المنطقة الصناعية بالشارقة

Moaaz Orabi

Millenium Real Estate

فرصة استثمارية استثنائية في قلب الشارقة - الصناعية 4
بناية سكنية تجارية للبيع بدخل سنوي ممتاز يصل إلى 9.5%
الموقع الاستراتيجي:
المنطقة: الصناعية 4، الشارقة.
الموقع: زاوية على شارعين، مباشرة على شارع الصناعية الرئيسي.
تفاصيل العقار:
مساحة الأرض: 25,350 قدم مربع.
مساحة البناء: 35,000 قدم مربع.
التصريح: أرضي + 4 طوابق + روف (G+4+R).
عمر البناية: 18 سنة.
مكونات البناية:
المحلات: 8 محلات تجارية.
الشقق: 38 شقة سكنية موزعة كالتالي:
19 شقة (غرفتين وصالة).
18 شقة (ثلاث غرف وصالة).
1 استوديو.
الخدمات: 2 مصعد + تكييف ويندوز.
البيانات المالية:
الدخل الحالي: 1,880,000 درهم إماراتي سنوياً.
سعر البيع: 18,000,000 درهم إماراتي (قابل للتفاوض).
نسبة العائد (ROI): 9.5% (عائد استثماري قوي جداً).

المنطقة الصناعية رقم 4

الشارقة

بناية سكنية تجارية للبيع بدخل ممتاز في الصناعية 4

Sarah Charlah

ETOILE REAL ESTATE L.L.C

فرصة استثمارية مميزة | بناية كاملة للبيع في الصناعية 4 – الشارقة

فرصة استثنائية لامتلاك بناية سكنية/تجارية كاملة في قلب Industrial Area 4 — واحدة من أكثر المناطق حيوية وطلبًا في الشارقة.

 مساحة الأرض: 25,381 قدم مربع
 العائد الاستثماري: حوالي 11% (عائد قوي)
 الموقع: الصناعية 4 – الشارقة (على شارع رئيسي)

 مميزات العقار:

بناية كاملة بعائد إيجاري قوي

موقع استراتيجي على شارع رئيسي بواجهة واضحة

طلب عالي من المستأجرين يضمن إشغال مستمر

مناسبة للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت

فرصة ممتازة لزيادة قيمة رأس المال (Capital Appreciation)

 مميزات الموقع:

تقع في منطقة حيوية تجمع بين النشاط التجاري والسكني

سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمحاور الحيوية

دقائق من City Centre Sharjah

قريبة من Abu Shagara

بالقرب من Al Majaz

محاطة بالمحلات التجارية والمطاعم والخدمات ومراكز الأعمال

 لماذا هذا الاستثمار؟

هذا العقار يجمع بين الموقع المميز، الدخل القوي، والنمو المستقبلي. منطقة الصناعية 4 تُعد من أكثر المناطق طلبًا بفضل موقعها الاستراتيجي وسهولة الوصول، مما يجعلها وجهة مثالية للسكن والأعمال.

مع عائد استثماري يصل إلى 11%، يوفر هذا العقار دخلًا فوريًا مع فرصة ممتازة لزيادة القيمة على المدى الطويل، مما يجعله خيارًا استثماريًا آمنًا وذكيًا.

 لا تفوت الفرصة

الفرص الاستثمارية في مواقع مميزة مثل هذه نادرة. احجز استثمارك الآن واستفد من سوق إيجاري نشط ومزدهر.

 للتواصل: 0549979005

استثمار قوي | بناية للبيع بعائد 11%

Ammar Habib

بناية سكنية تجارية للبيع بدخل سنوي ممتاز يصل لـ 9%

Haider  Ishtiaq

Silver Key Real Estate

2 غرفة نوم
2 غرفة
2 حمام
شرفة
موقع متميز
بالقرب من مركز المدينة
بالقرب من حدود الشارقة ودبي
ملائم
أمن

المجاز هو حي نابض بالحياة على الواجهة المائية في قلب الشارقة، معروف بأجوائه الحيوية وإطلالاته الخلابة على خور خالد. يمتد الحي على مساحة 3.34 كيلومترات مربعة، ويعرف على نطاق واسع باسم وسط مدينة الشارقة.

