هذا العرض الإيجاري يعكس نموذجاً مثالياً لاتخاذ قرار عقاري واع مبني على تحليل واضح للتفاصيل. عند النظر إلى محل تجاري في شارع جمال عبد الناصر فنحن نتحدث عن موقع حيوي يخدم الأنشطة التجارية التي تعتمد على الحركة اليومية والظهور المستمر. الشارع يعتبر من المواقع التي تعزز العلامة التجارية وتمنح المشروع قوة تنافسية منذ اليوم الأول.
المساحة البالغة 2100 قدم مربع بما يعادل 195 متر مربع تمنح فرصة حقيقية للتخطيط الذكي. هذه المساحة مناسبة للأنشطة الكبيرة أو المتوسطة التي تحتاج إلى واجهة عرض واضحة وتنظيم داخلي مرن. من منظور الكوتشنج العقاري من المهم التأكد أن المساحة تخدم طبيعة النشاط وليس العكس حتى لا تتحول المساحة إلى عبء تشغيلي أو تكلفة غير مبررة.
قيمة الإيجار السنوي البالغة 420000 درهم يجب تحليلها مقارنة بالموقع والمساحة والعائد المتوقع. الدفع على أربع دفعات سنويا يساعد على إدارة التدفقات النقدية ويمنح المستأجر مرونة مالية أفضل. التأمين بنسبة 10 بالمئة يعتبر ضمن النطاق الطبيعي للعقارات التجارية ويعكس جدية التعاقد.
الرسوم الإدارية بنسبة 5 بالمئة إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة يجب احتسابها ضمن ميزانية البداية حتى تكون الصورة المالية واضحة منذ البداية. اعتماد العقد من المالك عنصر مهم في تقليل المخاطر القانونية وضمان حقوق المستأجر. الكوتشنج العقاري هنا يركز على أن القرار الصحيح لا يعتمد على السعر فقط بل على وضوح الشروط واستقرار الموقع وقابلية المشروع للنمو. هذا النوع من العقارات مناسب لمن يبحث عن استثمار تشغيلي مستقر وبداية قوية في سوق تجاري نشط

محل للايجار السنوي في جمال عبدالنلصر

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية