الشرق

Morhaf Kanawati

Mountain Gate Real Estate

نضع بين أيديكم فرصة استثنائية تجمع بين رفاهية السكن الذكي والعائد الاستثماري المضمون في واحدة من أرقى وأعرق المناطق السكنية في إمارة الشارقة. في موقع استراتيجي لا يتكرر بمنطقة الفيحاء، وبجوار الحديقة العامة مباشرة، يقع هذا العقار الفريد المكون من فلتين متلاصقتين، ليوفر لساكنيه نمط حياة هادئ ومريح وسط بيئة عائلية متكاملة الخدمات.

تم تصميم كل فيلا بعناية فائقة لتلبي احتياجات العائلة العصرية؛ حيث يرحب بك في الطابق الأرضي مساحة رحبة تتمثل في صالة واسعة مخصصة للاستقبال والجلوس مجهزة بكافة خدماتها ومرافقها، إلى جانب مطبخ مستقل يمنحك كامل الخصوصية والراحة أثناء الطهي، وتكتمل اللوحة بحديقة منزلية صغيرة ملحقة بالفيلا لتبادل الأحاديث العائلية في الهواء الطلق. أما الطابق العلوي فقد خُصص بالكامل لراحة العائلة ليتكون من ثلاث غرف نوم مريحة تضمن أعلى درجات الخصوصية والسكينة.

ما يجعل هذا العقار صفقة رابحة بكل المقاييس هو وضعه الحالي؛ حيث إن إحدى الفلتين خالية تماماً وجاهزة للسكن الفوري أو لإعادة تأجيرها بالقيمة السوقية الحالية، بينما الفيلا الثانية مؤجرة بالفعل لتضمن للمشتري تدفقاً نقدياً فورياً وعائداً استثمارياً مجزياً منذ اليوم الأول للشراء.

هذا العقار المميز متاح حصرياً للتملك لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي فقط، ويمثل الخيار الأمثل لمن يرغب في السكن في فيلا واستثمار الفيلا المجاورة، أو للمستثمرين الراغبين في اقتناص عقار ذو موقع مميز وقيمة متزايدة في الشارقة.

العقار جاهز للمعاينة على أرض الواقع لتقدير قيمته الحقيقية. لترتيب موعد للمشاهدة أو للاستفسار عن السعر وتفاصيل الإيجار الحالي، يرجى التواصل معنا اليوم.

الفيحاء

الشارقة

فيلتان متصلتان | واحدة مستأجرة والأخرى شاغرة

Ahmad Hassan 

JDAR REAL ESTATE L.L.C.SP

**للبيع – بناية استثمارية في منطقة المجرّة | أرضي + طابقين**

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية في منطقة المجرّة، بموقع حيوي قريب من الخدمات والمرافق الرئيسية، ومناسبة لتحقيق عائد استثماري مستقر.

تفاصيل العقار:

التصنيف: أرضي + طابقين

مكونات البناية:

* 6 شقق غرفتين وصالة
* 3 محلات تجارية

تتميز البناية بموقع استراتيجي في منطقة حيوية، ما يجعلها خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن عقار مدرّ للدخل في إمارة الشارقة.

---

### **عن جدار العقارية:**

تُعد **جدار العقارية** من الشركات الرائدة في القطاع العقاري، بخبرة تتجاوز 10 سنوات في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث قدمت باقة متكاملة من الخدمات العقارية الاحترافية، مدعومة بفريق عمل مؤهل من المهندسين والاستشاريين وخبراء التسويق والإدارة العقارية.

نسعى في **جدار العقارية** إلى التطوير المستمر لخدماتنا، مع اعتماد أحدث التقنيات في الإدارة والبحث، بما يواكب تطورات السوق ويلبي احتياجات عملائنا بأعلى معايير الجودة.

نحن في **جدار العقارية** متخصصون في:
(البيع / الشراء / التأجير) لجميع أنواع العقارات في إمارة الشارقة، وتشمل:
(أراضي / بنايات / فلل / شقق / سكن عمال / مستودعات / محلات تجارية)

كما نوفر شققًا للإيجار الشهري وخيارات للبيع في مختلف مناطق الشارقة، ويسعدنا خدمتكم في أي وقت وأينما كنتم.

المجرة

للبيع – بناية استثمارية في منطقة المجرّة | أرضي

Alaa AlOdai

BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP

فرصة استثمارية قوية ومضمونة في قلب إمارة الشارقة 
للبيع بناية سكنية تجارية زاوية بموقع مميز جداً في منطقة النباعة حي الشرق، من أكثر المناطق الحيوية المطلوبة للسكن والاستثمار، تتميز بقربها من جميع الخدمات والمرافق والأسواق الرئيسية، مع حركة سكانية وتجارية نشطة على مدار السنة مما يجعلها فرصة مثالية للمستثمر الباحث عن دخل ثابت وقيمة عقارية قوية قابلة للنمو.

تفاصيل البناية:
 أرضي + 7 طوابق
 بناية زاوية بإطلالة ومساحة ممتازة
 مساحة الأرض: 2,025 قدم مربع
 عدد الوحدات: 28 استوديو
عدد المحلات: محلين تجاريين
 دخل سنوي حالي: 280,500 درهم
 الدخل قابل للزيادة حسب أسعار السوق الحالية
 عمر البناية: 18 سنة
 السعر المطلوب: 4,000,000 درهم فقط

البناية تعتبر فرصة ممتازة للراغبين بالاستثمار العقاري بعائد سنوي جيد مع إمكانية تطوير ورفع قيمة الإيجارات مستقبلاً، خاصة مع الطلب المستمر على الوحدات السكنية في منطقة النباعة. كما أن وجود المحلات التجارية يمنح العقار قيمة إضافية ودخل متنوع ومستقر.

مناسبة للمستثمرين الباحثين عن:
دخل سنوي ثابت
موقع حيوي مطلوب
عقار جاهز ومدر للدخل
فرصة استثمار طويلة الأمد
سعر منافس مقارنة بالدخل والموقع

استثمر اليوم في واحد من أكثر أنواع العقارات طلباً في الشارقة، وامتلك بناية تحقق لك عائد مستمر وفرصة نمو مستقبلية ممتازة.

بناء النباعة

النبعة

للبيع بناية سكنية تجارية زاوية بموقع مميز جداً في

Malik Mohamed

AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC

غرفة وصالة تاني ساكن اطلالة مفتوحة تكييف مركزي
للايجا رالسنوي غرفة وصالة في القليعة تاني ساكن
تفاصيل الشقة 
غرفة نوم وصالة بمساحات واسعة
 حمام
صالة بمساحة مناسبة
مطبخ كبير مما يسهل عليك تنظيم مستلزمات المطبخ بشكل مثالي
المميزات
تامين شيك لايصرف
تكييف مركزي
نظام غاز مركزي
مساحات مناسبة
تشطيب سوبر ديلوكس
مبنى جديد ونظيف
امن على مدار ال 24 ساعة
مراقبه بالكاميرات
سكن عائلات فقط
الموقع
تقع في منطقة القليعة
قريبة من الشارع الرئيسي
منطقة حيوية تضم جميع الخدمات الضرورية مثل المتاجر، المطاعم، والمقاهي
الخدمات القريبة:
مجموعة متنوعة من المتاجر لتلبية احتياجاتك اليومية
مطاعم 
مقاهي للاسترخاء وقضاء وقت ممتع مع الأصدقاء والعائلة
باالقرب من المواصلات العامة 
القرب من
المستشفيات لتلبية احتياجات الرعاية الصحية السريعة والفعالة
المدارس مما يجعلها مثالية للعائلات التي لديها أطفال وتبحث عن بيئة تعليمية مناسبة
سهلة الوصول إلى دبي وعجمان
وسائل النقل
سهولة الوصول إلى وسائل النقل العامة، مما يسهل عليك التنقل داخل المدينة

القليعة

غرفة وصالة تاني ساكن اطلالة مفتوحة تكييف مركزي

Mina Salama

شقة غرفتين وصالة في القليعة بتشطيبات حديثة ومساحة واسعة وتكييف مركزي و3 حمامات، خيار سكني مثالي يجمع بين الراحة والموقع الحيوي القريب من الخدمات والمرافق الأساسية.
تفاصيل الشقة
غرفتين وصالة بمساحة واسعة
تكييف مركزي يغطي كامل الشقة
3 حمامات بتجهيزات عملية
ردهة داخلية داخل الشقة
مميزات الشقة
تشطيبات حديثة وعصرية
مساحات واسعة وسهلة التأثيث
توزيع داخلي عملي ومريح
إضاءة طبيعية وتهوية جيدة
موقع حيوي قريب من الخدمات والمواصلات
جاهزة للسكن الفوري

غرفتين وصالة القليعة تكييف مركزي مساحة واسعة حديثة

Hassan AlAliwi

للأيجار السنوي أجمل ثلاث غرف وصالة في القليعة 
تفاصيل الشقة ومميزاتها
ثلاث غرف نوم وصالة بمساحة واسعة وأطلالة مفتوحة
2 بلكون بمساح واسعة 
تشطيب سوبر ديلوكس وأطلالة مفتوحة 
مطبخ مجهز بلكامل  بتشطيب حديث
3حمام بتشطيب حديث 
صالة كبيرة جدا 
مساحة واسعة ومناسبة للعائات
تكييف مركزي جيد جدا موفر للطاقة                                                     
مميزات البناية                                                                              
مظهر خارجي جميل
بناء عائلي بلكامل ومميز
طريقة الدفع                                                           
سداد على 6 دفعات 
سعر مميز جدا
مميزات الموقع
قريب من مخرج دبي وعجمان 
قريب من جميع الخدمات وقريب من الكورنيش 
متوفر لدينا أيضا في جميع أنحاء الشارقة 
فلل  شقق محلات مكاتب  بيع وأيجار تواصلو معنا

النوع	متوسط السعر (درهم/سنوياً)
استوديو	١٥٬٠٠٠
غرفة نوم	٢٦٬٠٠٠
2 غرف نوم	٣٧٬٠٠٠
3 غرف نوم	٤٤٬٠٠٠

الشرق

الموقع

متوسط الأسعار

استكشف مشاريع جديدة في الشرق

آراء المقيمين في الشرق

بحث الأشخاص أيضاً عن