تقع منطقة الإمارات الشمالية الصناعية في قلب عجمان، وهي واحدة من أكبر المناطق الصناعية في الإمارات العربية المتحدة، حيث تساهم بنسبة 16٪ من إجمالي الناتج المحلي للإمارة. تعد هذه المنطقة الحيوية دعامة أساسية لاقتصاد الشارقة، وتأتي في المرتبة الثانية بعد قطاعي العقارات والتجارة. تضم هذه المنطقة الصناعية 19 تقسيمًا، بما في ذلك منطقتين حرتين، وهي قوة نمو وتطور هائلة. تشتهر منطقة الإمارات الشمالية الصناعية بمزيجها النابض بالحياة من المشاريع التجارية والصناعية، مع وجود بعض المواقع السكنية المتناثرة في جميع أنحاء المنطقة. تضم هذه المنطقة 18 منطقة صناعية مختلفة الحجم والموقع. تضم التقسيمات الأكبر مثل المناطق 1 و2 و3 و10 و11 بالقرب من دبي على طريق ماليحة (S112)، بينما تقع المناطق 4 و5 و6 و12 و13 على الجانب الآخر. تنتشر التقسيمات الأصغر على طول الحدود بين دبي والشارقة، وتوجد منطقة مويلح التجارية إلى الشرق على طريق الشيخ محمد بن زايد (E311). تعتبر منطقة الإمارات الشمالية الصناعية محورًا حيويًا للتجارة والصناعة في الشارقة، وهي مثالية لتأجير المستودعات في الشارقة. تقع المنطقة في موقع استراتيجي بالقرب من الحدود بين الشارقة ودبي ومنطقة القصيص الصناعية. كما أنها قريبة من مناطق الجذب السياحية والترفيهية والمراكز الثقافية والمجمعات الرياضية. تعتبر منطقة الإمارات الشمالية الصناعية قاعدة اقتصادية وحيوية، مما يجعلها مثالية للمحترفين، على الرغم من أنها قد لا تكون الخيار الأفضل للعائلات التي تبحث عن بيئة أكثر هدوءًا وتوجهًا نحو المجتمع. إليك نظرة على ما يمكن توقعه في منطقة الإمارات الشمالية الصناعية: مزايا منطقة الإمارات الشمالية الصناعية: - الموقع الاستراتيجي: تتمتع المنطقة الصناعية في الشارقة بقربها من الطرق الرئيسية مثل شارع الوحدة (E11) وطريق الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يجعلها متصلة جيدًا. كما أنها تقع بالقرب من الحدود مع دبي، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين. - محور تجاري نابض بالحياة: باعتبارها قوة صناعية، تمتلئ المنطقة بالعقارات التجارية للإيجار، بما في ذلك المكاتب والمعارض التجارية والمستودعات للإيجار في منطقة الإمارات الشمالية الصناعية. إنها مثالية للمحترفين الذين يرغبون في فتح أعمال جديدة أو التوسع في أعمالهم. - التكلفة المعقولة: تتوفر العقارات السكنية بأسعار إيجارية تنافسية مقارنة بأجزاء أخرى من الشارقة، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن شقق رخيصة للإيجار في الشارقة. - المرافق والوصول: تقع المنطقة بالقرب من وجهات رئيسية مثل مركز مدينة الشارقة، وتوفر مجموعة متنوعة من محلات السوبر ماركت والمؤسسات التعليمية ومرافق الرعاية الصحية، مما يضمن حصول السكان على الخدمات الأساسية. عيوب منطقة الإمارات الشمالية الصناعية: - التركيز على الأنشطة التجارية والصناعية: قد لا تكون البيئة الأكثر ملاءمة للعائلات، حيث تفتقر إلى السحر السكني الموجود في المناطق السكنية الأكثر هدوءًا. - خيارات سكنية محدودة: تتركز خيارات السكن في الغالب في التقسيمات الأصغر، مع مرافق حديثة محدودة، مما قد لا يفي بتفضيلات أولئك الذين يبحثون عن مساحات سكنية معاصرة. - ازدحام المرور والضوضاء: باعتبارها مركزًا صناعيًا مزدحمًا، قد تواجه المنطقة ازدحامًا مروريًا وضوضاء من العمليات التجارية المستمرة والنقل. - قيود النقل العام: على الرغم من توفر الحافلات وسيارات الأجرة، إلا أن الاعتماد على المركبات الشخصية كبير، وقد يكون التنقل في وسائل النقل العام أقل ملاءمة مقارنة بالمناطق الصديقة للسكن.

مستودع بغرفة نوم واحدة في منطقة صناعية 13

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية