تقع قطعة الأرض التجارية في منطقة صناعية 18، وهي واحدة من أكبر المناطق الصناعية في الإمارات العربية المتحدة، والتي تساهم بنسبة 16% من إجمالي الناتج المحلي لإمارة الشارقة. تعد هذه المنطقة الصناعية قلب الشارقة الاقتصادي، وتأتي في المرتبة الثانية بعد قطاع العقارات والتجارة. تضم هذه المنطقة الصناعية 19 منطقة فرعية، بما في ذلك منطقتين حرتين، وتعتبر قوة دافعة للنمو والتطور. تشتهر الشارقة بتقديم مناطق مخصصة للمشاريع الصناعية لأكثر من 40 عامًا، مما أدى إلى ظهور مجتمع مزدهر يركز على الأنشطة التجارية والتصنيعية. تقع هذه المنطقة الصناعية في موقع استراتيجي بالقرب من الحدود مع دبي، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الأعمال والترفيه. يتمتع السكان بقربهم من مناطق الجذب السياحي على الواجهة البحرية في الشارقة، مثل المجاز والخان، مع سهولة الوصول إلى عروض دبي. تتميز منطقة صناعية 18 بمزيج نابض بالحياة من المشاريع التجارية والصناعية، مع وجود بعض المواقع السكنية المتناثرة في جميع أنحاء المنطقة. تضم هذه المنطقة 18 منطقة صناعية مختلفة الحجم والموقع. تقع المناطق الصناعية الكبرى مثل المناطق 1 و2 و3 و10 و11 بالقرب من دبي على طول طريق ماليحة (S112)، بينما تقع المناطق 4 و5 و6 و12 و13 على الجانب الآخر. تنتشر المناطق الأصغر على طول الحدود بين دبي والشارقة، وتقع منطقة مويلح التجارية إلى الشرق على طريق الشيخ محمد بن زايد (E311). تعتبر منطقة صناعية 18 في الشارقة قاعدة اقتصادية جيدة الاتصال، مما يجعلها مثالية للمحترفين، على الرغم من أنها قد لا تكون الخيار الأفضل للعائلات التي تبحث عن بيئة أكثر هدوءًا وتوجهًا نحو المجتمع. إليك نظرة على ما يمكن توقعه في منطقة صناعية 18: مزايا منطقة صناعية 18: - الموقع الاستراتيجي: تتمتع المنطقة الصناعية في الشارقة بقربها من الطرق الرئيسية مثل شارع الوحدة (E11) وطريق الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يجعلها جيدة الاتصال. كما أنها تقع بالقرب من حدود دبي، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين. - مركز تجاري نابض بالحياة: باعتبارها قوة صناعية، تمتلئ المنطقة بالعقارات التجارية للإيجار، بما في ذلك المكاتب وصالات العرض والمستودعات للإيجار في منطقة صناعية الشارقة. إنها مثالية للمحترفين الذين يرغبون في فتح أعمال جديدة أو التوسع. - التكلفة المعقولة: تتوفر العقارات السكنية بأسعار تنافسية مقارنة بأجزاء أخرى من الشارقة، مما يتناسب مع أولئك الذين يبحثون عن شقق رخيصة للإيجار في الشارقة. - المرافق والوصول: تقع المنطقة بالقرب من وجهات رئيسية مثل مركز مدينة الشارقة، وتوفر مجموعة متنوعة من محلات السوبر ماركت والمؤسسات التعليمية ومرافق الرعاية الصحية، مما يضمن حصول السكان على الخدمات الأساسية. عيوب منطقة صناعية 18: - تركيزها على الصناعة: قد لا يكون تركيز المنطقة على الأنشطة التجارية والصناعية هو الأكثر ملاءمة للعائلات، حيث تفتقر إلى السحر السكني الموجود في المناطق السكنية الأكثر ضواحيًا. - خيارات سكنية محدودة: تتركز خيارات السكن في الغالب في المناطق الأصغر، مع مرافق حديثة محدودة، مما قد لا يفي بتفضيلات أولئك الذين يبحثون عن مساحات معيشية معاصرة. - ازدحام المرور والضوضاء: باعتبارها مركزًا صناعيًا مزدحمًا، قد تواجه المنطقة ازدحامًا مروريًا وضوضاء من العمليات التجارية المستمرة والنقل. - قيود النقل العام: على الرغم من توفر الحافلات وسيارات الأجرة، إلا أن الاعتماد على المركبات الشخصية كبير، وقد تكون التنقلات باستخدام وسائل النقل العام أقل ملاءمة مقارنة بالمناطق الصديقة للعائلات.

للبيع ارض في منطقة الصناعية 18مساحة 41 الف قدم مرب

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية