للبيع بناية استثمارية فاخرة تقع في واحدة من أكثر المناطق الحيوية في إمارة الشارقة، تحديدًا في منطقة النباعة – حي الشرق، حيث تمتاز هذه المنطقة بموقعها الاستراتيجي القريب من المرافق الخدمية والأساسية، مما يجعلها من الوجهات المفضلة للمستأجرين والمستثمرين على حد سواء.

تتكون هذه البناية من أرضي + 6 طوابق، بتصميم هندسي حديث وتنظيم داخلي عملي يحقق أقصى استفادة من المساحات. تحتوي البناية على 18 شقة من نوع غرفة وصالة، بالإضافة إلى 21 استوديو مجهزة بمساحات مناسبة تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة. كما تضم 4 محلات تجارية في الطابق الأرضي توفر مصدر دخل إضافي ومستقر، وتضيف للبناية ميزة استثمارية قوية بفضل إمكانية تأجيرها لقطاعات متنوعة.

تم تجهيز البناية بمصعد واحد حديث يسهل الحركة بين الطوابق، ما يجعلها مريحة للسكان والزوار. تبلغ المساحة الإجمالية للأرض 3210 أقدام مربعة، وهي مساحة مناسبة لمبنى متكامل الخدمات في منطقة نشطة ومزدحمة بالحركة التجارية والسكنية.

أما من حيث العائد المالي، فتتميز البناية بدخل سنوي يبلغ 615,000 درهم، وهو عائد ممتاز بالنظر إلى موقعها وحجمها ونوعية الوحدات الموجودة بها، ما يجعلها فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن مشروع جاهز ومضمون الدخل في الشارقة.

البناية تقع ضمن حي يتميز بسهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية مثل كورنيش البحيرة، المجاز، واليرموك، إضافة إلى قربها من المدارس، مراكز التسوق، والمرافق الخدمية. المنطقة تشهد طلبًا متزايدًا على السكن لما توفره من مزيج بين الراحة والتكلفة المناسبة، مما يعزز من استقرار الإشغالات وارتفاع العائد السنوي.

المواصفات العامة:

الموقع: الشارقة – منطقة النباعة – حي الشرق

المساحة الإجمالية: 3210 قدم مربع

عدد الطوابق: أرضي + 6 طوابق

عدد الشقق: 18 شقة (غرفة وصالة)

عدد الاستوديوهات: 21

عدد المحلات: 4

عدد المصاعد: 1

الدخل السنوي: 615,000 درهم

السعر المطلوب: 7,000,000 درهم

هذه البناية تمثل فرصة استثمارية حقيقية لكل من يبحث عن مشروع جاهز بعائد مضمون وموقع مميز في قلب الشارقة.

بناية استثمارية مميزة للبيع في النباعة - الشارقة

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية