تقع منطقة صناعية 1 في الشارقة، وهي واحدة من أكبر المناطق الصناعية في الإمارات العربية المتحدة، وتساهم بنسبة 16% من إجمالي الناتج المحلي للإمارة. هذه المنطقة الحيوية تمثل محورًا رئيسيًا في اقتصاد الشارقة، وتعتبر ثانٍ فقط للقطاع العقاري والتجاري. تضم 19 منطقة فرعية، بما في ذلك منطقتين حرتين، وهي قوة دافعة للنمو والتطور. تشتهر الشارقة بتقديم مناطق مخصصة للمشاريع الصناعية لأكثر من 40 عامًا، مما أدى إلى ظهور مجتمع مزدهر يركز على الأنشطة التجارية والتصنيعية. تقع هذه المنطقة الصناعية البارزة بشكل استراتيجي بالقرب من الحدود مع دبي، وتوفر مزيجًا سلسًا من الأعمال والترفيه. يتمتع السكان بقربهم من مناطق الجذب البحرية في الشارقة، مثل المجاز والخان، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى عروض دبي. تتميز منطقة صناعية 1 بمزيج نابض من المشاريع التجارية والصناعية، مع وجود بعض المواقع السكنية المتناثرة. تضم 18 منطقة صناعية مختلفة، تختلف في الحجم والموقع. تقع المناطق الأكبر مثل المناطق 1، 2، 3، 10، و11 بالقرب من دبي على طول طريق ماليحة (S112)، بينما تقع المناطق 4، 5، 6، 12، و13 على الجانب الآخر. تنتشر المناطق الأصغر على طول الحدود بين دبي والشارقة، وتقع منطقة مويلح التجارية إلى الشرق على طريق الشيخ محمد بن زايد (E311). توفر منطقة صناعية 1 قاعدة اقتصادية ومُتصلة جيدًا، مما يجعلها مثالية للمحترفين، على الرغم من أنها قد لا تكون الخيار الأفضل للعائلات التي تبحث عن بيئة أكثر هدوءًا وتوجهًا نحو المجتمع. إليك نظرة على ما يمكن توقعه في منطقة صناعية 1: مزايا منطقة صناعية 1: - الموقع الاستراتيجي: تتمتع المنطقة الصناعية في الشارقة بقربها من الطرق الرئيسية مثل شارع الوحدة (E11) وطريق الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يجعلها متصلة جيدًا. كما أنها تقع بالقرب من حدود دبي، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين. - مركز تجاري نابض: باعتبارها قوة صناعية، تمتلئ المنطقة بالعقارات التجارية للإيجار، بما في ذلك المكاتب، والمعارض، والمستودعات للإيجار في منطقة صناعية 1. إنها مثالية للمحترفين الذين يرغبون في فتح أعمال جديدة أو التوسع. - التكلفة المعقولة: تتوفر العقارات السكنية بأسعار إيجارية تنافسية مقارنة بأجزاء أخرى من الشارقة، مما يتناسب مع الباحثين عن شقق رخيصة للإيجار في الشارقة. - المرافق والوصول: تقع المنطقة بالقرب من وجهات رئيسية مثل مركز مدينة الشارقة، وتوفر مجموعة متنوعة من محلات السوبر ماركت، والمؤسسات التعليمية، ومرافق الرعاية الصحية، مما يضمن حصول السكان على الخدمات الأساسية. عيوب منطقة صناعية 1: - التركيز على الصناعة: يركز التركيز على الأنشطة التجارية والصناعية على أن البيئة قد لا تكون الأكثر ملائمة للعائلات، حيث تفتقر إلى السحر السكني الموجود في المناطق السكنية الأكثر هدوءًا. - خيارات سكنية محدودة: تتركز خيارات السكن في الغالب في المناطق الأصغر، مع مرافق حديثة محدودة، والتي قد لا تلبي تفضيلات أولئك الذين يبحثون عن مساحات معيشة معاصرة. - ازدحام المرور والضوضاء: باعتبارها مركزًا صناعيًا مزدحمًا، قد تواجه المنطقة حركة مرور كثيفة وضوضاء من العمليات التجارية المستمرة والنقل. - قيود النقل العام: على الرغم من توفر الحافلات وسيارات الأجرة، إلا أن الاعتماد على المركبات الشخصية كبير، وقد يكون التنقل في وسائل النقل العام أقل ملاءمة مقارنة بالمناطق الصديقة للسكن.

مساحة مكتبية في منطقة صناعية 1 بسعر سنوي 32000

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية