التجارية إلى الشرق على طريق الشيخ محمد بن زايد (E311). تعتبر منطقة صناعية رقم 17 قاعدة اقتصادية جيدة الاتصال، مما يجعلها مثالية للمحترفين، على الرغم من أنها قد لا تكون الخيار الأفضل للعائلات التي تبحث عن بيئة أكثر هدوءًا وتوجهًا نحو المجتمع. إليك نظرة على ما يمكن توقعه في منطقة صناعية رقم 17: مزايا منطقة صناعية رقم 17: - الموقع الاستراتيجي: تتمتع منطقة صناعية رقم 17 بقربها من الطرق الرئيسية مثل شارع الوحدة (E11) وطريق الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يجعلها جيدة الاتصال. كما أنها تقع بالقرب من حدود دبي، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين. - مركز تجاري نابض بالحياة: باعتبارها قوة صناعية، تمتلئ المنطقة بالعقارات التجارية للإيجار، بما في ذلك المكاتب وصالات العرض والمستودعات للإيجار في منطقة صناعية رقم 17. إنها مثالية للمحترفين التجاريين الذين يرغبون في فتح أعمال جديدة أو التوسع. - التكلفة المعقولة: تتوفر العقارات السكنية بأسعار إيجار تنافسية مقارنة بأجزاء أخرى من الشارقة، مما يتناسب مع أولئك الذين يبحثون عن شقق رخيصة للإيجار في الشارقة. - المرافق والوصول: تقع المنطقة بالقرب من وجهات رئيسية مثل مركز مدينة الشارقة، وتوفر مجموعة متنوعة من محلات السوبر ماركت والمؤسسات التعليمية والمرافق الصحية، مما يضمن حصول السكان على الخدمات الأساسية. عيوب منطقة صناعية رقم 17: - التركيز على الأنشطة الصناعية والتجارية: قد لا تكون البيئة الأكثر ملاءمة للعائلات، حيث تفتقر إلى السحر السكني الموجود في المناطق السكنية أكثر. - خيارات سكنية محدودة: تتركز خيارات السكن في الغالب في المناطق الأصغر، مع مرافق حديثة محدودة، والتي قد لا تلبي تفضيلات أولئك الذين يبحثون عن مساكن معاصرة. - ازدحام المرور والضوضاء: باعتبارها مركزًا صناعيًا مزدحمًا، قد تواجه المنطقة حركة مرور كثيفة وضوضاء من العمليات التجارية المستمرة والنقل. - قيود النقل العام: على الرغم من توفر الحافلات وسيارات الأجرة، إلا أن الاعتماد على المركبات الشخصية كبير، وقد يكون التنقل عبر وسائل النقل العام أقل ملاءمة مقارنة بالمناطق الصديقة للسكن.

قطعة أرض تجارية في منطقة صناعية رقم 17

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية