الشرق

Morhaf Kanawati

Mountain Gate Real Estate

نضع بين أيديكم فرصة استثنائية تجمع بين رفاهية السكن الذكي والعائد الاستثماري المضمون في واحدة من أرقى وأعرق المناطق السكنية في إمارة الشارقة. في موقع استراتيجي لا يتكرر بمنطقة الفيحاء، وبجوار الحديقة العامة مباشرة، يقع هذا العقار الفريد المكون من فلتين متلاصقتين، ليوفر لساكنيه نمط حياة هادئ ومريح وسط بيئة عائلية متكاملة الخدمات.

تم تصميم كل فيلا بعناية فائقة لتلبي احتياجات العائلة العصرية؛ حيث يرحب بك في الطابق الأرضي مساحة رحبة تتمثل في صالة واسعة مخصصة للاستقبال والجلوس مجهزة بكافة خدماتها ومرافقها، إلى جانب مطبخ مستقل يمنحك كامل الخصوصية والراحة أثناء الطهي، وتكتمل اللوحة بحديقة منزلية صغيرة ملحقة بالفيلا لتبادل الأحاديث العائلية في الهواء الطلق. أما الطابق العلوي فقد خُصص بالكامل لراحة العائلة ليتكون من ثلاث غرف نوم مريحة تضمن أعلى درجات الخصوصية والسكينة.

ما يجعل هذا العقار صفقة رابحة بكل المقاييس هو وضعه الحالي؛ حيث إن إحدى الفلتين خالية تماماً وجاهزة للسكن الفوري أو لإعادة تأجيرها بالقيمة السوقية الحالية، بينما الفيلا الثانية مؤجرة بالفعل لتضمن للمشتري تدفقاً نقدياً فورياً وعائداً استثمارياً مجزياً منذ اليوم الأول للشراء.

هذا العقار المميز متاح حصرياً للتملك لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي فقط، ويمثل الخيار الأمثل لمن يرغب في السكن في فيلا واستثمار الفيلا المجاورة، أو للمستثمرين الراغبين في اقتناص عقار ذو موقع مميز وقيمة متزايدة في الشارقة.

العقار جاهز للمعاينة على أرض الواقع لتقدير قيمته الحقيقية. لترتيب موعد للمشاهدة أو للاستفسار عن السعر وتفاصيل الإيجار الحالي، يرجى التواصل معنا اليوم.

الفيحاء

الشارقة

فيلتان متصلتان | واحدة مستأجرة والأخرى شاغرة

Ahmad Hassan 

JDAR REAL ESTATE L.L.C.SP

**للبيع – بناية استثمارية في منطقة المجرّة | أرضي + طابقين**

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية في منطقة المجرّة، بموقع حيوي قريب من الخدمات والمرافق الرئيسية، ومناسبة لتحقيق عائد استثماري مستقر.

تفاصيل العقار:

التصنيف: أرضي + طابقين

مكونات البناية:

* 6 شقق غرفتين وصالة
* 3 محلات تجارية

تتميز البناية بموقع استراتيجي في منطقة حيوية، ما يجعلها خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن عقار مدرّ للدخل في إمارة الشارقة.

---

### **عن جدار العقارية:**

تُعد **جدار العقارية** من الشركات الرائدة في القطاع العقاري، بخبرة تتجاوز 10 سنوات في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث قدمت باقة متكاملة من الخدمات العقارية الاحترافية، مدعومة بفريق عمل مؤهل من المهندسين والاستشاريين وخبراء التسويق والإدارة العقارية.

نسعى في **جدار العقارية** إلى التطوير المستمر لخدماتنا، مع اعتماد أحدث التقنيات في الإدارة والبحث، بما يواكب تطورات السوق ويلبي احتياجات عملائنا بأعلى معايير الجودة.

نحن في **جدار العقارية** متخصصون في:
(البيع / الشراء / التأجير) لجميع أنواع العقارات في إمارة الشارقة، وتشمل:
(أراضي / بنايات / فلل / شقق / سكن عمال / مستودعات / محلات تجارية)

كما نوفر شققًا للإيجار الشهري وخيارات للبيع في مختلف مناطق الشارقة، ويسعدنا خدمتكم في أي وقت وأينما كنتم.

المجرة

للبيع – بناية استثمارية في منطقة المجرّة | أرضي

Alaa AlOdai

BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP

فرصة استثمارية قوية ومضمونة في قلب إمارة الشارقة 
للبيع بناية سكنية تجارية زاوية بموقع مميز جداً في منطقة النباعة حي الشرق، من أكثر المناطق الحيوية المطلوبة للسكن والاستثمار، تتميز بقربها من جميع الخدمات والمرافق والأسواق الرئيسية، مع حركة سكانية وتجارية نشطة على مدار السنة مما يجعلها فرصة مثالية للمستثمر الباحث عن دخل ثابت وقيمة عقارية قوية قابلة للنمو.

تفاصيل البناية:
 أرضي + 7 طوابق
 بناية زاوية بإطلالة ومساحة ممتازة
 مساحة الأرض: 2,025 قدم مربع
 عدد الوحدات: 28 استوديو
عدد المحلات: محلين تجاريين
 دخل سنوي حالي: 280,500 درهم
 الدخل قابل للزيادة حسب أسعار السوق الحالية
 عمر البناية: 18 سنة
 السعر المطلوب: 4,000,000 درهم فقط

البناية تعتبر فرصة ممتازة للراغبين بالاستثمار العقاري بعائد سنوي جيد مع إمكانية تطوير ورفع قيمة الإيجارات مستقبلاً، خاصة مع الطلب المستمر على الوحدات السكنية في منطقة النباعة. كما أن وجود المحلات التجارية يمنح العقار قيمة إضافية ودخل متنوع ومستقر.

مناسبة للمستثمرين الباحثين عن:
دخل سنوي ثابت
موقع حيوي مطلوب
عقار جاهز ومدر للدخل
فرصة استثمار طويلة الأمد
سعر منافس مقارنة بالدخل والموقع

استثمر اليوم في واحد من أكثر أنواع العقارات طلباً في الشارقة، وامتلك بناية تحقق لك عائد مستمر وفرصة نمو مستقبلية ممتازة.

بناء النباعة

النبعة

للبيع بناية سكنية تجارية زاوية بموقع مميز جداً في

Sayed Mohamed

AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC

اجمل شقة في منطقة المجره 
غرفة وصالة للايجار السنوي
تفاصيل الشقة                                                                                                                                              
غرفة مساحة واسعة
صالة بمساحه كبيره                                                                                                                                                                     بلكون باطلاله مفتوحه  
 حمام  بمساحه واسعه 
مطبخ بتصميم عصرى           
تكييف مركزى
غاز مركزي 
مميزات اضافية  
خزائن بالحائط
موقع متميز
بناية عائلية بالكامل 
تصميم حديث ومميز 
صيانة مجانية طول مدة الايجار 
تفاصيل الموقع 
منطقة المجره
قريبة من البحر
قريبه مخرج دبي
موقع استراتيجي 
قريب من جميع الخدمات والمرافق العامه 
كما يتوفر لدينا للايجار 
غرفة وصالة  غرفتين وصالة  3 غرف وصالة 4 غرف وصالة  فلل  محلات ومكاتب تجارية
للحجز والاستفسار يمكنكم التواصل في اي وقت علي مدا ر اليوم

غرفة وصالة بلكون خزائن بالحائط تكييف وغاز مركزيين

Mina Salama

غرفة وصالة للإيجار في القليعة بمساحة تمنحك راحة أكبر في المعيشة اليومية، حيث يجمع التصميم بين العملية وسهولة الاستفادة من جميع أركان الشقة. تتميز الوحدة بأجواء مريحة ومساحات مرنة تناسب مختلف أنماط التأثيث، ما يجعلها خياراً مناسباً للأفراد والعائلات الصغيرة.
تم تجهيز الشقة بتكييف سبليت يوفر تبريداً فعالاً، كما تتمتع بتشطيبات جاهزة ونظيفة تضفي مظهراً أنيقاً على المساحات الداخلية. ويضيف الموقع ميزة مهمة بفضل قربه من الخدمات والمرافق الأساسية، مما يجعل الوصول إلى الاحتياجات اليومية أكثر سهولة.
 مواصفات الشقة
غرفة نوم
صالة مريحة
تكييف سبليت
مطبخ عملي
حمام
 نقاط تميز الوحدة
مساحة واسعة
تشطيبات جاهزة
سهولة في التأثيث
موقع حيوي
جاهزة للسكن الفوري
قريبة من الخدمات

القليعة

غرفة وصالة القليعة تكييف سبليت موقع حيوي جدا

استوديو للإيجار في منطقة القليعة بمساحة مريحة تمنح إحساساً بالاتساع وتوفر مرونة في ترتيب الأثاث واستغلال المكان بالشكل الأمثل يتميز بموقع مناسب بالقرب من الخدمات اليومية والمرافق الأساسية ما يجعله خياراً عملياً للراغبين في السكن ضمن منطقة حيوية وسهلة الوصول
 مواصفات الاستوديو
مساحة داخلية واسعة
تكييف سبليت
مطبخ بتصميم عملي
حمام بتشطيب جيد
جاهزية كاملة للانتقال
مميزات الاستوديو
بيئة سكنية مريحة
استغلال مثالي للمساحة
إضاءة طبيعية جيدة
موقع قريب من الأسواق والخدمات
مناسب للأفراد والموظفين
جاهز للسكن الفوري

النوع	متوسط السعر (درهم/سنوياً)
استوديو	١٥٬٠٠٠
غرفة نوم	٢٦٬٠٠٠
2 غرف نوم	٣٧٬٠٠٠
3 غرف نوم	٤٤٬٠٠٠

الشرق

الموقع

متوسط الأسعار

استكشف مشاريع جديدة في الشرق

آراء المقيمين في الشرق

بحث الأشخاص أيضاً عن