ينقسم المجاز إلى ثلاثة أحياء فرعية—المجاز 1، 2، و3—كل منها يقدم مزيجًا من الأبراج السكنية والمتاجر ومرافق الترفيه. تستضيف المنطقة معالم شهيرة مثل المجاز ووترفرونت وقناة القصباء وتستوعب سكان دائمين، مما يجذب كل من السكان المحليين والزوار على مدار العام.

الحي شائع بشكل خاص بين العائلات والمحترفين الذين يبحثون عن منازل بأسعار معقولة بالقرب من مناطق الجذب الرئيسية في الشارقة. يضمن موقعه المركزي سهولة الوصول إلى المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وملائمة.

المنطقة الصناعية رقم 1

شقة فسيحة/موقع متميز/مبنى عائلي

1 غرفة وصالة
1 غرفة
1 دورة مياه
شرفة
شقة فسيحة
أنيقة ونظيفة
مبنى عائلي
أمن

المجاز هو حي ساحلي نابض بالحياة في قلب الشارقة، معروف بأجوائه الحيوية وإطلالاته الخلابة على خور خالد. يمتد الحي على مساحة 3.34 كيلومتر مربع، ويُعرف على نطاق واسع باسم وسط مدينة الشارقة.

ينقسم المجاز إلى ثلاثة أحياء فرعية - المجاز 1 و2 و3 - كل منها يقدم مزيجًا من الأبراج السكنية والمحال التجارية والمرافق الترفيهية. يستضيف المنطقة معالم شهيرة مثل كورنيش المجاز وقناة القصباء ويستوعب سكان دائمين، مما يجذب السكان المحليين والزوار على مدار العام.

الحي شائع بشكل خاص بين العائلات والمحترفين الباحثين عن منازل بأسعار معقولة بالقرب من مناطق الجذب الرئيسية في الشارقة. يضمن موقعه المركزي سهولة الوصول إلى المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق، مما يجعل الحياة اليومية مريحة ومناسبة.

شقة بأسعار معقولة/ فسيحة/ بناء عائلي

4 غرف نوم
4 غرف
4 دورات مياه
شرفة
خالية من المبردات
خزائن مدمجة
موقع متميز
ملائم
بالقرب من مركز المدينة
بالقرب من حدود الشارقة ودبي
أمن
بناية عائلية

المجاز هو حي ساحلي نابض بالحياة في قلب الشارقة، معروف بأجوائه الحيوية وإطلالاته الخلابة على خور خالد. تمتد المنطقة على مساحة 3.34 كيلومتر مربع، وتعرف على نطاق واسع بأنها وسط مدينة الشارقة.

ينقسم المجاز إلى ثلاثة مناطق فرعية—المجاز 1 و2 و3—كل منها يقدم مزيجًا من الأبراج السكنية والمحال التجارية والمرافق الترفيهية. تستضيف المنطقة معالم شهيرة مثل المجاز ووترفرونت وقناة القصباء وتستوعب سكانًا دائمين، وتجذب السكان المحليين والزوار على مدار العام.

تحظى المنطقة بشعبية خاصة بين العائلات والمهنيين الذين يبحثون عن منازل بأسعار معقولة بالقرب من مناطق الجذب الرئيسية في الشارقة. يضمن موقعها المركزي سهولة الوصول إلى المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وسهلة.

النوع	متوسط السعر (درهم/سنوياً)
استوديو	١٨٬٠٠٠
غرفة نوم	٣٤٬٠٠٠
2 غرف نوم	٣٨٬٠٠٠

المنطقة الصناعية بالشارقة

الموقع

متوسط الأسعار

استكشف مشاريع جديدة في المنطقة الصناعية بالشارقة

آراء المقيمين في المنطقة الصناعية بالشارقة

بحث الأشخاص أيضاً عن